Главные этапы приватизации территории дома

Сегодня предлагаем статью на тему: "главные этапы приватизации территории дома", написанную простым и доступным языком. Все вопросы задавайте в комментариях после статьи или нашему дежурному юристу.

Процедура приватизации имущества: основные этапы, документы и сроки

Приватизация социально-бытовых объектов позволяет государственные квартиры переводить в частную собственность. Человек может лишь раз в жизни в ней поучаствовать, оформив на себя жилище. Люди приватизируют дома для того, чтобы получить возможность их продавать или завещать по наследству. Сама процедура проходит в несколько этапов, и под конец человек получает свидетельство о праве на собственность. Чтобы всё прошло гладко, рекомендуется ознакомиться с основными правилами, самим процессом и важными нюансами. Тогда этапы приватизации не вызовут проблем.

Изображение - Главные этапы приватизации территории дома proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fb79fc3bd1

Изображение - Главные этапы приватизации территории дома proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2F956fd1e1ca5cd3b487966bd426321bb61-150x150

Приватизация – это перевод государственных социально-бытовых объектов в частную собственность. Бесплатная процедура существует с 90-х годов прошлого столетия и актуальна по сей день. В ней каждый совершеннолетний человек может поучаствовать лишь однажды. Если есть необходимость оформить несколько квартир, то их можно записать на разных членов семьи. В процедуре может поучаствовать даже несовершеннолетний, однако свои права он получит только в 18 лет.

Чтобы приватизация прошла успешно, необходимо, чтобы все прописанные в социально-бытовом объекте люди не были против. Они должны дать письменное согласие на проведение процедуры, либо же написать отказ в пользу других родственников. Без этого процесс не сдвинется с места. К слову, согласие нужно спрашивать и у детей, которым уже исполнилось 14 лет, а также у людей, которые прописаны, но временно отсутствуют (например, служат в армии). Если хоть кто-то не согласится, то приватизацию не удастся провести.

Нет видео
Видео (кликните для воспроизведения).

Приватизацию могут посчитать недействительной, если она прошла незаконно. Сейчас достаточно часто встречаются мошенники, которые на себя делают оформление социально-бытовых объектов. Причём некоторые из них не являются владельцами или же обходят определённые правила. Например, не спрашивают согласие у всех родственников. Если будут основания признать процедуру недействительной, то можно будет обратиться в суд. Там уже вынесут решение, от которого можно будет дальше отталкиваться.

Изображение - Главные этапы приватизации территории дома proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2FPrivatizatsiya-kvartiry-s-chego-nachat-osnovnye-pravila-sovety-Metrovka-800x4051-150x150

Люди часто беспокоятся о том, что приватизация социально-бытовых объектов проходит не слишком быстро. Некоторым хотелось бы сделать всё за несколько недель. Однако процесс более длительный, так как проходит в несколько этапов. Минимальный срок, за который могут всё сделать, составляет два месяца. Однако мало кому везёт, и чаще всего процесс затягивается. Длительность зависит от разных моментов, например, от того, насколько быстро человек соберёт нужные документы.

Процесс часто затягивается, если не удаётся получить согласие одного из жильцов. Также могут возникнуть и другие проблемы, которые потребуют судебного разбирательства. В этом случае может уйти от 3 до 9 месяцев на приватизацию социально-бытовых объектов.

Стоит запастись терпением и подготовиться ко всем этапам. Самое главное, всё сделать правильно, чтобы в приватизации не отказали. Тогда удастся получить свидетельство о праве собственности, как только все необходимые действия будут выполнены.

Изображение - Главные этапы приватизации территории дома proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fph_00000050191-150x150

Достаточно часто люди, которые никогда не сталкивались с регистрацией социально-бытовых объектов, интересуются тем, как проходит данная процедура. Многие думают, что она слишком сложная, и поэтому даже откладывают её на потом. Другие переживают, что на неё может уйти много денег, даже несмотря на то, что она считается относительно бесплатной. Приватизация и правда не самая лёгкая процедура, однако успешно её пройти вполне реально.

Первый этап – обращение в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации). Именно в него необходимо подать заявку для того, чтобы работник провёл обследование квартиры. Услуга платная, а стоимость зависит от того, насколько срочно нужно явиться сотруднику бюро. Срок проведения обследования может длиться от 1 дня до 30 дней.

Если человек провёл перепланировку внутри помещения, то это потребуется согласовывать. Возможно, её придётся ликвидировать, чтоб не возникло лишних трудностей. К подобному не всегда придираются, однако всё равно проблема может возникнуть.

На первом этапе также надо заказать выписку из домовой книги и копию лицевого счёта. Всё эти документы потребуются для приватизации, и без них не удастся её провести. К слову, действовать они будут ровно 30 дней с момента выдачи. А изготавливать их будут примерно две недели.

Второй этап – запись в жилищный отдел. Туда надо обращаться, как только все документы будут на руках. Записываться нужно в администрацию по месту проживания. Все адреса, телефоны и время работы можно узнать в интернете. Далее следует посетить жилищный отдел, чтобы написать там заявление и оформить договор для приватизации.

Читайте так же:  Постановления пленума по каско

Очень важно, чтобы при проведении данной процедуры присутствовали все люди, которые проживают в квартире. Также с собой нужно обязательно взять договор социального найма, ордер или выписку, технический паспорт. Если всё будет сделано верно, то специалисты назначат срок выдачи договора.

Третий этап – это получение договора. Прийти нужно в назначенный день, опаздывать нельзя. После этого надо будет отправиться в Управление Федеральной Регистрационной Службы для того, чтобы взять свидетельство о государственной регистрации права. Уже после этого человек будет считаться законным владельцем.

Четвёртый (последний) этап – посещение БТИ. В этот раз нужно поставить свою уже приватизированную квартиру на учёт. Это обязательно абсолютно для каждого человека.

По такой схеме проходит приватизация социально-бытовых объектов в обычном порядке. Если же по какой-либо причине процедура осложнится, тогда могут появиться и другие этапы, например, посещение суда. Но это уже отдельные случаи, когда у человека возникают проблемы.

Изображение - Главные этапы приватизации территории дома proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fhuge_69b21630-3937-40ab-9415-b7aacc0148691-150x150

Для проведения приватизации существует список необходимых документов, которые обязательно нужно предоставить. Если хотя бы одного не будет, то процесс осложнится, или же квартиру вовсе нельзя будет перевести в частную собственность. О сборе официальных бумаг человек должен заранее позаботиться. Тогда не придётся потом на это тратить время.
  1. Заполненное заявление на приватизацию в определённом бланке.
  2. Кадастровый паспорт.
  3. Паспорта всех людей, которые проживают в квартире. Для детей потребуются свидетельства о рождении.
  4. Ордер на жилое помещение и договор социального найма. Взять можно в БТИ по месту проживания.
  5. Справка о дате постройки дома. Тоже можно взять в БТИ.
  6. Выписка из домовой книги, в которой есть информация о людях, зарегистрированных на территории квартиры.

Эти документы должны обязательно быть у каждого человека, так как без них процедуру не проведут. Все они должны быть действительными и подлинными. В ином случае заявление не примут, и у человека не будет возможности пройти приватизацию. Очень важно следить за актуальностью справок, так как они имеют ограниченное действие. Их следует брать тогда, когда до самого процесса осталось немного времени, иначе придётся потом обращаться за ними второй раз.

К слову, потребовать могут дополнительные официальные бумаги. Это зависит от ситуации, и они нужны не всем людям. Однако стоит предусмотреть такой вариант.

Список дополнительных документов:

  1. Отказы людей, прописанных в квартире. Должны быть заверены нотариусом.
  2. Справка из регистрационного органа, подтверждающая, что человек не участвовал раньше в приватизации.
  3. Справка, которая подтвердит адрес приватизируемой квартиры. Она часто требуется, если название улицы или номер дома, которые были указаны в ордере, изменились.
  4. Выписка из домовой книги, доказывающая регистрацию ребёнка по другому адресу, который был выписан из этой квартиры.
  5. Решение суда, заверенное и вступившее в силу.

При сборе документов важно смотреть на то, чтобы все сведения были правильно написаны. Также обязательно нужно убедиться, что на официальных бумагах стоят подписи, числа и печати. Помимо этого, важно, чтобы в документах не было исправлений, зачёркиваний и каких-либо ошибок. Иначе их не примут и к процедуре не допустят.

Изображение - Главные этапы приватизации территории дома proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fdachprop1-150x150

Люди, проходящие приватизацию, часто переживают о том, что им могут отказать. Подобное действительно возможно, но только при наличии причин. Просто так, без веских оснований, никто не может дать отрицательный ответ. Поэтому полезно будет ознакомиться с возможными причинами, чтобы убедиться в их отсутствии.

В первую очередь нужно помнить о том, что квартиры в общежитии не приватизируют. Также к процедуре не допускаются помещения в аварийном состоянии. Но не стоит путать их с квартирами, в которых требуется капитальный ремонт. Если дом готовится под снос, то тут тоже нет шансов его приватизировать.

Также процедуру не проведут, если человек не подал все необходимые документы или же среди них оказались фальшивые. В этом случае придётся либо дополнить список, либо заменить некоторые бумаги на настоящие. К слову, любые попытки обмана сразу же раскрываются, поэтому нет смысла даже и пытаться.

Достаточно часто отказывают в приватизации, если выясняется, если кто-то из прописанных родственников не дал своё согласие. Этот факт, как правило, не удаётся утаить. Также процедуру не проводят в том случае, если менее полугода назад из квартиры выписали несовершеннолетнего. Это всегда служит причиной для отказа.

Нет видео
Видео (кликните для воспроизведения).

В любом случае, если пришёл отрицательный ответ, можно попробовать оспорить его в суде. Конечно, для этого придётся привести веские основания, а также некоторые вещи подкрепить документально. Ещё не помешает нанять опытного юриста, который будет грамотно вести дело. Тогда будет шанс, что по решению суда всё-таки разрешат жилплощадь приватизировать. В этом случае можно будет сразу заняться оформлением, а затем получить свидетельство, подтверждающее права на собственность.

Читайте так же:  Аннулирование свидетельства о праве на наследство в 2019 году

Изображение - Главные этапы приватизации территории дома proxy?url=http%3A%2F%2Flaw03.ru%2FContent%2FNewsImages%2FContentImages%2Fe187f97c-7b8c-4ac2-9a8d-52092d9843f7

Бесплатная приватизация земельного участка для граждан РФ доступна только один раз в жизни. Далее подробнее.

Стать владельцем участка земли можно либо путем его покупки, либо путем приватизации. Приватизировать можно землю муниципалитета или государственную, как указано в Земельном кодексе РФ, ФЗ № 137 от 25.10.2001 г. и ФЗ №171 от 23.06.2015 г.

Закон позволяет приватизировать участок земли на безвозмездной основе:

  • Тем, кто оформил в свое время договор о бесплатном пользовании на 6 лет или больше, через 5 лет могут приватизировать эту землю (ст. 39.10 ЗК РФ);
  • Тем, кто получил землю бесплатно для строительства дома или подсобного хозяйства на 6 лет, спустя 5 лет могут приватизировать этот участок (ст. 39.10 ЗК РФ);
  • Многодетным семьям (ст. 39.5 ЗК РФ, ст. 39.19 ЗК РФ);
  • Собственникам объектов, находящихся на данном участке и полученных путем покупки, наследования, дарения или иной сделки до 25.10.2001 г.;
  • Арендаторам земли по договору, заключенному ранее 25.10.2001 г.;
  • Тем, кто получил землю бессрочно (либо зарегистрировал пожизненное наследуемое владение), и на нем построил жилье, уже оформленное в собственность.

Бесплатно приватизировать землю вправе все граждане РФ, но только 1 раз в жизни. Во всех остальных случаях земля может быть только выкуплена у муниципалитета по ее кадастровой стоимости, вычисляемой по ставке земельного налога для данной категории землепользования.

Отказ в приватизации можно получить только тогда, когда:

  • Участок зарезервирован для госнужд или изъят из обращения (парк, заповедник, заказник и т.д.) – ст. 27 ФЗ №178 от 21.12.2001 г.;
  • Участок запрещен к приватизации по ст. 28 ФЗ №178;
  • Земля расположена на берегу водоема, пруда или береговой полосы общего использования;
  • Земля относится к территории общего пользования (автотрасса, улица, площадь и т.д.).

Отказ выдается заявителю в письменной форме, причем мотивировать его муниципалитет вправе только соответствующими положениями федерального законодательства, но не нормативными актами местного значения.

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: +7-800-511-69-34

В общем виде процесс приватизации любого земельного участка состоит из 5 ключевых этапов:

Поскольку 12.01.2016 г. был опубликован Приказ Минэкономразвития РФ №1, то перечень необходимой для приватизации земли был откорректирован, и теперь он такой:

  1. Заявление, в котором содержится просьба безвозмездно предоставить конкретный участок земли в частную собственность, или проводится согласование передачи земли под приватизацию (границ пока нет, требуется произвести межевание и присвоить кадастровый номер) – ст. 39.15 ЗК РФ;
  2. Если участок получен бесплатно на 6 лет, то пишут заявление с просьбой прекратить это право.
  3. Паспорт заявителя, а если документы подает доверенное лицо – дополнительно доверенность, заверенная нотариально.
  4. Если заявитель состоит в законном браке, то подается документальное согласие супруга (заверенное в нотариате);
  5. Документ, служащий доказательством права заявителя пользоваться этой землей;
  6. Кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП для этого участка, а если кадастрового номера нет – то соответствующее подтверждение его отсутствия;
  7. Для работников муниципальных органов, чьи должности входят в перечень, утвержденный законом субъекта РФ, подается бумага, подтверждающая факт трудоустройства.
  8. Если документы подает многодетная семья, то подается документ о наличии условий для выделения земли (ст. 39.5 ЗК РФ);
  9. Для особых категорий граждан утвержден специальный документ, для подтверждения права на приватизацию (ст. 39.5 ЗК РФ).

Поскольку в каждом случае имеет значение, какой участок приватизируется, и на каком основании, общий перечень может быть дополнен документами, список которых предоставляет регистрирующий орган.

Вся подготовленная документация тщательно проверяется: не должно быть расхождений в датах, ошибок и опечаток. Подавать пакет документов следует в:

  1. Администрацию муниципалитета.
  2. Территориальное управление Росимущества.

В первом случае документы подаются на земли, находящиеся в собственности муниципалитета, а во втором – в собственности государства. Выяснить это просто: собственник указан в выписке из ЕГРП. Документы принимаются по описи, а потом в течение 30 дней проверяются. После этого можно переходить к следующему этапу, либо, при получении отказа, доукомплектовать пакет документов, устранить препятствие, либо выбрать иной участок для приватизации.

Этот этап выполняется теми, кто приватизирует землю, не имеющую границ, либо приватизируемую с уточнением границ. Уточняются границы за счет заявителя, путем заключения договора подряда с кадастровым инженером. В процессе границы либо уточняются, либо вновь образуются. По завершении всей процедуры можно обращаться в Росреестр с заявлением о постановке данного участка на учет в кадастре.

Читайте так же:  Как и где получить свидетельство о расторжении брака после решения суда

Если границы участка известны, он поставлен соответствующим образом на кадастровый учет, у вас на руках есть кадастровый паспорт и выписка из ЕГРП, можно обращаться в муниципалитет за решением о выделении указанного участка в собственность заявителю на безвозмездной основе. Именно решение муниципалитета, оформленное в письменном виде и надлежащим образом заверенное, станет юридическим основанием для осуществления регистрации права собственности (ст. 39.15 ФЗ №178).

В Росреестр по адресу приватизируемого участка подаются документы:

  1. Заявление.
  2. Паспорт заявителя.
  3. Решение муниципалитета о предоставлении земли для приватизации.
  4. Квитанция об оплате госпошлины (350 руб.).

Если у регистрирующего органа нет претензий к предоставленной документации, то через 10 дней заявителю будет предоставлена выписка из ЕГРП, подтверждающая завершение регистрации. С этого момента владелец будет регулярно получать уведомления о необходимости оплатить земельный налог (0,3% от цены земли, определенной кадастром).

28. Основные этапы проведения приватизации в России. Система законодательства о приватизации.

Первым нормативным актом в этой области стал закон “О приватизации гос. и мун. предприятий в РСФСР”, принятый в 1991 г. он определял перечень и компетенцию гос. органов, уполномоченных проводить приватизацию гос. и мун. предприятий, регламентировал порядок и способы ее проведения. Указ Ельцина “Об ускорении приватизации гос. и мун. предприятий” 1992 г. ввел в действие ряд нормативных актов, раскрывавших механизм перехода гос. собственности в частную.

Первый этап приватизации (1992-1994), получивший название ваучерного, или чекового, начался в 1992 г., когда был принят в новой редакции Закон о приватизации, утверждена гос. программа приватизации. Каждый житель получал ваучер номинальной стоимостью 10 тыс. руб., а вместе с ним и право свободно распорядиться чеком по своему выбору: обменять его на акции своего предприятия в ходе закрытой подписки, участвовать в чековом аукционе, купить акции посреднических организаций – чековых инвести-ционных фондов, или просто продать ваучер. Всего в 1991-1994 гг. было приватизировано 112,6 тысяч гос. предприятий, в частные руки была передана большая часть объектов так называемой малой приватизации (свыше 85 тысяч магазинов, ресторанов, кафе, предприятий службы быта).

Переход ко второму этапу приватизации (денежному) был утверждён Указом Президента 1994 г. “Об основных положениях Гос. программы приватизации гос. и мун. предприятий в РФ». На этом этапе планировалось добиться усиления инвестиционной активности владельцев крупных пакетов акций приватизированных предприятий в целях осуществления их структурной перестройки и значительно увеличить доходную часть государственного бюджета за счет поступлений от приватизации. Обеспечить недостающую часть поступлений в бюджет было решено с помощью залоговых аукци-онов. В 1995 г. Президент подписал Указ “О порядке передачи в 1995 г. в залог акций, находящихся в федеральной собственности”.

В целом на втором этапе приватизационные процессы резко замедлились.

Третий этап приватизации получил наименование точечного. Некоторые эксперты считают началом этого этапа Закон “О приватизации гос. имущества» и об основах приватизации мун. имущества РФ” от 1997 г., действовал до 2002 г.. Другие исследователи считают нужным “продлить” денежный этап приватизации вплоть до августовского дефолта 1998 г. На этом этапе основным нормативным актом, регулирующим приватизацию, является ФЗ от “О приватизации гос. и мун. имущества”. Приватизация осуществляется на плановой основе. За 10 лет приватизации (1993-2003) российская казна получила от продажи 145 тысяч гос. предприятий 9,7 млрд долларов.

Наши дни. В 2010 г. Правительство РФ утвердило “Прогнозный план (программу) приватизации федерального имущества и основных направлениях приватизации федерального имущества на 2011-2013 гг.” В августе 2011 г. правительство РФ обнародовало планы расширения приватизации крупнейших компаний – государство к 2017 г. сохранит в ряде компаний только “золотую акцию”. В июне 2012 года Правительство РФ утвердило окончательный план приватизации крупных активов на 2012-13 г.г. и на период до 2016 года.

Приватизация. Этапы и последствия приватизации в России

Огосударствление. В первые годы советской власти в соответствии с теоретическими установками государственного социализма было осуществлено огосударствление экономики.

Концепция государственного социализма основывалась на осуществлении следующих положений:

– обобществление государством всех средств производства;

– привлечение всех трудоспособных граждан к работе по найму государства;

– установление со стороны общества и государства строжайшего контроля за мерой труда и мерой потребления каждого гражданина.

При реализации этих установок были национализированы: крупная промышленность, банки, железные дороги, учреждения науки, образования, медицины, культуры и т. д. Практика показала, что отдельные положения государственного социализма не дали ожидаемых результатов. Больше того, в период «военного коммунизма» расширилась бесхозяйственность, «продовольственная разверстка» привела к массовому недовольству крестьянства. В результате В. И. Ленин пересмотрел теоретические установки государственного социализма и пришел к выводу: «Теоретически не обязательно принимать, что государственная монополия есть наилучшее с точки зрения социализма».

Читайте так же:  Региональный материнский капитал в санкт-петербурге в 2019 году

С марта 1921 г. взамен «военного коммунизма» была введена новая экономическая политика (НЭП). НЭП позволил за короткий период преодолеть разруху и добиться высоких хозяйственных результатов. По сравнению с уровнем 1913 г. (принятого за 100 %) продукция промышленности, составляющая в 1921 г. 14 %, в 1926 г. достигла 96 %; продукция сельского хозяйства – 188 %. Но с начала 1930-х гг. НЭП был приостановлен и в СССР утвердились командно-административные методы управления. Необходимо отметить, что разгосударствление и приватизация отнюдь не тождественны.

В этот период характерной особенностью явилось развитие многоукладной экономики:

– оживление мелких товаропроизводителей и частнокапиталистического предпринимательства;

– привлечение иностранного капитала для ускорения развития производства;

– создание свободного рынка с устойчивым денежным обращением;

– перевод государственных предприятий на хозрасчет с самоокупаемостью и самофинансированием;

– проведение реконструкции всего народного хозяйства на основе плана ГОЭЛРО.

Разгосударствление – это переход от государственно-директивных форм управления экономикой к ее регулированию преимущественно с помощью рыночных механизмов. Разгосударствление включает изменение структуры собственности за счет расширения частной и сокращения общественной; переход от директивных методов регулирования хозяйственной деятельности к экономическим; замену обязательных государственных заданий системой государственных закупок; отмену централизованного распределения ресурсов; ликвидацию государственной монополии во внешнеэкономической деятельности.

Приватизация – это одна из форм разгосударствления, т. е. передача государственной или муниципальной собственности за плату или безвозмездно в частную, коллективную и акционерную собственность.

Приватизацию в России предполагалось осуществлять разными способами:

– выкупом арендного имущества арендным предприятием;

– продажей объектов на аукционе и по конкурсу;

– продажей государственной доли акций акционерных обществ, преобразованных из государственных и арендных предприятий, негосударственным юридическим и частным лицам.

Первоначально намечалось, что приватизация будет осуществляться с соблюдением следующих принципов: постепенность, добровольность, многообразие форм. Приоритетное право выбора форм, направлений и сроков приватизации будет предоставляться трудовым коллективам. Основным критерием проведения приватизации была избрана экономическая эффективность. На практике приватизация была проведена по темпам, масштабам и срокам самым радикальным способом.

Она была осуществлена в два этапа:

1-й этап – ваучерный, обмен ваучеров на акции;

2-й этап – денежный, скупка акций за деньги.

На первом этапе за 22 месяца каждому жителю страны был выдан приватизационный чек – ваучер. С помощью этих чеков происходила бесплатная передача гражданам государственных предприятий, имущества, акций и долей в акционерных обществах. За 1993 г. из государственного сектора было передано 42,9 тыс. предприятий. Из них путем продажи – 29,4 тыс. предприятий и акционирования – 13,5 тыс. Всего по официальным данным до 1 июля 1994 г. было разгосударствлено 70 % промышленных предприятий. Доля государственной собственности в общем объеме стоимости имущества составила 35 %.

На втором этапе с 1 июля 1994 г. имущество государственных и муниципальных предприятий стало продаваться за деньги. В этой связи продажа предприятий или акций происходила на аукционах и разного рода конкурсах, а также путем выкупа арендованного имущества и другими способами. Главное назначение денежного этапа – создание новых эффективных собственников. Цель приватизации ни на первом (ваучерном), ни на втором (денежном) этапах не была достигнута.

Последствия первого этапа. В 1992 г. почти одновременно начались инфляция и ваучерная приватизация. В результате этих двух взаимоисключающих процессов был получен прямо противоположный результат. Предполагалось, что ваучеры позволят восполнить отсутствие у населения легитимных сбережений. Но запущенный механизм либерализации цен, сопровождавшийся гиперинфляцией, уничтожил не только возможность получения доходов за счет ваучеров (рассчитывали, что на каждый ваучер можно будет приобрести до двух легковых автомобилей «Волга»), но и те небольшие сбережения, которые копились населением годами. В итоге проведенной «операции», во-первых, возникло недовольство населения, потерявшего свои сбережения; во-вторых, акция по созданию легитимных источников для выкупа государственной собственности не состоялась; в-третьих, было подорвано отношение не только к ваучерам и легитимности приватизации, но и к новой системе прав собственности в целом.

Последствия второго этапа. Предполагалось, что в результате денежной приватизации будет создан класс собственников, который поведет дело более рационально и резко повысит эффективность производства. Законом «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», принятом в июле 1991 г., предусматривалось определение начальной цены для продажи предприятия по конкурсу (на аукционе) или величины уставного капитала акционерного общества на основании оценки предприятия по его предполагаемой доходности либо на базе оценки возможной выручки от распродажи его активов. Практически назначение стартовой цены осуществлялось по остаточной балансовой стоимости основных производственных фондов, что занижало оценку предприятий на несколько порядков.

Читайте так же:  Чем примечателен автокредит на отечественные автомобили

При фактически бесплатной раздаче собственности оказалось выгодным приобретать имущество не для того, чтобы завести дело, а ради продажи. При этом собственниками крупных пакетов акций, как правило, становились субъекты, которые заведомо не обладали ресурсами для существенных инвестиций. В результате произошел резкий спад развития народного хозяйства по всем социально-экономическим показателям.

Приватизация земельного участка: этапы процедуры и полезные советы

Все граждане России могут воспользоваться правом на приватизацию, то есть оформить в собственность имущество, ранее принадлежащее государству или муниципалитету. Для многих – это может быть весьма непонятный и спорный вопрос, поэтому попробуем в нем доступно разобраться.

Изображение - Главные этапы приватизации территории дома proxy?url=http%3A%2F%2Fzem-pravovik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F12%2F1403172954_zemelnyy-kodeks-300x220

Земельный кодекс РФ

В Земельном Кодексе РФ (ст. 36) прописано право граждан на приватизацию земли под частными домовладениями и строениями. Рассмотрим минусы и плюсы приватизации.

Минусы:

  1. Длительность процедуры.
  2. Ежегодная плата земельного налога.

Плюсы:

  1. Право на продажу.
  2. Право наследования.
  3. Право оформить дарственную.
  4. Передать за плату в аренду.
  5. И другие законные действия.

Итак, из перечисленных пунктов, существенный перевес в сторону плюсов, а значит оформить приватизацию на земельный участок – это выгодный и необходимый шаг.

Изображение - Главные этапы приватизации территории дома proxy?url=http%3A%2F%2Fzem-pravovik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F12%2F8765431

Прежде всего, необходимо найти документ, определяющий ваше право на владение земельным участком – это может быть:
  • кадастровый паспорт;
  • договор аренды;
  • решение о выделении земель;
  • книжка садовода;

Документом, устанавливающим ваши права, могут служить иные документы (свидетельства, акты, выданные представителями исполнительной власти) в которых прописаны сроки владения и целевое назначение земель.

Изображение - Главные этапы приватизации территории дома proxy?url=http%3A%2F%2Fzem-pravovik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F12%2F10_sotok-300x233

Для того чтобы определить правильный порядок дальнейших действий, разобраться с чего начать приватизацию земли, внимательно изучите имеющиеся у вас документы.
В соответствии с действующим законодательством предусмотрена упрощенная бесплатная приватизация, если:
  • На земельном участке находится жилой дом, оформленный в собственность до 2001 года.
  • Целевое значение участка – дачное или садоводческое на праве бессрочного пользования.
  • Вы относитесь к льготной категории граждан (военнослужащий, сирота, ветеран войны, герой РФ).

Изображение - Главные этапы приватизации территории дома proxy?url=http%3A%2F%2Fzem-pravovik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F12%2Fzastavka1

Как оформить отказ от приватизации читайте в этой статье.

Возможно, Вам будет полезно узнать, как происходит процедура межевания земельного участка, подробно об этом читайте здесь.

В этом случае вы обращаетесь в службу территориального отделения Росреестра, предоставив:

  1. заявление на приватизацию;
  2. паспорт владельца (заявителя);
  3. документ, подтверждающий право на землю;
  4. кадастровый паспорт;
  5. документ о собственности на недвижимость;
  6. копии всех оригиналов;
  7. квитанцию на оплату госпошлины;

Право собственности на землю будет зарегистрировано через две недели после подачи документов. При таком способе приватизации ограничения по площади не устанавливаются.

Если из необходимых документов, что-то отсутствует, после их восстановления вы можете воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию.

В остальных случаях вы имеете право приватизировать участок за плату.

Возьмите на заметку:стоимость земель устанавливается муниципалитетами и не может превышать кадастровую.

Изображение - Главные этапы приватизации территории дома proxy?url=http%3A%2F%2Fzem-pravovik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F12%2Fprivatizaciya_1-300x253

Необходимые документы:
  1. документ о собственности на строения;
  2. кадастровый паспорт;
  3. кадастровый план;
  4. справку из налоговой инспекции, о начисленных налогах;
  5. заявление;
  6. паспорт заявителя;
  7. копии всех документов;

Подготовленный пакет документов подается в службу Росреестра и проходит процедуру оформления в течение двух месяцев, после принятия положительного результата подписывается договор купли-продажи.

Изображение - Главные этапы приватизации территории дома proxy?url=http%3A%2F%2Fzem-pravovik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F12%2Fshutterstock_181118333

Бесплатную приватизацию можно получить:
  • единожды на один участок;
  • являясь гражданином РФ;
  • на любую по размеру площадь при условии длительного хозяйственного пользования;
  • с наличием частных узаконенных строений до 2001 года;
  • льготная категория граждан;

Особенности платной приватизации:

  • неограниченное количество участков и площади;
  • стоимость земли ниже рыночной;

Изображение - Главные этапы приватизации территории дома proxy?url=http%3A%2F%2Fzem-pravovik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F12%2Fprivatizaciya1

До какого года продлили приватизацию квартир Вы узнаете из этой статьи.

Возможно, Вас заинтересует информация о том, можно ли приватизировать часть квартиры, подробно об этом читайте здесь.

Сроки приватизации:

  • Две недели при упрощенной процедуре с полным пакетом документов.
  • Два месяца на условиях платной приватизации с полным пакетом документов.
  • От трех месяцев до полугода при условии восстановления и подготовки необходимых документов.

Итак, соберите имеющийся у вас пакет документов и получите грамотную консультацию в вашем территориальном учреждении Росреестра. Специалист учреждения доступно расскажет, на какую приватизацию вы можете претендовать и какие собрать документы необходимо лично вам.

Изображение - Главные этапы приватизации территории дома 345457456344556
Автор статьи: Алина Соколова

Добрый день. Меня зовут Алина, уже более 6 лет занимаюсь юриспруденцией. Я считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима обязательная консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 5

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here