Могут ли выселить из квартиры если нет другого жилья

Сегодня предлагаем статью на тему: "могут ли выселить из квартиры если нет другого жилья", написанную простым и доступным языком. Все вопросы задавайте в комментариях после статьи или нашему дежурному юристу.

Могут ли выселить из квартиры, если нет другого жилья и как оспорить или избежать процедуру?

Изображение - Могут ли выселить из квартиры если нет другого жилья proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2F1-14-560x399-400x285

Как не попасть под выселение? Ответ один — соблюдать правила проживания в многоквартирном доме и исправно платить за получаемые услуги.

Ипотечникам сложнее — остается только надеяться на то, что не свалит жестокая болезнь или не случится еще чего-нибудь, что сделает выплату кредита невозможной…

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Об особенностях выселения из приватизированной квартиры читайте в нашей статье. Узнайте также о том, можно ли выселить прописанного человека, если он не является собственником.

Изображение - Могут ли выселить из квартиры если нет другого жилья proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2Fpic_0

Можно ли выселить из единственного жилья?

Да, это возможно. И не только за неуплату ЖКХ, но и в случае ипотечного кредита (что особенно актуально в последнее время).

Даже если некоторые кажущиеся грамотными люди усиленно утверждают обратное, ссылаясь на Гражданско-процессуальный кодекс РФ, а точнее статью 446.

Нет видео
Видео (кликните для воспроизведения).

По всей видимости, они просто не читали данной статьи — а в ней четко сказано, что кредитор не может отбирать у задолженника его единственное жилье. Это так.

О том, как выселить из квартиры незаконно проживающих лиц, а также о том, как выселить асоциального соседа из коммуналки, вы можете узнать на нашем сайте.

Итак, с ипотекой ясно. Но помимо несостоятельности как кредитодержателя есть и другие шансы остаться на улице:

  • систематическое создание опасных ситуаций для других жильцов (ст. 91 ЖК РФ);
  • разрушение квартиры;
  • использование ее как нежилого помещения;
  • смена собственника (ст. 292 ГК РФ);
  • долги по ЖКХ (ст. 90 ЖК РФ).

О том, можно ли выселить непрописанного человека или бывшего супруга, вы можете узнать из наших статей.

Могут ли выселить из квартиры если нет другого жилья? Выселить могут даже в тех случаях, когда гражданин сам не прикладывал усилий, чтобы власти применили такую меру.

Это происходит, если здание признано аварийным и непригодным к жизни, а также если оно отошло в собственность государства или Церкви.

Но в этом случае вопрос о единственном жилье не применяется, поскольку отобранное обиталище обязаны заменить на не менее благоустроенное.

Еще один шанс могут дать и обитателю социальных квадратных метров при выселении за задолженности по ЖКХ (ст. 103 ЖК РФ).

Изображение - Могут ли выселить из квартиры если нет другого жилья proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2F191_knopka350

Однако это возможно не всегда, а лишь в случаях, когда государство сочтет, что он объективно не мог платить:

    виновник — пенсионер и его пенсии попросту не хватает на покрытие просрочки;

наличие иждивенцев — детей и инвалидов 1 и 2 групп;

О том, можно ли выселить из квартиры несовершеннолетнего ребенка, читайте в нашей статье.

Повезет, если в другую обитель, пуст и менее комфортабельную. А возможностей для того, чтобы суд проявил снисхождение и не лишал совсем крыши над головой, как только что говорилось, немного. Если выселяют в другое жилище, исходят уже из норм для общежитий.

Не имеют права выселять действительных членов семьи и тех, кто отказался в свое время от приватизации в пользу другого родственника.

Имеют ли право выселить в «никуда»? Да, имеют. Причем в особо тяжелых случаях — даже собственника (ст. 293 ГК РФ). Не говоря уже о смене собственника жилых помещений.

Именно этим приемом частенько пользуются хозяев квартир, когда возникают трудности с избавлением от лишних жильцов. Не хотят уходить подобру-поздорову и все тут. Тогда квартира продается, а новый хозяин спокойно выписывает всех обитателей — они же не члены его семьи (ст. 31 ЖК РФ).

Имеют ли право выселить из квартиры зимой? Да. В законе нигде не сказано об ограничениях в виде времени года.

Выселение осуществляется в соответствии с судебным решением, а то, в свою очередь, принимается на основе возникших обстоятельств, идущих вразрез с нормами закона. На какое время года это приходится, не имеет значения.

Об особенностях выселения из неприватизированной или служебной квартиры читайте на нашем сайте.

Изображение - Могут ли выселить из квартиры если нет другого жилья proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2F498889169

Что делать, если выселяют из единственного жилья?

Самое простое — не дотягивать до такого. Поначалу Управляющая компания и собственник попросит устранить нарушения , обращаясь к нарушителю с письмами.

Они должны отправляться заказным письмом с уведомлением под личную подпись. И только потом уже будет судебное разбирательство.

Если дошло именно до этой стадии — не паникуйте. Убедить суд в том, что вас срочно надо сделать бомжем — задача не из легких, а потому надо успеть повернуть ситуацию в свою пользу.

Можно ли оспорить выселение? Иногда да. Обычно это бывает в следующих случаях:

    собственник или муниципалитет не пытались решить проблему досудебным порядком;

нарушитель имеет серьезные извинительные обстоятельства — нетрудоспособных иждивенцев, либо он сам тяжело болен или является пенсионером с мизерной пенсией;

  • вас выселили в результате мнимой сделки (ст. 170 ГК РФ, доказать, правда, чрезвычайно трудно)
  • Об основаниях и порядке выселения из квартиры узнайте из нашей статьи. Образец искового заявления в суд о выселении можно скачать тут.

    Хорошо себя вести. Не устраивать экстрима соседям. Не использовать квартиру для, например, склада — гораздо лучше арендовать нужное помещение, если уж вы решили заниматься коммерческой деятельностью.

    Читайте так же:  Подборка отзывов о кредитных картах

    Платить по ипотеке вовремя и не бегать от банка при возникновении конфликтных ситуаций. Платить за услуги.

    Изображение - Могут ли выселить из квартиры если нет другого жилья proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2Fpristav

    Если соблюдать все это, до разборок в стенах суда просто не дойдет.

    Но если уж избежать не удается — быстрее привлекайте к делу адвоката. Сами вы себя не отстоите.

    Так что основания бояться есть, даже собственникам квартир. И не всегда в этом однозначно виноват жилец.

    Главное в этом деле — соблюдать закон и правила поведения в многоквартирном доме.

    Выселяют ли из квартиры, если нет другого жилья? Что делать, советы

    Изображение - Могут ли выселить из квартиры если нет другого жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fprodatkvartiry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F%25D0%259C%25D0%25BE%25D0%25B3%25D1%2583%25D1%2582-%25D0%25BB%25D0%25B8-%25D0%25B2%25D1%258B%25D1%2581%25D0%25B5%25D0%25BB%25D0%25B8%25D1%2582%25D1%258C-%25D0%25B8%25D0%25B7-%25D0%25BA%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B8%25D1%2580%25D1%258B

    Можно ли выселить человека из жилья, если оно является для него и его семьи единственным? Казалось бы, Конституция РФ защищает граждан своей страны, гарантируя каждому крышу над головой. Однако процедура выселения по решению суда – явление не такое уж редкое, и основания для него могут быть самыми различными. А самое главное – совершенно законными, установленными столь серьезными сводами правовых актов, как Гражданский и Жилищный кодексы РФ.

    Разберемся подробнее, какими могут быть основания для выселения из различных видов жилья, и можно ли избежать малоприятной процедуры или оспорить ее.

    Служебное (или, иначе, специализированное) жилье относится к категории, предоставляемой во временное пользование (статьи 99-100 ЖК РФ). Основанием является договор найма.

    Как правило, предоставление такого жилья практикуется лишь в случаях, когда наймодателя и арендатора связывают трудовые отношения. И договор найма действует ровно до тех пор, пока они существуют: с увольнением заканчивается и право пользования служебным жилищем. Это должно быть прописано в договоре.Изображение - Могут ли выселить из квартиры если нет другого жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fprodatkvartiry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F%25D0%2592%25D1%258B%25D1%2581%25D0%25B5%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B5-%25D0%25B8%25D0%25B7-%25D1%2581%25D0%25BB%25D1%2583%25D0%25B6%25D0%25B5%25D0%25B1%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE-%25D0%25B6%25D0%25B8%25D0%25BB%25D1%258C%25D1%258F

    Бывают исключения, связанные с признанием жилого помещения аварийным, сносом или переводом его в нежилой фонд, личным желанием нанимателя в связи с приобретением собственной квартиры и т.д. В первых трех случаях предоставляется другое жилье.

    Изображение - Могут ли выселить из квартиры если нет другого жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fprodatkvartiry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2583%25D1%2588%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%258F-%25D0%2596%25D0%259A-%25D0%25A0%25D0%25A4Какие же причины могут побудить наймодателя обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды и последующем выселении жильцов?

    Все они перечисляются в 83 статье ЖК РФ:

    • нарушение прав и интересов соседей (асоциальное поведение, хулиганство, ночные шумы и т.п.);
    • пользование жильем не по назначению (например, сдача в поднаем или использование для торговых и производственных целей);
    • неуплата за услуги ЖКУ без уважительных причин свыше 6 месяцев;
    • умышленное повреждение жилья, ведущее к его разрушению (незаконная перепланировка, нарушение санитарных и других норм и т.п.);

    Изображение - Могут ли выселить из квартиры если нет другого жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fprodatkvartiry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F%25D0%25BF%25D0%25BE%25D0%25B8%25D1%2581%25D0%25BA-%25D0%25B6%25D0%25B8%25D0%25BB%25D1%258C%25D1%258F

    После судебного разбирательства, если иск будет удовлетворен, наниматель и его семья обязаны освободить квартиру в установленные сроки, либо их ждет процедура принудительного выселения без предоставления альтернативного жилья.

    При этом не имеет значения, что оно являлось единственным. Рассчитывать можно лишь на отсрочку для подыскания другого пристанища.

    Есть определенная категория лиц, которые не могут быть выселены из служебной квартиры без предоставления иного жилья.

    Нет видео
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Изображение - Могут ли выселить из квартиры если нет другого жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fprodatkvartiry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F%25D0%25BA%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE-%25D0%25B2%25D1%258B%25D1%2581%25D0%25B5%25D0%25BB%25D0%25B8%25D1%2582%25D1%258C-%25D0%25BD%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C%25D0%25B7%25D1%258F

    К ним относятся:
    • пенсионеры по старости;
    • инвалиды I и II групп, причиной инвалидности которых стало выполнение ими служебных обязанностей;
    • члены семьи умершего нанимателя или сотрудников силовых структур, погибших, выполняя свой служебный долг;
    • дети-сироты.

    Владельцем муниципального жилья является государство в лице местных органов власти. Между собственником и нанимателем заключается договор социального найма, который дает право проживания и регистрации в квартире, но не позволяет распоряжаться ею.Изображение - Могут ли выселить из квартиры если нет другого жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fprodatkvartiry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F%25D0%2592%25D1%258B%25D1%2581%25D0%25B5%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B5-%25D0%25B8%25D0%25B7-%25D0%25BC%25D1%2583%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%2586%25D0%25B8%25D0%25BF%25D0%25B0%25D0%25BB%25D1%258C%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE-%25D0%25B6%25D0%25B8%25D0%25BB%25D1%258C%25D1%258F

    В отличие от ситуации со служебным жильем, договор социального найма заключается не на определенный срок, а пожизненно (статья 60 ЖК РФ).

    Изображение - Могут ли выселить из квартиры если нет другого жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fprodatkvartiry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25B8%25D1%2587%25D0%25B8%25D0%25BD%25D1%258B-%25D0%25B4%25D0%25BB%25D1%258F-%25D0%25B2%25D1%258B%25D1%2581%25D0%25B5%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%258FСуществует ряд объективных причин, когда выселение может произойти без согласия собственника:

    • аварийное состояние жилья,
    • снос всего дома,
    • передача помещения для нужд государства или церкви и др.

    Но при этом альтернативное жилье того же или лучшего качества обязательно предоставляется. Также оно предоставляется в случае выселения за неуплату ЖКУ, но может быть худшего качества, чем предыдущее.

    Выселение по инициативе собственника из муниципального жилья, без предоставления иного помещения для проживания, происходит по причинам, указанным в 83 статье ЖК РФ, и уже перечисленных выше.

    К ним можно добавить еще лишение родительских прав, когда квартира остается детям, а родители выселяются «в никуда». Во всех указанных случаях также не учитывается, является ли данное жилье единственным.Изображение - Могут ли выселить из квартиры если нет другого жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fprodatkvartiry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F%25D0%25B2%25D1%258B%25D1%2581%25D0%25B5%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B5-%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B4%25D0%25B8%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25B9

    Не могут быть выселены без предоставления иного подходящего жилья лишь две категории лиц:

    • несовершеннолетние дети, которые должны проживать и быть прописанными вместе с родителями;
    • инвалиды I группы.Изображение - Могут ли выселить из квартиры если нет другого жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fprodatkvartiry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F%25D0%25BA%25D0%25B0%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25B3%25D0%25BE%25D1%2580%25D0%25B8%25D0%25B8-%25D0%25BD%25D0%25B5%25D0%25B2%25D1%258B%25D1%2581%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258F%25D0%25B5%25D0%25BC%25D1%258B%25D1%2585-%25D0%25BB%25D0%25B8%25D1%2586

    Процедура выселения в случае с муниципальным и служебным жильем идентична: если наниматель отказывается покидать помещение согласно решению суда в установленные сроки, его выселят в принудительном порядке силами судебных приставов и полиции.

    Следует отметить, что обращение администрации с иском в суд – это крайняя, последняя мера. Перед этим в обязательном порядке делаются попытки досудебного урегулирования конфликтной ситуации: проводятся проверки, выносятся предупреждения, в случае неуплаты коммунальных услуг предоставляется возможность рассрочки и т.п.

    Изображение - Могут ли выселить из квартиры если нет другого жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fprodatkvartiry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2F%25D1%258E%25D1%2580%25D0%25B8%25D1%2581%25D1%2582_%25D1%2580%25D0%25B5%25D1%2588%25D0%25B8_%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B1%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BC%25D1%2583_%25D1%2581%25D0%25B5%25D0%25B9%25D1%2587%25D0%25B0%25D1%2581

    Судебное разбирательство в этих случаях проводится детально и скрупулезно, с изучением всех материалов дела, в том числе свидетельских показаний и подтверждающих документов. Судебная практика говорит о том, что вердикт о выселении из единственного жилья выносится не столь уж часто, однако подобные прецеденты имеют место.

    Выселение собственника из его единственного жилья невозможно. Это четко регламентирует статья 446 ГПК РФ. В случае нарушений, описанных в 293 статье ГК РФ (разрушение или использование жилья не по назначению, нарушение прав соседей), а также длительной задержки оплаты ЖКУ и других долгов физическим или юридическим лицам, к нему могут быть применены другие меры взыскания.Изображение - Могут ли выселить из квартиры если нет другого жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fprodatkvartiry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F%25D0%2592%25D1%258B%25D1%2581%25D0%25B5%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B5-%25D0%25B8%25D0%25B7-%25D1%2581%25D0%25BE%25D0%25B1%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE-%25D0%25B6%25D0%25B8%25D0%25BB%25D1%258C%25D1%258F

    В основном это административные штрафы и судебные предписания.

    Если же у собственника имеется другое жилье, то на основании иска местных органов власти суд может принять решение о выселении из спорной квартиры, и продажи ее с публичных торгов.

    Читайте так же:  Преимущества осаго за 1500 рублей

    Часть вырученных средств идет на погашение долга или ликвидацию последствий разрушения, оставшаяся часть возвращается собственнику.Изображение - Могут ли выселить из квартиры если нет другого жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fprodatkvartiry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25B8%25D1%2587%25D0%25B8%25D0%25BD%25D1%258B-%25D0%25B2%25D1%258B%25D1%2581%25D0%25B5%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B9

    Исключением в данном случае является ипотечное жилье, так как оно находится в залоге у банка и является его собственностью.

    Никакие смягчающие обстоятельства, в том числе то, что жилье является единственным или наличие несовершеннолетних детей, в данном случае не действуют. Максимум, на что можно рассчитывать – получение отсрочки при выселении.

    Процедура выселения проводится, как уже было сказано выше, на основании решения суда. В случае неисполнения этого решения нанимателем, возбуждается дело об исполнительном производстве. Об этом уведомляются как наниматель, так и собственник. Кроме того, жильцы, не исполнившие решение суда, обязаны будут уплатить исполнительский сбор.Изображение - Могут ли выселить из квартиры если нет другого жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fprodatkvartiry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F%25D0%259F%25D1%2580%25D0%25BE%25D1%2586%25D0%25B5%25D0%25B4%25D1%2583%25D1%2580%25D0%25B0-%25D0%25B2%25D1%258B%25D1%2581%25D0%25B5%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%258F

    Судебный пристав назначает новый срок выселения и письменно уведомляет об этом жильцов, одновременно призывая к добровольному исполнению судебного решения, без применения штрафных санкций и силовых мер.

    Задачей судебного пристава в рамках исполнительного производства является освобождение помещения от людей, имущества и домашних животных.Изображение - Могут ли выселить из квартиры если нет другого жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fprodatkvartiry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B2%25D0%25B8%25D0%25BB%25D0%25B0-%25D0%25B2%25D1%258B%25D1%2581%25D0%25B5%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%258F

    Его права и обязанности регламентированы Законом «Об исполнительном производстве». В случае попыток воспрепятствовать действиям пристава он может, призвав себе на помощь сотрудников полиции, взломать дверь и принять меры для пресечения агрессии со стороны выселяемых жильцов.

    Процедура выселения проводится в присутствии не менее 2-х понятых. На основании результатов освобождения квартиры составляются два документа:

    • акт о выселении, подписанный всеми участниками процедуры;
    • опись имущества.Изображение - Могут ли выселить из квартиры если нет другого жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fprodatkvartiry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F%25D1%258D%25D1%2582%25D0%25B0%25D0%25BF%25D1%258B-%25D0%25B2%25D1%258B%25D1%2581%25D0%25B5%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%258F

    Имущество продолжает принадлежать своим владельцам, но при выселении без предоставления жилья может оставаться на хранении государства в течение 2-х месяцев. В этом случае в описи ставится отметка о месте его хранения. Принудительное удержание имущества возможно лишь в случае неисполнения долговых обязательств.

    Мы уже поняли, что воспрепятствовать исполнению решения суда не только невозможно, но и чревато дополнительными последствиями. Не допустить выселения можно, исполняя все свои обязательства по содержанию жилья, правилам общежития, своевременной оплате долгов и коммунальных услуг. Оспорить решение суда возможно, но в большинстве случаев бесперспективно.Изображение - Могут ли выселить из квартиры если нет другого жилья proxy?url=http%3A%2F%2Fprodatkvartiry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F%25D0%25BA%25D0%25B0%25D0%25BA-%25D0%25B8%25D0%25B7%25D0%25B1%25D0%25B5%25D0%25B6%25D0%25B0%25D1%2582%25D1%258C-%25D0%25B2%25D1%258B%25D1%2581%25D0%25B5%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%258F

    Широкое поле для деятельности по исправлению нарушений у нанимателя или собственника жилого помещения есть на стадии предупреждений, а также в момент судебного разбирательства.

    Для этого следует обратиться к квалифицированному, опытному юристу.

    Он поможет собрать доказательства в пользу клиента и будет представлять его интересы в суде. Сделать это самостоятельно, без достаточных знаний законодательства и судебной практики, крайне сложно.

    В каких случаях можно выселить человека из единственного жилья?

    Статья 446 ГПК не разрешает выселить из единственного жилья должника и его семью, проживающую в нём, если не имеется другой альтернативы жилплощади, пригодной для проживания. В законе оговаривается выселение из единственного жилья в случае, если имущество становится предметом ипотеки и ипотечные обязательства не исполняются. В законопроекте предусматривается наложение взысканий на заложенное имущество.

    Изображение - Могут ли выселить из квартиры если нет другого жилья proxy?url=https%3A%2F%2Fmetr.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2FVyselenie-3

    Жильцы многоквартирных домов должны быть ознакомлены с правилами жилищного кодекса, при несоблюдении которых они могут оказаться на улице, несмотря на права граждан на жилое помещение.

    Веские основания для выселения:

    • неплатежи за коммунальные услуги;
    • ущемление интересов соседей;
    • не поддержание жилья в порядке с созданием антисанитарных условий в жилье;
    • использование недвижимости не по предназначению или в коммерческих целях;
    • если создаются опасные ситуации для проживания других людей;
    • если жильё переходит в собственность к другому человеку.

    Если жилец исправно следует правилам проживания в многоквартирном доме – никто не сможет незаконно выселить из квартиры гражданина.

    Совсем по-другому рассматриваются права собственника при больших задолженностях перед коммунальщиками. Закон предусматривает изъятие единственного жилья в счёт уплаты долгов и выселение должника вместе с семьёй в социальную жилплощадь, имеющее меньшую площадь и сниженную комфортность для проживания. До получения или покупки нового жилья бывший собственник сможет проживать в изъятой за долги квартире.

    Однако выселение является крайней мерой и редко практикуется, каждый случай нарушения рассматривается отдельно и имеет множество нюансов. Жильё можно сохранить, если описать имущество и продать его в счёт уплаты долгов. Если же нарушитель выселяется из помещения по причине создания опасных ситуаций или проживания в антисанитарии, вещи он может забрать с собой в другое место проживания.

    Если не предполагается выселение в альтернативное жильё, для ответчика устанавливается срок в один месяц для того, чтобы он мог покинуть помещение. Приставы принудительно выселяют гражданина из единственного жилья, если он не исполняет решения суда добровольно.

    Изображение - Могут ли выселить из квартиры если нет другого жилья proxy?url=https%3A%2F%2Fmetr.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2FPristava

    Виды выселения из муниципальной квартиры прописанного человека.

    Выселение в зимний период имеет свои особенности. Если выселяется гражданин из муниципальной квартиры, в обязательном порядке на условиях найма предоставляется другое помещение или выселение откладывается до тех пор, пока на балансе наймодателя не появится жилплощадь, в которую он может выселить нарушителя.

    Такое решение принимается в случаях:

    • если одинокий пенсионер из-за маленькой пенсии не может оплатить долги по квартплате
    • наличие у выселяемого на попечение несовершеннолетних детей;
    • если проживает инвалид 1 или 2 группы;
    • тяжёлая болезнь собственника или членов его семьи;
    • при потере работы и невозможности получить ее при кризисных экономических ситуациях в стране, или длительных задолженностях по зарплате.

    На самом деле суд может выселить человека в никуда даже зимой. Но ответчик может затянуть принятие решения или повлиять на него, направив апелляцию.

    До обращения в суд управляющая компания направляет жильцу требование в письменном виде устранить нарушения в оговоренный срок. Чтобы избежать выселения, гражданин должен подчиниться правилам проживания, установленным ЖК РФ.

    В этом могут помочь следующие основания:

    • если наймодатель или управляющая компания не пыталась решить проблему в досудебном порядке;
    • при наличии серьезных извинительных причин у нарушителя;
    • если совершается продажа жилья по фиктивному договору купли-продажи.

    Изображение - Могут ли выселить из квартиры если нет другого жилья proxy?url=https%3A%2F%2Fmetr.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2FDogovor

    Алгоритм действий ответчика:

    • подача искового заявления в суд с обоснованием цели;
    • документы, доказывающие причины, по которым были нарушены обязательства;
    • паспорта ответчиков;
    • справка из паспортного стола о составе семьи;
    • документ об оплате госпошлины.
    Читайте так же:  Обязательно ли оформлять регистрацию по месту жительства

    Все документы должны иметь свои ксерокопии. На рассмотрение дела судом отводится срок в один месяц. В случае, если было принято решение о выселении на основании иска управляющей компании, ответчику дается десятидневный срок, чтобы обжаловать решение суда.

    Однако судебная практика показывает, что закон несправедлив к кредиторам и выселить человека за долги не получится даже из многомиллионного единственного жилья. Министерство юстиции собирается бороться с подобными случаями и готовит проект закона, по которому можно будет подвергнуть выселению лиц, площадь жилья которых превосходит более чем вдвое нормы, установленные в регионе, и, если долги по квартплате превышают пять процентов от стоимости жилой площади.

    В этом случае предлагается выставить жильё на продажу, из полученных средств оплатить долги, а остальные средства передать должнику для покупки новой недвижимости. Однако, если выселяемый не собирается выезжать на новое место жительства, деньги изымаются и ему предоставляется социальное жильё. Но этот документ коснётся лиц, проживающих в достаточно больших помещениях. На члена семьи в Москве, например, установлено 18 метров для проживания, к которым добавляются семь метров на бытовые помещения. Изменения закона рядовых граждан не коснутся.

    Можно ли выселить из единственного жилья муниципального, служебного, приватизированного, собственника

    Хотя статья 40 конституции РФ закрепляет право каждого гражданина на жильё, тем не менее в судебной практике бывает немало драматических ситуаций, когда в никуда выселялись близкие родственники.

    Изображение - Могут ли выселить из квартиры если нет другого жилья proxy?url=https%3A%2F%2Fmetr.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2FKommunalnii-schet

    Основания для принудительного выселения собственником квартиры неугодных ему людей:

    • фактическое проживание человека, не оплачивающего коммунальные счета в данной квартире, на другой жилплощади;
    • собственник помещения может выселить бывшего супруга или супругу при условии, что жильё было приобретено до брака, в этом случае оно не будет считаться совместно нажитым имуществом;
    • подлежит выселению человек, потерявший право на проживание с детьми после лишения родительских прав;
    • если жильё будет использоваться в коммерческих или иных целях, но только не в качестве жилого помещения, собственник или другие прописанные в квартире лица могут подать иск о выселении нарушителя из единственного жилья на основании нарушения пункта жилищного кодекса;

    Если квартира переходит к другому лицу по дарственной, проживающие в ней люди должны будут освободить помещение, чтобы собственник мог вступить в свои права.

    На практике люди не желают оставаться без крыши над головой. Можно ли выгнать человека из единственного жилья в таком случае будет решать суд, но иногда решение принимается не в пользу собственника. Если имеются несовершеннолетние дети или родственники имеют прописку в данной квартире – это может усложнить процесс выселения. Необходимо внимательно изучить ЖК РФ, чтобы знать свои права и отстаивать их в суде.

    На вопрос, может ли суд выселить из единственного, жилья, отвечает статья 91 ЖК. Причём не имеет значения, сколько людей проживает на жилплощади. Выгнать в никуда можно всю семью бывшего собственника.

    Если дом признаётся аварийным, подлежит сносу или переводится управляющей компанией в нежилой фонд – в этом случае не могут выселить из собственного жилья в никуда без предоставления другого жилья. Если же выдворение гражданина производится из-за нарушения правил проживания, то он может не всегда рассчитывать на предоставление даже общежития. Если люди продолжают жить в аварийном жилье, которое подлежит сносу, решение о выселении принимает прокуратура.

    Изображение - Могут ли выселить из квартиры если нет другого жилья proxy?url=https%3A%2F%2Fmetr.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2FVethoe-jilie

    Жильцов могут выгнать из выселяемого дома без предоставления единственного жилья:

    • если человек халатно относился к сохранению жилого помещения;
    • нарушил правила по ипотечной оплате;
    • выдворение новым владельцем;
    • за долги по коммунальным платежам за полугодие могут выселить из единственного жилья;
    • проживание самовольное, без официальной прописки;
    • лишение родительского права на проживание с ребёнком.

    Можно ли выселить из служебной квартиры бывшую супругу

    Если не удается договориться полюбовно и супруга отказывается добровольно покидать служебное жильё, то единственно возможный вариант — выселение на основании судебного решения. На основании правил ЖК РФ в служебной квартире прописывается наниматель жилья и перечисленные в договоре члены его семьи.

    Если брак расторгается, супруга уже не является членом семьи нанимателя и утрачивает право на пользование помещением. В то же время, так как наниматель не является владельцем служебного жилья, то в судебном процессе может потребоваться представитель воинской части. Суд безусловно вынесет решение по выселению бывшей супруги. Она должна будет освободить занимаемую жилплощадь, если не появятся другие обстоятельства. При этом ей будет разрешено проживание в этом жилье в течении определённого судом срока, пока она не подыщет другое жилое помещение.

    Выселение за долги по кредиту из единственного жилья

    Если жильё приобретается по ипотеке, за неуплату долгов по кредитам возможно выселение навсегда самого собственника и проживающих членов его семьи, так как жильё становится залоговым имуществом и подлежит изъятию в качестве компенсации за долги.

    Другой причиной для выселения могут быть долги по потребительским кредитам. Не разрешается административное выселение без судебного решения за долги.

    В силу каких причин возникают долги по кредитам:

    • при увольнении или задержках в выплатах зарплаты человек не может вовремя вносить положенные по ипотеке платежи;
    • появившиеся проблемы со здоровьем или получение инвалидности;
    • несоблюдение договорных обязательств в силу недопонимания, когда клиент запутался в сроках платежей или пропустил назначенную дату;
    • если клиент не имеет возможность провести платёж в установленный срок из-за отбывания наказания в МЛС или, например, из-за нахождения в армии.

    Таким образов граждане должен помнить о своём праве на жильё, но не нарушать установленных законом правил жилищного кодекса, если он не хочет оказаться на улице без крыши над головой.

    Недавняя инициатива Минюста о лишении единственного жилья вызвала возмущение из-за явного нарушения положений Конституции.

    Читайте так же:  Раздел имущества после развода через загс

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Между тем, на практике каждая ситуация должна рассматриваться отдельно, ведь поводом могут стать довольно серьезные причины.

    Среди них можно выделить:

    • систематическое нарушение правил безопасности, что грозит остальным жильцам и зданию;
    • приведение жилплощади в негодность или использование его для коммерческих нужд в качестве нежилого помещения;
    • накопление огромных задолженностей по различным коммунальным платежам, особенно когда счета не оплачиваются годами;
    • появился новый законный собственник дома или квартиры.

    Признание жилья аварийным говорит лишь о смене адреса, поскольку должна быть предоставлена другая жилплощадь.

    На это смогут также рассчитывать жильцы социальной недвижимости, если у них тяжелое заболевание, на руках имеются иждивенцы в статусе инвалидов и детей, пенсии элементарно не хватает на покрытие расходов, несмотря на ЕДВ и набор услуг.

    Чтобы выселение из единственного жилья проходило на законных основаниях, обращаются к положениям действующих нормативных актов. Следует учитывать внесенные поправки и изменения, чтобы в 2019 году предпринять шаги для восстановления своих прав.

    Пока Минюст разрабатывает проект, связанный с проблемами выселения, приходится обращаться к статьям Жилищного кодекса.

    Они говорят, что нужно:

    • своевременно оплачивать коммунальные услуги и не доводить помещение до антисанитарии (ст.90 и ст.153);
    • жильцам муниципального жилья, которые полгода игнорируют оплату счетов, грозит выселение (ст.90);
    • избегать создания опасных ситуаций, ведущих к приведению в негодность (ст.91);
    • при признании дома аварийным следует его снос и предоставление другой площади (ст.85);
    • при накоплении долгов за коммуналку можно потребовать иное жилье, если есть веские основания (ст.103).

    В основном, оперируют статьями 90 и 91 ЖК. Гражданский кодекс объясняет действия нового собственника, если старый по-прежнему остается проживать в квартире.

    При ипотеке кредитор будет вправе отобрать недвижимость, поскольку собственностью владеет банковское или кредитное учреждение (ст.446 ГПК РФ).

    Нужно всегда исходить из действующих норм, чтобы узнать можно ли считать выдвинутую причину законной или подвергнуть ее оспариванию.

    Иногда складывается парадоксальная ситуация, когда владелец дорогостоящей недвижимости упорно нарушает свои обязанности или не собирается платить за потребленные ресурсы.

    Не стоит дожидаться судебного решения. Ведь наложение ареста не позволит осуществить продажу и приобрести другую собственность.

    В конце концов, можно будет продать имеющееся дорогостоящее имущество и погасить долги или предпринять меры для решения проблем, ставших поводом для выселения.

    Практика показывает, что выселение из единственного жилья за долги происходит не так часто. Больше всего должны опасаться люди, проживающие в муниципальном жилье и коммунальной квартире.

    Достаточно всего полгода не оплачивать ежемесячные квитанции, чтобы запустить процедуру. Чтобы принудительно не оказаться без крыши над головой нужно доказать, что:

    • произошло увольнение с работы и пока не удается трудоустроиться;
    • семья испытывает тяжелое материальное положение, средств едва хватает на покрытие насущных расходов;
    • на попечении имеются несовершеннолетние дети;
    • серьезное заболевание имеет сам наниматель или члены его семьи, что может привести к получению инвалидности.

    Судебное решение даст возможность переехать на другое место. При этом соблюдается изолированность, соответствие всем жилищным и санитарным нормам, проживание в этом же городе или поселке. На каждого члена семьи должно приходится не менее 6 метров.

    Собственники приватизированной квартиры находятся в более выгодном положении. Выселить их из единственной недвижимости не удастся.

    При использовании не по назначению, нарушению прав соседей или задолженности по коммуналке применяются судебные предписания или штрафы.

    Выселение возможно в том случае, когда жилье понадобится для муниципальных или государственных нужд. Оно будет выкуплено.

    При наличии другого жилья подается иск, позволяющей выселить из спорной квартиры, чтобы продать ее на торгах и оплатить долги или ликвидацию последствий разрушения.

    Закон об ипотеке говорит о том, что финансовое учреждение, предоставившее заем, должно за месяц оповестить должника и потребовать оплаты задолженности.

    В противном случае квартира выставляет на торги, но пока не произошла продажа можно внести средства, с учетом банковских расходов, и вернуть недвижимость.

    К нанимателям жилья по договору социального найма предъявляются жесткие требования.

    При проживании в коммунальной и муниципальной квартире следует не допустить задержки с оплатой счетом более чем за полгода, несмотря на то, что договор носит бессрочный характер.

    Выселить без согласования смогут в результате признания жилья аварийным, сносе дома или передачи для муниципальных нужд. Однако обязательно предоставляется альтернативный вариант, не ухудшающий условия проживания.

    Поводом сможет послужить расторжение договора, нарушение интересов других жильцов или использование не по назначению.

    Если нарушения не исправляются и отсутствует оплата счетов, власти обращаются в судебные инстанции. Решение приведет в движение маховик исполнения и произойдет выселение.

    Проживание на служебной площади возможно до тех пор, пока действуют условия подписанного трудового договора.

    Отсутствие злого умысла и проблемы с финансами помогают получить другую недвижимость, правда не всегда столь же комфортабельную.

    Действуют нормы общежития и нередко сюда же переселяют для проживания. Но нельзя исключать случаи, когда придется самостоятельно искать себе жилье.

    Больше повезет владельцам домов, выстроенных в дачных и садовых товариществах. Если в них можно проживать круглый год, то вопрос с пропиской решается без труда.

    Невозможно принудительно выселять членов семьи и тех, кто не участвовал в процессе приватизации. Здесь не учитывается один момент. Квартира может быть продана и новый собственник спокойно выпишет нежелательных жильцов, не являющихся его родственниками и членами семьи.

    Время года не имеет принципиального значения. Судебные приставы смогут постучаться в дверь как жарким летом, так морозной зимой.

    Читайте так же:  Супруг не платит алименты что делать и куда обращаться

    Систематические нарушения, входящие в перечень оснований, и накопление долгов, когда за полгода не вносилось ни копейки, приведет к принудительному выселению. Им занимаются судебные инстанции и прокуратура.

    Банковские учреждения в случае с ипотекой или арендодатель в лице муниципальных властей, предоставляющих социальное жилье, должны не меньше чем за месяц проинформировать о нарушениях. Указываются сроки исправления ситуации и оплаты долга.

    Есть реальный шанс прийти к договоренности и составить аннуитетный график оплаты после внесения определенной суммы.

    Игнорирование законных требований приведет к обращению в суд. После принятия решения начнется процедура. В основном, это затрагивает ответственных квартиросъемщиков и жильцов, заключивших договор соцнайма. Но в редких случаях собственник может лишиться квартиры, если у него есть другое жилье и доказаны серьезные нарушения.

    Какой порядок выселения из квартиры по решению суда? Смотрите тут.

    В качестве доказательной базы будут предъявлены выписки из жилищного и гражданского кодексов, где точно обозначены основания для проведения процедуры.

    Прикладываются неоплаченные квитанции за полгода с включенными пени, которые растут с каждым днем.

    Официальное уведомление, где говорится о нарушениях и содержатся требования их исправить, обычно отсылается заказным письмом с обратным уведомлением, что доказывает факт его получения.

    Доказательством послужит трудовой контракт или договор соцнайма, когда речь идет о служебном, коммунальном и муниципальном жилье.

    Ряд нарушений зафиксирует участковый или экспертная комиссия, обследовавшие помещение.

    Особенно внимательно нужно подойти к оформлению заявления. В него включается ряд реквизитов и при оформлении используют готовые образцы, что не исключает вольного стиля изложения.

    Здесь указывается:

    • название судебного учреждения, где будет проходить рассмотрение;
    • паспортные данные заявителя и ответчика с указанием места регистрации;
    • просьба о выселении на основании произведенных им действий;
    • ссылка на нормативные положения вместе с доказательствами, которые входят в приложение;
    • информация о попытках досудебного урегулирования.

    Нужно не забыть проставить в исковом заявлении число составления и поставить подпись. В приложении находятся копии и оригиналы документов.

    Образец искового заявления о выселении здесь.

    Без документального подтверждения сложно подтвердить ходатайство, тем более выиграть процесс.

    В основной перечень входят:

    • паспорт заявителя или его законного представителя после выдачи нотариальной доверенности;
    • правоустанавливающие документы на недвижимость, договор соцнайма, продажи, дарственной, вступления в наследственные права;
    • справка о составе прописанных лиц;
    • письменные показания свидетелей вместе с протоколом нарушения правил;
    • выписка об образовавшейся задолженности;
    • чек оплаты государственной пошлины.

    Дополнительно могут быть востребованы другие бумаги. Они сумеют подтвердить финансовое положение, потерю работы или получение инвалидности.

    Публичные слушания позволят привлечь опытных юристов и все заинтересованные стороны.

    Вынесенный вердикт приведет к подключению судебных приставов, которые должны:

    • изучить постановление и подготовить извещение для двух сторон, где сообщается о начале исполнительного производства;
    • предпринять меры по розыску ответчика, чтобы в добровольном порядке удалось покинуть помещение, при отказе высылают еще одно уведомление;
    • подготовить акт о выселении с данными по жилплощади, а также опись имущества;
    • обеспечить присутствие двоих понятых, они подпишут акт.

    Личное имущество переходит в руки законного владельца. Наниматели и собственники все равно должны оплатить задолженность по коммуналке.

    Возможно ли оспаривание процедуры изъятия квадратных метров и какие доводы можно привести:

    • имеются серьезные обстоятельства, которые позволят отсрочить платеж на определенный срок;
    • удастся доказать отсутствие попыток со стороны арендатора решить вопрос в досудебном порядке;
    • произошла фиктивная купля-продажа.

    Один месяц предоставляется для подачи апелляции. Для кассационной жалобы отводится полгода.

    Доводить до крайности нежелательно, потому что принятое судебное постановление практически не даст возможности проживать в квартире или доме.

    Не так сложно соблюдать элементарные правила общежития и содержать жилплощадь в надлежащем порядке.

    Проблемы с финансами не являются поводом для полного отказа от оплаты. Сегодня есть возможность обратиться в органы социальной защиты и получить материальную помощь.

    Нельзя игнорировать уведомления от управляющей компании и муниципальных властей. Нужно понимать, что проще заплатить некоторую сумму и составить график платежей. Такое поведение не даст возможности привести к подаче искового заявления.

    Возможно ли выселение по решению суда в зимний период? Информация здесь.

    Как выселить бывшего члена семьи — собственника? Подробности в этой статье.

    Дела подобного рода стали рассматриваться все чаще, что подтверждают обзоры судебной практики, подготовленные Верховным судом.

    Проблемы в суде возникают при:

    • предъявлении коммунальных задолженностей, если хотя бы один раз был внесен платеж;
    • установлении вины активности соседей в ночное время;
    • нежелании выполнять ответчиком вынесенное решение;
    • возникших ошибках, связанных с проведением процедуры судебным приставом.

    В последнем случае удается оспорить решение или отсрочить срок его исполнения. Важно своевременно обратиться за юридической помощью, чтобы отстоять права в процессе рассмотрения и избежать выселения.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
      • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
      • Регионы – 8 (800) 333-88-93

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Изображение - Могут ли выселить из квартиры если нет другого жилья 345457456344556
    Автор статьи: Алина Соколова

    Добрый день. Меня зовут Алина, уже более 6 лет занимаюсь юриспруденцией. Я считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима обязательная консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 5 проголосовавших: 5

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here