Можно ли оформить ипотеку в крыму

Сегодня предлагаем статью на тему: "можно ли оформить ипотеку в крыму", написанную простым и доступным языком. Все вопросы задавайте в комментариях после статьи или нашему дежурному юристу.

Берём ипотеку в Крыму: особенности, ставки банков, законы

Крымский полуостров – часть РФ, но ипотеку получить там намного затруднительнее, чем в других субъектах России. Несмотря на это ипотеку выдают. А куда обращаться с заявкой, какие условия получения займа на приобретение жилья – это вопрос отдельный.

Изображение - Можно ли оформить ипотеку в крыму proxy?url=https%3A%2F%2Fipoteka.finance%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

В Крыму в 2018 году бесперебойно функционирует несколько банков. Еще пару лет назад даже деньги с банкоматов по карте Сбербанка снять было очень проблематично. Сейчас ситуация нормализуется, а главным вопросом стала доступность ипотеки. Обеспечение хорошим жильем населения Республики решается сообща банками и застройщиками. Цель – помочь людям в покупке и оформлении в собственность квартир так, чтобы человек точно знал, что является полноценным и единственным хозяином недвижимости. Застройщики предлагают удобные многоквартирные дома и жилые комплексы для заселения. Банки готовы кредитовать граждан на покупку квадратных метров в уже построенных или строящихся домах. В первую очередь жильем должны быть обеспечены местные жители. Поэтому приоритет отдается людям с постоянной пропиской.

В Крыму сейчас проще всего получить займ на покупку квартиры. Российские банки, которые работают на территории этой республики, полностью подчинены законам РФ. Поэтому вы можете использовать свои преимущества, если проходите по какой-либо государственной программе, имеете льготы или являетесь участником НИС.

Нет видео
Видео (кликните для воспроизведения).

Крым – жемчужина побережья Черного моря. Лесные насаждения, памятники архитектуры, места археологических раскопок, заповедные зоны побережья – все это находится под охраной государства. Поэтому ипотеку на частный дом очень трудно получить. Вам придется собирать немалое количество документов разрешающих строительство. Всюду нужно будет платить. Строиться без позволения не рекомендуем. Можно попасть под статью. Не всегда будет возможность откупиться только большим штрафом.

Не думайте, что купили участок и имеете полное право рубить на нем деревья. Обязательно должно быть разрешение. Список организаций, резолюции которых вам нужны, получить можно в Администрации города, района. Вам необходимо будет пригласить дендролога, который проверит состояние деревьев, их значимость для экологии на местности. Если получите одобрение в виде «Порубочного билета» и соответствующего Постановления Администрации, то, возможно, вас обяжут посадить неподалеку от участка несколько других деревьев или пересадить имеющиеся. Этот вопрос в действительности очень важен – у людей отбирают участки – вам вообще не до ипотеки будет.

Приблизительно так будет выглядеть ваше заявление Главе Администрации. Возможно, бланки отличаются, но содержание всюду по стране одинаковое.

Изображение - Можно ли оформить ипотеку в крыму proxy?url=https%3A%2F%2Fipoteka.finance%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

На основании заявления, проверки дендролога, акта на вырубку/пересадку деревьев, выдаются документы, подтверждающие законность права владения. Для банков это важно, потому что залоговое имущество должно быть юридически чисто.

Ниже на рисунке порядок получения разрешения на строительство. Если при приобретении вами земельного участка с фундаментом, продавец не прошел все стадии и не получил нужные документы, то у вас будут проблемы с получением кредита. Да и с оформлением в собственность тоже.

Схема получения разрешения на строительство

Изображение - Можно ли оформить ипотеку в крыму proxy?url=https%3A%2F%2Fipoteka.finance%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Внимание! Ипотеку на постройку или приобретение дома с участком можно получить пока только в индивидуальном порядке.

Для этого следует самому обратиться в банки и предоставить несколько важных документов, доказывающих, что участок принадлежал вам или вашей семье долгие годы. Такая ситуация реальна и правомерна, потому что, согласно Закону Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК (ред. от 01.06.2017) «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», не все участки земли могут перейти в собственность частных лиц. Основная территория лесной зоны принадлежит РФ https://mzem.rk.gov.ru/rus/file/pub/pub_363571.pdf.

Как и в любом городе России, особенно курортном, на купленном участке вырубка дикорастущих деревьев, без специального разрешения, запрещена и наказывается:

  • административно в виде штрафа 100 – 200 тыс. руб. и исправительных работ от 480 часов (КоАП, ст 8.28) http://stkoaprf.ru/8-28;
  • уголовно в виде тюремного заключения до 2 лет и штрафа до 500 тыс. руб. (УК РФ ст. 260) https://www.zakonrf.info/uk/260/.

На Крымском полуострове функционирует не так много российских банков, но каждый из них готов выдать ипотечный кредит заемщикам на определенных условиях:

  • Российское гражданство;
  • возраст от 21 до 70 лет;
  • постоянная прописка;
  • стаж работы не менее года;
  • время работы на последнем месте от 6 месяцев;
  • заем сроком до 25 лет;
  • досрочное погашение без комиссий.

Ипотечный кредит от Альфа-Банка от 8,99% → Подать заявку

Вы интересуетесь ипотекой в Крыму, которая выдается банком РНКБ? В этой статье вы сможете прочесть об основных условиях ипотечного кредитования, о требованиях к клиентам и о документах, которые нужно будет подготовить заемщику.

Ипотечный кредит от Альфа-Банка от 8,99% → Подать заявку

Преимущества кредитования в РНКБ

Читайте так же:  Как составляется договор дарения части дома

Сегодня на полуострове действует не так уж и много банковских организаций, которые готовы предоставить для физических лиц крупные жилищные займы. В их числе — РНКБ банк, который является на 100% государственным, а значит, сможет предложить своим клиентам выгодные условия и небольшие проценты.

Из плюсов кредитования в этой компании можно отметить:

  1. оформление, выдача и досрочное погашение кредита происходят без комиссий,
  2. положительное решение банка действует до 4-х месяцев.
  3. предлагаются выгодные и безопасные формы расчетов – наличная и безналичная, с помощью банковской сейфовой ячейки и аккредитива.

Помимо этого, заемщики могут воспользоваться государственной помощью для погашения ипотечной задолженности. В её роли может выступать:

    материнский капитал. Право на его получение имеют те семьи, в которых есть 2 и более детей. В этом случае от ПФР они получают сертификат на сумму 453.000 рублей, которыми можно погасить проценты или основной долг, а также оплатить первоначальный взнос по кредиту. На погашение комиссий и штрафов пустить его нелья, узнать больше можно в этой статье;

Ипотечные программы от РНКБ

Сразу обращаем внимание наших читателей на то, что минимальные ставки будут действовать для зарплатных клиентов этого банка, а для остальных категорий граждан они будут не доступны.

Далее мы расскажем вам о том, какие же кредитные продукты предлагаются данной компанией для граждан РФ, желающих приобрести жилье в Крыму и городе Севастополе:

Изображение - Можно ли оформить ипотеку в крыму proxy?url=http%3A%2F%2Fipoteka-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F12%2F1rk9eRZNiUeIeLjrv4cWSg

Купить в Крыму квартиру или дом в ипотеку теперь может каждый россиянин. Но это теория, на практике дела обстоят иначе.

Основной и чуть ли не единственной финансовой организацией на полуострове по выдаче ипотеки является «Российский национальный коммерческий банк» (далее – РНКБ). Ежедневно количество клиентов по услуге выдачи ипотеки в этом банке растет. РНКБ активно сотрудничает с застройщиками, предлагая клиентам выгодные условия ипотеки.

Какие условия, документы по ипотеке предоставляются в Крыму, какие программы ипотечного кредитования представляет банк?

С 2014 года Крым вошел в состав России, в результате этого исторического события спрос на жилье на полуострове вырос. Какие-то банки закрылись, а какие-то продолжили работать.

Сегодня национальной валютой в Крыму является рубль, а вся законодательная база действует по законам РФ. Несмотря на то что спрос на жилье здесь вырос, однако не все банки выдают людям ипотеки. Количество банков можно посчитать на пальцах – РНКБ, АБ «Россия».

Нет видео
Видео (кликните для воспроизведения).

Ипотечный рынок в Крыму начал постепенно восстанавливаться.

Сегодня предложить ипотечные программы кредитования может «РНКБ» и «Россия». В скором времени услугу ипотечного кредитования начнет предоставлять банк «Генбанк».

Крымчане могут взять в ипотеку жилье от иностранных банков. Однако ипотека в этом случае выдается в валюте. А учитывая нестабильную ситуацию в стране, а также ежедневные колебания курса валют жители полуострова не спешат обращаться в иностранные банки.

Изображение - Можно ли оформить ипотеку в крыму proxy?url=http%3A%2F%2Fipoteka-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F12%2Frnkb-1

Ипотека в Крыму от банка «РНКБ» доступна далеко не всем крымчанам, а только отдельным категориям:
  • военнослужащим;
  • сотрудникам правоохранительных органов;
  • работникам бюджетных учреждений;
  • клиентам банка «РНКБ», которые получают зарплату на карту этого банка.

Если вы не подпадаете ни под одну из вышеперечисленных категорий, тогда обращаться за ипотекой в банк нет смысла.

Банк выдвигает такие условия для получения ипотеки для жителей Крыма:

  • срок кредитования гораздо меньше, чем предлагают другие банки в РФ. Так, если человек хочет купить жилье на вторичном рынке, то максимальный срок, на который он может взять ипотеку, составляет 15 лет. Если он хочет взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости, тогда максимальный срок ипотеки составит 5 лет;
  • процентная ставка в крымском банке выше, чем в других регионах страны;
  • размер первоначального взноса для заемщика выше, чем в других банках;
  • размер максимальной суммы ипотеки ниже, чем в отделениях по другим регионам страны.

Изображение - Можно ли оформить ипотеку в крыму proxy?url=http%3A%2F%2Fipoteka-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F12%2Fkrym_nedvizhimost_ipoteka

Для многих молодых семей ипотека является единственным доступным способом покупки квартиры. На Крымском полуострове для таких семей действует 2 программы:
  • государственная программа по субсидированию молодых семей. По ней можно купить жилье как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости;
  • ипотечное кредитования от банка «РНКБ». Однако в этом банке нет отдельной ипотечной программы для молодой семьи. Есть программа «Готовая квартира», «Простая ипотека», «Новостройка», поэтому молодая семья может выбрать подходящую программу из предложенных.

Несмотря на то что отдельной программы ипотеки для молодой семьи в банке «РНКБ» не предусмотрено, правительство РФ разработало федеральную программу «Жилище», которой крымчане могут воспользоваться до 2020 года. Называется программа «Обеспечение жильем молодых семей».

Согласно этой программе молодым семьям, не имеющим детей, государство может оказать поддержку в виде предоставления социальных выплат в размере 30% от средней стоимости недвижимости. А тем семьям, где есть дети, государство выплачивает 35%.

Эти деньги семья может потратить на покупку квартиры на первичном, вторичном рынке, а также на строительство дома.

Читайте так же:  Как получить справку об отсутствии банкротства

Документы для участия в программе гос. помощи молодой семье в покупке квартиры

Чтобы стать участником программы помощи для молодых семей, заинтересованному лицу нужно подать такие документы в орган местного самоуправления:

  • заявление установленного образца;
  • свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о браке;
  • документ, в котором указано, что семья нуждается в улучшении жилищных условий;
  • справка о доходах.

Изображение - Можно ли оформить ипотеку в крыму proxy?url=http%3A%2F%2Fipoteka-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F12%2FFng4uwxzrchRFQaaGLa1A

В этом банке можно оформить ипотеку по таким программам:
  • военная ипотека;
  • готовое и строящееся жилье;
  • строящееся жилье. Сторонние физические лица.

Чтобы иметь хоть малейшую возможность получить ипотеку, заемщик должен соответствовать таким требованиям:

  • гражданство РФ – обязательно;
  • регистрация по месту получения кредита – не меньше 6 месяцев;
  • возраст заемщика – от 21 года, максимальный возраст на момент погашения кредита – 60 лет;
  • трудовой стаж – не меньше 12 месяцев; на последнем месте работы – не меньше 6 месяцев;
  • залог приобретаемой недвижимости – обязательно.

С 2016 года по поручению правительства полуострова «Генбанк» приступил к осуществлению программы ипотечного кредитования.

По состоянию на 2019 год банк не запустил еще эту программу, однако, как уверяет руководство банка, вскоре крымчане смогут взять ипотеку на новостройку, новостройку с господдержкой, на вторичное жилье.

Чтобы узнать, выдает ли банк ипотеку в Крыму, каждый может написать в онлайн-чат оператору на официальном сайте банка – www.genbank.ru.

В связи с известными событиями 2014 года «Сбербанк» на полуострове прекратил свою деятельность. Об этом руководство банка написало на своем официальном сайте. Поэтому взять ипотеку в этом банке на полуострове не получится.

Ипотека в Крыму от агентства по недвижимости «Южная ипотечная компания»

Если вы растерялись в выборе предложений, банк не предоставляет ипотеку, вы боитесь попасть на мошенников, тогда стоит обратиться к помощи риэлтерского агентства.

В Крыму функционирует «Южная ипотечная компания», помогающая крымчанам подобрать недвижимость, купить ее, найти банк, который сможет выдать ипотеку, оценить недвижимость, получить разрешение на строительство и т. д.

Как взять ипотеку на жилье в Крыму? Как купить квартиру?

Изображение - Можно ли оформить ипотеку в крыму proxy?url=http%3A%2F%2Fipoteka-expert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F12%2Fd180180-13

Для начала нужно выяснить, в каком банке предоставляют такую услугу. Дальше нужно обратиться в этот банк и выяснить, подходите ли вы под программу ипотечного кредитования: соответствуете ли требованиям банка.

Если по всем параметрам подходите, тогда процесс взятия ипотеки ничем не будет отличаться от получения ипотеки в других регионах РФ:

  • подать заявление-анкету;
  • подготовить необходимый пакет документов;
  • подписать договор купли-продажи недвижимости, ипотечный договор;
  • оформить право собственности на жилье, застраховать, оценить имущество.

Можно ли взять в Крыму ипотеку без первоначального взноса?

Из-за сложной политической ситуации банки не идут на такие условия. Первоначальный взнос по ипотеке для крымчан – обязательное условие. Причем размер этого платежа выше, чем в других филиалах банков по России.

Взять ипотеку жителям Крыма сегодня проблематично – банки вроде и есть, однако далеко не все предоставляют такую услугу. Попытать силы и получить одобрение на получение ипотеки сегодня можно в банке «РНКБ».

Но радоваться раньше времени не стоит: процентные ставки по ипотекам завышены, срок предоставления ипотеки снижен, а максимальная сумма предоставленных средств ниже, чем в других регионах РФ.

«Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми (рефинансирование)»

Как найти ипотеку в Республике Крым на лучших условиях?

Банки всегда предлагают ипотечные кредиты в привязке к конкретной местности. Как правило, если банк не представлен на территории конкретного региона, то и получить через него жилищный кредит не выйдет. Потому желающим взять заём на покупку недвижимости в Республике Крым прежде всего нужно обратить внимание на предложения следующих банков.

  1. Акционерный Банк «Россия» (АО).
  2. ПАО «Крайинвестбанк».
  3. ПАО «РОССИЙСКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК».

В конкретных ипотечных программах 2019 года есть полная информация о величине первого взноса, минимальной и максимальной сумме ипотечного кредита, его сроке. Среди наиболее востребованных в Республике Крым программ ипотечного кредитования выделяются следующие.

  • Банк Россия – «Рефинансирование ипотеки»; ставка от 9%, минимальная сумма кредита от 500 тысяч рублей.
  • Банк Россия – «Доступные метры»; ставка от 9%, минимальная сумма кредита от 500 тысяч рублей.
  • Российский Национальный Коммерческий Банк – «Ипотека для военных»; ставка от 9.5%, минимальная сумма кредита от 300 тысяч рублей.
  • Российский Национальный Коммерческий Банк – «Рефинансирование ипотечных кредитов»; ставка от 9.5%, минимальная сумма кредита от 600 тысяч рублей.
  • Крайинвестбанк – «Новоселье»; ставка от 9.5%, минимальная сумма кредита от 300 тысяч рублей.

Чтобы выбрать оптимальную ипотеку в Республике Крым – просто внимательно изучите условия и выберите тот вариант, который подходит Вам больше всего.

Кредитовать жителей Крымского полуострова банки начали относительно недавно. Для этой категории клиентов, финансовые учреждения создали специальные программы с особыми условиями. В статье речь пойдет об особенностях оформления ипотеки на территории республики. Изображение - Можно ли оформить ипотеку в крыму proxy?url=https%3A%2F%2Fcbkg.ru%2Fuploads%2Fbig_two_column_5CpDfxhs

Читайте так же:  Ипотечный кредит для матери-одиночки

Сложность запуска ипотечных программ для крымчан в том, что у банков отсутствует доступ к данным украинского госреестра. Ведь недвижимость, которая передается в обеспечение, изначально была зарегистрирована на Украине. И именно там хранятся все сведения о сделках с имуществом. В связи с этим банки не хотят рисковать и приобретать в залог непроверенную недвижимость. Такое состояние дел привело к тому, что финучреждения пока не спешат выдавать ипотеку в Крыму.

Первым, кто объявил о старте кредитования стал «Российский национальный коммерческий банк» (РНКБ — далее). Позже, такая информация появилась на сайте коммерческого банка «Финансовый стандарт». Программы последнего пока менее популярны. В основном заемщики берут ипотеку в РНКБ в Крыму.

Сведений о других субъектах жилищного кредитования на полуострове пока нет.

К заемщикам региона выдвигаются такие общие требования:

  • полная дееспособность;
  • наличие гражданства РФ;
  • достижение установленного банком возраста: РНКБ — 25 лет, «Финансовый стандарт» — 21;
  • постоянная прописка на территории России;
  • общий трудовой стаж не менее года (в т.ч. 6 месяцев на текущей работе);
  • наличие мобильного и рабочего номеров.

Заемщики мужского пола должны иметь при себе документы о прохождении воинской службы либо об освобождении от нее.

Перечень может быть изменен. Все зависит от особенностей выбранной ипотечной программы.

Заключенный с жителем полуострова договор жилищного займа обязательно должен содержать такие пункты:

  • сумма средств, взятых в пользование;
  • размер процентной ставки;
  • период кредитования;
  • окончательная стоимость займа;
  • сумма первоначального взноса;
  • размер и порядок внесения ежемесячных платежей;
  • предмет залога;
  • условия страхования последнего.

Банк имеет право оговорить в кредитном соглашении и другие нюансы.

Пакет документов для крымчан немного отличается от стандартного. От клиента потребуют:

  • паспорт;
  • заявку, оформленную собственноручно или в онлайн-режиме;
  • копию страхового свидетельства, в котором указан номер индивидуального лицевого счета — СНИЛС;
  • справку о доходах клиента;
  • документы по залогу.

Мужчины, не достигшие 27 лет, дополнительно прилагают военный билет.

Также финансовые учреждения могут запросить дополнительные бумаги:

  • свидетельство о заключении либо расторжении брака;
  • паспорт гражданина Украины;
  • справку о присвоении идентификационного номера плательщика налогов, которая также выдавалась украинскими властями.

Свои особенности имеет и перечень документов по залогу. Полный пакет последних выглядит таким образом:

Изображение - Можно ли оформить ипотеку в крыму proxy?url=https%3A%2F%2Fcbkg.ru%2Fuploads%2F%25D1%258B%25D0%25B2%25D0%25BE%25D0%25BC%25D0%25BF%25D1%2580%25D1%258F%25D0%25B4%25D1%2588%25D1%2587%25D0%25B2%25D0%25B3%25D0%25B0%25D0%25BC%25D1%2580%25D1%258F3746

Изображение - Можно ли оформить ипотеку в крыму proxy?url=https%3A%2F%2Fcbkg.ru%2Fuploads%2F%25D1%258F%25D0%25BE%25D0%25BB%25D1%258E%25D0%25B1%25D0%25BC%25D1%258F%25D0%25B2%25D1%2582%25D1%2581%25D0%25BB029834

Особенности оформления ипотеки в Крыму в 2015 году

Получить решение кредитного отдела банка можно двумя способами:

  1. Лично отнести необходимый пакет документов в удобное отделение.
  2. Заполнить онлайн-заявку на сайте финансового учреждения.

Изображение - Можно ли оформить ипотеку в крыму proxy?url=https%3A%2F%2Fcbkg.ru%2Fuploads%2FV_krimu

Чтобы оформить ипотеку непосредственно в банковском офисе, необходимо выполнить следующие действия:

  1. Взять с собой паспорт и другие документы, описанные в предыдущем разделе.
  2. Обратиться в отделение, получить заявку и заполнить ее.
  3. Передать все бумаги на обработку банку.
  4. В случае положительного решения, обратиться еще раз в офис для подписания договора.

После этого банк назначит дату и время заключения сделки. Клиент на этом этапе должен внимательно ознакомиться с проектом подготовленного договора. Ставить подпись можно только после уточнения всех вопросов по условиям соглашения.

Крымчане также могут оформить заявку на ипотеку дистанционно. Для этого нужно перейти на сайт банка и заполнить соответствующую форму. О результатах рассмотрения запроса заемщика проинформируют по телефону. Если ответ положительный, то необходимо отнести заранее собранные документы в банк и пройти остальную процедуру оформления ипотеки.

Условия ипотеки в Крыму для молодой семьи 2015 года

Молодежи РНКБ предлагает программу «Новоселье».

В Крыму ипотека молодой семье предоставляется по следующим правилам:

  • взять в долг можно 300 тыс. р. и более;
  • размер начислений за год составляет 13,99%, а для владельцев зарплатных карт на полпроцента меньше;
  • период кредитования — от 3 до 20 лет;
  • изначально нужно внести не менее 20% от стоимости жилья;
  • не предусмотрены комиссии за оформление, выдачу и досрочное погашение кредита;
  • оформить ипотеку можно на протяжении четырех месяцев с даты одобрения заявки.

Банк «Финансовый стандарт» предлагает следующее:

На каких условиях предоставляется военная ипотека в Крыму

По этому виду кредитования РНКБ установил отдельные требования к заемщикам:

Остальные условия военной ипотеки выглядят так:

  • минимальная сумма — 300 тыс. р.;
  • процент — 11,95%;
  • при покупке жилого дома сначала нужно внести не менее 30% от стоимости, а при приобретении квартиры — не меньше 10%;
  • компенсация задолженности осуществляется за счет взносов накопительной ипотечной системы (НИС), перечисляемых государством.

Изображение - Можно ли оформить ипотеку в крыму proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.oceanbank.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2Fipoteka_

Можно ли в Крыму оформить ипотеку и на каких условиях? Существуют ли льготы для молодых семей и военнослужащих? В каком банке самые выгодные условия?

Подробный экскурс по ипотечному кредитованию в Крыму на 2018 год в статье.

На сегодняшний день в республике Крым сложилась непростая ситуация с ипотечным кредитованием. Так, в 2018 году получить ипотеку можно только в Российском Национальном Коммерческом Банке (РНКБ). Единственным исключением является Банк России, предлагающий ипотеку для военнослужащих — участников программы НИС.

Читайте так же:  Как происходит оплата детского сада материнским капиталом

Ипотечный кредит на жилье в РНКБ выдается на следующих условиях:

  • только гражданам Российской Федерации;
  • обязательно наличие постоянной прописки;
  • возраст кредитуемого: не менее 21 года и не более 70 лет;
  • официальный общий стаж трудовой деятельности не менее одного года;
  • официальный стаж трудовой деятельности на последнем месте не менее полугода;
  • не требуется обеспечение по займу (залог или поручительство);
  • максимальный срок с момента одобрения заявки на кредит до приобретения квартиры — 160 дней;
  • возможность досрочного погашения без штрафа;
  • сумма займа от 600 тысяч до 15 миллионов рублей;
  • срок от 3 до 25 лет;
  • первый взнос от 8 до 10 процентов.

Необходимый пакет документов:

  1. Удостоверение личности гражданина Российской Федерации;
  2. Документ об обязательном пенсионном страховании (СНИЛС);
  3. Свидетельство, подтверждающее освобождение от несения военной службы или о ее прохождении (для лиц мужского пола младше 27 лет);
  4. Документ о страховании жизни и здоровья соискателя кредита (необязательное условие, но при его несоблюдении происходит увеличение годовой ставки на 3 процента);
  5. Копия трудовой книжки (обязательно заверение в отделе кадров предприятия-работодателя);
  6. Документ, подтверждающий доход за последние полгода по форме 2-НДФЛ.

РНКБ оставляет за собой право потребовать дополнительные документы.

Процентная ставки РНКБ на ипотеку в Крыму 2018:

  • 8% годовых по акционной программе от застройщиков;
  • 9,5% годовых для льготников, получающих зарплаты на карты РНКБ;
  • 10% для лиц, получающих заработную плату на карту банка;
  • 11, 5% для всех граждан, не имеющих зарплатных карт РНКБ.

Изображение - Можно ли оформить ипотеку в крыму proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.oceanbank.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

«Военную ипотеку» в Крыму в 2018 году предлагают два банка: РНКБ и Банк России.

РНКБ предоставляет кредит по программе «Военная ипотека» на следующих условиях:

  1. Годовая ставка 9,5% при наличии страхования жизни и здоровья;
  2. На сумму от 300 тысяч до 2.3 миллиона рублей;
  3. Первый взнос при покупке квартиры — 10%;
  4. Первый взнос при покупке дома с земельным участком — 30%;
  5. Длительность — от 3 до 20 лет.

Банк России предоставляет кредит по программе «Военная ипотека» в Крыму на следующих условиях:

  • Годовая ставка 9,5%;
  • Сумма от 300 тысяч до 2.33 миллиона рублей;
  • Первый взнос — от 10;
  • Длительность — от 1 до 20 лет;
  • Максимальный срок с момента согласования кредита до приобретения квартиры — 30 календарных дней;
  • Для военнослужащих не младше 21 года;
  • Обязательное условие — страхование жизни и здоровья.

Ипотека в Крыму для молодой семьи: предложения банков

В РНКБ банке нет специальных кредитных программ на приобретение жилья для молодых семей. Но их с успехом заменяет государственная программа помощи.

Условия госпрограмы помощи для молодых семей в Крыму:

  • единоразовая выплата в размере 30% средней рыночной стоимости квартиры (42 квадратных метра) — для бездетных семей;
  • единоразовая выплата в размере 35% средней рыночной стоимости квартиры (18 квадратных метров на 1 человека) — для семей с детьми.

Изображение - Можно ли оформить ипотеку в крыму proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.oceanbank.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Жители Крыма, как и прочие граждане Российской Федерации, могут рассчитывать на получение материнского капитала при рождении или усыновлении второго и последующих детей, начиная с 2015 года.

В связи с этим в Российском Национальном Коммерческом Банке было принято решение о возможности использования материнского капитала для первого взноса по ипотеке. При этом все остальные требования к соискателям займа, а так же условия ипотечного кредитования остаются неизменными.

– Живу на Дальнем Востоке, хочу взять ипотеку для покупки жилья в Крыму! Банки ипотеку не дают, объясняя тем, что на Крым ипотека не распространяется! Что делать?

Отвечает директор по правовым и жилищным вопросам АО «ВК Комфорт» Николай Яценко:

Получайте официальный отказ и подавайте жалобу в прокуратуру и Центральный банк РФ. Скорее всего, банки не хотят подпадать под санкции за деятельность в Крыму. Лучше найдите те банки, что там работают.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

К сожалению, из-за санкций в Крыму очень плохо представлены российские банки, соответственно, и ипотечные продукты. Ипотеку там дают только крымчанам, в этом и заключается трудность. Возможно, если Вы сможете зарегистрироваться в Крыму как по месту жительства, то Вас смогут рассмотреть как заемщика. Эту информацию надо уточнять в крымских отделениях банков. Я бы рекомендовал приехать туда и обратиться как в агентство недвижимости, так и в отделения банков.

Еще полезная информация: АО «Генбанк» в Крыму готов выдавать россиянам кредиты, но здесь нужно также искать выходы. К примеру, партнеры нашей сети могут помочь организовать сделку.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Читайте так же:  Кто является наследниками первой очереди по закону

Улучшение жилищного вопроса для многих семей сегодня остается очень актуальным. Порой единственным возможным вариантом купить жилье является ипотека. Семьи в Крыму, так же как и по всей остальной территории РФ нуждаются в ипотечных кредитах, поэтому банки, хоть их там пока и не так много, предлагают населению полуострову свои услуги.

Полуостров с недавнего времени вошел в состав Российской Федерации, в результате чего спрос на жилье здесь вырос. Вся финансовая система после этих событий изменилась: какие-то финансовые организации ушли с полуострова, а какие-то продолжают функционировать или появились новые российские банки, предлагая программы и услуги по ипотечному кредитованию. Национальная валюта здесь рубль и действует законодательство РФ.

Несмотря на то, что в Крыму работает много банков, ипотеку взять можно лишь в нескольких из них. Ранее на полуострове выдавались кредиты для приобретения жилой недвижимости только на первичном рынке, тогда как сейчас можно получить заемные средства и на вторичную недвижимость, и даже на постройку дома.

Каковы условия банковских организаций для выдачи ипотеки?

Банков в 2018 году, готовых выдавать ипотеку в Крыму, не много и каждый из них предлагает свои условия и выдвигает свои требования к потенциальным заемщикам. На что обращают внимание финансовые учреждения:

  • гражданство – оно должно быть российским;
  • возраст – границы составляют 21-70 лет;
  • прописка – постоянная на территории Крыма;
  • рабочий стаж – не менее 1 года и время работы на последнем месте не менее 6 месяцев;
  • срок предоставления кредита – до 25 лет;
  • досрочное погашение – без комиссий.

Погашать ипотеку в банке можно также и материнским капиталом. Согласно законам РФ финансовые учреждения в Крыму предоставляют жителям полуострова такие же услуги и субсидии, как и в любом другом регионе страны.

В банковское учреждение заемщику необходимо предоставить следующие бумаги:

  1. Паспорт с указанием постоянной прописки. Если прописка временная, то каждый банк решает данный вопрос с клиентом индивидуально.
  2. СНИЛС.
  3. Военный билет или справка, удостоверяющая об освобождении от воинской службы.
  4. Ксерокопия трудовой книжки.
  5. Справка с места постоянной работы за последние 6 месяцев.
  6. Справка по форме 2-НДФЛ (о доходах).
  7. Договор купли-продажи недвижимости.
  8. Справка о составе семьи.
  9. Выписка из домовой книги.
  10. Согласие со стороны супруги/супруга.
  11. Бумаги на приобретаемый недвижимый объект, выступаемый в виде залога: выписка из ЕГРП.
  12. Сертификат на материнский капитал (если он используется).
  13. Бумаги из соответствующих госорганов, если семья участвует в государственной программе.

По необходимости банк может запросить у клиента дополнительные бумаги.

Также в некоторых учреждениях предъявляются особые требования к приобретаемому жилью, когда выдается ипотека. Именно оно будет являться залоговым, поэтому банки заранее оценивают не только его юридическую чистоту, но и техническое состояние:

  • не аварийное и не ветхое;
  • жилая постройка не относится к категории стоящих на учете домов, которые нуждаются в проведении капитального ремонта с последующим переселением жильцов;
  • дом не собираются сносить;
  • подведенные коммуникации в виде газового, электрического или парового отопления, холодного и горячего водоснабжения на кухне и ванной;
  • наличие в квартире сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши, при этом все должно находиться в исправности.

Однако если заемщик планирует приобретать жилую площадь в новом доме, то допустимо отсутствие сантехники и внутренней отделки. При этом обязательные коммуникации, к которым относится центральное водоснабжение, канализация и электричество, должны быть обязательно. Лишь некоторые банки в 2018 году идут на лояльные условия и выдается ипотека на приобретение жилья, в котором нет данных коммуникаций, если клиент вносит крупный первоначальный взнос, а длительность сдачи готового дома составляет 10 – 12 месяцев.

Какие льготные условия по ипотеке предлагают в Крыму?

В 2018 году на полуострове Крым начала действовать льготная государственная программа “Ипотека молодой семье”, которая направлена на помощь молодых ячеек общества при покупке собственного жилья. Согласно программе государство помогает семьям из двух человек и выплачивает 30% от рыночной стоимости жилья, а также семьям с детьми, за которых погашается 35% . При этом для покупки недвижимости задействован и первичный, и вторичный рынки.

Определяется размер государственной выплаты, исходя из следующих показателей жилого объекта:

  • для 2 человек в семье – площадь жилья 42 кв.м.;
  • для 3 и более человек – по 18 кв.м. на одного члена семьи.
Изображение - Можно ли оформить ипотеку в крыму 345457456344556
Автор статьи: Алина Соколова

Добрый день. Меня зовут Алина, уже более 6 лет занимаюсь юриспруденцией. Я считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима обязательная консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 5

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here