Дадут ли ипотеку с зарплатой в 30 тысяч рублей

Сегодня предлагаем статью на тему: "дадут ли ипотеку с зарплатой в 30 тысяч рублей", написанную простым и доступным языком. Все вопросы задавайте в комментариях после статьи или нашему дежурному юристу.

Доход, получаемый заемщиком, — основной показатель, который помогает банку решить одобрить заемщику кредит или отказать. Если вас интересует какой кредит дадут при зарплате 30000, то это можно без проблем высчитать. Вообще, если лет пять назад зарплата в 30000 считалась хорошим доходом, то теперь, ввиду инфляции, это доход ниже среднего. Рассчитывать на слишком большой кредит не стоит. Но при этом, такая заработная плата вполне позволяет взять кредит среднего размера.

Изображение - Дадут ли ипотеку с зарплатой в 30 тысяч рублей proxy?url=https%3A%2F%2Fberolux.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2F63880

При рассмотрении заявки банк смотрит на доходы заявителя и на ежемесячный платеж, который будет действовать по кредиту по запрошенным гражданином параметрам. Понятно, что после уплаты ежемесячного платежа у заемщика должны остаться деньги на существование. Обычно действует негласное правило, что на погашение кредита у заемщика должно уходить не более 40%, максимум 50%.

При этом как дополнительные факторы учитываются наличие иждивенцев, женат/замужем ли заемщик, получает ли вторая половина доход. Для определения того на сколько вы можете рассчитывать, получая зарплату в 30000 рублей, нужно определиться с тем на какую сумму вы можете существовать после внесения ежемесячного платежа.

Видео (кликните для воспроизведения).

Какой кредит дадут при зарплате 30000. Рассматриваем разные виды кредитов

Будем отталкиваться то того какой максимальный ежемесячный платеж вы можете себе позволить. При заработке в 30000 рублей это будет примерно 12000 рублей.

1. Кредит наличными. Здесь максимальная сумма будет зависеть и от выбранной вами программы. Для получения большей суммы свой доход нужно подтвердить документально. Это позволит найти программу с большей суммой, да и ставка будет меньше. Разница в сумме ежемесячного платежа при ставке в 20% и в 40% будет приличной.

Итак, возьмем для примера самый популярный среди заемщиков банк — Сбербанк и простую программу без залога и привлечения поручителя. В этом банке кредитный калькулятор очень удобный и позволяет рассчитать максимально возможную сумму по размеру заработной платы. Получая доход в 30000 рублей, в Сбербанке можно получить кредит на 5 лет в сумме 658 000 рублей, ежемесячный платеж при этом будет равен 18000 рублей.

Это максимальный показатель, но не факт, что банк его одобрит, все-таки слишком большой процент от дохода будет уходить на погашение кредита. Более реальный расчет — при возможности вносить ежемесячно 12000 рублей гражданин может оформить на 5 лет сумму 439 000 рублей.

2. Автокредит. Здесь при расчете будет важен такой параметр как первоначальный взнос. Пусть он будет равен 15% от стоимости авто. При доходе в 30000 рублей и взносе в 15% Сбербанк может выдать заемщику максимум 630 000 в кредит на 5 лет, ежемесячный платеж при этом будет примерно 15500 рублей.

Если же считать по ежемесячному платежу в 12000 рублей, то заемщик может рассчитывать на кредит суммой 493 000 рублей на срок 5 лет. Обратите внимание, что указывается сумма, уходящая в кредит, прибавляем к ней 15% первого взноса и узнаем на покупку какого авто можем рассчитывать.

3. Ипотека. Самый сложный вопрос. Сумма кредита очень большая, для ипотеки зарплата в 30000 рублей — очень маленькое значение, получить ипотеку будет крайне сложно. При доходе в 30000 рублей и взносе за покупку сразу 15% от стоимости жилья можно получить в кредит почти 1,5 миллиона на срок в 30 лет, платеж при этом составит 18000 рублей в месяц. Это максимум, на что может рассчитывать заемщик с таким доходом.

Изображение - Дадут ли ипотеку с зарплатой в 30 тысяч рублей proxy?url=https%3A%2F%2Fberolux.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2F38921

Независимо от вида кредита вы всегда можете увеличить максимально возможную сумму выдачи, пригласив созаещика. Самый лучший вариант — это супруг/супруга. Банки разрешают приглашать сразу нескольких созаемщиков одновременно. Доходы всех участников сделки суммируются при рассмотрении заявки, а значит, заемщик может рассчитывать на более весомую сумму оформления. От каждого созаемщика требуется точно такой же пакет документов, как и от основного заемщика, справки о доходах нужны обязательно.

Изображение - Дадут ли ипотеку с зарплатой в 30 тысяч рублей proxy?url=https%3A%2F%2Fsbankami.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fipoteka-zp2-300x199

Ведущий банк РФ является лидером по выдаче ипотечных кредитов. Его жилищные программы пользуются популярностью среди россиян, которых привлекают более низкие ставки и разнообразие акционных предложений. В то же время банк придерживается жестких принципов при проверке претендентов на получение кредитных средств. Будущих заемщиков всегда интересует, при какой зарплате дают ипотеку в Сбербанке. Стоит уделить этому вопросу внимание, поскольку для большинства российских граждан получение жилищного кредита – единственный шанс купить долгожданное жилье.

Кредитное учреждение рассматривает каждую заявку на жилищный займ в индивидуальном порядке. Но при расчете кредитной суммы и ежемесячных платежей для всех заявителей действует общее правило – их ежемесячный доход должен в 2 раза превышать размер ежемесячного платежа по ипотеке. Самый оптимальный вариант, когда ежемесячные выплаты составляют 40% от дохода. При этом учитывается не только размер зарплаты, а сумма остатка после вычитания обязательных платежей: отчисления по остальным займам, алименты или другие обязательства.

Условия предоставления ипотеки в Сбербанке: возраст, зарплата

При подаче заявки на ипотеку потенциальный заемщик обязан предоставить информацию о своем финансовом положении и уровне платежеспособности. Следует отметить, что Сбербанк учитывает только официальные доходы, подтвержденные справкой 2-НДФЛ. Этот документ будет основанием для расчета кредитной суммы и ежемесячных платежей по задолженности.

Читайте так же:  Детали получения авто в кредит для иностранных граждан

Изображение - Дадут ли ипотеку с зарплатой в 30 тысяч рублей proxy?url=https%3A%2F%2Fsbankami.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fipoteka-zp3

Для подтверждения доходов клиенты предоставляют справки установленного образца

Изображение - Дадут ли ипотеку с зарплатой в 30 тысяч рублей proxy?url=https%3A%2F%2Fsbankami.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F12%2Fcons2

По любой из ипотечных программ заемщику выдвигаются следующие требования для получения кредита:

  • возраст заявителя от 21 года, но не старше 55 лет для женщин и 60-65 лет для мужчин;
  • погашение по кредитным выплатам должны завершиться до наступления 75 лет;
  • максимальный срок кредитования – 30 лет;
  • минимальный размер первоначального взноса – 20% от стоимости покупаемого жилья;
  • в случае долевого участия кредитора в строительстве жилого объекта предоставляются скидки.

Претенденты на жилищный займ часто не видят разницы между требуемым банком минимальным доходом для получения кредита и доходом, который нужен для беспроблемной выплаты ипотеки. И очень часто считают это одним и тем же. Достаточный уровень заработка для погашения означает, что при любых жизненных неприятностях и материальных проблемах, которые могут возникнуть на протяжении действия договора, у вас будет возможность по-прежнему выполнять свои обязательства по нему.

Исходя из прожиточного минимума и цен на жилье, минимальная зарплата заемщика для одобрения ипотеки в Сбербанке составляет 40 тыс. руб. Но эта цифра условная. Стоит учитывать регион проживания: прожиточный минимум и цены на жилье в разных областях сильно отличаются. Зарплата остальных членов семьи при расчете кредитной суммы учитывается только тогда, когда они выступают созаемщиками.

Сейчас не редкость, когда выдаются ипотечные кредиты с платежами, составляющими более половины ежемесячного заработка клиента. Банк при оценке платежеспособности учитывает только «белую» зарплату, но в то же время полагает, что у заемщика могут быть и другие незадекларированные доходы.

Идеальный вариант – официальное трудоустройство с официальным заработком. Уже во время первого посещения кредитный специалист потребует документы для их подтверждения – справку по форме 2-НДФЛ (за последние полгода) и трудовую книжку. На основании их кредитор убеждается, что у заявителя есть стабильный и официальный заработок. Документы отправляются на проверку, а будущий заемщик проходит автоматический скоринг.

Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Дадут ли ипотеку с зарплатой в 30 тысяч рублей proxy?url=https%3A%2F%2Fsbankami.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fipoteka-zp4

Если нет возможности предоставить справку 2-НДФЛ, то можно попытаться убедить банк в своей платежеспособности другими способами: предоставить с работы справку по форме банка, выписку по вкладам или с банковских счетов, доказательства наличия дивидендов от участия в бизнесе, ценных бумаг. Не все из этих подтверждений будут приняты банком, но стоит использовать эту возможность. Но в этом случае клиента ожидает более жесткая проверка.

Последнее время Сбербанк ввел ипотечные программы, позволяющие оформить кредит без справок о доходах всего по двум документам – паспорта и другого удостоверения личности. Но у этого кредитования есть свои «минусы»:

  • процентная ставка будет выше базовой;
  • первоначальный взнос – от 50%;
  • кредитная история должна быть идеальной.

Расчет суммы ипотеки по доходу потенциального заемщика в Сбербанке ведется на основании официальных данных. Это справка 2-НДФЛ за последние 6 месяцев. Но имея высокую зарплату, не все заемщики могут предоставить такой документ. В этом случае можно предоставить справку по установленной банком форме. В справке указывается:

  • факт, что гражданин работает не менее полугода в данной компании (с указанием его должности);
  • размер дохода;
  • реквизиты компании и контакты для проверки информации службой безопасности банка.

Справка подтверждается «мокрой» печатью и подписью руководителя.

В случае дополнительного дохода банк не требует его документального подтверждения, но его можно указывать в заявке. Эти данные тоже будут проверяться.

Для оценки платежеспособности клиента в банке предусмотрена скоринговая система. Компьютерная программа обрабатывает заполненную претендентом анкету-завку и выставляет оценки в виде баллов. Автоматически отсеиваются те клиенты, которые не прошли по расчету платежеспособности или не прошли по возрасту и трудовому стажу. Более высокие баллы получают те, кто продемонстрировал в своей анкете хорошее финансовое состояние: наличие автомобиля, недвижимого имущества. Повышает оценку наличие высшего образования, трудоспособный возраст и большой трудовой стаж на основном месте работы.

Служба безопасности проверяет достоверность предоставленных документов о доходах, а также данные о работодателе.

Изображение - Дадут ли ипотеку с зарплатой в 30 тысяч рублей proxy?url=https%3A%2F%2Fsbankami.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fipoteka-zp6

У будущего заемщика может возникнуть ситуация, когда его ежемесячного дохода недостаточно для погашения задолженности. Но из этого тупика можно найти выход. И оптимально, если сочетать сразу несколько способов. Варианты следующие:

Чтобы заявку приняли к рассмотрению, стоит заранее определиться, какой размер дохода учтет банк при выдаче средств. Для предварительных расчетов потребуется выбрать конкретную кредитную программу и просчитать величину ежемесячных платежей при имеющемся заработке. Расчеты удобно сделать при помощи онлайн-калькулятора, размещенного на сайте банковского учреждения. Но эти суммы имеют условный характер. Более точные цифры будут озвучены кредитным специалистом после учета всей полученной информации о самом клиенте.

Логичнее всего заявителю определиться с размером платежей, которые будут для него комфортными. Исходить можно из стоимости аренды жилья, которую семья тратит ежемесячно. И второй вариант – платеж, сопоставимый с суммой ежемесячных накоплений, которые семья откладывала раньше из своего семейного бюджета на первоначальный взнос.

Перед подачей заявки на получение жилищного кредита будущий заемщик должен реально оценить собственные доходы, чтобы подобрать оптимальные условия для кредитования. Лучше заранее спрогнозировать ситуацию и учесть все ньюансы: при низкой зарплате стоит добиваться максимального срока кредитования. Ведь полученный отказ может стать препятствием для дальнейших попыток получить займ.

Как накопить на квартиру — варианты без ипотеки, с небольшой зарплатой, за короткое время

Изображение - Дадут ли ипотеку с зарплатой в 30 тысяч рублей proxy?url=http%3A%2F%2Fsuccessseo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fkak-nakopit-na-kvartiru-varianty-bez-ipoteki-s_1

Проблема улучшения жилищных условий актуальна для многих российских семей. Однако доходы большинства граждан не позволяют, к сожалению, даже планировать покупку жилья на ближайшее будущее. Так что вопрос, как накопить на квартиру, в наши дни актуален так же, как и заработать на квартиру.

Читайте так же:  Кто оказывает помощь при банкротстве

Изображение - Дадут ли ипотеку с зарплатой в 30 тысяч рублей proxy?url=http%3A%2F%2Fsuccessseo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fkak-nakopit-na-kvartiru-varianty-bez-ipoteki-s_1

Состояние рынка недвижимости в России, примерные цены

На состояние рынка недвижимости в России не может не влиять затяжной экономический кризис, обусловленный падением цен на энергоресурсы и политическим фактором.

Согласно прогнозам некоторых специалистов, в 2017 г. ожидается снижение темпов жилищного строительства. Это в свою очередь уменьшит предложение на рынке и приведет к росту цен. С другой стороны, ценообразовательная политика строительных компаний не может игнорировать рост издержек в связи с изменениями курса рубля и цен на импортное оборудование.

Тем не менее застройщик все равно ориентируется на потребителя, поэтому стоимость жилья многих компаний сохраняется в пределах 2015 – 2016 гг., однако экономия осуществляется за счет небольшого снижения качества стройматериалов и инфраструктуры.

Изображение - Дадут ли ипотеку с зарплатой в 30 тысяч рублей proxy?url=http%3A%2F%2Fsuccessseo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fkak-nakopit-na-kvartiru-varianty-bez-ipoteki-s_2

Из-за кризиса цены даже снижаются. При этом многие специалисты предрекают серьезное падение стоимости квадратного метра, составляющего 6 – 7 % и вызванного:

  • сокращением покупательной способностью населения;
  • желания застройщика поскорее реализовать квартиры и дома.

Таким образом, прогнозы на ближайшее будущее практически противоречат друг другу.

На сегодняшний день действует следующая средняя стоимость квадратного метра квартиры в разных регионах страны. В скобках указаны изменения расценок в процентном соотношении по сравнению с прошлым годом.

  • 106600 руб. в Крыму (- 13%);
  • 96600 руб. в Сочи (+ 11.1%);
  • 73000 руб. в Хабаровске (+ 0.5%);
  • 67500 руб. в Нижнем Новгороде (+ 4%);
  • 65500 руб. в Казани (- 0.7%);
  • 62000 руб. в Уфе (- 5.7%);
  • 56800 руб. в Ростове0на-Дону (-4.8%);
  • 40900 руб. в Смоленске (-9%);
  • 36300 руб. в Майкопе (- 1.3%);
  • 34000 руб. в Ельце (+ 1.2%);
  • 22000 руб. в Каспийске (Дагестанская республика) (-20%).

Сегодня усредненная стоимость квадратного метра московского жилья является сумма 215000, а в Северной столице – 105000 рублей.

За первые месяцы 2017 г. цены в Москве практически не поменялись, а в Санкт-Петербурге они выросли на 4.5%. При этом многие застройщики жалуются на снижение спроса. В связи с этим они предлагают различные льготные программы:

  • заключают договора с банками о предоставлении ипотеки;
  • предоставляют скидки, которые иногда даже достигают 20-30 % стоимости квадратного метра;
  • проводят рекламные кампании с широкими бонусами и преимуществами.

Цены, таким образом, различаются в несколько раз в зависимости от региона. Точно так же неоднородно меняется и их динамика. Где-то стоимость жилья падает, а где-то, наоборот, увеличивается.

Средняя заработная плата в стране подсчитывается ежегодно. Однако получающиеся результаты официальной статистики и негосударственных органов могут отличаться друг от друга.

На сегодняшний день средняя зарплата россиян находится на уровне 35000 р. без вычета налогов или около 30000 р. реальных доходов. Это по данным государственного статистического ведомства.

Крупнейшие сервисы поиска вакансий снижают эту сумму до 30-31 тысячи «грязными». В Москве и Санкт-Петербурге уровень зарплат превышает общероссийские показатели и достигает соответственно около 50000 и 40000 р.

Изображение - Дадут ли ипотеку с зарплатой в 30 тысяч рублей proxy?url=http%3A%2F%2Fsuccessseo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fkak-nakopit-na-kvartiru-varianty-bez-ipoteki-s_3

Между тем, многие люди имеют доходы в пределах 15-20 тысяч, ведь приведенные данные официальной статистики по стране являются средним арифметическим между доходами простых работников, директоров и топ-менеджеров крупных компаний. к оглавлению ↑

Чтобы понять, сколько лет понадобится копить на жилье, необходимо взвесить свой семейных бюджет и ежемесячные расходы. Какая-то статистика здесь не уместна, ведь все это строго индивидуально.

Тем не менее существует закономерность, согласно которой средней семье из трех человек для нормального проживания в России потребуется тратить примерно 40000 р. ежемесячно. Если задаться целью экономии средств, то можно будет, например, отказаться от летнего отдыха и некоторых развлечений. Это даст возможность откладывать еще в пределах 5-10 тысяч. Эти не потраченные деньги можно сохранять на банковском счету, открыв для этого вклад с возможностью добавления средств.

Для наглядности можно рассчитать полученную сумму накопления, если откладывать ежемесячно по несколько тысяч и держать деньги на счету в банке:

  • откладывая по 2000 р. в месяц на счет под 10 % годовых, можно за 5 лет накопить 156209 и 413279 – за 10 лет;
  • если увеличить эту сумму до 5000 р. и иметь вклад на тех же условиях, то можно накопить 390523 за 5 лет и 1033197 за 10 лет;
  • чтобы накопить на покупку жилплощади за 10 лет, нужно откладывать хотя бы по 10000 р. в месяц, в результате чего на счету окажется 2066394 рубля.

Изображение - Дадут ли ипотеку с зарплатой в 30 тысяч рублей proxy?url=http%3A%2F%2Fsuccessseo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fkak-nakopit-na-kvartiru-varianty-bez-ipoteki-s_4

Еще раз необходимо подчеркнуть, что данные показатели сильно варьируются в зависимости от потребностей человека, его здоровья. Многие семьи, даже обладая хорошими доходами, годами не могут накопить на свое жилье, так как расточительны или, например, вынуждены тратить деньги на аренду квартиры. к оглавлению ↑

Чтобы сократить время на сбор денег, необходимо экономить. На самом деле это не так просто, как может показаться на первый взгляд. Тем не менее существует несколько рекомендаций, позволяющих собрать деньги немного быстрее.

  1. Важно тщательно планировать свою семейный бюджет, обдумывать необходимость покупки дорогостоящих предметов, стараться регулярно каждый месяц откладывать хотя бы по несколько тысяч.
  2. Стоит отказаться от ряда развлечений: походов в рестораны, летних поездок, отдыха в клубах и тому подобное.
  3. Ежедневно люди тратят большие суммы на различие мелочи и вредные привычки. Если отказаться от встреч в баре с друзьями по вечерам, покупки кофе и шоколадок во время перерывов на работе, то можно откладывать побольше денег на новую квартиру.
  4. Немалые деньги идут на транспорт. Сэкономить можно за счет отказа от езды в автомобиле на работу и домой, используя транспорт только при большой необходимости. Бензин сегодня стоит дорого, поэтому экономия получится существенной.
Читайте так же:  Как правильно оформить дарственную на дом и земельный участок

Изображение - Дадут ли ипотеку с зарплатой в 30 тысяч рублей proxy?url=http%3A%2F%2Fsuccessseo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fkak-nakopit-na-kvartiru-varianty-bez-ipoteki-s_5

Конечно, эти варианты экономии далеко не единственные. Если немного подумать и еще раз тщательно взвесить свой семейный бюджет, то в голову могут прийти и другие разнообразные идеи. к оглавлению ↑

Помимо экономии можно задуматься о том, как больше заработать. Может быть, получится занять более высокую должность или найти другую высокооплачиваемую работу, так что обязательно следует поговорить с начальником и регулярно отслеживать динамику рынка труда. Можно устроиться на подработку по выходным, заняться интернет-копирайтингом, писать курсовые или дипломные работы на заказ, стать таксистом.

  1. Еще один способ заработать – это участие в каких-либо конкурсах, лотереях и соревнованиях. Многие из них не потребуют времени и вашего личного участия.
  2. Хорошим способом заработка является продажа произведений искусства или товаров (к примеру, картин из дерева ручной работы, декоративных свечей, и т.д.), сделанных своими руками. Но для этого, конечно, необходимо обладать определенными талантами.

Изображение - Дадут ли ипотеку с зарплатой в 30 тысяч рублей proxy?url=http%3A%2F%2Fsuccessseo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fkak-nakopit-na-kvartiru-varianty-bez-ipoteki-s_6

И снова, чтобы придумать какой-то выгодный для себя вариант, стоит найти свободное время, чтобы в спокойной обстановке подумать на этот счет. к оглавлению ↑

Для более эффективного накопления денег откладываемую сумму нужно использовать, учитывая имеющиеся риски и возможные результаты.

Например, банковский вклад дает небольшой процент, который в лучшем случае будет компенсировать инфляцию. Зато кредитное учреждение гарантирует сохранность средств.

Вложение денег в какой-нибудь фонд или в покупку ценных бумаг при удачном стечении обстоятельств даст хорошие дивиденды, однако это дело рисковое, и средства могут сгореть.

Еще один вариант вложения – это покупка ценностей: произведений искусства, антиквариата, ювелирных украшений. Вариантов здесь может быть много, однако важно быть уверенным в том, чтобы цена на эти предметы не снижалась, а лучше даже повышалась с годами.

Изображение - Дадут ли ипотеку с зарплатой в 30 тысяч рублей proxy?url=http%3A%2F%2Fsuccessseo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fkak-nakopit-na-kvartiru-varianty-bez-ipoteki-s_7

Ипотека является возможным вариантом для покупки жилья. Тем не менее перед тем, как посадить себя в долговую яму, стоит тщательно взвесить плюсы и минусы.

Ипотечное кредитование – это крайне невыгодная программа, если деньги предоставляются не на льготных условиях. В России вообще кредиты не очень выгодны для потребителя, так как в нашей стране, по сравнению с Европой и США, достаточно высокая инфляция, а процентная ставка по ссуде не может быть ниже этого значения.

Для большей наглядности можно привести пример. Допустим, квартира стоит 3 млн. рублей. Ипотечный кредит предоставляется при условии обязательного первоначального взноса – обычно 15 %, то есть 450 тысяч. Следовательно, банк ссужает 2.5 млн. р. Если срок кредита составляет 10 лет, а также накладывается 13 % банковская ставка, то банковская переплата в результате составит около 2 миллионов, то есть почти всю стоимость кредита. Так что, на наш взгляд, лучше накопить самому, чем переплачивать банку.

Однако весомый плюс ипотеки заключается в том, что с помощью банковской ссуды человек сразу становится хозяином своего жилья. В принципе расходы по выплате кредита можно будет снизить за счет сдачи в аренду одной из комнат или даже всей квартиры. Однако долговая кабала не может быть выгодной для человека, потому что это банковская услуга, и всю выгоду от нее получает само кредитное учреждение.

Изображение - Дадут ли ипотеку с зарплатой в 30 тысяч рублей proxy?url=http%3A%2F%2Fsuccessseo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fkak-nakopit-na-kvartiru-varianty-bez-ipoteki-s_8

Примеры расчета накопления на квартиру за определенное количество времени

Попробуем разобраться, за сколько лет можно будет накопить на жилье, если иметь те или иные доходы.

  1. Заработная плата 20000 р. вряд ли позволит откладывать более 5000 р. в месяц на новую квартиру. Это даст по 60 тысяч в год и не составляет труда подсчитать, что, откладывая столько, можно будет накопить хотя бы миллион на однокомнатную квартиру только за 15 лет минимум.
  2. При зарплате в 30000 р. откладывать можно будет половину этой суммы, если, конечно, таких денег хватит на проживание: еду, одежду, оплату коммунальных платежей, съем жилья и так далее. Тем не менее 180 тыс. в год позволяют уже за 10 лет набрать без малого 2 миллиона, а этого по сегодняшним ценам хватит на неплохую «двушку» в провинции и однокомнатную квартиру на окраине Москвы.
  3. С зарплатой 50000 р. при определенной экономии вполне возможно откладывать в месяц по 30000 р. или, соответственно, 360 тысяч в год. Таким образом, за 4 года наберется полтора миллиона, а за 8 лет – три.

Изображение - Дадут ли ипотеку с зарплатой в 30 тысяч рублей proxy?url=http%3A%2F%2Fsuccessseo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fkak-nakopit-na-kvartiru-varianty-bez-ipoteki-s_9

Все эти цифры даны без учета инфляции и начислений банковского процента, поэтому их можно считать приблизительными, но вполне отражающими нужные сроки для покупки собственного жилья. к оглавлению ↑

Занимаясь накоплением достаточной суммы для улучшения жилищных условий, можно позаботиться о поиске экономичного варианта. Итак, за счет чего можно сбавить цену:

  • вторичное жилье стоит дешевле нового;
  • можно найти жилплощадь, не требующую ремонта;
  • цена значительно снижается за счет удаления от центра города, криминогенной обстановки в районе, соседства с промышленными объектами и так далее.

Покупка вторичного жилья к тому же позволяет поторговаться с собственником, так что после внимательного осмотра можно попытаться сбить цену, указав владельцу на те или иные недостатки выставленной жилплощади.

Таким образом, накопить на квартиру достаточно реально и без ипотеки. Однако это потребует определенного терпения и, конечно, хотя бы среднего уровня доходов семьи.

ПОЧЕМУ НЕ СТОИТ БРАТЬ ИПОТЕКУ?! Как накопить деньги и купить квартиру без ипотеки?

Если зарплата 30000 рублей, то на какую сумму ипотеки можно рассчитывать?

Здравствуйте Оксана! Рассчитать доступную непосредственно для вас сумму ипотечного кредитования достаточно сложно. Связано это с тем, что на ее размер будет влиять не только уровень вашего дохода, но и достаточно большое количество сторонних факторов. В частности, к основным можно отнести: выбранный банк и программу кредитования, а также ваш социальный статус. Например:

Читайте так же:  Что по стандартам считается перепланировкой

Немаловажную роль играет срок ипотеки, так как максимальная сумма будет рассчитываться от уровня вашей платежеспособности – соотношение ежемесячного платежа к доходам. Чем больше срок, тем больше сумма будет доступна.

Процентная ставка. Она так же влияет на уровень ежемесячного платежа, и как следствие на вашу платежеспособность. Чем меньше комиссия за использование заемных средств, тем больше может быть сумма основного долга.

Возможность предоставления созаемщиков. Если у вас есть близкие родственники, которые могут выступить созаемщиками, и банк предоставляет возможность участия их дохода в расчете максимально доступной суммы, то такой фактор играет немаловажную роль.

Наличие иждивенцев. В случае нахождения на вашем обеспечении несовершеннолетних детей или недееспособных граждан, банк будет учитывать данный фактор, вычитаю из части доходов необходимость содержания вышеуказанных лиц.

Стоит отметить, что вышеуказанные факторы основные, но не единственные. Поэтому даже ориентировочно очень сложно рассчитать максимально доступную сумму по ипотеке. В то же время, если взять среднестатистический срок в 30 лет и ставку в 11,85% по данным программам кредитования, отсутствие у вас созаемщиков и иждивенцев, а также не обращать внимание на другие сторонние факты, то вы можете приблизительно рассчитывать на сумму до 1,5 млн. рублей.

Хотя есть вариант произвести более достоверный расчет – подать онлайн-заявку. После выбора подходящей заявки, заполнения анкеты и ее рассмотрения банком вы сможете получить окончательный ответ с указанием максимально допустимой в вашем случае суммой. Причем одобрение заявки не обязывает вас заключать сделку.

Отвечала: Виктория Логинова, юрисконсульт ЗанимайОнлайн.ру.

Приобретение жилья без привлечения заемных средств сегодня доступно не многим. Поэтому покупка собственной квартиры в ипотеку не теряет своей актуальности. Для оформления ипотеки требуется соблюдение ряда условий, в том числе, и определенный уровень доходов заемщика. С какой зарплатой реально взять ипотеку, что делать, если доход низкий, расскажем далее.

Оформление ипотеки регламентируется положениями Гражданского кодекса РФ, а также Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Они устанавливают общие требования к заключению ипотечных займов. Вопросы размера доходов заемщиков законом никак не регулируются. Поэтому каждое банковское учреждение вправе предъявлять к ним свои условия. Главное, чтобы уровень заработка (иного дохода) обеспечивал возможность надлежащего погашения должником кредита.

Чтобы взять ипотеку в любом банке, надо получать официальную стабильную зарплату. Нерегулярный заработок, неофициальный доход не вызовут доверия у кредиторов. Получить ипотечный заем с маленькой зарплатой тоже затруднительно. Если доход клиента равняется или приближен к МРОТу, то существует большой риск несвоевременной выплаты по кредиту, образования долга.

Кроме того, значение имеет и стаж работы клиента у последнего работодателя. Если доход хороший, но работник еще не зарекомендовал себя или находится на испытательном сроке, то вероятность его увольнения велика. В такой ситуации о стабильности заработка говорить не приходится. Кредиторы перед предоставлением займа изучают справки клиента о доходах, его трудовую книжку.

Конкретного размера подходящей зарплаты для оформления ипотеки нет, все зависит от размера и срока предоставления займа. Обычно банки требуют, чтобы выплаты по кредиту не превышали 40 % от заработка. Эта цифра в разных кредитных учреждениях может незначительно различаться, она колеблется в пределах 30-50%.

Кредитор при выдаче ипотечного займа обращает внимание не только на размер дохода, но и его стабильность, официальный статус, продолжительность стажа на одном рабочем месте. Банки могут принимать во внимание также наличие у клиента иных доходов, ликвидной недвижимости, доходы остальных членов его семьи.

Сколько должен быть заработок, чтобы взять ипотеку в Сбербанке

Все крупные кредиторы предоставляют ипотечные займы. В Сбербанке реализуется много ипотечных программ на разных условиях. В большинстве случаев заемщикам нужно подтвердить размер своих доходов. При этом в расчет берется только основной официальный заработок, подтвержденный справкой 2-НДФЛ или справкой по форме банка. Ежемесячные расходы на погашения займа не должны превышать половины заработка клиента. Лучше, если этот показатель будет в пределах 40%.

В отделениях Сбербанка по регионам требования к заемщикам могут незначительно различаться. Некоторые программы банка не требуют подтверждения размера доходов клиента (к примеру, военная ипотека, жилье для молодых семей).

Если финансовое положение клиента не попадает под указанные критерии, это не означает невозможности оформления ипотеки. Увеличить шансы на получение кредита можно и иными способами.

Маленький заработок означает для банка большой риск невыплаты кредита. Для того, чтобы его снизить можно предоставить кредитору определенную гарантию получения заемных средств. Этого можно добиться привлечением поручителей или созаемщиков. Они разделят с заемщиком ответственность за невыплату кредита.

Другим способом получения займа при низких доходах является изменение условий кредитования. К примеру, можно увеличить размер первоначального взноса, срок возврата кредита, сумму займа. При вступлении в некоторые специальные ипотечные программы можно также снизить требования к уровню доходов клиента.

С маленьким белым доходом получить ипотеку при соблюдении нескорых условий реально. Будет ли оформлена ипотека с серой зарплатой в размере 12000? Обычно банки берут в расчет лишь белый заработок, подтвержденный официальными справками. Однако дополнительные доходы могут удостоверяться документами о расходах клиента, заключенными им договорами и иными бумагами. В совокупности с выполнением клиентом иных требований банка, предоставления дополнительных гарантий, этого может оказаться достаточно.

Дадут ли ипотеку с белой маленькой зарплатой и без первоначального взноса

Ипотека с маленьким стажем работы и небольшим доходом для многих представляется невозможной. Но первоначальный взнос ­ не единственный способ увеличить шансы на оформление ипотеки. Получить ипотечный займ также поможет привлечение поручителей, созаемщиков, увеличение срока кредитования, размера заемных средств.

Читайте так же:  Как оформить кредит онлайн без справок с моментальным решением

Для того, чтобы будущему клиенту банка оценить свои шансы на получение займа, он может рассчитать примерные ежемесячные платежи по нему. Это можно сделать с помощью онлайн калькуляторов, непосредственно банке или самостоятельно, уточнив все условия кредитования.

Если клиенту требуется получение ипотечного займа в размере 2 000 000 руб., то расчет будет примерно следующим.

450 тысяч на погашение ипотеки многодетным семьям в 2019 году

Владимир Путин поручил Правительству в срок до 25 марта 2019 года внести изменения в законодательство, необходимые для осуществления выплат в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки семьям, у которых начиная с 1 января 2019 года родился третий и последующий ребенок. Напомним, что такую новую меру поддержки многодетных семей Президент предложил 20 февраля 2019 года, обращаясь с традиционным ежегодным посланием к Федеральному Собранию. Запущена новая госпрограмма будет уже с 1 января 2019 года, то есть «задним числом».

Изображение - Дадут ли ипотеку с зарплатой в 30 тысяч рублей proxy?url=http%3A%2F%2Fdetskie-posobiya.molodaja-semja.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fporuchenie-prezidenta-o-vyplate-450-tysyach-na-pogashenie-ipoteki-mnogodetnym

Поручение Президента о выплате 450 тыс. руб. многодетным семьям

Для реализации такой задачи в отношении многодетных семей потребуются значительные денежные средства. Но Владимир Путин отметил, что такие деньги в резерве уже есть. Потребуется только внести корректировки в бюджет на 2019 год, чтобы распределить на нужные цели. Предварительно расходы на погашение 450 тысяч из ипотечного кредита многодетным семьям оцениваются в десятки миллиардов в год. Президент озвучил следующие суммы, которые будут направлены на эти цели:

  • 26,2 млрд рублей в 2019 г.;
  • 28,6 млрд руб. в 2020 г.;
  • 30,1 млрд руб. в 2021 г.

Предложение В. Путина о погашении 450 000 рублей ипотечного кредита для многодетных семей уже прорабатывается профильными ведомствами. Как сообщил глава Минтруда Максим Топилин, денежные средства на эти цели уже имеются. Согласно Поручению Президента, до 25 марта 2019 г. будут подготовлены законопроекты и проекты-постановления, регулирующие условия и порядок предоставления новых льгот семьям с тремя и более детьми.

Точное содержание программы еще неизвестно, но из озвученных Президентом предложений можно выделить следующее:

  • Действовать программа господдержки будет с 1 января 2019 года, то есть будет касаться семей, в которых третий и последующий ребенок родился после указанной даты.
  • Денежные средства на такие выплаты будут выделяться из федерального бюджета.
  • Можно будет совместно использовать средства материнского капитала (который в 2019 г. составляет 453026 рублей) и 450 тысяч, которые будут выделяться на погашение ипотеки. В общей сложности получается сумма чуть более 900 тыс. руб., что является существенной частью от стоимости квартиры во многих регионах страны.

Изображение - Дадут ли ипотеку с зарплатой в 30 тысяч рублей proxy?url=http%3A%2F%2Fdetskie-posobiya.molodaja-semja.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2F450-tysyach-na-ipoteku-mnogodetnym-semyam

Фрагмент обращения В. Путина к Федеральному Собранию 20.02.2019 г.

Однако отметим, что в рамках Гайдаровского форума, проходившего в январе 2019 года, вице-премьер Татьяна Голикова уже рассказывала о том, что Правительство согласовало новые меры поддержки семей с детьми. Среди новых льгот Голикова отметила и единовременную выплату из федерального бюджета для семей, у которых родился 3-ий и последующий ребенок. Эта выплата будет направляться банку-кредитору на погашение ипотеки, а размер будет определяться как 10% от задолженности по ипотечному кредиту, но более 450 тыс. рублей.

Будет ли в новом законе предусмотрена фиксированная выплата 450 000 рублей для погашения ипотеки (как заявлял Владимир Путин) или ее размер будет определяться как 10% от задолженности по кредиту, но не более 450 тыс. (как отмечала Татьяна Голикова), пока неизвестно. Точное содержание и условия программы будут известны только после официального опубликования соответствующих законопроектов.

20 февраля 2019 года Президент В. Путин озвучил и другие меры поддержки семей с детьми, помимо выплаты 450 тысяч рублей на ипотеку многодетным. Среди них можно выделить следующие:

  1. Программа предоставления льготной ипотеки по ставке 6% для семей с двумя и более детьми будет действовать в течение всего срока действия ипотечного кредита. Из-за того, что льготная ставка действовала ограниченный период времени (3-8 лет в зависимости от числа детей), воспользоваться ей смогли только 4,5 тыс. семей за год. В результате отмены ограничения по сроку субсидирования ставки по кредиту программа сможет охватить около 600 тысяч семей.
  2. Налоговая нагрузка на граждан будет снижаться по принципу «больше детей — меньше налог».
    • Многодетные семьи полностью освобождаются от уплаты налога на 6 соток земли. Такая льгота уже действует для пенсионеров и предпенсионеров, а теперь будет распространена и в отношении многодетных.
    • За каждого ребенка отменяется налог на 7 кв.м. в доме и 5 кв.м. в квартире. Эта льгота будет действовать в дополнение к уже существующим налоговым вычетам. Напомним, что сейчас налогом не облагается 20 кв. м. площади квартиры, а в семьях, имеющих троих детей, дополнительно не будет начисляться налог еще за 15 кв. м. (то есть в сумме за 35 кв. м.)
Изображение - Дадут ли ипотеку с зарплатой в 30 тысяч рублей 345457456344556
Автор статьи: Алина Соколова

Добрый день. Меня зовут Алина, уже более 6 лет занимаюсь юриспруденцией. Я считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима обязательная консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 5

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here