Купить недорогое жилье в москве миф или реальность

Сегодня предлагаем статью на тему: "купить недорогое жилье в москве миф или реальность", написанную простым и доступным языком. Все вопросы задавайте в комментариях после статьи или нашему дежурному юристу.

Возможность покупки дешевой квартиры в Москве – миф или реальность?

Изображение - Купить недорогое жилье в москве миф или реальность proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.stroi-baza.ru%2Fimg_upload%2Farticle_l20110517142856.000000

Каждый из нас в душе – собственник, вот почему мы стремимся иметь хоть что-нибудь в своем безраздельном пользовании, и чаще всего это какой-нибудь объект недвижимости – земельный участок или жилье. Ну а чтобы приобрести его, нужно иметь стартовый капитал, но, к сожалению, не все им располагают вообще или же располагают в недостаточном количестве. Тут-то и встает вопрос: что делать? Неужели придется распрощаться со своей мечтой?

Оказывается, купить дешево квартиру в Москве – не такой уж и миф. Просто нужно знать некоторые нюансы приобретения того или иного недвижимого имущества, знакомить вас с которыми должно любое агентство недвижимости. Но мы не будем тоже стоять в стороне и попытаемся подсказать вам кое-какие полезные сведения.

При покупке недвижимости в Москве главным критерием выбора является стоимость квартиры, ее планировка: естественно, если она достаточно проста, проведена по типовому проекту, то и цена будет меньше, чем эксклюзивная планировка, где работал архитектор и дизайнер по спецзаказу. Затем следует учитывать состояние жилища: цена квартиры, требующей ремонта, будет значительно ниже качественно отремонтированной.

Нет видео
Видео (кликните для воспроизведения).

Далеко не последнюю роль в стоимости жилья играет место его расположения: здание в Домодедово ценится ниже, чем такой же дом в самом центре столицы. Немаловажна также площадь квартиры Домодедово
(здесь зависимость просматривается в прямой геометрической прогрессии) и то, в каком именно доме она расположена – кирпичном, панельном или монолитно-кирпичном.

Общеизвестно также, что цена квартиры в центре выше, чем новостройка за МКАД. Качество и тех, и других объектов одинаково, но новостройки имеют дополнительный бонус в виде чистого воздуха и прекрасного ландшафта, не так давно дача именно здесь была предметом мечтаний москвичей. Наличие или отсутствие поблизости хорошей транспортной развязки также играет большую роль в ценообразовании.

Но есть еще один секрет, о котором хорошо знают агентство недвижимости Домодедово и других районов: самые дешевые квартиры в Москве, стоимость которых составляет лишь четверть рыночной, это так называемые квартиры с обременением. К ним относятся квартиры по договору ренты, то есть: вы берете на себя обязанность пожизненного присмотра за нынешним владельцем квартиры – обеспечиваете ему питание и уход, а после его смерти квартира поступает в ваше пользование.

Еще один вариант: помочь приобрести дешевую квартиру в Москве поможет ипотека. Иногда на торги из-за финансовых затруднений выставляется залоговая недвижимость, в том числе и дома Домодедово . Так что, дерзайте!

Добавлено: 20.01.2015 11:37:41

Еще статьи в рубрике Недвижимость – правильный выбор!:

  • Изображение - Купить недорогое жилье в москве миф или реальность proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.stroi-baza.ru%2Fimg_upload%2Farticle20110511135948.000000Благоустроенный балкон – комфортное место для отдыха и работы

Немногие владельцы квартир сегодня могут уверенно сказать, что их жилище не нуждается в лишних квадратных метрах. Конечно, квартиры в новостройках стали .

Изображение - Купить недорогое жилье в москве миф или реальность proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.stroi-baza.ru%2Fimg_upload%2Farticle20110427132217.000000

Городские подвалы. Увеличение полезной площади

В современной строительной практике все чаще начинает пользоваться спросом такое новшество, как присоединение подвалов к жилой площади квартир, однако стоит учесть, .

Изображение - Купить недорогое жилье в москве миф или реальность proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.stroi-baza.ru%2Fimg_upload%2Farticle20110414163412.000000

Присоединение подвалов к квартирам в Москве: особенности и этапы

На сегодняшний день широкое распространение получает практика увеличения жилья в многоквартирных домах за счет присоединения различных вспомогательных помещений. Таким образом, владельцы .

    Изображение - Купить недорогое жилье в москве миф или реальность proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.stroi-baza.ru%2Fimg_upload%2Farticle20150924054555Accor планирует построить больше новых отелей в России

    Группа компаний владеет такими гостиничными брендами, как Sofitel, Novotel, Ibis, зарекомендовавшими себя высоким качеством услуг. На несколько ближайших лет у Accor .

    Исходя из ситуации по приобретению квартиры в новостройке в современных условиях, самым выгодным (если не обращать внимания на подводные камни этих .

    Изображение - Купить недорогое жилье в москве миф или реальность proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.stroi-baza.ru%2Fimg_upload%2Farticle20170413142133

    Мысли вслух о покупке квартиры

    Приняв решение о покупке или аренде квартиры в Москве, человек, как правило, задумывается, будет ли это новостройка или старый дом, например, .

    Купить недорогую квартиру в центре Москвы вполне реально

    Квартиры в центре Москвы раньше стоили заоблачных денег. «Убитое» жилье в пятиэтажке могло стоить вдвое дороже нормальной квартиры в спальном районе. Сейчас даже в ЦАО нет дефицита предложения, поэтому появляются вполне адекватные по цене варианты. Редакция IRN.RU выяснила, где искать бюджетные квартиры в центре.

    Самый бюджетный способ поселиться в центре – снять комнату. «Порог проживания в человеческих условиях в центре Москвы начинается с 15 000-18 000 рублей в месяц, – утверждает Вадим Ламин, управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate. – За эти деньги чаще всего предоставляется небольшая комната в двух-трехкомнатной квартире с соседями. Чем меньше соседей, тем больше бюджет». В среднем неплохая комната, по словам эксперта, стоит 21 000-22 000 рублей в месяц.

    В целом на арендном рынке предложение давно превышает спрос, а цены снижаются (см. «Аренда недорогого жилья в Москве и Подмосковье: рынок обустроился на дне»). Из-за этого сейчас даже полноценную квартиру реально снять за относительно небольшие деньги. Люди, которых не пугает возможность скорого переезда, могут присмотреться к квартирам, выставленным на продажу – их можно снять по цене до 25 000 рублей в месяц, правда, арендатора могут в любой момент попросить съехать. Пример такой квартиры привел директор департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп» Илья Менжунов: однокомнатная квартира в районе Замоскворечье в десяти минутах пешком от метро «Серпуховская» сдается всего за 19 000 рублей в месяц.

    Для длительной аренды, по данным «Метриум Групп», на рынке есть предложения уже за 28 000 рублей в месяц. «Это однокомнатная квартира площадью 32 кв. м, расположенная в Пресненском районе, в 15 минутах ходьбы от метро «Выставочная», – рассказывает Илья Менжунов. – Речь идет о хрущевке. В квартире давно требуется косметический ремонт, но тем не менее она все равно пригодна для проживания. Из мебели отсутствует кровать или диван, поэтому арендатору придется самому позаботиться о спальном месте. Зато есть пианино, которое собственник решил оставить».

    В пределах Садового кольца аренда самой бюджетной однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м обойдется в 38 тысяч рублей в месяц. Дом также расположен в Пресненском районе, в 15 минутах ходьбы от метро «Улица 1905 года». В квартире сделан приличный ремонт, есть вся необходимая мебель и техника.

    Те, кто мечтает о собственном жилье в центре, но обладает бюджетом только на подмосковную квартиру, могут рассмотреть покупку комнаты. Самая бюджетная комната в ЦАО за пределами Садового кольца, по данным «Метриум Групп», обойдется в 2,1 млн рублей. Ее площадь составляет 14 кв. м. Кирпичный пятиэтажный дом расположен в Басманном районе в 15 минутах ходьбы от метро «Бауманская».

    Более реалистичная стоимость комнаты в центре – 3-4 млн рублей. «Например, сейчас продается комната площадью 15 кв. м на Кожевнической улице в пятикомнатной квартире за 3 млн рублей. Собственник готов выходить на сделку, отказы от соседей на преимущественное право покупки уже получены», – рассказывает Ольга Тихонова, руководитель офиса «На Фрунзенской» компании «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

    Однако есть и куда более дорогие варианты в пределах Садового кольца. «Например, комната площадью 14 кв. м в семи минутах ходьбы от Кремля на улице Большая Дмитровка продается за 10 млн рублей. Речь идет о шестикомнатой коммунальной квартире», – говорит Илья Менжунов.

    По словам руководителя аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрия Таганова, сейчас уже очень редки случаи, когда на продажу выставляют комнаты, расположенные в классических больших коммуналках. Чаще всего это объекты в обычной двух-трехкомнатной квартире.

    Спрос на комнаты практически не меняется последние годы. По данным «Инком-Недвижимости», он колеблется в пределах 2-4% от общего количества реализованных объектов. В целом это не очень востребованный продукт на вторичном рынке, поскольку связан с неудобствами. Порой люди, которые во что бы то ни стало хотят жить в центре, соглашаются на такой вариант, но затем не выдерживают совместного проживания. «Наша клиентка, молодая девушка, очень хотела жить в центре и приобрела комнату в трехкомнатной коммунальной квартире на Смоленском бульваре. В других двух комнатах жила семья с ребенком. Эту семью очень быстро разочаровало проживание в коммунальной квартире – до покупки комнаты нашей клиенткой она долгие годы стояла запертой, – рассказывает Ольга Тихонова. – Всем проживающим удалось избежать конфликта, успешно продать квартиру на бульваре не по комнатам, а целиком одному собственнику, и наша клиентка без доплаты и даже с небольшим остатком приобрела себе прекрасную «однушку» с балконом на Волжском бульваре, сменив свое мнение относительно центра. Вторая семья тоже купила себе хорошее жилье».

    По данным «Метриум Групп», около половины сделок по купле-продаже комнат в ЦАО

    приходится на соседей в коммунальных квартирах. Еще 30% сделок совершается инвесторами с целью дальнейшего выкупа доли у остальных владельцев и перепродажи квартиры целиком. «Реальность такова, что, купив, допустим, все четыре комнаты за 16 млн рублей, реализовать квартиру можно будет уже на 20-30% дороже, то есть прибыль составит как минимум 3 млн рублей. Однако есть риск нарваться на соседа, который откажется продавать свою комнату. Поэтому не каждый инвестор готов вкладывать средства в приобретение коммунального жилья», – говорит Илья Менжунов.

    Наконец, 20% покупателей приобретают комнаты для собственного проживания. Обычно это одинокие люди, которые хотят жить поближе к центру, но не имеют финансовых возможностей для приобретения отдельной квартиры. Порой комната может стать первым шагом к целой квартире в центре: спустя какое-то время людям удается выкупить остальные комнаты. Так, Вадим Ламин рассказал, что недавно его компания завершила такую сделку для молодой семьи с детьми: им удалось выкупить все три комнаты в квартире. Однако обычно это ход с непредсказуемым результатом (см. «Покупка комнаты – тернистый путь к собственному жилью»).

    ЦАО – неоднородный округ, поэтому, если не ограничиваться самыми престижными локациями, можно купить относительно недорогую квартиру на вторичном рынке. По словам Дмитрия Таганова, в Пресненском, Басманном и Красносельском районах можно найти 30-метровые «однушки» за 5,6 – 5,7 млн рублей. А в среднем квартира экономкласса в этих районах будет стоить 8,5 – 9,3 млн рублей.

    Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

    8 (499) 938-42-45 – Москва и Московская обл.

    8 (812) 425-64-57 – Санкт-Петербург и Лен. обл.

    Москва занимает первое место среди городов России по стоимости жилья. Цены на квартиры в столице в 2-3 раза превышают региональные. Можно ли в Москве купить недорогую новостройку, и от каких факторов зависит цена на недвижимость?

    В столице цена за 1 квадратный метр жилья превышает 100 тысяч рублей. Средняя стоимость квартиры в жилых комплексах эконом-класса составляет 6,5 миллионов, а в комфорт-классе – уже 10 миллионов. Цена формируется еще на этапе строительства. К основным факторам, оказывающим влияние на стоимость недвижимости на этапе котлована, относятся:

    • удаленность от метрополитена и остановок общественного транспорта;
    • наличие объектов инфраструктуры в непосредственной близости;
    • экологическая обстановка района.

    Однако самое большое влияние оказывает стадия строительства: чем меньше степень готовности объекта, тем дешевле он обойдется. Так, на этапе котлована, можно приобрести жилплощадь в 1,5 раза дешевле, чем после ввода в эксплуатацию жилого комплекса.

    Надежность застройщика играет далеко не последнюю роль в формировании ценовой политики. Если строительная компания имеет объекты «долгостроя» или у ЖК происходила неоднократная смена девелопера, то спрос на недвижимость в таком доме падает, что приводит к снижению стоимости жилплощади.

    Справка: Доступные для массового сегмента объекты находятся в жилых комплексах эконом- или комфорт-класса.

    При строительстве домов бюджетных вариантов используются отечественные, а не импортные строительные материалы, за счет этого происходит снижение себестоимости. Однако не всегда низкая цена означает плохое качество. Крупные застройщики, возводящие масштабные комплексы с собственной инфраструктурой, снижают цену в силу больших объемов жилья.

    Изображение - Купить недорогое жилье в москве миф или реальность proxy?url=https%3A%2F%2Finfonovostroyki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Fblobid1524475830301

    Административный округ, в котором расположена новостройка, оказывает непосредственное воздействие на то, сколько придется потратить потенциальному покупателю для приобретения жилья. Самые дешевые квартиры в новостройках от застройщика находятся в Новомосковском, Троицком, Южном и Северо-Восточном административных округах. Стоимость «однушки» в этих районах составляет около 4 миллионов рублей. Самые популярные жилые комплексы:

    В этих новостройках есть необходимая для комфортного проживания инфраструктура, игровые площадки для детей, зоны отдыха со скамейками и другие объекты внутреннего благоустройства.

    В Москве в новостройке от застройщика купить недорогую недвижимость можно и в так называемых комплексах апартаментов. Они отличаются от квартир тем, что помещения относятся к нежилому фонду и в них нельзя зарегистрироваться. Наиболее дешевые комплексы апартаментов в Москве, цена на «однушку» в которых не превышает 4 миллионов рублей:

    В Московской области жилье стоит на 30-40% ниже, чем в самой столице. Поэтому, если наличие московской прописки не является для покупателя значительным фактором, то за 3 – 4 000 000 в Подмосковье он сможет купить двухкомнатную или трехкомнатную квартиру.

    Строительные компании заинтересованы в скорейшей реализации возведенных объектов. Для привлечения покупателей они сотрудничают с кредитно-финансовыми организациями, которые предлагают выгодные условия по ипотечному кредитованию, предоставляют беспроцентную рассрочку платежа и проводят акции на покупку.

    Рассрочка предоставляется при условии оплаты от 30% стоимости жилья на срок:

    • 6 месяцев;
    • 1 год;
    • до окончания строительства.

    Важно знать! Большинство девелоперов при 100% оплате стоимости жилья за наличный расчет предоставляют скидку до 20%.

    Самыми распространенными акциями являются скидки на парковочные места, покупку второй жилплощади, именинникам месяца, а также приуроченные к государственным праздникам (Международный женский день, День защитников отечества и другие).

    На стоимость квадратного метра влияют и сезонные скидки. Купить новостройку в Москве от застройщика дешево можно в период летних отпусков или новогодних каникул. В это время строительные компании, как правило, снижают цены на жилье.

    Информацию обо всех проводимых акциях можно узнать как на официальном сайте строительной компании, так и на интернет-порталах агентств по продаже недвижимости: www.novostroycity.ru/skidki, www.novostroy-m.ru, mskguru.ru/promo и др.

    Еще одним примером дешевого жилья в столице являются студии. На сегодняшний день жилплощадь такого формата пользуется большой популярностью. Студия – это квартира, в которой жилая зона объединена с кухней. Ее отличительной особенность является небольшой метраж. Конечно, семьям с детьми в таком пространстве будет тесно, а вот студенту или одинокому человеку – вполне комфортно. К преимуществам апартаментов подобного формата относится и низкая оплата за коммунальные услуги.

    В жилых комплексах Южного административного округа можно приобрести студию за 3-3,5 миллиона рублей. Такие предложения есть в следующих ЖК:

    • «Лесопарковый»;
    • «Ясеневая, 14»;
    • «Дом на Профсоюзной, 69».

    При желании в жилом помещении можно вместить все необходимые предметы для комфортной жизни. Зонирование выполняется с помощью обоев различных оттенков или ширмы.

    Изображение - Купить недорогое жилье в москве миф или реальность proxy?url=https%3A%2F%2Finfonovostroyki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Fblobid1524475901667

    Интересно! В Москве количество новостроек с квартирами-студиями увеличилось в 25 раз за последнее время.

    По мнению экспертов в области недвижимости, в 2018 году цены в новых жилых комплексах Москвы подорожают на 2-3%. Предположительно, 1 м2 жилой площади в среднем будет стоить 180 тысяч рублей.

    Такое подорожание связано со снижением ставок по ипотеке, а также ростом строительной готовности проектов. Девелоперы пытаются привлечь потенциальных покупателей не низкими ценами, а качественной отделкой, комфортабельным районом и развитой инфраструктурой.

    С 1 июля 2018 года вступят в силу поправки в Федеральный закон о долевом строительстве. Они ужесточат требования к застройщикам, что может привести к оттоку небольших строительных компаний или вовсе их банкротству. Крупные фирмы получат большее влияние и смогут регулировать ценовую политику на рынке по своему усмотрению. Помимо этого, поправки предписывают отчислять чуть больше 1% от суммы договора, заключенного с покупателем, в Фонд защиты прав дольщиков.

    Купить квартиру в Москве в новостройке от застройщика недорого вполне реально. Для этого нужно следовать нескольким простым правилам:

    • выбирать жилье подальше от центра;
    • рассматривать новостройки эконом- и комфорт-класса;
    • приобретать недвижимость на начальных этапах строительства;
    • узнавать про акции и скидки.

    Важно знать! Сэкономить можно и на отделке квартиры. Например, если приобрести помещение без ремонта, то разница составит 15-20 тысяч рублей за кв. метр площади помещения.

    При выборе дешевой недвижимости главное – быть внимательным к деталям и не «попасться на удочку» мошенников. Для этого нужно обращаться только к проверенным застройщикам или риэлторам, а также узнавать подробности о новостройках из средств массовой информации или на форумах дольщиков.

    Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

    8 (499) 938-42-45 – Москва и Московская обл.

    8 (812) 425-64-57 – Санкт-Петербург и Лен. обл.

    Самые дешевые квартиры в Москве: 1-шка за 3 млн.руб – миф или реальность?

    Сколько уже людей становились жертвами мошенников на рынке недвижимости, но все равно находится тот, кто будет думать, что он самый везучий(умный, хитрый и далее по списку).

    Только получается всё как раз наоборот. Как пели кот Базилио и лиса Алиса в фильме про Буратино: “На жадину не нужен нож: ему покажешь медный грош, и делай с ним что хошь..”

    Изображение - Купить недорогое жилье в москве миф или реальность proxy?url=https%3A%2F%2Fic.pics.livejournal.com%2Fsmalltwo%2F9868887%2F96577%2F96577_original

    Вот обращался к нам в прошлом месяце человек, умудрившийся купить квартиру “с тараканом”(с прописанным, но не проживающим человеком) с просьбой как-то помочь решить этот вопрос. Посмотрели документы, изучили ситуацию..

    Оказалось что квартиру (двушка в Текстильщиках) продавали на 2 миллиона рублей дешевле. Естественно желание обмануть весь белый свет и купить задешево то, что стоит дорого у человека возобладало. Причем он знал, что покупает квартиру с прописанным человеком. Начитался интернета и узнал, что иногда таких “пользователей” выписывают через суд.

    Купил, а потом выяснилось, что это один из случаев, когда выписать через суд нельзя. А через 3 месяца, как по заказу, пришла и старушка и потребовала вселения. И выиграла суд. Теперь у незадачливого покупателя есть квартира, но нет возможности ни жить, ни сдавать её. Теперь надеется, что бабушка не будет еще лет 20 жить.

    Как я купил 17 квартир со скидкой более 40% от рынка! Четыре нестандартные идеи как купить жилье дешево

    Сейчас вы узнаете: 1) как я купил офис (очень дешево) и сделал в нем квартиру для собственного проживания; 2) как я купил еще 16 дешевых студий с целью перепродажи. Итого вы увидите 4 интересных кейса об экономии на покупке жилья. Все кейсы снабжены сканами договоров и другими документами.

    Кейс №1: Квартира для собственного проживания из офиса

    Сейчас в стране кризис, и цены на недвижимость сильно упали. Но цены на квартиры и офисы падают с разной скоростью. Давайте рассмотрим, как сейчас обстоят дела в одном из ЖК г. Самары, в котором я сделал себе квартиру в 2015 году.

    Изображение - Купить недорогое жилье в москве миф или реальность proxy?url=https%3A%2F%2Fblog.sosnyakov.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fava-c

    Как научиться торгам не проходя обучение?
    Научись всему самостоятельно, без помощи “великих гуру”!
    Прочти простой и понятный план прямо на сайте без ввода e-mail и прочей ерунды!
    Читать план о самостоятельном обучении торгам по банкротству прямо сейчас »

    В этом ЖК на трёх первых этажах находятся офисы, а с 4ого по 17 этаж жилые квартиры.

    Откроем Авито и посмотрим цены. Как мы видим, стоимость одного жилого кв.м. составляет 66 – 67 тыс.руб. А офисного 25-35 тыс. руб.

    Изображение - Купить недорогое жилье в москве миф или реальность proxy?url=https%3A%2F%2Fblog.sosnyakov.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fcase01

    Самое интересное в этом ЖК то, что некоторые офисы и квартиры имеют одинаковую планировку. Единственное отличие в том, что в офисах нет балконов, а в квартирах есть.

    Изображение - Купить недорогое жилье в москве миф или реальность proxy?url=https%3A%2F%2Fblog.sosnyakov.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fava-c

    98% новичков терпят неудачу на торгах по банкротству
    Что делать? Что нужно делать на торгах на самом деле »

    Именно такой офис я и купил в 2015 году и сделал в нем квартиру. Тогда ситуация выглядела так: Квартира площадью 66 кв.м. на 5 этаже стоила 3,6 млн руб (в черновой отделке), а офис площадью 63 кв.м. на 3 этаже имел рыночную стоимость 2,1 млн.руб. (правда, купил я его еще дешевле, но об этом см. Идею №2).

    В моем офисном подъезде – я и ещё два соседа. Первые два этажа занимает Медицинский Центр, они сделали отдельный вход на первом этаже и по подъездной лестнице не ходят. А на третьем этаже, кроме моей квартиры, располагается ещё один офис. Доступ возможен круглосуточно — у всех есть свои ключи от входной двери.

    Жить в таком подъезде мне нравится больше, чем в обычном, где много соседей.

    Формально офисные помещения не предназначены для постоянного проживания, но могут использоваться для временного проживания.

    Чем временное проживание отличается от постоянного? Постоянное проживание – это нахождение в офисе более 59 ночей подряд.

    Таким образом, если вы каждую 60-ую ночь не будете ночевать дома (или чаще), это не будет являться постоянным проживанием. Но даже если будете, то ничего страшного — доказать факт постоянного проживания практически невозможно. Для этого нужно предоставить суду неопровержимые доказательства, что вы находились у себя дома каждую из 60 ночей.

    Если кто-то из ваших врагов захочет это доказать, до суда дело вряд ли дойдет. А если и дойдет, и доказать удастся, то суд выдаст вам предписание больше не проживать в офисе. Лишить вас права собственности никто не сможет.

    Минусы у такого решения тоже есть. 1) В офисе нельзя прописаться; 2) Повышенный тариф на свет (вместо 3,6 руб за кВт я плачу 7,5 руб).

    Обдумайте эту идею. Я буду рад, если вы выскажете о ней своё мнение в комментариях.

    В следующем кейсе я расскажу, как сэкономить ещё больше, купив офисное помещение ещё дешевле рыночной стоимости.

    Вывод: При поиске жилья можно обратить внимание и на нежилые помещения. Например в реалиях Москвы такой разницы как в Самаре не будет, но посмотреть этот вариант стоит. Особенно хорошо идея “зайдет” в маленьких городах.

    Хотите прочитать еще три нестандартные идеи экономии на жилье? Продолжение доступно только для подписчиков. Введите свой емейл в форму ниже и прочтите оставшиеся три идеи.

    • Вас ждут кейсы из Самары, Анапы и Москвы;
    • Большинство кейсов подходят и для других городов;
    • Вы узнаете как я купил 16 мини-студий с целью перепродажи в 4-5 раз дешевле рынка;
    • Все кейсы снабжены копиями документов (по первому скан договора купли-продажи после подписки, см. кейс №2);
    • Вы сможете реализовать эти идеи самостоятельно;

    Изображение - Купить недорогое жилье в москве миф или реальность proxy?url=https%3A%2F%2Fblog.sosnyakov.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fstrelka-vniz-01

    Загрузка формы может потребовать дополнительное время! Пожалуйста подождите!
    Вы в любой момент сможете отписаться от рассылки, щелкнув на ссылку в конце письма!

    Изображение - Купить недорогое жилье в москве миф или реальность proxy?url=https%3A%2F%2Fblog.sosnyakov.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fava-c

    Хочешь инвестировать в недвижимость?
    Подарок для моих читателей: Полный курс по инвестициям в недвижимость

    Большинство людей в поиске временного жилья в столице ищут дешёвые отели, сравнивают цены и стараются найти самый выгодный вариант по соотношению цены и качества проживания. В статье мы рассмотрим: каким образом можно сэкономить на жилье и чем рискует пожертвовать экономный клиент.

    Интернет пестрит различными предложениями недорогого жилья в Москве, но как выбрать из множества вариантов самый выгодный?

Нет видео
Читайте так же:  Что такое принудительная приватизация
Видео (кликните для воспроизведения).
  1. Рассматривайте отели, расположенные рядом с метро;
  2. Обратите внимание на обстановку номеров и площадь комнаты;
  3. Узнайте о наличие в номере туалета и душа;
  4. Если вы едите в Москву по работе, отдайте предпочтение отелям, в которых имеется свободный доступ к Wi-Fi;
  5. Узнайте у менеджера наличие акций и специальных предложений, так вы сможете снизить цену на проживание.

После того, как вы выбрали несколько вариантов, сравните их цены и предоставляемые услуги. Также учитывайте месторасположение отеля, доступность к метро или остановкам.

С какими проблемами может столкнуться экономный клиент?

В поисках дешёвых вариантов будьте внимательны. Узнайте у менеджера площадь комнаты, согласитесь, будет крайне неудобно жить в номере, в котором стоит только кровать и отсутствует свободное место для передвижения. Также обратите внимание на наличие окон в комнате, шкафа, электрического чайника и кондиционера. Желающий сэкономить может попасть в крайне неудобные условия, забронировать плохо обустроенный номер, потратить деньги и испортить свой отдых.

В поисках доступного варианта, отдайте предпочтение отелям Подмосковья. Номера гостиницы «Дрозды» очень уютные и просторные, они обустроены всей необходимой для современного человека техникой и мебелью, а также включают в себя отдельный санузел и душ. Это оптимальный вариант, когда вы можете сэкономить на жилье, не жертвуя комфортными условиями.

Советуем заранее забронировать номер и предупредить администрацию о своём приезде. Так, вы сможете договориться о скидке, узнать о действующих акциях.

Что надо знать, покупая самые дешевые квартиры в Москве и чего бояться

Изображение - Купить недорогое жилье в москве миф или реальность proxy?url=http%3A%2F%2Fcapitalan.ru.opt-images.1c-bitrix-cdn.ru%2Fupload%2Fiblock%2F939%2F93967c0445a9c6b3218f2ae549540c57

Натыкаясь в объявлениях или в интернете на самые дешевые квартиры в Москве, очень легко стать жертвой обмана при покупке недвижимости. Гоняться за выгодой можно, но аккуратно.

Читайте так же:  Детали расторжения брака и взыскания алиментов через суд

Чем ниже стоимость, тем больше подводных камней. А совсем бросовые цены – тот самый сыр, а мошенники только и ждут, когда на него «клюнут» доверчивые покупатели – мышки.

Чем может обернуться гонка за дешевизной, с какими проблемами можно столкнуться и что полезно знать, покупая дешевое жильё.

Дешевые квартиры бывают разные и не всегда опасные

Низкая цена – это понятие относительное и не обязательно служит наживкой для привлечения внимания покупателя.

На вторичном рынке недвижимости существует категория жилья, которая вынуждена продаваться по стоимости ниже рыночной. Это квартиры в ветхих домах, с изношенными коммуникациями, первые этажи в “хрущёвках”.

Квартира может продаваться дешево, к примеру, в экологически грязном районе, вблизи от вредных производств или шумных автомобильных магистралей.

Либо личные обстоятельства продавца, например, срочный отъезд или срочная потребность в крупной сумме денег, вынуждают продать по стоимости ниже рыночной.

Причиной низкой стоимости часто бывает не объективная оценка собственного жилья, т. е. так называемая недооцененная жилплощадь, когда продавец из собственных соображений назначает цену на глазок, пренебрегая услугами специалиста по оценке.

Но следует иметь в виду, что большая скидка зачастую скрывает в себе или какие-то существенные недостатки или юридические проблемы. Связываться с этим довольно опасно и не стоит рисковать даже ради значительной экономии. Поэтому к покупке недвижимости в Москве с удивительно низкой ценой относитесь с предельной осмотрительностью.

Изображение - Купить недорогое жилье в москве миф или реальность proxy?url=http%3A%2F%2Fcapitalan.ru.opt-images.1c-bitrix-cdn.ru%2Fupload%2Fmedialibrary%2Fde8%2Fde89c84dd3884ded64f6294580456914

Как показывает многолетняя практика, самые дешёвые квартиры в Москве обладают не самой лучшей репутацией.

Если Вы встречаете жильё с очень низкой ценой или продавец предлагает на него существенную скидку, Вас это должно насторожить. Задайте себе вопросы: Что заставляет продавца продешевить? В чём кроется подвох? Что с документами? И пока не выясните причины и не соберете информацию, даже и не думайте о покупке данного жилья. Иначе последствия Вашей легкомысленности обернутся потерей всей стоимости недвижимого имущества.

Читайте так же:  Как взять кредит наличными в банке

Будьте осведомлены о ценах на недвижимость, в том районе, где Вы планируете купить жильё. Незнание реальных цен и стремление верить в то, во что хочется верить, здесь неуместно.

Цены на жильё разные в зависимости от района его расположения, качества самого дома и многих других факторов, о которых нужно знать до приобретения квартиры.

Главное правило: чем дальше от центра, тем цены на недвижимость ниже. Сопоставьте свои желания и возможности и узнайте, что предлагается на рынке. Покупка любой недвижимости – это риск. Поэтому к такой ответственной сделке нужно готовиться.

Покупая самые дешевые квартиры в Москве, на риэлтора надейся, но и сам не плошай

Попасться на приманку мошенников может каждый. Но есть правила, как свести этот риск к минимуму.

Первым делом, внимательно проверяйте документы: паспорт, свидетельство о собственности, при этом требуйте только оригиналы. Копии легко подделать.

Есть такая вещь, как проверка юридической чистоты квартиры. Нужно обязательно знать историю объекта.

Информация об истории квартиры очень важна, когда Вы собираетесь её купить. Прежде всего, узнайте, собственник ли продает Вам данную квартиру. Это можно узнать из такого документа, как выписка из единого государственного реестра прав.

Это выписка об объекте. Данная информация – открытая, она предоставляется любому желающему знать историю квартиры. Вы приходите в Госреестр и получаете сведения об объекте. В ней указана недвижимость, её адрес, её технические характеристики, кто является её правообладателем на настоящий момент, и есть ли какие-то обременения на неё – аресты, запрещения, ипотека, долги, судебные споры.

Изображение - Купить недорогое жилье в москве миф или реальность proxy?url=http%3A%2F%2Fcapitalan.ru.opt-images.1c-bitrix-cdn.ru%2Fupload%2Fmedialibrary%2F085%2F0857123ea9246186add9d49437954c02

Есть такая выписка, которая называется “о переходе прав на квартиру”, из которой Вы увидите, какое число раз продавалась эта жилплощадь и чем чаще она продавалась, тем больше риск при её приобретении. Это должно Вас насторожить, – с объектом что-то не то. Отказывайтесь от покупки не раздумывая.

Читайте так же:  Раздел земельного участка при разводе супругов

Пренебрегая данной процедурой, не удивляйтесь, если после передачи денег вдруг появится один из владельцев данной квартиры, который не давал согласия на продажу или находился в тюрьме и теперь вернулся на своё место прописки.

Вы должны забеспокоиться, если жильё продается по доверенности. Обязательно свяжитесь с собственником и узнайте в курсе ли он вообще, что его квартира продается. Поскольку бывают случаи, что доверенности подделываются.

Квартирные аферисты, пользуясь легкомыслием обывателей и психологией купить подешевле, умудряются разрабатывать самые разнообразные схемы обмана покупателей. И тогда неосторожному покупателю не видать ни желанной недвижимости, ни своих денег.

Самостоятельно предусмотреть и знать все вероятные схемы обмана при покупке недвижимости невозможно, надо учитывать очень многое и просчитывать каждый шаг. В первую очередь сами принимайте меры для безопасности своей сделки.

Для большей уверенности в хорошем исходе дела и сведения риска к минимуму не забывайте обращаться к опытным профессионалам. У них имеется бесценный опыт на рынке недвижимости.

В таком деле, как покупка квартиры, а особенно если это самые дешёвые квартиры в Москве, важен совет специалиста. И даже, если Вы не собираетесь прибегнуть полностью к услугам агентства недвижимости, просто проконсультируйтесь.

Изображение - Купить недорогое жилье в москве миф или реальность 345457456344556
Автор статьи: Алина Соколова

Добрый день. Меня зовут Алина, уже более 6 лет занимаюсь юриспруденцией. Я считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима обязательная консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 3
Читайте так же:  Порядок составления заявления на наследство

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here