Дадут ли ипотеку, если у мужа плохая кредитная история

Сегодня предлагаем статью на тему: "дадут ли ипотеку, если у мужа плохая кредитная история", написанную простым и доступным языком. Все вопросы задавайте в комментариях после статьи или нашему дежурному юристу.

Дадут ли мне ипотеку, если у мужа плохая кредитная история?

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→

Ипотечный кредит от Альфа-Банка от 8,99% → Подать заявку

Изображение - Дадут ли ипотеку, если у мужа плохая кредитная история proxy?url=http%3A%2F%2Fkreditorpro.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F03%2Fhousing-4-1213183-1278x892-1024x715

Молодые семьи часто пользуются такой услугой банков, как ипотечное кредитование. Жилищные условия улучшать нужно, а деньги купить сразу жилье не у всех есть. Поэтому на помощь приходит ипотека. Часто возникает ситуация, когда у одного из супругов неидеальная кредитная история.

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут →

Ипотечный кредит от Альфа-Банка от 8,99% → Подать заявку

КИ родственников всегда влияет на решение банка, если заёмщик планирует привлечь их в виде созаёмщиков или поручителей. Откажут ли банковские компании в таком случае в оформлении кредита? Как лучше поступить при подаче документов, чтобы не возникло трудностей?

И помните. Прежде чем взять кредит, 10 раз подумайте и 1 раз один раз подайте заявку. Если сегодня вам предлагают кредит со ставкой свыше 17% – это явный грабеж. Ищите лучшие предложения. Они есть, их надо искать. И не забудьте обязательно перед подачей заявок прочитать эту заметку, она поможет не совершить вам серьезных ошибок!

Нет видео
Видео (кликните для воспроизведения).

При таких вариантах риск-менеджмент банка в обязательном порядке обратиться в один из самых востребованных БКИ в России: ЭКВИФАКС и/или НБКИ, чтобы тщательно проверить «порядочность» будущих клиентов по ипотеке.

Для примера возьмем случай, когда у супруги идеальная КИ, а у мужа уже подмоченная репутация. При оформлении заявки оба члена семьи часто выступают в качестве созаемщиков. Так часто поступают, потому что при общем доходе бюджет на семью больше, чем у одного человека, а соответственно, сумма может быть больше.

Но в таком случае будут проверяться оба созаемщика на добросовестность и ответственность как плательщики. Это связано с тем, что поручитель/созаёмщик наряду с заёмщиком несут одинаковую ответственность по кредиту, также читайте о том, следует ли быть поручителем.

Обычно кредитная история супруга не будет влиять на решение банка, если:

  • Жена не выступала созаемщиком/поручителем у мужа по займу с плохой историей;
  • Жена не старается подать документы в тот же банк, где муж допустил просрочки;
  • Муж не станет выступать поручителем/созаемщиком по ипотечному займу;
  • При получении кредита доходы мужа рассматриваться не будут.

В связи с тем, что у каждого банка своя политика по выдаче ипотечных кредитов, то и решение каждое учреждение будет принимать самостоятельно. Но если у мужа открытый (действующий) кредит в другом банке с просрочками, то это 100% отказ.

Также кредитные специалисты опасаются давать «добро», если знают, что взыскание долгов по проблемному займу мужа будут осуществляться за счет совместно нажитого имущества.

Почему банк отказывает?

  • Если супруги подают документы в компанию, в котором у одного из супругов существует открытый долг, то в таком случае с огромной долей вероятности откажут. Основные причины отрицательного решения кредиторов рассматриваем в этой статье.
  • Если жена когда-либо выступала в качестве поручителя у мужа, у которого плохая КИ.

Стоит учитывать, что каждое банковское учреждение принимает решение о выдаче кредитования на основе своих внутренних порядков, поэтому в одной компании могут отказать, а в другой одобрить, но на более жестких условиях. Если вы хотите повысить свои шансы на одобрение. то ознакомьтесь с рекомендациями по этой ссылке.

В крайнем случае, женщина может оформить договор полностью на себя. Тогда в таком случае, будет учитываться только её доход, которого должно хватать на полное погашение задолженности. О том, какой зарплаты достаточно для получения жилищного займа, читайте здесь.

Помимо этого необходимо будет оформить брачный договор, согласно которому купленное в кредит жилье будет полностью оформлено на жену, а её муж не будет иметь на него никаких видов. Чаще всего, у каждого банка составлен свой вариант подобного договора. Некоторые требуют оформления брачного договора только по своей форме.

В любом случае, у Вас всегда есть возможность обратиться в другое финансовое учреждение, если в одном Вам отказали. Ведь у каждой фирмы свои условия выдачи ипотечного займа, некрупные организации более лояльны к своим клиентам, возможно следует рассмотреть их. Самые выгодные программы мы рассматриваем в этом обзоре.

Но как бы то ни было, кредитное «досье» лучше улучшить заранее

Это можно сделать оплатив открытый заём или взять новый, на небольшую сумму и погасить его вовремя. Взять ссуду на товар или карту с кредитным лимитом, выплатить её согласно данных графика платежей, не допуская просрочек.

Такой подход позволит восстановить кредитную репутацию в семье. Больше информации о том, как исправить свое финансовое досье, вы получите из этой статьи.

Стоит заметить, что все отказы по кредитам, включая и по вине мужа, будут фиксироваться в кредитной истории жены, даже если она не допускала просрочек. Поэтому когда клиент раздумывает, а дадут ли ему ипотеку, если у мужа плохая кредитная история, лучше сто раз подумать, перед тем, как подавать документы в разные банки. Иначе на четвертый раз подачи заявления на кредит, банки начнут отказывать автоматически.

Читайте так же:  Как подать на алименты через госуслуги или мфц

Дадут ли ипотеку, если у жены или мужа плохая кредитная история

Однако если вы планируете брать в созаемщики супруга, обязательно поинтересуйтесь его кредитной историей. Банки очень трепетно относятся к кредитному прошлому своих клиентов, и негативные записи в КИ мужа или жены могут перечеркнуть планы на новоселье. Практика показывает, что если у супруга или супруги испорчена кредитная история, получить ипотеку сложно. Но есть способы найти общий язык с банкирами, главное, правильно их применять.

При подаче супругами заявки на ипотеку кредитная история каждого из них интересует банк в равной степени. У банков есть правило: официальный супруг заемщика становится созаемщиком независимо от доли финансового участия в выплатах по займу. При разводе происходит раздел всего совместно нажитого имущества. Ипотечный договор не требует нотариального заверения. При этом по российскому законодательству квартира, приобретенная в браке, является общей собственностью мужа и жены в равных долях. Если созаемщики не оформили брачного договора с указанием порядка раздела собственности при разводе, в случае расставания вполне возможна такая ситуация: у одного супруга в собственности 50% от квартиры и никаких долгов, у второго — тоже 50% квартиры в собственности и 100% долга по ипотеке. Солидарная материальная ответственность супругов по кредиту в случае экстренных обстоятельств — дополнительная защита банка от новых рисков.

Изображение - Дадут ли ипотеку, если у мужа плохая кредитная история proxy?url=http%3A%2F%2Fipotekalive.ru%2Fdata%2Fimages%2Fcollections%2F89%2F89%2F320

При рассмотрении заявки на супружескую ипотеку андеррайтер проверит КИ у обоих созаемщиков. Независимо от того, у кого были найдены старые просрочки или долги, банк скорее всего откажет в выдаче кредита. Также если один из супругов был поручителем у третьего лица, у которого были проблемы с выплатой займа, это негативно повлияет на КИ самого поручителя.

Важно: финансовая организация проверит кредитную историю родственника, если последний планирует стать вашим созаемщиком или поручителем по займу.

Нет видео
Видео (кликните для воспроизведения).

Есть несколько случаев, когда кредитная жизнь супруга рассматривается отдельно от семейной:

  • если просрочки и неуплата кредита были допущены мужем или женой до брака, это не влияет на решение финансовой организации при рассмотрении совместной заявки. Кредитор проверяет, когда именно произошли нарушения со стороны субъекта КИ, и делают выводы. Если еще до брака будущая жена была поручителем будущему супругу в период нарушения им условий кредитного договора, это негативно повлияет на решение банка о выдаче ипотеки в браке;
  • если супруги заключили брачный договор до подписания договора ипотеки, и согласно контракту муж и жена самостоятельно оплачивают приобретение личной недвижимости и не претендуют на права друг друга. Это также должно быть закреплено в условиях ипотечного договора: приобретатель и собственник недвижимости является единственным ответственным заемщиком без учета прав и доходов супруга.

Кроме перечисленных вариантов есть еще одно исключение. В июне 2016 года Госдума приняла закон ФЗ-211, согласно которому военнослужащие, которые выплачивают ипотеку по программе НИС, не являются субъектами кредитной истории. Мотивация у закона простая: поскольку средства банку перечисляет не лично военнослужащий, а Министерство Обороны, кредитную историю по военной ипотеке записывать нет смысла. К тому же проверить чужую КИ может кто угодно. А этот документ может стать источником для утечки ценной личной информации о составе и личном положении военнослужащих в стране. Однако если у военнослужащего были просрочки по потребительским или иным займам независимо от ипотеки на средства НИС, эти данные могут стать проблемой для оформления кредитов в будущем.

К сожалению, исправить кредитную историю без весомой причины и доказательств правоты заемщика невозможно. Многие юридические фирмы, которые предлагают услуги по исправлению КИ, занимаются либо раздачей обещаний за несколько тысяч рублей, либо выполняют за человека работу, которую он может сделать сам. Например, проблема в КИ возникла из-за ошибки банковского работника и человек доверяет фирме-посреднику подать запрос на изменение соответствующей записи в КИ на основании предлагаемых доказательств. Иногда кредитную историю действительно можно исправить. Иногда нет — все зависит от тяжести нарушения.

Изображение - Дадут ли ипотеку, если у мужа плохая кредитная история proxy?url=http%3A%2F%2Fipotekalive.ru%2Fdata%2Fimages%2Fcollections%2F89%2F89%2F321

  1. Субъект кредитной истории сам допустил просрочку или некоторое время не выплачивал кредит. Если проблема была разовой и возникла из-за задержки зарплаты или другой уважительной и доказуемой причины, можно сообщить об этом кредитору при подаче заявки. Свое сообщение желательно подкрепить доказательствами — запиской от работодателя и так далее. Банковский менеджер примет информацию к сведению и может пойти клиенту навстречу.
  2. Кредит выплачен, но в КИ висит запись о том, что он не погашен. Такую проблему можно исправить путем отправки запроса почтой в БКИ об исправлении неверных сведений. К заявлению потребуется приложить справку из банка о том, что тот самый кредит действительно погашен полностью и у кредитора нет претензий к заемщику.
  3. Технические ошибки в кредитной истории. Они могут носить разный характер, исправить их можно также с помощью обращения в БКИ с заявлением по почте.
  4. Мошенники оформили на ваше имя кредит, и без вашего ведома в КИ появились сведения о просрочке. Нередко о таких вещах люди узнают случайно, уже после подачи заявки на ипотеку. Именно поэтому следует проверять состояние своей КИ перед обращением в банк: из-за действий мошенников можно потерять возможность купить недвижимость. Чаще всего мошенники оформляют подложные кредиты в микрофинансовых организациях. Такую негативную запись в КИ тоже можно исправить с помощью отправки заявления в вашу БКИ. Однако предварительно потребуется получить от кредитора официальное заявление о том, что указанный долг не принадлежит субъекту КИ и списан (например, в результате полицейского расследования).
  • Проверьте чистоту кредитной истории у себя и у супруга. Закройте все имеющиеся просрочки. Нередко банки отказывают из-за текущих непогашенных долгов по кредитным картам или из-за действий мошенников.
  • Накопите внушительный первоначальный взнос. Наиболее убедительный размер — от 40%. Желательно, чтобы это были личные накопления, а не средства материнского капитала. Деньги по сертификату можно вложить в недвижимость уже после одобрения займа — они пойдут на досрочное погашение части основного долга или процентов.
  • Если у вас имеются неиспользуемые кредитные карты, закройте их или заблокируйте.
  • Не берите займы в микрофинансовых организациях — это наведет кредитора на мысли о том, что вы не умеете копить деньги и часто живете до зарплаты.
  • Не становитесь поручителем или созаемщиком у людей, которым вы не доверяете на 200%.
Читайте так же:  Как определяется доля супруга в наследстве

В кредитной истории хранятся следующие сведения:

  • личные данные заемщика (для физического лица это паспортные данные);
  • сведения о всех взятых кредитах, погашенных и текущих долгах;
  • сведения о заявках на кредитование, одобренных и отклоненных;
  • информация обо всех лицах и организациях, которые запрашивали доступ к КИ.

Чтобы узнать текущее состояние своей КИ, достаточно сделать запрос по коду субъекта. Узнать этот код можно в банке, где заемщик когда-то брал кредит. Даже если вы свой код не знаете или у вас его нет, можно сделать запрос на выписку из кредитной истории через сайт Центробанка либо через банковское отделение.

Изображение - Дадут ли ипотеку, если у мужа плохая кредитная история proxy?url=http%3A%2F%2Fipotekalive.ru%2Fdata%2Fimages%2Fcollections%2F89%2F89%2F322

Если ваша кредитная история хранится в НБКИ, можно получить доступ к ней следующим способом:

  • зарегистрируйтесь на сайте НБКИ и пройдите идентификацию личности;
  • откройте свой личный кабинет и изучите кредитную историю во всех подробностях.

В других кредитных бюро могут быть свои правила доступа к кредитным историям. Поэтому наиболее простой способ — запросить свою КИ в банке.

Некоторые финансовые организации, чтобы конкурировать с крупными игроками ипотечного рынка, более лояльно относятся к клиентам с плохой кредитной историей:

  • Дельтакредит официально заявляет: если клиент готов подтвердить свою добросовестность и платежеспособность, его заявку на ипотеку одобрят. Правда, к упомянутым качествам добавляется накопление первоначального взноса не менее 50%;
  • Транскапитал банк также готов рассмотреть заявку от супругов при наличии плохой КИ у мужа или жены. При этом возможна залоговая ипотека и кредит на покупку жилья с первоначальным взносом от 40%;
  • Связь-банк индивидуально рассматривает заемщиков с плохой КИ. Если промахи не были значительными и систематическими, есть шанс на одобрение;
  • Московский кредитный банк имеет репутацию банка, в котором заемщикам с проблемами в КИ удается получить ипотеку.

Перед подачей заявки учтите: обо всех перечисленных банках есть также негативные отзывы клиентов, которые рассчитывали получить ипотеку на семью при наличии плохой кредитной истории одного из супругов. В некоторых случаях коммерческие банки отказывают даже при идеальной КИ и при этом не сообщают причину отказа.

Обратите внимание, что даже если отказ в ипотеке пришел по причине плохой кредитной истории второго супруга, эта информация фиксируется в вашей личной КИ и становится доступной будущим кредиторам.

Помощь в оформлении ипотеки при плохой кредитной истории у супруга

Наличие стоп-факторов многим платежеспособным людям мешает получить деньги на покупку жилья в банке. Самостоятельно найти лазейку в хитросплетениях андеррайтинга трудно: для этого нужно точно знать, что останавливает банк, и должным образом исправить ситуацию. Есть другой способ — обратиться к ипотечному брокеру. Если вы планируете приобрести жилье в Санкт-Петербурге или области, вам помогут специалисты компании «Ипотека Live». Мы помогаем нашим клиентам в 100% случаев:

  • помощь в одобрении ипотеки при плохой КИ у жены или мужа;
  • экономия на процентной ставке за счет специальных предложений банков;
  • мы сделаем за вас всю работу по сбору документов;
  • сопровождение на всех этапах сделки.

Сниженные ставки и гарантированное одобрение — результат партнерских отношений с банками напрямую. Это преимущество обращения к ипотечному брокеру — вы не только экономите время, но и получаете гарантированное решение ипотечного вопроса и с выгодой для себя. За подробностями обращайтесь в компанию «Ипотека Live».

Дадут ли ипотеку мне, если у мужа (жены) плохая кредитная история.

К сожалению, из-за ряда различных факторов достаточно большой процент россиян уже успел испортить себе кредитную историю. Конечно, в большинстве случае сами граждане отчасти или полностью виновны в такой ситуации и дальнейшими проблемами с оформлением банковских займов расплачиваются за свои ошибки. Однако более неприятен факт, когда человек расплачивается за ошибки других.

В частности такая ситуация может произойти и с Вами, если среди родственников окажет человек из черного списка банков. И не удивительно, что люди переживают и точно не знают, дадут ли им ипотеку, если у мужа или жены плохая кредитная история. По статистике оказывается, что более часто пятнают свою репутацию именно мужчины, хотя и среди женщин достаточно нарушителей финансовых обязательств. Но принципиальной важности, кто именно является с запятнанной репутацией – супруг или супруга, не важно, проблемы будут одинаковыми.

Изображение - Дадут ли ипотеку, если у мужа плохая кредитная история proxy?url=http%3A%2F%2Fdengi-zaymy.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2F070115_1805_1

В этом вопросе и нужно разобраться, чтоб дать если не окончательный ответ, то хотя бы в общих чертах описать возможные трудности и некоторые способы обойти их. Как говориться, ничего невозможного нет, нужно просто знать, как это сделать.

Настолько ли важна репутация супруга или супруги.

В условиях значительно возросшего процента проблемных займов, естественно, что банки максимально усложняют процедуру проверки надежности клиента. При этом рассматривается все больше различных параметров. При больших одалживаемых суммах, а ипотека относиться именно к таким случаям, на вынесения решения влияет даже кредитная история близких родственников, не то, что мужа или жены. Однако самостоятельно банк вряд ли будет проверять их всех, и отправлять такое большое количество запросов в БКИ (однако при обращении в тот же банк, отказ почти гарантирован).

Читайте так же:  Что лучше, нпф или пфр в чем разница, плюсы и минусы

Однако в ситуации, когда Вы хотите привлечь супруга(у) как созаемщика или как поручителя. Тогда они обязательно будут проверяться по БКИ и соответственно правда всплывет, сомневаться в полученном ответе в таком случае не приходиться. Проверяться их репутация будет даже в том случае, если их доход будет учтен при расчете суммы кредита. Поэтому для такой роли необходимо будет искать другого человека или рассчитывать исключительно на свой доход.

Однако даже полное отсутствие фигурирования в заключаемых с банком документах второго супруга не гарантирует отсутствие проблем. Дело в том, что по закону, все имущество, приобретенное в браке, будет принадлежать, двоим в равно степени, а кредитор вряд ли согласиться, чтоб на заложенное имущество претендовал, в том числе и человек с плохой КИ (например, в случае развода).

Если круг проблем в целом определен, тогда необходимо рассмотреть, как их можно решить. Для этого был составлен небольшой список советов помогающих значительно снизить вероятность отказа из-за испорченной репутации вашей второй половины.

Итак, что Вам дали ипотеку необходимо:

  • Вы не должны были выступать созаемщиком или поручителем по займам, при погашении которых были нарушения,
  • супруг (а) не должен выступать по получаемому займу ни созаемщиком ни поручителем,
  • при получении средств, не будут учтены доходы второй половинки,
  • Вы не подаете документы в учреждение, с которым и испортил отношения супруг.

В некоторых случаях как решение вопроса может быть использован составленный брачный договор. В котором супруг или супруга (кто имеет грешки) отказывается от своих претензий на приобретенную недвижимость. Такой вариант может предложить как сам кредитор, так и Вы.

Дадут ли ипотеку если у мужа плохая кредитная история

Тогда негативной информации в Бюро кредитных историй (БКИ) будет минимум, или она туда вообще не попадет. В этом случае у заемщика есть неплохие шансы получить ипотечный кредит. Второй причиной может быть мошеннические действия. Заемщик получает кредит, заранее зная, что погашать его не будет. Такие действия могут закончиться не только испорченной кредитной историей, но и уголовным преследованием. Кроме того, в банках существуют еще и черные списки, куда заносят недобросовестных клиентов. Такими списками финансовые учреждения делятся с другими кредиторами. Лица, у которых есть подобные записи в БКИ и занесены в черные списки, имеют практически нулевые шансы на получение ипотечного кредита. Еще одной причиной проблем с кредитной историей может быть ошибка банка.

Дадут ли мне ипотеку, если у мужа плохая кредитная история?

Хорошо, если активных просрочек нет. Плохо, если есть даже минимальная, банк откажет в выдаче кредита, если созаемщик прямо сейчас не платит другой организации.

  • Наличие исторических или закрытых просрочек. Хорошо, если их нет, или со времени последней просрочки прошло 18-24 месяца. Плохо, если была просрочка 90 дней и больше, и после этого было только два или три платежа.
  • Количество запросов кредитной истории за последний месяц.

Дадут ли ипотеку если есть непогашенные потребительские кредиты?

Важность кредитной истории для заемщика бесспорна. Играет ли роль при подаче заявки на ипотечный кредит плохая кредитная история мужа или жены? При оформлении потребительского кредита маловероятно, что банк будет проверять кредитную репутацию родственников, чего не скажешь об ипотечном кредите. Банк может согласовать ипотеку при выполнении следующих условий:

  1. Потенциальный заемщик не выступал ни созаемщиком, ни поручителем по кредиту, по которому у женымужа возникала просроченная задолженность.
  2. Супруг или супруга не выступают поручителем или созаемщиком по будущему ипотечному кредиту.
  3. При расчете максимальной суммы кредита доходы женымужа не учитываются.
  4. Личного дохода заемщика достаточно для осуществления ежемесячных платежей.

Однозначно, не стоит подавать заявку в банк, где у мужа или жены негативная кредитная история.

Дадут ли ипотеку мне, если у мужа (жены) плохая кредитная история.

Ипотека на двоих с плохой кредитной историей у созаемщика

Можно попробовать предпринять следующие шаги:

  • обратиться в частный банк, соглашаясь на не самые выгодные условия по кредиту;
  • все обязательства по кредитным платежам оформить на себя;
  • найти поручителя с хорошей репутацией.

У каждого из этих способов есть свои весьма существенные минусы. Однако получение ипотеки, если у созаемщика плохая кредитная история, требует материальных жертв со стороны заемщика. Плохая кредитная история — горе в семье С точки зрения современного человека, в супружескую клятву уже вполне можно вносить дополнения, например: «Клянусь любить тебя в горе и в радости, в богатстве и в бедности, в болезни и здравии, и даже с плохой кредитной историей».
Шутки шутками, однако решение жилищного вопроса — это краеугольный камень счастливой и долгой семейной жизни.

Если банку станет известно, что заемщик исправил кредитную историю таким образом, то его, скорее всего, внесут в черный список, что делает получение ипотеки невозможным. Ипотека в небольшом банке Получить ипотеку с плохой кредитной историей в крупных системных банках сложно. Они имеют возможность тщательно и быстро проверять клиентов.
Большое количество желающих позволяет таким финансовым учреждениям выдавать деньги преимущественно лицам с неиспорченной репутацией. В такой ситуации лучше выбрать небольшие банки или те, которые работают на рынке недавно. Они обычно не очень тщательно проверяют клиента и чаще подходят к рассмотрению заявок в индивидуальном порядке. Также такие кредиторы могут принять во внимание причины возникновения просрочек в ранее полученных кредитах.

В редких случаях кредитор может потребовать составления брачного договора, согласно которому лицо с испорченной кредитной историей отказывается от своей доли недвижимости. Если в банке отказали ​Потребительский кредит, если в банке отказали, можно взять в микрофинансовой организации. Когда же речь идет об отказе в выдаче ипотеки, то обращение в МФО, скорее всего, не решит проблему.

Читайте так же:  Как оформить квартиру по наследству в собственность

Во-первых, максимальный размер микрозайма – 1 миллион рублей. Это ограничение установлено на законодательном уровне. Иногда этой суммы и достаточно, если речь идет о доплате или покупке недвижимости в регионе.

Но в тоже время, необходимо понимать, что займ обычно выдают на небольшой срок и под большие проценты. В итоге заемщик обязан ежемесячно платить большой взнос. При желании купить квартиру на первичном рынке, можно обратиться непосредственно к застройщику, минуя банк.

Плохая кредитная история у мужа , есть ли смысл пробовать ипотеку?

В случае с потребительским кредитованием недостающую для банков «надежность» заемщик может добрать при помощи привлечения залога (недвижимое и другое ценное имущество), поручительства третьих лиц. Но прежде чем прибегать к этим инструментам, нужно сначала оценить качество кредитной истории жены. Возможно, ее кредитная история только кажется испорченной.
Если у жены плохая кредитная история дадут ли мне кредит? Оценка кредитной истории жены Для адекватной оценки истории попросите жену выполнить запрос документа – проще всего это сделать через Mycreditinfo – и прогоните его по следующим параметрам:

  • Соответствие реальных паспортных данных отраженным в документе. Хорошо, если данные соответствуют. Плохо, если нет.
  • Наличие записей по кредитам. Хорошо, если жена в прошлом обсуживала кредиты. Плохо, если кредитная история «пустая».
  • Наличие активных просрочек.

Можно ли взять ипотеку с плохой кредитной историей?

Что еще влияет на получение ипотеки с плохой кредитной историей? Даже если срок и размер допущенной просрочки у двух клиентов одинаковый, один может получить отказ, а второй согласие банка. Это зависит от многих факторов. Например, если в прошлом заемщик не выполнил условия кредитного договора по причине увольнения, а сейчас у него есть стабильная работа с достаточной заработной платой, то ипотеку он, скорее всего, получит. А вот оформить кредит без справки о доходах и с плохой кредитной историей вряд ли удастся. Также играет роль размер первоначального взноса, наличие активов, характер трудоустройства, трудовой стаж, наличие текущей задолженности и другие факторы. Привлечение поручителей и созаемщиков Ситуацию можно решить, если потенциальный заемщик сможет привлечь платежеспособного поручителя и созаемщика.

Дадут ли ипотеку если у мужа плохая кредитная история

Как взять ипотеку при действующих кредитах Ипотечное кредитование при наличии действующих кредитов возможно при соблюдении основных требований банка. Для оформления такой ссуды нужно собрать полный пакет документов и предоставить банковскому учреждению следующую информацию:

  • документ с текущего места работы, в котором будет указан трудовой стаж соискателя;
  • справку о доходах по форме 2-НДФЛ, возможно понадобится заполнить форму банка и заверить ее через работодателя;
  • копии активных договоров по займам, с указанием размеров ежемесячного платежа и сроков погашения;
  • соответствующие справки от кредитующих банков, в которых будут указаны остатки по займам.

Дадут ли ипотеку если есть кредит в Сбербанке Наличие кредита в Сбербанке не является серьезным препятствием для получения займа на покупку недвижимости.
Следующие моменты могут отразиться в кредитном договоре:

  • привлечение платежеспособного поручителя или созаемщика с хорошей кредитной историей;
  • высокий уровень постоянного дохода самого соискателя;
  • больший по сравнению с обычным первоначальный взнос;
  • повышенная процентная ставка.

Если нет кредитной истории Вопрос того, дадут ли ипотеку если нет кредитной истории, волнует многих из тех, кто решил впервые взять кредит. Для многих банков отсутствие прошлого по займам у соискателя не является положительным моментом. О таких клиентах сложно составить представление.
Заемщик может, например, предоставить справку из медицинского учреждения, копию трудовой книжки и т.д. Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно! или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149

Также в обязательном порядке необходимо обратиться в банк, если негативная информация возникла по технической причине из-за действий самого финансового учреждения. Стоит также заметить, что сейчас на рынке существуют предложения от кредитных брокеров по исправлению кредитной истории путем внесения ложной информации в БКИ. Такие услуги являются незаконными.

Плохая кредитная история у мужа , Есть ли смысл пробовать ипотеку?

Страницы 1

Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться

  • bliss19
  • Новый участник
  • Сейчас offline
  • Зарегистрирован: 2013-07-10
  • Сообщений: 4

У мужа плохая кредитная история.

Сначала у него была кредитная карта альфа банка, по которой были просрочки чуть ли не каждый месяц. Потом он взял кредит в home credit и не гасил его 2-3 месяца, ему прислали письмо с требованием выплаить всю суму сразу (что он и сделал).

Это было 3-4 года назад. У меня хорошая кредитная история, два раза брала кредит, оплачивала все без просрочек и досрочно.

По ипотеке планируем выступать созаемшиками, скажите, есть ли шанс что ипотеку одобрят? Могу ли я оформить ипотеу только на себя? Можно ли как-то самим отправить запрос в бюро кредитных историй, чтобы узнать что там есть на мужа?

  • help_bot
  • Участник
  • Сейчас offline
  • Зарегистрирован: 2011-06-23
  • Сообщений: 472

Еще ссылки по теме:

  • ВераОвсянникова
  • Участник
  • Сейчас offline
  • Зарегистрирован: 2013-06-04
  • Сообщений: 278

Можно заключить брачный договор и оформить кредит и квартиру только на Вас. Если хватит доходов – банк Вам кредит одобрит.
Но с брачным договором надо быть осторожным – есть банки, которые требуют составить его только по своей форме.

Читайте так же:  Какие документы нужны для покупки жилья на материнский капитал

Относительно бюро кредитных историй: их несколько.
Разные банки обращаются в разные бюро с запросами.
По какому принципу и в какое – банковская тайна.
В одном и том же банке разных заемщиков, бывает, проверяют через разные БКИ.
Наиболее востребованные – НБКИ и ЭКВИФАКС.
Попробуйте разыскать их через интернет.

Что касается мужа – без шансов. Будет отказ по Альфа-банку.
Он инфу в БКИ подает всегда.

  • bliss19
  • Новый участник
  • Сейчас offline
  • Зарегистрирован: 2013-07-10
  • Сообщений: 4

Можно заключить брачный договор и оформить кредит и квартиру только на Вас. Если хватит доходов – банк Вам кредит одобрит.
Но с брачным договором надо быть осторожным – есть банки, которые требуют составить его только по своей форме.

Относительно бюро кредитных историй: их несколько.
Разные банки обращаются в разные бюро с запросами.
По какому принципу и в какое – банковская тайна.
В одном и том же банке разных заемщиков, бывает, проверяют через разные БКИ.
Наиболее востребованные – НБКИ и ЭКВИФАКС.
Попробуйте разыскать их через интернет.

Что касается мужа – без шансов. Будет отказ по Альфа-банку.
Он инфу в БКИ подает всегда.

Тоесть если у одного созаемщика плохая кредитная история – заявку вобще рассматривать не будут?
У нас первоночальный взнос 50%, созаемщиком или поручителем будет отец который год назад досрочно закрыл ипотеку в сбербанке, тоесть его кредитная история очень хорошая. У меня тоже положительная кредитная история есть. И собственность кое-какая имеется. Неужели нет даже шанса что нам одобрят ипотеку??

  • ДмитрийОвсянников
  • Moderator
  • Сейчас offline
  • Зарегистрирован: 2013-06-26
  • Сообщений: 367
  • Milinda162
  • Участник
  • Сейчас offline
  • Зарегистрирован: 2013-06-06
  • Сообщений: 24
  • ДмитрийОвсянников
  • Moderator
  • Сейчас offline
  • Зарегистрирован: 2013-06-26
  • Сообщений: 367
  • Викт0рия
  • Участник
  • Сейчас offline
  • Зарегистрирован: 2013-08-13
  • Сообщений: 19

Прежде всего следует отметить, что под отрицательной кредитной историей обычно понимают просрочку по выплате взносов от 20-30 дней. Так что, если Вы задерживали выплату всего на несколько дней, то это не так и страшно.

Что касается срока давности, то Бюро кредитных историй обеспечивает хранение кредитной истории в течение 15 лет со дня последнего изменения информации, содержащейся в кредитной истории.

Однако, наличие отрицательной кредитной истории не лишит Вас права взять кредит, а только преуменьшит вероятность его получения. Также в некоторых банках Вы рискуете получить повышенный процент по кредиту и минимальную сумму самого кредита.

В любом случае, у Вас остается возможность улучшить свою кредитную историю, обратившись во второй, третий. седьмой банк. Ведь разные банки работают с разными кредитными бюро. То есть в одном банке знают про Ваш “грех” (и Вам откажут), а в другом, возможно, что нет (и Вам дадут кредит). А есть вообще банки, которые специализируются на выдаче кредитов клиентам с плохими кредитными историями.

  • ИринаПерушкова
  • Участник
  • Сейчас offline
  • Зарегистрирован: 2013-10-12
  • Сообщений: 225

Прежде всего следует отметить, что под отрицательной кредитной историей обычно понимают просрочку по выплате взносов от 20-30 дней. Так что, если Вы задерживали выплату всего на несколько дней, то это не так и страшно.

Что касается срока давности, то Бюро кредитных историй обеспечивает хранение кредитной истории в течение 15 лет со дня последнего изменения информации, содержащейся в кредитной истории.

Однако, наличие отрицательной кредитной истории не лишит Вас права взять кредит, а только преуменьшит вероятность его получения. Также в некоторых банках Вы рискуете получить повышенный процент по кредиту и минимальную сумму самого кредита.

В любом случае, у Вас остается возможность улучшить свою кредитную историю, обратившись во второй, третий. седьмой банк. Ведь разные банки работают с разными кредитными бюро. То есть в одном банке знают про Ваш “грех” (и Вам откажут), а в другом, возможно, что нет (и Вам дадут кредит). А есть вообще банки, которые специализируются на выдаче кредитов клиентам с плохими кредитными историями.

  • ogulina
  • Участник
  • Сейчас offline
  • Зарегистрирован: 2013-06-16
  • Сообщений: 60

Добрый день.
Если Ваших доходов хватает на достаточную сумму кредита, то можно обойтись без брачного договора, сделать супруга лишь поручителем.
В данном случае отрицательная кредитная история супруга учитываться не будет при условии, что все просрочки у него закрыты.
Обращайтесь.

  • АнастасияСтепанова
  • Участник
  • Сейчас offline
  • Зарегистрирован: 2013-12-05
  • Сообщений: 282
  • ЛарисаО
  • Новый участник
  • Сейчас offline
  • Зарегистрирован: 2013-12-15
  • Сообщений: 3
  • ИринаПерушкова
  • Участник
  • Сейчас offline
  • Зарегистрирован: 2013-10-12
  • Сообщений: 225
  • ЛарисаО
  • Новый участник
  • Сейчас offline
  • Зарегистрирован: 2013-12-15
  • Сообщений: 3
  • ИринаПерушкова
  • Участник
  • Сейчас offline
  • Зарегистрирован: 2013-10-12
  • Сообщений: 225

По программам АИЖК работают многие банки и у всех разный уровень проверок.

Но Вы должны помнить, что платежи по действующему кредиту:
во первых – будут вычтены из дохода( при расчете максимально возможной суммы) и
во вторых – Вас попросят принести график платежей по текущему кредиту, справку об остатке ссудной задолженности и характере погашений.
Вот тут то все и откроется. Банк укажет, что были просрочки и какие.
Нужно, что бы кредит был закрыт.

Изображение - Дадут ли ипотеку, если у мужа плохая кредитная история 345457456344556
Автор статьи: Алина Соколова

Добрый день. Меня зовут Алина, уже более 6 лет занимаюсь юриспруденцией. Я считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима обязательная консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 3

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here