Дадут ли ипотеку учредителю ооо

Сегодня предлагаем статью на тему: "дадут ли ипотеку учредителю ооо", написанную простым и доступным языком. Все вопросы задавайте в комментариях после статьи или нашему дежурному юристу.

Может ли учредитель ООО взять ипотеку: условия банков и необходимые документы

В статье рассмотрим, как учредителю ООО взять ипотеку. Узнаем, на каких условиях банки одобрят заявку и какие документы нужно подготовить. А также мы расскажем, как повысить шансы на положительное решение.

Изображение - Дадут ли ипотеку учредителю ооо proxy?url=https%3A%2F%2Fkredit-online.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F10%2FIpoteka-sobstvennikam-biznesa

Вы как учредитель ООО можете получить ипотечный кредит на жилую недвижимость или же оформить ипотеку на ООО (покупка коммерческой недвижимости). Однако сделать это будет непросто.

Оформление таких кредитов имеет ряд особенностей и сложностей. Об этом много пишут на тематических форумах.

Наталья Жукова:

Изображение - Дадут ли ипотеку учредителю ооо proxy?url=https%3A%2F%2Fkredit-online.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F10%2FMnenie-forumchan

Обратившись в любой банк, обрисовав ситуацию и свои потребности, вы сразу же получите от кредитного менеджера предложение: оформить ипотеку как частное лицо. Не любят российские банки заявки от владельцев бизнеса. Слишком большой объём документации придётся им проанализировать.

Екатерина Синельникова:

Изображение - Дадут ли ипотеку учредителю ооо proxy?url=https%3A%2F%2Fkredit-online.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F10%2FMnenie-forumchan2

При нынешнем состоянии учёта компаний малого и среднего бизнеса представить «прозрачную» отчётность в нужном объёме редко у кого получается. Да и сами банковские специалисты, в большинстве своём, недостаточно хорошо разбираются в бухгалтерской и управленческой отчётности клиента.

Нет видео
Видео (кликните для воспроизведения).

Согласившись кредитоваться как физическое лицо вы должны будете официально подтвердить свой доход (2-НДФЛ). Если вы учредитель, живущий на дивиденды со своего бизнеса, и больше официально нигде не трудоустроены, то справку 2-НДФЛ вы сможете представить только по этим суммам. Они, как правило, нерегулярные. Такой ваш доход для банка считается рисковым.

Если же вы учредитель и одновременно сотрудник этого же ООО, то ситуация значительно улучшится. Ведь к дивидендам прибавляется зарплата! При этом важно, какую должность вы занимаете.

Если, например, ипотека оформляется для генерального директора, то банк может поставить под сомнение вашу справку 2-НДФЛ, подразумевая: своя рука владыка, сколько захочу, столько и «нарисую». Проверять вас будут по полной и тщательно.

Усложняет получение ипотеки необходимость представления большого объёма различной документации по вашему бизнесу. Конечно, если у вас в ООО полный порядок, всё реально и официально, да ещё и учёт ведётся на должном уровне, то получить ипотеку станет проще.

Дополнительную полезную информацию смотрите в видеосюжете.

Все запрашиваемые банком документы можно поделить на 3 категории: ваши личные документы, документы по ООО и документы на приобретаемую недвижимость.

Состав комплекта документов для ипотеки:

Банк имеет право запросить у вас дополнительные документы. Помните, что справки имеют ограниченный срок действия. Получайте их в последнюю очередь.

Чтобы упростить вам задачу, мы подготовили пошаговую мини-инструкцию по получению ипотеки:

Шаг 1. Выбор банка.

Советуем вам промониторить условия тех банков, у которых есть в продуктовой линейке программа ипотечного кредитования для владельцев бизнеса.

Будет отлично, если у банка, в котором обслуживается ваше ООО, тоже есть такое предложение. К своим клиентам кредитные организации более лояльны.

Шаг 2. Предварительная консультация и получение перечня необходимых документов.

Получите предварительную консультацию в банке, который вы выбрали. Ознакомьтесь внимательно со списком бумаг, которые вам потребуются для оформления кредита.

Не стесняйтесь задавать вопросы по всем непонятным моментам своему кредитному консультанту. Такая предварительная подготовка позволит вам в дальнейшем сэкономить время и избежать досадных ошибок.

Шаг 3. Подайте заявку.

Рекомендуем вам подавать заявку непосредственно в отделение банка. Этот способ имеет неоспоримое преимущество: все ошибки и неточности вы сможете сразу же поправить после визуальной проверки кредитным менеджером, а значит, в базу анкета попадёт правильно заполненной, что снизит риск отказа на этапе предварительного рассмотрения.

Шаг 4. После одобрения заявки представьте все необходимые документы.

Вы получили первичное одобрение? Настало время представить своему кредитному менеджеру полный пакет документации в оригиналах.

Формируйте бумаги строго по списку банка. Не нужно складывать в одну папку всё, что, как вам кажется, может понадобиться. Лучше вы донесёте позже то, что потребуется дополнительно, чем на глаза банковского сотрудника попадутся «лишние» сведения.

Читайте так же:  Когда и как возможно взыскание алиментов в браке

Шаг 5. Осмотр вашего бизнеса специалистами банка и принятие окончательного решения по заявке.

Если вы владелец бизнеса, то неважно, берёте вы ипотеку на коммерческую или жилую недвижимость, ждите гостей из банка для осмотра ваших владений на месте.

Смотреть будут всё: помещения, оборудование, наличие сотрудников. Кстати, могут попросить сформировать в их присутствии справку 2-НДФЛ, заново, прямо из бухгалтерской программы. Так, проверяющие легко выяснят правдоподобность вашей ранее представленной справки о зарплате.

По результатам осмотра, анализа финансово-хозяйственной деятельности ООО и ваших документов, банк примет окончательное решение.

Шаг 6. Подписание кредитной документации и регистрация залога.

Заявка одобрена. Теперь вам нужно:

  • внимательно прочитать кредитный договор и договор залога;
  • подписать их;
  • сдать документы по недвижимости на регистрацию обременения в пользу банка.

Шаг 7. Получение денежных средств.

Получив зарегистрированные бумаги, вы относите их в банк для подтверждения регистрации залога и копирования для кредитного досье. В этот момент банк производит окончательный расчёт с вашим покупателем. Кредит получен, сделка завершена.

Повлиять на решение банка почти невозможно. Практически все расчёты и решения по вашей заявке будут проводиться в автоматическом режиме специальными программами на основе полученных от вас сведений.

И всё же несколько полезных советов мы вам дадим:

  • Максимально качественно подготавливайте все запрашиваемые бумаги . Если у вас нет бухгалтера, или он не обладает достаточным опытом сопровождения подобных сделок, то наймите стороннего специалиста. Поверьте, ваши деньги окупятся сторицей.
  • Подавайте в банк только реальные сведения . Современные технологии позволяют банку проверить любую информацию: сведения о зарплате, фактическое трудоустройство, реальность ваших контрагентов и т.п. Помните: любая неточность моментально повлечёт отказ по вашей заявке!
  • Предложите банку дополнительный ликвидный залог или поручительство платёжеспособных граждан . Это позволит кредитной организации минимизировать свои риски и более лояльно отнестись к вашей заявке.

это вы серьезно?? справку о доходах в произвольной форме либо 2НДФЛ.

так фирме всего 8 мес., и отчетов пока было.

тогда не знаю что могут потребовать. у нас та же ситуация была, сказали что более проблематичней по директорам/собственникам фирм документы представлять.
Может какие-то документы, что деятельность вообще ведется и есть клиенты/заказчики, уплачиваются налоги. ну в общем не буду лишнего говорить может это и не нужно все. Но факт есть – в моем банке сказали, что только справки о з/пл им было бы недостаточно

Ну может вам еще кто-то что-то по этой теме напишет:)

у нас такое просили когда кредит на фирму оформляли с сбере))
Неужели директору и на собственные нужды тот же пакет документов просят? %)
тогда нужно работать у себя наемный работником, а НДФЛ подпишет бухгалтер.

Я своим сотрудникам подписываю 2НДФЛ, банк звонит уточняет долго ли работает сострудник, ИНН фирмы и т.п.

Нет видео
Видео (кликните для воспроизведения).

так то в том то и дело, что простому наемному работнику намного легче получить ипотеку :gy:

скажу даже больше – я работаю коммерческим директором, так мне требуется аналогичный пакет документов, что и директору. А еще не дай бог сказать в банке что являешься учредителем в каком нибудь ООО, тогда считай что вообще влип: такой пакет документов запросят, что и текущая жил площадь покажется дворцом :gy:Сообщение было изменено пользователем 21-12-2009 в 22:20

Одобрят ли кредит, если я учредитель и директор ООО?

Здравствуйте! Я являюсь учредителем и ген.директором предприятия, работаю более 9-ти месяцев, ООО существует с 2005г., хотела бы взять кредит 800 тыс.руб. Могу ли я рассчитывать на положительное решение? И ещё вопрос- мне хотелось бы выкупить кафе, которое я арендую, цена-5500000 руб, 20% я готова внести, могу я рассчитывать на кредит для покупки под залог этого кафе?

Здравствуйте, Марина. Если мы Вас правильно понимаем, то кредит 800 000 рублей Вы хотите оформить на себя, как на частное лицо? В этом случае мы не видим каких-либо особых проблем или привилегий по отношению к Вам как к потенциальному заемщику, зависящих от того где и кем Вы работаете. В Вашем конкретном случае достаточно оформить онлайн заявку на кредит и получить решение банка. Все актуальные предложения по потребительским кредитам Вы можете увидеть на этой странице сайта. Если у вас не было проблем с кредитами ранее, то рассчитывать на положительное решения банка Вы вполне можете.

Читайте так же:  Детали вкладов в балтийском банке

Что касается кредита для бизнеса – здесь аналогичная ситуация. Банки, работающие по системам кредитования юридических лиц с большой долей вероятности одобрят Вам такой кредит. Тут также достаточно подать заявку и ожидать решения.

Ответ полезен? ДА НЕТ Рейтинг: 4.4 / 5 1 – 8 отзывов 14770 просмотров

Страницы 1

Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться

  • lucy
  • Новый участник
  • Сейчас offline
  • Зарегистрирован: 2013-11-14
  • Сообщений: 1
  • help_bot
  • Участник
  • Сейчас offline
  • Зарегистрирован: 2011-06-23
  • Сообщений: 472

Еще ссылки по теме:

  • ДмитрийОвсянников
  • Moderator
  • Сейчас offline
  • Зарегистрирован: 2013-06-26
  • Сообщений: 367
  • sergey
  • Новый участник
  • Сейчас offline
  • Зарегистрирован: 2013-06-29
  • Сообщений: 1

To Дмитрий Овсянников:
А чем вызван особый интерес к владельцам (совладельцам) бизнеса?
Судя по Вашим словам владельцам (совладельцам) получить кредит проблематично (при прочих равных). Ведь мало кто показывает большую прибыль. А если совладелец одновременно является работником этой же компании с достаточной зарплатой (белой), то вероятность получения кредита возрастает?
Что Вы можете сказать о сложившейся практике выдаче кредитов владельцам (совладельцам) бизнеса?

  • ДмитрийОвсянников
  • Moderator
  • Сейчас offline
  • Зарегистрирован: 2013-06-26
  • Сообщений: 367
  • smalltwo
  • Новый участник
  • Сейчас offline
  • Зарегистрирован: 2014-01-02
  • Сообщений: 1

Да, возможно. нужно остальные условия рассмотреть. А фирма может быть и не 2-х летней давности;)

  • ДмитрийОвсянников
  • Moderator
  • Сейчас offline
  • Зарегистрирован: 2013-06-26
  • Сообщений: 367

To Сергей Вишняков:

Да, недавно появились несколько банков, готовых рассматривать (со)учредителей фирм в качестве заемщиков, которые не требуют, чтобы стаж работы фирмы был бы 2 года, но год – минимум. (Для наемных работников, для сравнения: от 3 месяцев)

  • Dmitriy
  • Участник
  • Сейчас offline
  • Зарегистрирован: 2013-07-01
  • Сообщений: 11

Если Вы берёте небольшой кредит до четырёх миллионов, то некоторые из банков могут вас рассмотреть в качестве наёмнго работника и выдать вам кредит.
Но в большинстве случаев, во всех банках топ-менеджеров и руководителей высшего звена, служба безопасности банка в первую очередь проверяет, является ли он соучредителем компании или нет.
И тогда, если видит долю в бизнесе, рассматривает как владельца бизнеса.

лучше оформитесь в своем ООО простым менеджером – будет проще.

согласна, в банке это даже рекомендуют! и еще предупреждают что не надо лишних понтов – те если будешь орать на каждом перекрестке о том, что ты учредитель, то шансы стремятся к 0

Где вы берете эту траву?

Ипотеки для юриков не бывает. Речь об учредителе, который физ лицо и отвечает по обязатльством ООО в пределах своей доли в уставном капитале. Максимум, что понадобится, имхо, это документ о том, что учредитель свои обязательства перед ООО выполнил (взнос этой самой доли).

по выделенному это так. а вот остальное нет. там требуются как минимум учредительные документы и выписка из обслуживающего банка по счету(чтоб оценить оборот компании) а вообще там список из 7 документов. в банках таких не особо любят. обычно служба безопасности старается отказать

вот “особенно” в Сбербанк и не надо с такой ипотекой. Выбирайте более гибкий банк.

кстати, что у мужа с НДФЛ? Он как учредитель или как менеджер может высокий официальный доход показать?

как у учредителя дохода нет, по 2-ндфл как у работника доход 20000 всего. 001:.а в Сбербанк хотим, потому-что это один из немногих банков, дающих ипотеку на участок ИЖС без построек.

С таким доходом можно только хотеть насмешить Сбер.

как у учредителя дохода нет, по 2-ндфл как у работника доход 20000 всего. 001:.а в Сбербанк хотим, потому-что это один из немногих банков, дающих ипотеку на участок ИЖС без построек.

И сколько этот участок ИЖС стоит? Если у Вас нет детей, то с дохода 20 тыщ, если чистыми, на ипотеку может пойти максимум 10 при условии, что Вы официально работаете и имеете доход.

по выделенному это так. а вот остальное нет. там требуются как минимум учредительные документы и выписка из обслуживающего банка по счету(чтоб оценить оборот компании) а вообще там список из 7 документов. в банках таких не особо любят. обычно служба безопасности старается отказать

Ничего не понимаю Учредитель ведь это владелец доли в этом ООО, так? Какая банку разница, если я владею часть какого либо предприятия? А если я миноритарный акционер газпрома, это тоже создаст трудности в получении кредита?

Читайте так же:  Что такое график погашения задолженности

Ничего не понимаю Учредитель ведь это владелец доли в этом ООО, так? Какая банку разница, если я владею часть какого либо предприятия? А если я миноритарный акционер газпрома, это тоже создаст трудности в получении кредита?

Тем более создаст трудности, т.е. отказ обеспечен. :))

Тем более создаст трудности, т.е. отказ обеспечен. :))

Я не верю. Какие там точно вопросы в анкете?
Чтобы стать миноритарием газпрома, мне достаточно нажать одну кнопку и это занимает 30 секунд. Чтобы избавиться от акций, еще 30 секунд.

Я не верю. Какие там точно вопросы в анкете?
Чтобы стать миноритарием газпрома, мне достаточно нажать одну кнопку и это занимает 30 секунд. Чтобы избавиться от акций, еще 30 секунд.

Так Вам не надо верить или не верить кому-то на форуме. Подавайте документы в банк, а лучше в несколько и ждите ответа.

Так Вам не надо верить или не верить кому-то на форуме. Подавайте документы в банк, а лучше в несколько и ждите ответа.

Если там нет соответсвующего вопроса в анкете, то банк не узнает. Если есть, мне любопытно, как он звучит. Для этого не надо подавать документы самому, достаточно спросить того, кто уже это делал, как я понял, именно в этой теме такие есть. 🙂

Если там нет соответсвующего вопроса в анкете, то банк не узнает. Если есть, мне любопытно, как он звучит. Для этого не надо подавать документы самому, достаточно спросить того, кто уже это делал, как я понял, именно в этой теме такие есть. 🙂

Возможно, но отказ или одобрение одного заемщика не означает автоматом отказ или одобрение другого такого же заемщика. Очень много нюансов при принятии решения банком, а причины отказа они не сообщают.

как у учредителя дохода нет, по 2-ндфл как у работника доход 20000 всего. 001:.а в Сбербанк хотим, потому-что это один из немногих банков, дающих ипотеку на участок ИЖС без построек.

можете в другом банке прокредитоваться под залог имеющегося жилья, в этом случае банк вообще не интересует на что вы потратите кредитные средства.
Да, и лучше подать документы, как работник этой организации, а не учредитель. А доход,я думаю, у вас есть возможность “нарисовать” (только в пределах разумного:))

Ничего не понимаю Учредитель ведь это владелец доли в этом ООО, так? Какая банку разница, если я владею часть какого либо предприятия? А если я миноритарный акционер газпрома, это тоже создаст трудности в получении кредита?

банк рассуждает что если ты владелец и численность сотрудников более 1(те ты сам) то рисков у такого человека больше, а если ты владелец акций то это больше плюс чем минус (тк не все акции доходны)
если честно то я не совсем понимаю вообще подход банка. тк сегодня работа одна завтра другая..и доход тоже

Я ген.директор и единственный учредитель ООО, могу ли подавать заявку на ипотеку как наемный сотрудник, предоставляя копию трудовой и справку о доходах?

Здравствуйте! я последние 5 месяцев являюсь Генеральным директором и единственным уредителем ООО. До этого 1,5 года работала неофициально. Слышала, что владельцам бизнеса получить ипотеку сложнее (бизнесу должно быть не менее 1 года, % ставка по ипотеке выше).

1. Могу ли я подавать заявку на ипотеку как наемный сотрудник, предоставляя копию трудовой книжки и справку о доходах?

2. В этом случае, кто может заверить мне эти документы, чтоб не было так , что я сама себе выдаю справки и заверяю их?

3. Я – основной заемщик, муж – созаемщик. Муж только устроился на новую работу, на предыдущем месте работал ОФИЦИАЛЬНО 4 года, сейчас устроился тоже официально. У меня на последнем месте 5 месяцев. Можно ли нам рассчитывать на ипотеку?

4. Я сейчас в положении, и через месяц должна выйти в декрет. Но т.к. я являюсь собственником, я могу официально в декрет и не выходить, продолжая начислять себе официальную ЗП. Стоить ли так делать?

Читайте так же:  Виды режимов имущества супругов

Посоветуйте пожалуйста, как быть в моей ситуации. Стоит ли с такими обстоятельствами стучаться в банки за ипотекой, или лучше этот вопрос вообще отложить в долгий ящик? Спасибо.

Изображение - Дадут ли ипотеку учредителю ооо proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fimages%2Fv3%2Fmobile%2Fpeople%2Flady-worker

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 776 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Изображение - Дадут ли ипотеку учредителю ооо proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2F0%2Fc%2F8%2F0c851c09587e2e4d19216d3b762b6913_65_76

То, что Вы спрашиваете, регулируется в основном правилами конкретного банка.

1) Заявку как наемный сотрудник (директор) вы подать, конечно, можете, но проверка того факта, что вы в этой же компании еще и единственный участник займет у банка (и любого другого лица) ровно одну минуту — просто в ЕГРЮЛ посмотрят.

2) Документы от имени организации вправе удостоверить руководитель либо иной сотрудник, имеющий доверенность. Но тогда эту доверенность надо приложить (а подписать ее может только директор).

3) На усмотрение конкретного банка, правовых препятствий нет.

4) Никак не связано с кредитом. Если вопрос в том, снизятся ли шансы на получение кредита, если вы будете находиться в отпуске по беременности и родам, то скорее всего да, снизятся.

Попробуйте сходить в Сбер, там частенько ипотечные кредиты дают в очень сложных ситуациях.

Изображение - Дадут ли ипотеку учредителю ооо proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2F1%2Fc%2F9%2F1c9742f851382dfff3772f340ccfb763_65_76

1. Могу ли я подавать заявку на ипотеку как наемный сотрудник, предоставляя копию трудовой книжки и справку о доходах?

Безусловно Вы можете подать такую заявку. Условия ипотечного кредитования необходимо узнавать в конкретном банке, в который планируете подавать заявку. Вполне возможно, что банк запросит дополнительные документы, например сведения о прибыли вашего ООО.

2. В этом случае, кто может заверить мне эти документы, чтоб не было так, что я сама себе выдаю справки и заверяю их?

Поскольку как я понимаю на Вас как на генерального директора возложены и функции бухгалтера, то Вы сами себе и подписываете справку формы 2-ндфл. Как вариант, вы можете на период оформления ипотеки принять в штат работника бухгалтера, чтобы подпись в документах стояла другого лица, не ваша (бухгалтера).

3. Я — основной заемщик, муж — созаемщик. Муж только устроился на новую работу, на предыдущем месте работал ОФИЦИАЛЬНО 4 года, сейчас устроился тоже официально. У меня на последнем месте 5 месяцев. Можно ли нам рассчитывать на ипотеку?

Опять же условия необходимо узнавать в банке. Каждый банк устанавливает свои требования как по общему стажу, так и по стажу по последнему месту работы.

4. Я сейчас в положении, и через месяц должна выйти в декрет. Но т.к. я являюсь собственником, я могу официально в декрет и не выходить, продолжая начислять себе официальную ЗП. Стоить ли так делать?

Да, для того, чтобы ипотеку вам одобрили, Вы должны официально показывать заработную плату, чем больше тем лучше.

Я бы вам рекомендовала прежде чем подавать заявку получить консультацию у специалиста в банке.

Изображение - Дадут ли ипотеку учредителю ооо proxy?url=http%3A%2F%2Fimg.youtube.com%2Fvi%2F-kK9M5imrOw%2Fhqdefault

Здравствуйте, уважаемая Рита!

В любом случае, если требования к заемщику по ипотечному кредиту соблюдаются, то можно подать заявление и рассчитать сумму кредита и выплаты по нему. Кредитный лимит успешному бизнесмену может быть расширен, особенно при наличии залога.

Получите БЕСПЛАТНУЮ юридическую консультацию прямо СЕЙЧАС:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

Что надо учитывать заемщику, оформляя страховку при получении ипотеки в ВТБ 24

Что надо учитывать заемщику, оформляя страховку при получении ипотеки в ВТБ 24

Ипотека – это серьёзный и довольно рискованный шаг, при котором нелишним будет немного перестраховаться. Рассмотрим, как осуществляется страхование ипотеки в ВТБ 24, одном из крупнейших банков страны, а точнее, в его «дочке».

Вторая часть заключается в том что учитывается возможность потери имущества в результате того, что право собственности будет прекращено или ограничено (это так называемый «титул»).

  • состояние здоровья и возраст человека, который оформляет ипотеку;
  • срок оформления договора;
  • актуальное состояние недвижимости, которая оформляется в залог;
  • количество предыдущих сделок, что осуществлялись с недвижимостью.

Чтобы заключить договор, необходимо сделать следующее:

  1. Заполнить заявление на страхование (у «ВТБ страхование» образец ипотечного заявления можно найти по ссылке www.vtbins.ru/upload/iblock/77e/zayavlenie-na-kompleksnoe-ipotechnoe-strakhovanie.pdf
  2. Предоставить необходимые сведения о предыдущих сделках с недвижимостью, чтобы можно было убедиться, что она не имеет выраженных проблем.

Больше актуальных подробностей можно узнать про имеющееся у ВТБ 24 страхование ипотеки на официальном сайте по адресу www.vtbins.ru/individual/mortgage/ – обязательно уточните актуальные условия перед оформлением договора, потому что они могут меняться.

Читайте так же:  Возможно ли оформить одновременно выписку и прописку

Смотрите видео по теме статьи

ВТБ24. Как вернуть деньги за страховку.

Изображение - Дадут ли ипотеку учредителю ооо proxy?url=http%3A%2F%2Fproipoteku24.ru%2Fupload%2Fresize_cache%2Fiblock%2F11a%2F410_230_2%2F11aecca6847273de1b1301fc5ca30e69

Всё больше людей в нашей стране ощущают, что ежемесячный ипотечный платёж ложится непосильной ношей на бюджет семьи. Если вы относитесь к их числу — не отчаивай. →

Экспертные статьи о вторичной недвижимости и новостройках

Образец ее находится в свободном доступе на сайте банка.

Документы, необходимые для оформления закладной Для оформления закладной сотрудники банка потребуют от клиента паспорт гражданина РФ, а также документы, подтверждающие право собственности на залоговую недвижимость. Оценка жилья должна быть проведена специалистом до того, как заемщик обратиться в банк для оформления закладной.

  1. Гражданство РФ или иностранное гражданство.
  • Место работы — на территории РФ.

    Трудовой стаж на последнем месте работы должен быть не менее 1 месяца с момента окончания испытательного срока, общий трудовой стаж не менее 1 года.
    Военная обязанность.

    Мужчины — граждане РФ, до 27 лет включительно должны предоставить Банку документальное подтверждение, что они прошли военную службу по призыву, либо не подлежат призыву на военную службу по основаниям, установленным действующим законодательством РФ.

    Если на момент предоставления кредита Заемщик находится в браке, то его супруга/супруг становится обязательным Поручителем. Также можно привлечь добровольных Поручителей, чтобы увеличить совокупный доход.

    Все поручители должны соответствовать тем же требованиям, что и Заёмщик, и предоставить аналогичные документы.

    Также Заемщику необходимо предоставить заполненную анкету.

    При рассмотрении заявки на ипотеку Банку могут понадобиться дополнительные документы, влияющие на расчет итоговой ставки.

    В случае «Простой ипотеки» использование материнского капитала для взноса и погашения кредита не предусмотрено.

    Возраст на момент подачи документов от 25 до 60 лет.

    Даже владельцу бизнеса, особенного малого, зачастую сложно купить жилье разом, приходится прибегать к помощи ипотеки. Вроде бы, ничего сложного, тысячи людей получают ипотечные кредиты, предоставив буквально считанное количество документов.

    Всё так, но в настоящее время оформление ипотечного кредита для собственника бизнеса осложнено позицией банков по данному вопросу. Требования к собственнику у банков несоизмеримо выше, чем к наёмному сотруднику. Обычно для собственника получение ипотеки осложнено большим пакетом документов и долгими сроками рассмотрения заявки. Многие банки, создавая разделы «требования к заёмщику», даже выделяют собственников бизнеса в отдельную категорию, разрабатывая для них особые условия кредитования.

    Изображение - Дадут ли ипотеку учредителю ооо proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.mirfinansov.ru%2Fupload%2Fmedialibrary%2Ff8b%2Ff8b198cfadf3e15102cbc52e5ef5c9f2

    Изображение - Дадут ли ипотеку учредителю ооо proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.mirfinansov.ru%2Fupload%2Fmedialibrary%2Fb61%2Fb613a8e9f3d5ba696f4993ca1c163d7e

    Дмитрий Федюнин
    Начальник кредитного управления ОАО «НБД-Банк»

    Независимый форум жителей и дольщиков ЖК Северная Долина

    • Список форумовОбщие вопросыИпотека и рассрочка на квартиру | Новые сообщения на форуме | Активные темы
    • Изменить размер шрифта
    • Для печати
    • FAQ
    • Регистрация
    • Вход

    заемщик – гендир и учредитель ООО и особенности ипотеки?

    заемщик – гендир и учредитель ООО и особенности ипотеки?

    delta » 10 окт 2012, 10:45

    Re: заемщик – гендир и учредитель ООО и особенности ипотеки?

    weiss » 10 окт 2012, 19:10

    Re: заемщик – гендир и учредитель ООО и особенности ипотеки?

    weiss » 10 окт 2012, 19:13

    Re: заемщик – гендир и учредитель ООО и особенности ипотеки?

    delta » 10 окт 2012, 19:33

    Re: заемщик – гендир и учредитель ООО и особенности ипотеки?

    weiss » 10 окт 2012, 19:58

    Re: заемщик – гендир и учредитель ООО и особенности ипотеки?

    delta » 10 окт 2012, 20:52

    появилась надежда! Изображение - Дадут ли ипотеку учредителю ооо proxy?url=https%3A%2F%2Fseverdol.ru%2Fforum%2Fimages%2Fsmilies%2Fkolobok_smile

    Окрыленные будем переходить с теории на практику – лично в банки , выискивать подобрее Изображение - Дадут ли ипотеку учредителю ооо proxy?url=https%3A%2F%2Fseverdol.ru%2Fforum%2Fimages%2Fsmilies%2Fkolobok_biggrin

    weiss! а Вы сами обращались в банк или делали через ипотечного менеджера от Главстроя?

    Re: заемщик – гендир и учредитель ООО и особенности ипотеки?

    weiss » 11 окт 2012, 06:49

    Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

    Изображение - Дадут ли ипотеку учредителю ооо 345457456344556
    Автор статьи: Алина Соколова

    Добрый день. Меня зовут Алина, уже более 6 лет занимаюсь юриспруденцией. Я считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима обязательная консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
  • Оценка 5 проголосовавших: 5

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here