Как использовать материнский капитал после 3 лет правила оформления и распоряжения средствами

Сегодня предлагаем статью на тему: "как использовать материнский капитал после 3 лет правила оформления и распоряжения средствами", написанную простым и доступным языком. Все вопросы задавайте в комментариях после статьи или нашему дежурному юристу.

Использование материнского капитала до и после 3 лет

Родители ребенка, которые в рамках временной государственной целевой программы получили право на матерински капитал, интересуются, как можно потратить эти деньги. Существуют определенные ограничения на использование целевых финансов, например ограничение на трату до исполнения 3 лет ребенку. Но есть и исключения. Обо всем по порядку поговорим в рамках этого материала.

Акция. Консультация юриста 2500 рублей БЕСПЛАТНО до 28 марта

Материнский капитал — социальная материальная поддержка, которая гарантируется в рамках государственной программы. Право на маткапитал получают семьи, у которых в период 2017-2018 года появился ребенок. Сертификат на помощь можно оформить сразу после появления основания – рождения, усыновления.

Особенность получения пособия в виде маткапитала оговорена в ст. 7, п. 6 закона федерального значения «О дополнительных мерах социального обеспечения семей с детьми».

Законом оговорены общие правила распоряжения средствами, полученными в рамках господдержки. Они актуальны для большинства случаев. Это следующие условия:

  1. Использование маткапитала может произойти только по истечении 3 лет после появления основания (рождение, усыновление).
  2. Потратить средства можно на любого из детей.
  3. Сертификат на маткапитал вместе с заявлением на распоряжение средствами нужно подать ПФ, следует воспользоваться услугами пенсионного отделения по месту проживания.
  4. Случаи, когда несовершеннолетний гражданин переходит на полное государственное обеспечение до того, как деньги потрачены, право на выплату переходит к нему. Так случается, когда родители лишаются родительских прав, умирают.
  5. Есть в законе оговорки, позволяющие использование материнского капитала до достижения 3 х лет малолетнему гражданину. Это кредиты на жилье.
Нет видео
Видео (кликните для воспроизведения).

Важно знать! Единственная возможность на использование материнского капитала до момента пока отпрыску исполнилось три года (до истечения трех лет с момента усыновления) – выполнение обязательств по целевым жилищным кредитам и наймам. Реализуется она и в рамках залоговых ипотечных программ.

Финансирование не получат граждане, где один из родителей (усыновителей) не имеет росгражданства, а также если младенец умирает в родовом процессе.

Изображение - Как использовать материнский капитал после 3 лет правила оформления и распоряжения средствами proxy?url=https%3A%2F%2Fsoclgoty.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fosobennosti-ispolzovaniya-posobiya-na-detej-posle-dostizheniya-3-let1

Особенности использования пособия на детей после достижения 3 лет

Отложенное использования и целевое направление пособия – некая мера безопасности, которую использовало государство в интересах детей. Но такие гарантии порождают и определенные сложности. Например, семье с несколькими детьми средства могут понадобиться в любой момент времени. Но использовать их можно после исполнения 3 лет лица, на рождение (усыновление которого они выданы).

Законом оговорены все условия использования маткапитала. Отметим еще раз, что допускается использование средств на потребности любого ребенка в семье. Трата материнского капитала должна проходить на реализацию таких потребностей:

  • улучшение жилищных условий, в том числе расширение жилой площади (покупка, строительство, ипотека);
  • обучение детей;
  • накопление материнской пенсии.

На заметку! С 2016 года в законопроект введен новый пункт, касающийся интересов детей инвалидов. Еще одно целевое назначение маткапитала – покупка товаров/ услуг, которые требуются инвалиду для социальной адаптации его в обществе.

Законотворцы планируют вынести на обсуждение дополнения к закону, которыми можно будет расширить возможности использования капитала. Одно из планируемых целевых направлений – оплата стоимости услуг ИП. Но опять-таки деньги должны тратиться в интересах детей, например на оплату работы няни, или пребывания малыша в частном детском саду.

Наиболее распространенные сегодня трудности, которые возникают перед родителями:

  • Старший ребенок учится на платном основании в ВУЗе. Законом допускается трата финансов на оплату обучения, но из-за ограничений по срокам, реальной помощи от государства они не получают.
  • Один из старших детей инвалид, ему требуется помощь при реабилитации и адаптации. Но деньги выданы на основании появления младшего ребенка. Опять-таки придется ждать истечения 3 лет, чтоб удовлетворить потребность старшего чада.
  • Деньги планируют использовать на улучшение жилищных условий. Семья уже увеличилась, детям нужно дополнительное пространство. Отсрочка реконструкции, ремонта или строительства оттягивается, тем самым препятствуя реализации основной задачи.

Если семейство начало реконструкцию, строительство жилого помещения раньше положенного срока, то нужно сберечь все договора на проведение ремонтно-строительных мероприятий и чеки на стройматериалы. Эти бумаги можно будет прикрепить к распоряжению на трату денег. При реализации выплат подтвержденные траты будут учтены, даже если они имели место ранее срока.

Использование материнского капитала в период до 3 лет

Жилье – один из основных факторов нормальной жизни. Именно оно и является приоритетным направлением при распределении материнского капитала. Если сравнивать вторичный и первичный рынок жилья, то больше доверия вызывает новый или строящийся объект. Поэтому государством охотно финансируются сделки купли-продажи с привлечением кредитных кооперативов, банковских учреждений.

Семьям, которые имеют намерение, уже взяло кредит для приобретения жилого помещения, полагаются определенные льготы. Им банки предлагают пониженную процентную ставку, взамен на государственную поддержку. Часть долга и процента возмещается из федерального бюджета.

Читайте так же:  Как установить отцовство и взыскать алименты

Изображение - Как использовать материнский капитал после 3 лет правила оформления и распоряжения средствами proxy?url=https%3A%2F%2Fsoclgoty.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fispolzovanie-materinskogo-kapitala-do-i-posle-3-let2

Банки, готовые финансировать семейства с детьми по льготным программам могут рассчитывать на частичное погашение долга средствами федерального бюджета. Финансы выделяются по государственному ипотечному кредитному проекту.

Не дожидаясь истечения 3 лет, семья может получить маткапитал, если деньги планируют потратить на такие жилищные нужды:

  • оплата задатка по ипотечному договору на застройку (покупку);
  • возмещение основного долга (процентов) по кредиту, что был оформлен до распределения финансов.

Внимание! Пенсионный фонд выделяет средства на покрытие расходов только по целевому кредиту. В договоре должно быть четко прописано, что кредитные деньги могут быть потрачены на покупку/строительство жилого помещения. Клиенты банка, которые не видят разницы между потребительским и целевым финансированием, могут оказаться в затруднительном положении, без государственной материальной поддержки.

Ситуации, когда семья действительно оформляет потребкредит на финансирование строительства или непосредственно покупку жилья. Связана такая необходимость с тем, что целевой жилищный кредит банк не выдает из-за низкого уровня официальных доходов. Фактически клиент готов платить, но доказать это не может, поэтому получает кредит под более высокий процент.

Даже если претенденты имеют подтверждение того, что средства потрачены на жилье, то финансировать такой кредит за счет маткапитала государство не будет. Пенсионный фонд, который занимается распределением этого вида социального пособия, не может нарушать закон, выделяя деньги на погашение потребительского кредита. Возмещается только целевая жилищная ипотека.

На заметку! Не оформляется мгновенное возмещение на основании договора купли-продажи с отсрочкой выплаты. Даже в ситуации, когда приобретаемый объект станет залогом, финансирования с ПФ не поступит. Только целевой договор займа (кредитования) может служить основанием для выделения финансирования за счет маткапитала.

Нет видео
Видео (кликните для воспроизведения).

Что нужно для получения помощи до истечения трех лет?

Первое что должен сделать претендент, желающий получить финансирование покупки жилого объекта, так это обратиться в отделение ПФ. Претендентом пишется заявление о распоряжении средствами. В зависимости от цели получения средств (погашение основной суммы кредита, возврат займа или внесение первого взноса) меняется и перечень требуемой документации.

Перечень бумаг, которые потребует ПФ на погашение ипотеки в счет материнского пособия, определен ПП №862. Это постановление о правилах распределения средств семейного капитала при финансировании жилого строительства/покупки недвижимого объекта.

Ситуация, в которой претенденту выдан сертификат, и он срочно нуждается в улучшении жилищных условий, требует отдельного рассмотрения. Если семья не желает связываться с кредитами, то можно воспользоваться отсрочкой платежа, при согласовании с продавцом.

Внимание! Возмещение части стоимости жилья за счет маткапитала до 3 лет, проходит без оформления кредита по такой схеме: покупатель платит продавцу основную часть собственных денег, а после того как истекает 3 года (срок для выплаты соцпособия) пенсионным фондом возмещается остальная часть суммы. В этом случае используется договор купли-продажи с отсрочкой платежа.

Такая схема имеет следующие выгоды:

  • покупка квартиры без ожидания;
  • соблюдение законодательных норм;
  • деньги не обесценились, поскольку вложены в выгодную сделку.

Пока ПФ не перечислит остаток суммы из средств маткапитала, приобретаемое жилье будет пребывать в собственности продавца. Но как только средства будут переведены, по договору недвижимость поступает в распоряжение покупателя.

Понятие «обналичивание» вводит в заблуждение. Претендент на выплату полагает, что помощь можно получить на руки. На самом деле никаких наличных денег, которые попали бы в распоряжение заявителя, нет и быть не может. Закон не допускает такой возможности, так как есть четкая схема выделения и перевода таких средств.

  • Вопрос первый: Можно потратить деньги на покупку инвалидной коляски для старшего ребенка, если младшему дитю (которому назначалась помощь) сейчас 2,6 года?
    Ответ: Вы можете потратить средства маткапитала на покупку коляски старшему ребенку инвалиду, закон допускает использование финансов в пользу любого ребенка. Но сделать это вы сможете не раньше, чем через полгода, должно пройти не менее 3 лет с момента появления основания (рождение малыша).
  • Вопрос второй: Если мы сможет подтвердить, что потребительский кредит оформлен именно на покупку квартиры, возместят ли нам в ПФ затраты из материнского капитала?
    Ответ: Пенсионный фонд не может нарушать закон, определяя целевые финансы на возмещение потребкредита, даже если он выдан на покупку жилья. Чтоб возместить часть затрат за счет маткапитала вам нужно оформить целевой кредит, в договоре должно быть прописано, что средства выдаются на покупку (строительство).
  • Вопрос третий: Что лучше оформить кредит, а потом подать заявку на возмещение из маткапитала или просить финасирование на первого взноса по кредиту?
    Ответ: На самом деле законны обе схемы. Но больше доверия у сотрудников ПФ вызывает второй вариант, когда претендент просит возмещение действующего (обязательно целевого) кредитного договора, справка с банка об остатке долга нужна для подтверждения юридической чистоты сделки. Менее охотно средства выделяют на первоначальный платеж.

Статья закончилась. Вопросы остались? Консультация юриста БЕСПЛАТНО

8 (800) 550-72-89 горячая линия для регионов России

Читайте так же:  Что такое промежуточный баланс при ликвидации

В 2018 году многодетные семьи продолжают получать сертификаты на материнский семейный капитал. В программу были внесены изменения, расширяющие сферы использования денежных средств.

Изображение - Как использовать материнский капитал после 3 лет правила оформления и распоряжения средствами proxy?url=https%3A%2F%2Fmatkapital.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Fkak-potratit-matkapital

В 2019 году маткапитал разрешено использовать по 4 различным направлениям. Законодательство постоянно улучшается, наибольшие изменения коснулись семей с детьми-инвалидами.

Материнский капитал выдается не на конкретного ребенка, а на всю семью, независимо от количества детей. Потратить деньги можно на образование любого ребенка, достигшего 3 лет.

Использование маткапитала на образование регулируется Постановлением Правительства № 926, принятым в декабре 2007. Денежные средства можно потратить на обучение, если есть соответствующие основания:

  • ребенок учится в России;
  • у учебного заведения и его программ есть государственная аккредитация;
  • студент не достиг возраста 25 лет при оформлении материнского капитала, максимальный возраст для получения равен 23 годам.

Образование включает в себя не только школы и вузы, но и кружки и программы дополнительного образования в государственных, частных и муниципальных учебных заведениях. Единственный нюанс — Пенсионному фонду потребуется 2 месяца для перечисления денежных средств на счет организации, об этом следует договориться заранее.

Оплатить детский сад полностью с помощью социальной помощи нельзя, независимо от финансирования садика. Детский сад, который можно частично оплатить с помощью маткапитала, должен отвечать следующим условиям:

  • функционирует на территории России;
  • работает официально и имеет все необходимые лицензии;
  • родители и садик подписали договор;
  • оплачивается только уход за ребенком.

Из средств материнского капитала выделяется сумма на воспитание, питание, адаптацию, образование и удовлетворение нужд ребенка.

Сюда не входит зарплата воспитателям, дополнительные кружки и секции, которые функционируют в некоторых детских садах. Нельзя оплатить сборы на проведение различных мероприятий для детей.

Деньги на оплату образования можно потратить только по достижению ребенком 3 лет.

Изображение - Как использовать материнский капитал после 3 лет правила оформления и распоряжения средствами proxy?url=https%3A%2F%2Fmatkapital.org%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Finfo2

Женщина имеет право перенаправить материнский капитал в негосударственный пенсионный фонд или в управляющую компанию.

По достижении пенсионного возраста она станет ежемесячно получать выплаты. К денежным средствам за материнский капитал будут прибавлены все пенсионные накопления женщины.

Более того, мать вправе написать заявление на передачу денежных средств в счет пенсии, а затем передумать и отозвать заявление. Вся сумма вернется к ней в полном размере.

Изображение - Как использовать материнский капитал после 3 лет правила оформления и распоряжения средствами proxy?url=https%3A%2F%2Fmatkapital.org%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Finfo2

Пенсионным законодательством установлены несколько способов перечисления выплат:

  1. Единовременно всю сумму сразу.
  2. В качестве срочной пенсионной выплаты в течение 10 лет. Сюда входит не только маткапитал, но и любые дополнительные страховые перечисления на накопительную часть пенсии.
  3. Ежемесячные бессрочные платежи, которые будут добавлены к пенсии женщины.

Согласно государственным исследованием, улучшение жилищных условий является самой популярной целью получения материнского капитала. Соц. помощь можно потратить на строительство своего дома или на выплату своей доли в договоре долевого участия. Недвижимость может быть оформлена и на женщину, и на мужчину. Собственность должна находиться на территории РФ.

Под улучшением жилищных условий понимаются следующие действия:

  1. Выплатить ипотеку, взятую до или после оформления сертификата. Ипотеку можно взять до рождения детей. Владелец сертификата может погасить ипотечный кредит в любое время, независимо от возраста несовершеннолетнего.
  2. Частично или полностью оплатить покупку нового жилья. Средства станут доступны только после достижения ребенком 3 лет.
  3. Если семья построила дом на свои средства после 2007 года и затем получила право на материнский капитал, они могут рассчитывать на компенсацию за строительство. Работы по расширению жилплощади также компенсируются. Строительство можно начать до рождения ребенка. Заявитель предъявляет кадастровый паспорт, по которому оценивается стоимость жилья, затем деньги перечисляются на карту. Если дом стоит больше размера материнского капитала, то остаток погашен не будет.
  4. Если семья планирует начать строительство дома, то нужная сумма будет переведена на карту. Только при улучшении жилищных условий можно получить наличные в полное распоряжение.

На помощь, социальное развитие и адаптацию детей-инвалидов

Материнский капитал разрешается потратить на детей-инвалидов (родных и усыновленных). Сертификат выдается один раз, средства можно использовать на развитие одного или нескольких детей-инвалидов. Основная цель поддержки — проведение адаптационных мероприятий, предписанных программой лечения ребенка.

Способы реализации маткапитала сразу после получения

Федеральный закон № 256 контролирует способы и условия использования государственной помощи. Изначально средствами маткапитала разрешалось пользоваться только после трехлетия ребенка, без исключений. Однако правительство выделило несколько проблем такого ограничения:

  • средства маткапитала долго лежали на счетах Пенсионного фонда, не принимая участия в экономике страны;
  • многодетные семьи не имели возможность расширить жилье в первые три года жизни ребенка.

В декабре 2008 года правительство приняло ФЗ №288, который предусматривает получение государственной помощи в любое время, если нужно сделать:

  • первичный ипотечный взнос:
  • оплату процентов по ипотеке;
  • погасить большую часть ипотечного кредита.

В правительстве обсуждается добавление новых возможностей использования государственной помощи. Однако в 2018 году многодетные семьи не имеют права тратить средства маткапитала на:

  • покупку или строительство дачного дома;
  • покупку автомобиля (автокредит выплатить также нельзя)
  • оплату ремонта квартиры, который не расценивается как улучшение жилищных условий;
  • погашение потребительского кредита;
  • погашение задолженностей, штрафных санкций, оплату коммунальных услуг.
  • покупку земельного надела.
Читайте так же:  Суть алиментов в гражданском браке

Некоторые из вышеперечисленных способов обсуждаются в Госдуме в 2018 году. Самыми популярными проектами являются приобретение автомобиля и погашение автокредита при условии, что это единственное транспортное средство у держателя сертификата.

Как получить 20 000 рублей наличными из маткапитала

Хоть получить всю сумму наличными невозможно, у держателя сертификата есть право обналичить 20 000 рублей на любые расходы. Для этого необходимо подойти в Пенсионный фонд по месту жительства и подать заявление. В 2018 году эта сумма не была увеличена.

В мае 2015 года был принят Федеральный закон № 88, разрешающий обналичить часть средств. Получатель денежных средств не обязан отчитываться в Пенсионный фонд или другие органы о целях использования этих денег.

Изображение - Как использовать материнский капитал после 3 лет правила оформления и распоряжения средствами proxy?url=https%3A%2F%2Fmatkapital.org%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Finfo2

Так как единоразовая выплата является частью программы антикризисной поддержки многодетных семей, заявитель имеет на нее право, только если он родил или усыновил несовершеннолетнего до декабря 2015 года. Остальным семьям этот вид помощи недоступен.

Для получения выплаты заявитель должен подойти в МФЦ или Пенсионный фонд по месту жительства, возраст ребенка не имеет значения. Выплата доступна один раз и выдается на семью, а не для конкретного лица.

Для использования сертификата гражданин должен подойти в Пенсионный фонд по месту проживания и представить следующие документы:

  • оригинал сертификата;
  • СНИЛС;
  • паспорт (оригинал и копия).

Сотрудник предоставит заявление установленного образца, в котором есть графа о назначении трат. Заявитель заполняет бланк и начинается процесс рассмотрения, который может занимать до 2 месяцев. Получателей денежных средств рекомендуется уведомить о возможной задержке. Заявитель может подойти за сертификатом в любое время, срок обращения неограничен. Если заявитель потерял сертификат, в ПФ выдадут новый.

Изображение - Как использовать материнский капитал после 3 лет правила оформления и распоряжения средствами proxy?url=https%3A%2F%2Fmatkapital.org%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Finfo2

Если гражданин передумал тратить семейный капитал, он должен подойти в ПФ или МФЦ и написать отказ. Эти средства можно будет потратить позднее.

Материнский капитал может получить не только мать, но и отец, и совершеннолетний ребенок (до 23 лет), который обучается в учебном учреждении. Если женщина потеряла право на выплату, оно перейдет к отцу или ребенку. Сертификат прекращает действие, если все средства были потрачены, владелец пропал или умер, лишился родительских прав, или совершил преступление.

Наиболее часто в выдаче сертификата отказывают из-за проблем с документами, поэтому рекомендуется проверить все бумаги перед подачей их в ПФ. Отказано будет лицам без российского гражданства, которые уже получали материнский капитал или которые лишились родительских прав.

Основным изменением в 2018 году стала возможность потратить маткапитал на адаптацию, развитие и улучшение состояния ребенка-инвалида. Программа направлена на интеграцию этих детей в общество и посещение лечебных мероприятий. В будущем ожидается увеличение сфер использования государственной поддержки.

Согласно закону № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. о дополнительных мерах господдержки семей, если материнский капитал используется для улучшения жилищный условий, то супруги обязаны выделить доли в приобретаемом, строящемся или реконструируемом на его средства жилье себе и всем детям, — в том числе и тем, которые будут рождены или усыновлены впоследствии. Если средствами сертификата компенсируется проведенные строительство или реконструкция, а жилплощадь находится в общей совместной или индивидуальной собственности, то доли также выделяются.

При подаче заявления о распоряжении в Пенсионный фонд также необходимо предоставить нотариально заверенное обязательство о выделении долей. Доли распределяются между членами семьи в течение полугода после выполнения условий, указанных в обязательстве. Стоимость оформления этого документа законодательно не определена — нотариус устанавливает ее самостоятельно.

Выделение долей в жилье, которое приобретается (строится, реконструируется) на материнский капитал, как правило, заверяется нотариально (за исключением некоторых случаев). Если доля переходит по договору дарения, то госпошлина составит 0,5 % оценочной стоимости жилья, но не менее 300 рублей и не более 20000 рублей. Дополнительно взимается плата за правовые и технические работы. Цена за удостоверение соглашения, согласно письму Минфина № 03-05-06-03/59079 от 11.10.2016 г., должна составлять 500 рублей, однако на практике она оказывается выше.

Изображение - Как использовать материнский капитал после 3 лет правила оформления и распоряжения средствами proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie-expert.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fvydelenie-dolej-po-materinskomu-kapitalu

Постановлением Правительства № 862 от 12.12.2007 г. о правилах направления маткапитала на улучшение жилищных условий не утверждено конкретного размера долей, которые должны быть выделены в жилье, оплаченном средствами семейного капитала. Выделяется идеальная доля: она будет зафиксирована только в договоре или соглашении и не будет привязана к конкретной части квартиры (1/2, 1/4, 1/5 и так далее).

  • Риелторы советуют выделять доли размером не меньше, чем учетная норма, которая, согласно ч. 5 ст. 50 ЖК РФ, устанавливается органами местного самоуправления и в среднем по России составляет от 9 до 12 квадратных метров. При определении размера доли также можно использовать минимальную санитарную норму — ее размер равен 6 квадратным метрам.
  • Хотя на законодательном уровне такого требования нет, доли рекомендуется выделять с учетом того, какая часть площади была приобретена непосредственно на материнский капитал (в 2019 году сертификат предоставляется на сумму 453026 рублей). Например, если семья из 4 человек оплатила маткапиталом 1/5 часть квартиры, то минимальная доля для каждого члена семьи составит 1/20 часть жилплощади.
Читайте так же:  Возможен ли развод при беременности

Однако родители могут распределить доли по своему усмотрению, при этом их части могут быть больше детских.

Порядок распределения долей между членами семьи зависит от формы собственности жилплощади, которая была приобретена на материнский капитал:

  1. Если собственность индивидуальная, то владелец может сразу выделить доли супругу и детям.
  2. Если жилье находится в общей совместной собственности, то родители должны заключить соглашение о разделе совместного имущества, а после выделить доли детям.
  3. Если жилплощадь уже оформлена в общую долевую собственность, то супруги могут сразу выделить доли детям.

Выделение долей может производиться по:

Форма выбирается родителями самостоятельно.

Обязательство о выделении долей детям и супругу должно быть предоставлено в Пенсионный фонд, если жилплощадь не оформлена или временно не может быть оформлена в общую долевую собственность. Это происходит в следующих случаях:

  • у детей (детей и супруга) нет права собственности на недвижимость — в случае покупки недвижимости (если в договор купли-продажи не вписываются дети) или получения компенсации за строительство (реконструкцию);
  • при покупке жилья в рассрочку;
  • жилплощадь обременена ипотекой;
  • заключен договор долевого участия (ДДУ);
  • жилье приобретается через жилищный кооператив;
  • строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Обязательство может давать владелец сертификата, супруг или родители, если они оба указаны в договоре купли-продажи, кредитном договоре и других документах.

Обязательство оформляется у нотариуса, иначе оно не имеет силы, и Пенсионный фонд его не примет. Для составления документа требуется предоставить документы:

  1. Паспорт РФ того лица, которое дает обязательство (лиц, если в документе указываются оба супруга);
  2. Свидетельства о рождении всех детей.
  3. Если дети были усыновлены — свидетельство об усыновлении.
  4. Брачное свидетельство.
  5. Сертификат на материнский капитал.
  6. Документы, устанавливающие право на недвижимость (договор купли-продажи, договор долевого участия и т.д.).
  7. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о праве собственности на жилье или (и) землю.
  8. Кредитный договор (договор займа) и договор ипотеки (при наличии), если жилплощадь приобреталась на кредитные средства.

Точный список документов, необходимых в конкретном случае, нужно уточнить у нотариуса.

Законодательство не устанавливает фиксированной платы за оформление обязательства, потому эту информацию также необходимо уточнять в выбранной нотариальной конторе (средняя стоимость услуги составляет от 500 до 1500 рублей). С предельной стоимостью этих услуг можно ознакомиться на сайтах областных нотариальных палат.

Нотариусы рекомендуют сразу заверить копии обязательства — цена этой услуги в среднем устанавливается в размере 400 рублей за две копии. Иногда она может включаться в стоимость технических работ.

Выделение долей детям после погашения ипотеки материнским капиталом

Обязательство по выделению долей выполняется после снятия обременения с жилья. Когда ипотечный долг будет полностью выплачен, необходимо:

  1. Взять справку (закладную) об отсутствии задолженности в кредитном учреждении, которое предоставляло средства (на сегодняшний день большинство банков оформляют объект недвижимости в залог с помощью закладной).
  2. Подать справку в Росреестр вместе с заявлением и паспортом.
  3. Получить выписку из ЕГРН о регистрации права собственности без отметки об обременении ипотекой.
  4. После этого собственник должен выделить доли всем членам семьи в течение 6-ти месяцев.

Средствами материнского капитала можно оплатить первоначальный взнос, погасить основной долг и проценты. Это может быть и ранее оформленный кредит или займ, если он был взят на приобретение жилья.

Выделить доли в объекте ИЖС также нужно в течение 6 месяцев после того, как работы по строительству или реконструкции закончены и помещение было введено в эксплуатацию.

После того, как будет зарегистрировано право собственности на дом, доли нужно выделить не только в жилом помещении — земля, на которой находится жилплощадь, тоже должна быть разделена. В самом законе о маткапитале такого требования нет, однако согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ, отчуждение здания должно производиться вместе с земельным участком.

Покупка квартиры по договору долевого участия (ДДУ) или через жилищные кооперативы (ЖК)

Оформление обязательства при заключении договора долевого участия (ДДУ) или вступления в жилищный кооператив (ЖК) требуется, потому что на момент обращения в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении жилье еще не готово. После завершения строительства и сдачи жилплощади в эксплуатацию право собственности оформляется на того супруга, который заключал договор или вступал в кооператив. После этого он в течение полугода должен выделить доли второму супругу и детям.

Если владелец сертификата заключил договор долевого участия или является членом жилищного кооператива, материнский капитал можно направить на:

  • оплату цены (ее части) договора участия в долевом строительстве;
  • уплату вступительного или (и) паевого взноса в кооператив.

Соглашение о распределении долей — это одна из возможных форм выделения долей в жилье, которое было куплено, построено или реконструировано на средства материнского капитала. Если жилплощадь находится в общей долевой собственности супругов, то они сразу заключают соглашение о выделении долей детям. Если жилье находится в общей совместной собственности, то:

  • Родители заключают отдельное соглашение о разделе совместно нажитого в период брака имущества (ст. 38 СК РФ). После этого составляется соглашение о распределении долей детям.
  • Cупруги заключают общее соглашение, по которому доли будут получать сразу все члены семьи.
Читайте так же:  Что представляет из себя прописка по доверенности

Так как доли нужно выделять и будущим детям, то документ должен содержать пункт о возможном перераспределении.

Чтобы оформить соглашение о распределении долей, нотариусу необходимо предоставить следующие документы:

  • паспорта РФ супругов;
  • свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о браке;
  • документы, устанавливающие право на недвижимость (договор купли-продажи и др.);
  • выписку из ЕГРН;
  • копию обязательства о выделении долей.

Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу без нотариуса

Согласно письму Минфина № 03-05-06-03/59079 от 11.10.2016 г., если жилплощадь находится у супругов в совместной общей собственности, то соглашение о выделении долей, можно не заверять у нотариуса. Родители могут самостоятельно его составить, установив размер своих и детских частей, а после передать его в Росреестр с остальными документами.

Также соглашение не обязательно удостоверять у нотариуса в случае, если доли своим детям выделяет мать-одиночка, единолично владеющая жильем, так как она распоряжается своим личным имуществом.

Соглашение можно составить самостоятельно, либо обратиться к юристу.

В документе должны быть указаны:

  • дата и место заключения;
  • ФИО сторон, их паспортные данные и место регистрации;
  • ФИО детей, их даты рождения, паспортные данные, если есть;
  • технические характеристики жилплощади, адрес;
  • вид права собственности, размер долей родителей;
  • сведения о сертификате на материнский капитал;
  • условие о распределении долей с указанием размера доли каждого члена семьи;
  • условие о возможном перераспределении долей;
  • количество экземпляров соглашения, место их нахождения;
  • подписи сторон и нотариуса.

Сколько стоит выделить доли детям по материнскому капиталу у нотариуса?

Согласно письму Министерства финансов № 03-05-06-03/59079, цена за удостоверение соглашения о распределении долей составляет 500 рублей, так как это сделка, предмет которой не подлежит оценке. К этой сумме прибавляется стоимость правовых и технических услуг, которую каждый нотариус устанавливает самостоятельно.

За оценочную стоимость могут приниматься:

Супруги имеют право выбрать меньшую из них.

После составления соглашения супруги должны обратиться с документами в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности на выделенные доли. Это можно сделать одним из следующих способов:

  1. Лично или через представителя в отделение Росреестра.
  2. Обратившись в многофункциональный центр (МФЦ).
  3. Отправив заверенные нотариусом копии документов по почте.
  4. Подать заявление на сайте Росреестра.

Заявление должен написать каждый собственник. Дети старше 14 лет с согласия родителей могут сделать это самостоятельно. Если ребенок младше, то за него заявление подает один из родителей.

Помимо заявлений, в Росреестр нужно подать следующие документы:

  • паспорта РФ супругов (детей, если есть);
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • свидетельство о браке;
  • соглашение об определении долей (не менее чем в 2-х экземплярах);
  • выписка из ЕГРН о праве собственности;
  • правоустанавливающие документы на жилплощадь (договор купли-продажи, ДДУ и другие);
  • квитанция об оплате госпошлины.

Право собственности будет зарегистрировано в течение 5-ти рабочих дней.

Доли в жилье, приобретенном (построенном, реконструированном) на материнский капитал, можно выделить не только через соглашение, но и с помощью договора дарения. В некоторых регионах Росреестр и Пенсионный фонд настаивают на том, чтобы передавать доли именно таким способом, так как положения о подобных сделках четко регламентированы в ГК РФ. Если доли передаются по договору дарения, то даритель полностью лишается на них имущественных прав. То есть, если родятся еще дети, перераспределение будет невозможно, и родителям придется выделять им части из своих долей (поэтому соглашение является преимущественным способом выделения долей).

Согласно ст. 55 Основ законодательства о нотариате № 4462-1 от 11.02.1993 г., с согласия семьи нотариус обязан самостоятельно подать заявление и документы в электронной форме в Росреестр не позднее, чем до конца рабочего дня или в срок, установленный в договоре. Если по независящим от него причинам специалист не может этого сделать, то в течение двух рабочих дней он должен подать их на бумажном носителе. Если срок подачи установлен договором, то не позднее, чем через два рабочих дня после окончания этого срока.

Изображение - Как использовать материнский капитал после 3 лет правила оформления и распоряжения средствами 345457456344556
Автор статьи: Алина Соколова

Добрый день. Меня зовут Алина, уже более 6 лет занимаюсь юриспруденцией. Я считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима обязательная консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 5

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here