Исковое заявление о разделе ипотеки после развода

Сегодня предлагаем статью на тему: "исковое заявление о разделе ипотеки после развода", написанную простым и доступным языком. Все вопросы задавайте в комментариях после статьи или нашему дежурному юристу.

Изображение - Исковое заявление о разделе ипотеки после развода proxy?url=http%3A%2F%2Fallo-urist.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Furl1-700x502-700x258

Изображение - Исковое заявление о разделе ипотеки после развода proxy?url=http%3A%2F%2Fallo-urist.com%2Fwp-content%2Fthemes%2Fallourist%2Fimages%2Fform_right

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Изображение - Исковое заявление о разделе ипотеки после развода proxy?url=http%3A%2F%2Fallo-urist.com%2Fwp-content%2Fthemes%2Fallourist%2Fimages%2Fmen

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Согласно действующему законодательству, все, что нажито супругами при нахождении в брачных отношениях брака является их общей собственностью. В результате этого положения любое совместно нажитое имущество и денежные средства подлежат разделу в равных долях, если иное не было оговорено мужем и женой в брачном договоре или же отсутствуют предусмотренные законом основания (например, наличие несовершеннолетних детей, остающихся с одним из супругов) для увеличения доли в общем имуществе супругов.

Изображение - Исковое заявление о разделе ипотеки после развода proxy?url=http%3A%2F%2Fallo-urist.com%2Fwp-content%2Fthemes%2Fallourist%2Fimages%2Fsecond4

Однако, как прописано в положениях Семейного кодекса, разделу подлежит не только все совместно нажитое имущество, но и совместные долги, к которым относится ипотечный кредит на приобретение любой жилой недвижимости – квартиры, дома и т.д.

Если достигнуть соглашения о разделе ипотечной квартиры или дома не удалось, у супругов остается лишь один выход – обратиться в суд с требованием о разделе как имущества, так и остатка долга.

Нет видео
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Исковое заявление о разделе ипотеки после развода proxy?url=http%3A%2F%2Fallo-urist.com%2Fwp-content%2Fthemes%2Fallourist%2Fimages%2Fsecond3

Подробнее об особенностях и порядке раздела квартиры, приобретенной с использованием ипотеки, читайте отдельную публикацию «Как разделить квартиру в ипотеке при разводе».

С учетом специфики раздела как долга, вытекающего из ипотечного кредитного договора, так и недвижимости, приобретенной за счет кредитных средств, иск о разделе ипотеки после развода должен подаваться исключительно в районный суд.

Мировым судьям подсудны дела о разделе общего имущества супругов, цена иска по которым не превышает 50 тыс. рублей. Возникновение такого обстоятельства при разделе ипотеки практически невозможно.

При определении территориальной подсудности следует руководствоваться следующими условиями:

При составлении искового заявления необходимо учитывать требования статей 131-132 ГПК РФ, где подробно изложены особенности содержания иска и прилагаемых к нему документов.

Так, в иске о разделе ипотеки после развода должны быть указаны:

  1. Наименование суда, в которой подаются документы и его адрес;
  2. ФИО сторон по делу, их адреса и контактные телефоны;
  3. Третье лицо – банк, выдававший кредит и являющийся залогодержателем спорного имущества;
  4. Обстоятельства возникновения спора: дата заключения брака, дата расторжения, причины отсутствия согласия супругов о добровольном разделе имущества;
  5. Информация об обстоятельствах возникновения долга, включая реквизиты кредитного договора, сведения о банке, заложенном имуществе, условия оформления кредита, порядок погашения долга, статус каждого из супругов (заемщик, созаемщик и т.д.);
  6. Ссылки на законодательство и иные доказательства, на основании которых истец основывает свои требования и предлагаемый вариант раздела имущества (если истец просит себе долю в большем размере, нежели положено по закону, данное требование необходимо обосновать и подкрепить доказательствами);
  7. Требование о разделе долга с указанием порядка выплаты, сумм компенсаций, судьбы ипотечной квартиры (если таковые заявлены и актуальны для конкретной ситуации);
  8. Список приложений к иску, подпись, дата.

Иск подписывается истцом лично или же его представителем (имеющим оформленную доверенность) и подается в суд или лично, через приемную, или же путем направления заказным письмом через почтовую службу. При верном составлении документа и достаточности приложений, суд принимает иск к производству, проводит подготовку по делу и назначает судебное заседание.

Изображение - Исковое заявление о разделе ипотеки после развода proxy?url=http%3A%2F%2Fallo-urist.com%2Fwp-content%2Fthemes%2Fallourist%2Fimages%2Fsecond4

В ходе подготовки могут быть затребованы дополнительные документы или доказательства, если суд посчитает представленные документы недостаточными. Лучше заблаговременно представить их суду.

Размер государственной пошлины при разделе ипотеки или ипотечной квартиры определяется исходя из положений ст. 333.19 ч. 1 НК РФ, устанавливающей порядок расчета госпошлины для исков имущественного характера.

Изображение - Исковое заявление о разделе ипотеки после развода proxy?url=http%3A%2F%2Fallo-urist.com%2Fwp-content%2Fthemes%2Fallourist%2Fimages%2Furist_img

Обращаем ваше внимание, что в цену иска будут включена как стоимость имущества, так и сумма долга, подлежащего разделу. Вопреки распространенной практике исключения суммы долга из цены иска и занижения тем самым суммы государственной пошлины, доля каждого из супругов в совместных обязательствах также подлежит обложению госпошлиной. Данная позиция подтверждается Письмом Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 25 января 2012 г. N 03-05-06-03 и рядом примеров судебной практики.

Пример расчета госпошлины

Истицей подан иск о разделе транспортного средства, стоимостью 1 млн. рублей остатка долга по ипотеке в сумме 400 тыс. рублей и нежилого помещения стоимостью 2 млн. рублей. Вопрос о разделе имущества, купленного в ипотеку, не заявлен.

Общая стоимость имущества – 3 млн. рублей + сумма долга в 400 тыс. рублей.

Итого цена иска, подлежащая оплате госпошлиной, составит:

3,2 млн. / 2 = 1 млн. 700 тыс. рублей, т.е. ½ доли истицы в общем имуществе и обязательствах.

Размер госпошлины составит (п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ): 13 200 рублей + 0.5% от суммы, превышающей 1 млн. рублей (700 000 * 0.5%=3500) = 16 700 рублей.

Изображение - Исковое заявление о разделе ипотеки после развода proxy?url=http%3A%2F%2Fallo-urist.com%2Fwp-content%2Fthemes%2Fallourist%2Fimages%2Fsecond3

Итого по делу при подаче иска необходимо будет заплатить госпошлины на общую сумму 16 700 рублей.

Читайте так же:  Соглашение об определении долей в квартире

К исковому заявлению должны быть приложены копии всех документов, упомянутых в самом иске и подтверждающих указанные в документе доводы.

Стандартный набор будет выглядеть примерно так:

  1. Копия иска для ответчика и третьего лица;
  2. Копия паспорта;
  3. Копия свидетельств о браке и о его расторжении;
  4. Копии документов о детях;
  5. Кредитный договор (копия);
  6. Справа о сумме долга;
  7. Документы на купленное в кредит имущество (свидетельство о регистрации права собственности).
  8. Квитанция об оплате госпошлины.

Дополнительно, в зависимости от обстоятельств того или иного дела, могут быть представлены следующие документы:

  • Справка о месте проживания детей и супругов;
  • Сведения о доходах истца (для обоснования возможности или невозможности уплачивать кредит);
  • Брачный договор (при наличии такового);
  • Документы об ином имуществе, подлежащем разделу;

Представленный ниже образец описывает лишь один из вариантов раздела имущества, приобретенного в ипотеку, и самого долга.

Изображение - Исковое заявление о разделе ипотеки после развода proxy?url=http%3A%2F%2Fallo-urist.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fisk-o-razdele-ipoteki-1str

Изображение - Исковое заявление о разделе ипотеки после развода proxy?url=http%3A%2F%2Fallo-urist.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fisk-o-razdele-ipoteki-2str

Изображение - Исковое заявление о разделе ипотеки после развода proxy?url=http%3A%2F%2Fallo-urist.com%2Fwp-content%2Fthemes%2Fallourist%2Fimages%2Furist_img

Помимо способа раздела ипотеки, указанного в примере, истец может просить суд полностью передать долг ответчику, попросив выплатить ему компенсацию или же требовать выставления квартиры на продажу, с последующим разделом вырученных средств. Кроме того, долг и квартира могут быть зачтены в счет долей в другом имуществе. В любом случае, разобраться со всеми тонкостями раздела ипотеки и недвижимости, купленной с ее использованием, сможет лишь опытный юрист.

Изображение - Исковое заявление о разделе ипотеки после развода proxy?url=http%3A%2F%2Fallo-urist.com%2Fwp-content%2Fthemes%2Fallourist%2Fimages%2Fsecond3

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Изображение - Исковое заявление о разделе ипотеки после развода proxy?url=http%3A%2F%2Fallo-urist.com%2Fwp-content%2Fthemes%2Fallourist%2Fimages%2Fform_right

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Изображение - Исковое заявление о разделе ипотеки после развода proxy?url=http%3A%2F%2Fallo-urist.com%2Fwp-content%2Fthemes%2Fallourist%2Fimages%2Fmen

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Нет видео
Видео (кликните для воспроизведения).

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Исковое заявление о разделе ипотеки после развода: образец, особенности

Согласно статистическим данным значительная часть брачных союзов российских семей распадается. Для бывших супругов сложность такой ситуации заключается не только в моральном плане, но и материальном. В большинстве случаев расторжение брака связано с необходимостью раздела нажитого имущества, но разделу подлежат и ипотечные обязательства. Такая процедура связана с множеством нюансов, о которых стоит узнать до начала инициирования бракоразводного процесса.

Что говорит законодательство о разделе имущества после развода

Изображение - Исковое заявление о разделе ипотеки после развода proxy?url=https%3A%2F%2Fonedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2F5174922-300x200

Основные положения относительно раздела имущества после развода определяются Семейным Кодексом РФ. Супруги имеют право разделить имущество как при нахождении в браке, так и после прекращения официальных отношений. Законодательство регламентирует следующие вопросы раздела имущества:
  • формы раздела;
  • вопросы правообладателей в части требования о разделе;
  • основные этапы процесса;
  • виды имущества, которые могут быть разделены;
  • обязанности и права сторон.

Согласно действующему законодательству, не имеет значение, на кого из супругов было зарегистрировано имущество, совместно нажитое в браке. После расторжения союза оба супруга имеют равные права. Исключение составляют случаи заключения брачного договора, в котором оговорены особые пункты раздела имущества в случае развода. В некоторых случаях суд может принять во внимание наличие несовершеннолетних детей и изменить пропорциональное распределение нажитого имущества. В случае достижения детьми совершеннолетнего возраста изменений в равном распределении долей ожидать не стоит.

Сегодня существует две основные формы раздела имущества супругов:

  1. добровольная — в этом случае супруги достигают взаимных договоренностей и подписывают мировое соглашение о разделе ипотечной квартиры, иного имущества и долговых обязательств, такой документ подлежит обязательной регистрации у нотариуса;
  2. судебная — в этом случае одним из супругов подается иск в судебный орган для инициирования процесса разбирательства.

При добровольной форме раздела имущества срок окончания зависит от того, какой период потребуется супругам для достижения компромисса. Для судебного разбирательства законодательно установлен двухмесячный срок рассмотрения дела, но на практике по разным причинам процесс может затягиваться во времени.

Разделу при разводе подлежит не только совместно нажитое имущество, но и долговые обязательства. Суд на основании искового заявления гражданина определяет размер доли долговых обязательств каждого из супругов. При желании они могут самостоятельно договориться о распределении финансового бремени после развода.

Согласно действующему законодательству при отсутствии брачного договора разделу между супругами подлежит имущество, которое было нажить в совместном браке. После расторжения брачного союза достигнуть договоренностей необходимо в течение 3 лет. В стандартных ситуациях все нажитое имущество делится поровну.

Разделу подлежит только совместно нажитое имущество, что означает невозможность проведения такой процедуры в отношении предметов, приобретенных лицом до брака. Такое же правило распространяется на безвозмездные сделки в виде дарения, приватизации или наследования, такое имущество принадлежит только тому супругу, которому они принадлежат по документу.

Не могут быть разделены авторские и интеллектуальные права, за исключением ситуации получения в результате их использования доходов. Согласно существующим правилам разделу не подлежат:

  • вещи, полученные или купленные до брака, исключение составляют ситуации, когда при нахождении в браке супруги потратили определенную часто бюджета на улучшение состояния такого предмета;
  • подарки;
  • наследуемое имущество;
  • личные вещи супругов, за исключением аксессуаров из драгоценных металлов или камней, а также предметы роскоши;
  • предметы детской одежды и техника для нужд ребенка, оформленные на его имя банковские счета или имущество;
  • ранее поделенные предметы, раздел которых произошел на основании взаимного соглашения.
Читайте так же:  Может ли отец подать на алименты

Супруги вправе выдвинуть требования о разделе имущества при подаче заявления о расторжении брака в суд. Не применяются правила официального расторжения союза при нахождении лиц в гражданском браке. При такой форме проживания лиц, каждый из них является собственником вещей, которые были лично ими приобретены или официально на них оформлены. Специалисты в такой ситуации советуют оформлять совместно приобретаемое имущество в долевую собственность. В теории в суде можно при совместном проживании без штампа признать имущества в качестве совместно нажитого, но на практике такие дела относятся к категории «сложных» и требуют большого количества доказательств и грамотной юридической помощи.

На практике при бракоразводном процессе чаще всего возникают вопросы при разделе квартиры, автомобиля и ипотечных обязательств. При наличии в семье транспортного средства стороны вправе самостоятельно договориться о принципах раздела имущества либо отстаивать свои права в судебном органе. В последнем случае будет принято одно из следующих решений:

  • компенсация денежными средствами в соответствии с рыночной стоимостью автомобиля и доли супруга;
  • компенсация посредством предоставления иного имущества соразмерно стоимости доли.

При наличии земельного участка ли квартиры возможны следующие сценарии:

  1. равное распределение долей между супругами;
  2. выделение доли в натуральном выражении;
  3. переход в собственность одного из супругов и получение вторым денежной компенсации.

Стоит учесть, что получение акта о разделе имущества является недостаточным основанием для вступления приобретения права собственности. Для того чтобы стать полноценным владельцем супругу необходимо пройти процедуру государственной регистрации.

Раздел ипотечного имущества имеет определенную специфику. Соглашение о разделе имущества супругов ипотека может иметь несколько сценариев развития событий. Недвижимость может быть реализована, а полученные средства направлены на погашение кредита. Кредитные обязательства могут быть поделены между супругами в равных долях, и после расторжения брака каждый из них будет выплачивать собственный долг. Ипотечное имущество может перейти одному из супругов, который будет обязан погашать обязательства по займу в полном объеме.

Куда обращаться с исковым заявлением о разделе имущества супругов?

Заявление о разделе подается в районный или мировой судебный орган. Определяющим для выбора учреждения является территория проживания ответчика и общая стоимость вопроса. Следует руководствоваться следующими правилами в отношении цены иска:

  • мировой суд — до 50 000 рублей;
  • районный — более 50 000.

Перечень документов может отличаться в зависимости от обстоятельств и определяется на основании того какое имущество и обязательства подлежат разделу. Какие документы нужно собрать для раздела имущества супругов:

  • удостоверение личности;
  • квитанция об оплате пошлины;
  • свидетельство о браке или его расторжении;
  • свидетельства на рождение каждого из несовершеннолетних детей;
  • документы в отношении имущества и ипотечных обязательств в виде свидетельств, договоров, чеков и квитанций, отчетов об оценке;
  • исковое заявление и копии по количеству участников процесса.

Законодательство определяет жесткие требования к заполнению иска, которые не зависят от предмета рассмотрения. Для исключения ошибок и недоразумений специалисты советуют использовать стандартный бланк заявления и учитывать существующие общепринятые рекомендации по его заполнению. При возможности стоит воспользоваться услугами юриста или адвоката по брачным вопросам, что позволит существенно сэкономить время и силы, поможет сохранить психологическое здоровье.

Что должно быть в исковом заявлении о разделе имущества супругов?

Бланк документа состоит из нескольких разделов, в каждом из которых необходимо заполнить определенный вид информации. Такой документ должен послужить для суда полноценным источником, на основании которого он может понять о причинах развода и требованиях истца. Образец искового заявления о разделе ипотеки после развода имеет стандартную форму. Условно можно выделить следующие разделы документа:

  • шапка — указывается данные суда в виде полного наименования, информацию от истца, ответчика и адреса их проживания, номера контактных телефонов, стоимость иска, сумма госпошлины, вид искового документа;
  • основной текст — данные о месте заключения брака или его расторжения, при необходимости получить согласие от супруга на развод указывается полная информация в отношении несовершеннолетних детей;
  • основная информация — причина обращения в суд, перечень доказательств о правоте истца, описание имущества и обязательств к разделу, особые обстоятельства, которое физическое лицо просить учесть;
  • заключительный раздел — список документов для рассмотрения, дата оформления и личная подпись.

Несмотря на то, что согласно действующему законодательству после развода имущество и обязательства делятся поровну, на практике суд может учесть особые обстоятельства и вынести иное решение. На принятие вердикта может повлиять наличие несовершеннолетних детей, которые остаются проживать после развода с одним из супругов. Если лицо претендует на недвижимость, то он может высказать просьбу оставить все сопутствующие предметы и вещи домашнего обихода.

В документе необходимо указать, что ранее дело не рассматривалось в суде, и супруги не смогли прийти к общему согласию. Также необходимо указать:

  • факт отсутствия брачных контрактов и иных соглашений;
  • полный список имущества с указанием стоимости их оценки в рублях, а также имеющихся обязательствах;
  • перечень имущества, которое как считает истец должно перейти после развода к нему, а также перечень оснований для принятия такого решения.
Читайте так же:  Земельный налог для пенсионеров нужно ли нам его платить

В соответствии с действующими правилами документ может быть подан в судебный орган любым из супругов. При получении имущества, стоимость которого превышает размер доли одного из супругов, то второй имеет право на получение компенсации. Такой факт также отражается в документе в виде указания суммы выплаты и технологию расчета, по которой она была произведена.

Помимо иска супругов в судебный орган может быть подано заявление третьими лицами. Такой иск подается в случае, если они претендуют на получение части имущества партнеров вследствие наличия у них долговых обязательств, которые могут быть покрыты за счет конфискованного имущества

Изображение - Исковое заявление о разделе ипотеки после развода proxy?url=https%3A%2F%2Fonedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Foriginal_15_0-32x5s6cz0m2m7jypzvh24q-300x175

Процедура развода для каждого из супругов может стать довольно затратной, так как потребует оплаты ряда статей. В число основных расходов входит:
  • госпошлина;
  • помощь и услуги оценщика;
  • оплата юридических услуг;
  • заверка требуемых бумаг нотариально.

Оплата госпошлины производится каждым из супругов самостоятельно в сумме, которая была определена решением суда при разделе. Государственная пошлина при разделе имущества супругов может составлять от сотен рублей до нескольких тысяч. Если между супругами было достигнуто мировое соглашение, то от такой обязанности они освобождаются.

В сложных ситуациях специалист советуют обращаться к услугам адвокатов. Специалист по разделу может направить супругов в сложной психологической ситуации в правильном направлении, даст необходимые консультации и поможет в оформлении документов. Сотрудничество в большинстве случаев предполагает следующие формы взаимодействия:

  1. проведение одноразовых консультаций;
  2. подготовка требуемых документов;
  3. правовое сопровождение процесса;
  4. представление интересов в судебном и государственном органе.

При несогласии одного из супругов с решением судебного органа имеется возможность подать жалобу до вступления документа в силу. Процедура рассмотрения осуществляется в соответствие с действующим законодательством. Апелляция в вышестоящую инстанцию подается по установленной форме через обращение в судебный орган, который вынес решение по делу.

Развод почти всегда обозначает какие-то юридические проблемы, связанные с разделом совместного имущества. Причем ситуация значительно усложняется, если это имущество – квартира, взятая в ипотеку. Помимо без того сложной процедуры раздела любого имущества, в случаях с ипотечным кредитованием в процесс втягивается третья сторона – кредитное учреждение, что еще больше запутывает неискушенных в законодательстве граждан.

Как правильно написать иск о разделе ипотеки при разводе

При разделе ипотечной квартиры помимо самого предмета спора, жилой недвижимости, супруги не могут договориться и по поводу последующих выплат по ипотеке, поэтому в подавляющем большинстве случаев им приходится обращаться в судебные органы.

Законодательство не устанавливает конкретных сроков раздела совместно нажитого имущества. Потребовать раздела можно одновременно с иском о расторжении брака, либо в течение трех лет после развода.

Например, бывшие супруги М. при расторжении брака договорились, что муж после развода будет проживать в другом месте, и не будет претендовать на раздел жилого помещения, а квартира останется жене с детьми. Но через два года он вселился в квартиру с новой женой и потребовал, чтобы жена покинула помещение.

Гражданка М. подала исковое заявление о разделе недвижимости. Суд, выслушав доводы сторон и рассмотрев все доказательства по делу, постановил: спорную квартиру продать, а вырученные средства разделить между супругами и их несовершеннолетними детьми на четыре равных доли, три из которых достаются бывшей жене с детьми, а одна передается бывшему мужу.

В законодательстве определена подсудность исков о разделе имущества:

  • при цене иска не более пятидесяти тысяч рублей исковое заявление подается в мировой суд;
  • все иски, превышающие 50 тысяч рублей, рассматривает районный или городской суд.

При разделе ипотеки первый вариант невозможен, так как цена иска многократно превышает порог в 50 т.р., поэтому иски о разделе ипотечных квартир подаются исключительно в районные или городские суды.

Территориальная подсудность иска определяется по следующим условиям:

  • при разделе долга по ипотечному кредиту иск рассматривает районный суд по месту жительства ответчика;
  • при разделе квартиры, находящейся в ипотеке иск рассматривается в суде по месту нахождения жилого помещения.

Иск о разделе ипотеки должен содержать следующие сведения:

Подписывает иск либо сам истец, либо его доверенное лицо (при наличии у последнего нотариально заверенной доверенности на представление интересов истца в процессе раздела имущества). Подать исковое заявление можно лично, или отправив заказным письмом по почте.

Если суд решит, что предоставленных документов или доказательств недостаточно для рассмотрения дела, он может затребовать дополнительные материалы по делу, в таком случае желательно как можно скорее представить их суду.

Образец искового заявления о разделе ипотечной квартиры после развода

Если вы решили самостоятельно написать исковое заявление, не прибегая к помощи юриста, то вам потребуется образец для заполнения иска.

В законодательстве нет определения строгого образца заявления в суд, но есть требование о соблюдении гражданско-процессуальных норм и правил, иначе суд заявление не примет, а документы вернет истцу. Придется устранять все недочеты и повторно подавать иск, а это затянет процесс раздела.

Читайте так же:  Получение кредита без справок и поручителей, без отказа

Для того, чтобы разделить ипотечную квартиру, необходимо сначала подтвердить на нее свои права, для этого потребуется представить пакет документов:

  1. Договора об ипотечном кредитовании, заключенные с кредитным учреждением.
  2. Бумаги из банка с подтверждением, что бывшие супруги погашают кредит с указанием степени его погашения.

Также к заявлению необходимо приложить ксерокопии всех документов, которые упоминаются в самом иске и подтверждающие все указанные в нем доказательства. В каждом случае пакет документов может быть различным, примерный перечень выглядит следующим образом:

  • копии исков по количеству сторон процесса;
  • ксерокопии документов, подтверждающих личность оппонентов, на самом заседании суда необходимо будет представить их оригиналы;
  • копии свидетельств о браке и разводе, эти документы подтверждают, что созаемщики получили новый статус; ;
  • при наличии несовершеннолетних детей – их свидетельства о рождении;
  • правоустанавливающие документы на спорную недвижимость;
  • квитанция об уплате госпошлины.

В зависимости от дополнительных обстоятельств суд может затребовать следующие документы:

  • справки о месте регистрации и проживания сторон;
  • справка по форме 2-НДФЛ (о доходах истца), она потребуется для доказательства возможности (либо невозможности) погашения истцом остатка кредита;
  • если кроме ипотечной квартиры делится другое совместно нажитое имущество – правоустанавливающие документы на это имущество.

Размер госпошлины при разделе ипотечного кредита исчисляется от стоимости спорного имущества и рассчитывается по установленной формуле. При этом в цену иска должна быть включена как уже выплаченная часть кредита, так и оставшиеся непогашенными обязательства перед банком, другими словами, для расчета берется полная стоимость ипотеки.

Таблица для расчета госпошлины в зависимости от стоимости иска

Раздел имущества в ипотеке: как разделить ипотечную недвижимость супругов нажитую в браке

Изображение - Исковое заявление о разделе ипотеки после развода proxy?url=https%3A%2F%2Fsud-isk.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2Fconsultant

Уважаемые посетители!
Статьи размещенные на нашем сайте носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов.
Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Для решения конкретной задачи вам необходимо заполнить форму на сайте, либо задать вопрос онлайн консультанту справа.

Ну а лучше, позвоните нам по телефонам!
Это быстрее и бесплатно !

При прекращении супружеских отношений – расторжении брака, разделу подлежат не только общие вещи, но и совместные обязательства. Часто в число спорного имущество, попадает недвижимость обремененная ипотекой.

Зачастую супруги не могут прийти к общему консенсусу. При этом возникают ссоры и взаимные обвинения. Пара попадает в тупик, внутренних противоречий и обид.

И тогда актуальным становится вопрос раздела имущества при ипотеке. Как показывает практика, здесь возможны несколько вариантов, но обо всем по порядку.

При решении вопроса в суде, на первый план выходит множество факторов. Это и период приобретения квартиры, это и наличие детей, это и субъект внесения платежей.

Поэтому не зря раздел квартиры в ипотеке при разводе супругов сопряжен с множеством сложностей.

Самое прямое отношение к дальнейшей судьбе ипотечной квартиры будет играть банк. Ведь не исключено, что договор подписывали оба супругов.

Тогда необходимо обращаться в кредитное учреждение для того, чтобы переоформить все документы. Здесь, помимо содействия банка, должен быть еще и компромисс между супругами.

Например, люди в итоге пришли к тому, что один из членов семьи полностью оплачивает долг. Тогда второй супруг может претендовать на компенсации половины платежей. Квартира же остается за мужем (женой), который выплатил долг.

Поэтому, если происходит раздел имущества квартиры при разводе, ипотека накладывает на бывших супругов дополнительные обязательства. Хорошо, если между людьми был заключен брачный контракт.

В этом случае раздел имущества в ипотеке будет происходить с участием банка в порядке, оговоренном в договоре между супругами.

Если же стороны не пришли к согласию относительно дальнейших платежей, то когда происходит раздел имущества супругов, ипотека также найдет отражение в судебном решении. Например, суд вправе разделить платежи в равных долях, как и другие обязательства.

Часто бывает так, что ипотека была оформлена на одного из членов семьи еще до свадьбы, вместе с тем платежи продолжали вноситься уже во время брака. При этом суд может присудить второму супругу компенсацию, состоящую из определенной части совместных платежей.

При таких обстоятельствах право собственности все равно будет закреплено за тем из людей, на чье имя был оформлен ипотечный договор.

На практике встречается и такой вариант. Человек полностью погашает обязательства по ипотечному договору. В этом случае он может претендовать на получение половины от той суммы, которая была уплачена по кредиту после развода.

Следует знать, этот способ решения проблемы допускается тогда, когда долг был закрыт в скорости после расторжения брака. Ведь для получения компенсации существует только три года исковой давности с момента расторжения брака.

Очень часто люди хотят быстро избавиться от долгового бремени и по взаимному согласию продают квартиру. Соответственно, в этом случаи долг по кредиту погашается за счет средств, полученных от продажи недвижимости

Проблемой остается ситуация, когда ипотека была оформлена в период гражданского брака. Несмотря на то, что на лицо были все признаки семьи, такое имущество нельзя назвать общей собственностью супругов.

Поэтому здесь все должно решаться в судебном порядке в зависимости от конкретной ситуации. Хотя по умолчанию считается, что право на квартиру будет иметь сторона, подписавшая договор ипотеки.

Читайте так же:  Нюансы регистрации ип в росстате

Гагаринский районный суд г. Москвы
119049, г. Москва, ул. Донская, д. 11, стр. 1

Истец: Корнилова Марина Ивановна
г. Москва, ул. Энергетиков 23-а кв. 272.

Ответчик: Нечаев Владимир Николаевич
г. Москва, ул. Вавилова д. 25, кв.86

Третьи лица: ЗАО Банк ВТБ 24
г. Москва, Мясницкая Улица, 35

Цена иска 12000000 руб.

Изображение - Исковое заявление о разделе ипотеки после развода proxy?url=https%3A%2F%2Fsud-isk.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fkons

Исковое заявление
о разделе совместно нажитого имущества в ипотеке

Истец, Корнилова М.И., вступила в брак с Ответчиком Нечаевым В. Н. 12 августа 2006 года (копия свидетельства о заключении брака прилагается). Несовершеннолетних детей от брака не имеется.

Решением мирового судьи судебный участок мирового судьи № 216 Гагаринского района г. Москвы от 9 декабря 2010 года брак был, расторгнут. 1 февраля 2011 года была составлена запись акта о расторжении брака. (Свидетельство о расторжении брака 1-ИВ № 875554).

В период брака с Ответчиком в 2008 году нами по договору купли-продажи с использованием кредитных средств ЗАО банк ВТБ 24, была приобретена 2-х комнатная квартира, площадью 52.7 кв. м. по адресу: г. Москва, ул. Вавилова д. 25, кв.86.

Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано на ответчика Нечаева Владимира Николаевича.

В соответствии с п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 15 от 05.11.1998г. «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

Статья 39 Семейного кодекса РФ устанавливает, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Соответственно, я имею право на половину от перечисленного выше имущества, нажитого в период брака с Ответчиком, в виде 1/2 доли 2-х комнатной квартиры по адресу: г. Москва, ул. Вавилова д. 25, кв.86.

В добровольном порядке Ответчик отказывается разделить совместно нажитое имущество в связи, с чем Истец вынужден обратиться в суд для защиты своих прав и законных интересов.

Так же, считаю необходимым принять меры по обеспечению моего иска, путём наложения ареста на спорное имущество – квартиру по адресу: г. Москва, ул. Вавилова д. 25, кв. 86 принадлежащее мне и ответчику на праве общей совместной собственности.

Полагаю, что непринятие таких мер может сделать невозможным использование решения суда в случае удовлетворения иска.

Основанием для такого вывода являются следующие обстоятельства. Всё спорное имущество находится в пользовании у ответчика и зарегистрировано на его имя.

В добровольном порядке решить со мной вопрос о его разделе ответчик отказывается, при этом может осуществить действия направленные на отчуждение спорного имущества в целях его сокрытия и во избежание раздела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 21, 34, 38, 39 СК РФ.

Прошу суд:

1) Произвести раздел совместно нажитого имущества в виде квартиры по адресу г. Москва, ул. Вавилова д. 25, кв.86.

2) Признать за Корниловой Мариной Ивановной, право собственности на 1/2 доли 2-х комнатной квартиры по адресу: г. Москва, ул. Вавилова д. 25, кв.86.

3) Признать за Нечаевым Владимиром Николаевичем право собственности на 1/2 доли 2-х комнатной квартиры по адресу: г. Москва, ул. Вавилова д. 25, кв.86

В целях обеспечения иска, прошу наложить арест на спорное имущество, в виде 2-х комнатной квартиры по адресу: г. Москва, ул. Вавилова д. 25, кв. 86 находящиеся в пользовании у ответчика. В случае отсутствия спорного имущества наложить арест на прочее имущество ответчика.

07 октября 2015 года Корнилова Марина Ивановна

Изображение - Исковое заявление о разделе ипотеки после развода 345457456344556
Автор статьи: Алина Соколова

Добрый день. Меня зовут Алина, уже более 6 лет занимаюсь юриспруденцией. Я считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима обязательная консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 5

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here