Наследование квартиры по завещанию

Сегодня предлагаем статью на тему: "наследование квартиры по завещанию", написанную простым и доступным языком. Все вопросы задавайте в комментариях после статьи или нашему дежурному юристу.

Наследование жилья по завещанию: все, о чем нужно знать

Наследство – это имущество и некоторые виды прав, которые могут передаваться от одного человека к другому. Основанием для такого перехода является смерти наследодателя. Именно на нажитую собственность гражданином могут претендовать его приемники. Закон о наследовании квартиры (часть 3 ГК РФ) устанавливает несколько способов возникновения прав на получение имущества умершего: в рамках законного наследования либо по завещанию.

В качестве наследственной массы может выступать различная собственность отдающего. Например, автомобиль, вклад в Сбербанке или квартира. Недвижимость – одна из распространенных видов имущества, на которую претендуют родственники умершего. Наследники на квартиру устанавливаются двумя способами – на основании очередности наследования либо назначаются самим наследодателем.

Существует третий вид наследования – договорной. На основании заключенного взаимного соглашения наследодатель передает свое имущество после смерти получателю за определенные услуги, которые были оказаны последним в отношении отдающего.

Нет видео
Видео (кликните для воспроизведения).

Наиболее распространенный способ вступления в наследство – по закону. Права наследования квартиры подробно указываются в Гражданском кодексе. Этим документом также регламентируется и порядок приемников, которые могут принять оставленное имущество.

Получить наследственное имущество по закону могут лишь близкие люди наследодателя, имеющие с ним определенную родственную связь. Посторонние лица в данном случае не могут претендовать на недвижимость. ГК РФ выделяет очередность получателей, права на наследство между которыми в силу некоторых обстоятельств могут переходить. Итак, по закону получателями квартиры являются:

  • Первоочередные приемники – это дети, супруг или супруга, родители умершего гражданина (статья 1142 ГК РФ).
  • Вторую очередность представляют родные братья или сестры (хотя бы по одной линии), а также – бабушки и дедушки умершего (статья 1143 ГК РФ).
  • Третью категорию получателей представляют дяди и тяти наследодателя (на основании статьи 1144 ГК РФ).

Переход прав вступления от одного круга кандидатов к другому происходит, если предыдущая очередность наследников отказалась от принятия, признана недостойными, пропустила сроки или не проявила интереса к оформлению наследования. При отсутствии первых трех категорий получателей право на получение квартиры передается на основании статьи 1145 ГК РФ:

  • 4 круг: прадедушки и прабабушки умершего.
  • 5 круг: двоюродные бабушки, дедушки и внуки отдающего.
  • 6 круг: двоюродные дяди и тети, племянники и внуки погибшего.
  • 7 круг: неродные, но официальные родственники (например, мачеха или падчерица).

При отсутствии всех претендентов на наследство по закону имущество передается в пользу государства.

Наследование жилья по завещанию – второй способ получения прав на квартиру умершего человека. Согласно статье 1121 ГК РФ, каждый гражданин имеет право самостоятельно определить круг своих приемников и, при желании, указать долю каждого получателя в наследстве. Претендентами на имущество отдающего в данном случае могут стать любые лица, в том числе и те, кто не связан с отдающим родственным связями.

Завещание – это сделка, которая составляется только одной стороной и удостоверяется нотариусом. Документ должен быть написать завещателем, им подписан. Наследодатель имеет право указать в качестве своей воли следующее:

  • Кому перейдет квартира в наследство по завещанию, а также и иное имущество, находившееся в личной собственности заявителя.
  • Распределение долей в наследственной массе с указанием частей имущества, которое перейдет к каждому конкретному получателю.
  • Список лиц, которые являются недостойными права наследования и будут лишены возможности принять имущество после смерти его владельца.
  • Условия получения наследственного имущества.

Завещатель имеет право указать определенные условия, которые должен выполнить приемник по завещанию для возможности получить право вступления и распоряжения наследством. Например, наследодатель может указать в качестве условия для получения квартиры женитьбу, окончание учебы. Главное – требования в завещании не должны противоречить законным и этическим нормам.

При несогласии с условиями завещания приемники могут его отменить, обратившись в суд.

Таким образом, получить квартиру по завещанию могут только те приемники, которые указаны наследодателем как получатели. Основанием для возникновения наследственного права будет являться завещательный документ.

Наследство квартиры по завещанию имеет свои особенности. Одна из них – это наличие обязательной доли в имуществе у определенного круга лиц. Статья 1149 Гражданского кодекса РФ устанавливает право на получение части в наследственном имуществе следующими лицами:

  • Дети наследодателя, которые являются нетрудоспособными по состоянию здоровья либо несовершеннолетними.
  • Родители завещателя, которые в силу своего возраста или инвалидности не могу обеспечивать себя самостоятельно.
  • Нетрудоспособный муж или жена наследодателя.

Даже если завещание на квартиру составлено в пользу других получателей, указанные лица смогут претендовать на половину той доли, которая могла бы отойти к ним при наследовании по закону. К приемникам с обязательным правом также относятся и иждивенцы умершего. Таковыми являются граждане, которые совместно проживали с завещателем на его территории сроком не менее 1 года и материально от него зависели в силу своей нетрудоспособности.

Читайте так же:  Каким должен быть порядок выплаты по каско

Ребенок наследодателя, зачатый им при жизни, будет иметь право на обязательную долю в наследстве после своего рождения.

Исключительное право распределения долей в квартире имеет и оставшийся супруг завещателя. Право мужа или жены – претендовать на половину имущества супруга, если будет доказано, что владения являются совместно нажитыми в браке.

Открывается наследственное дело в нотариальной конторе, которая территориально относится к месту последнего проживания наследодателя. Приемникам необходимо обратиться к специалисту для написания заявления о желании принять наследство на основании завещания.

Одно из важных моментов оформления наследования – это не пропустить сроки для предъявления своих прав на квартиру. Наследникам необходимо обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти завещателя. В некоторых ситуациях отчетным моментом может сдать дата смерти, указанная в решении суда.

Пропуск срока только добавит трудностей при регистрации права на наследство. В такой ситуации поступить можно лишь двумя путями: заключить соглашение с другими приемниками о принятии опоздавшего кандидата либо обратиться в суд. При подаче искового заявления о восстановлении сроков вступления в наследство необходимо указать на уважительные причины, которые привели к невозможности оформить вступления в указанный законом период.

Итак, вы стали приемником вашего родственника. Как получить квартиру в наследство по завещанию? Предусматривается два способа вступления, которые имеют свои плюсы и минусы.

Первый способ принятия недвижимости – это фактическое вступление. Данный метод хорош тем, что приемникам не нужно обращаться к нотариусу, собирать документы и оплачивать государственную пошлину. Достаточно проявить некоторые действия в отношении наследственного имущества. Факт вступления доказывают:

Нет видео
Видео (кликните для воспроизведения).
  • Использование квартирой наследодателя, проживание в ней, наличие регистрации.
  • Использование личными вещами покойного, обеспечение их сохранности, поддержание в должном состоянии.
  • Оплата долговых обязательств завещателя, например, налогов или кредита.
  • Проведение ремонта в квартире, оплата коммунальных услуг.

Самое распространенное фактическое наследование – это продолжение проживания в квартире умершего. Но один из существенных недостатков этого вида принятия – отсутствие возможности полноценно распоряжаться имуществом. Без оформления наследования вы не сможете совершить сделки в отношении квартиры, например, продажа.

Установить факт наследования и получить свидетельство можно в течение любого времени с момента смерти наследодателя. Главное – доказать, какие именно действия были вами совершены в течение полугода после кончины владельца квартиры. В этом вам помогут выписки о месте регистрации, квитанции и чеки, договоры услуг, показания свидетелей.

Второй и наиболее распространенный способ – это оформить вступление в наследство по завещанию в нотариальной конторе. Первый шаг – это написание заявления о получении свидетельства о наследстве. Сделать это можно как лично обратившись к юристу, так и отправив документ почтой.

Второй шаг – один из основных. Наследникам необходимо предоставить пакет документов, список которых укажет нотариус.

  • Основания для открытия наследственного дела: свидетельство о смерти, завещание, выписка о последнем месте регистрации умершего.
  • Информация о преемниках: паспорт, заявление о принятии наследства.
  • Сведения о наследственном имуществе.

При оформлении квартиры в наследство необходимо предоставить:

  • Выписка из ЕГРП (если квартира в собственности с 2017 года), свидетельство о праве собственности.
  • Договор дарения, купли-продажи, свидетельство о получении недвижимости по наследству.
  • Выписка из БТИ: технический паспорт, план квартиры.
  • Кадастровый паспорт (выписка из Росреестра).
  • Результаты оценки стоимости квартиры на момент смерти ее владельца.

Все документы необходимо предоставить в период ведения нотариусом наследственного дела. При необходимости, специалист может изменить набор бумаг и запросить дополнительные. Если по завещанию наследуется иное имущество, то необходимо предоставить в нотариальную контору правоустанавливающие документы в отношении всех владений умершего.

Налог и государственная пошлина на недвижимость по наследству

Все расходы, связанные с оформлением квартиры по завещанию, несут приемники. Помимо услуг нотариуса и платы за запросы, при получении документов необходимо оплатить и госпошлину. Это – так называемый налог на наследство. Его необходимо оплатить перед получением свидетельства. Размер госпошлины может быть разным и зависит от двух факторов:

  • Степени родства получателя с завещателем.
  • Оценочной стоимости квартиры на день смерти наследодателя.

Наследники по завещанию, которые относятся к 1 и 2 очередности по закону оплачивают 0,3% от цены недвижимости. Максимальный размер пошлины при этом не должен превышать 100 тысяч рублей. Все остальные претенденты при вступлении оплачивают 0,6% от стоимости жилья, но не более 1 миллиона рублей.

Освобождаются от уплаты государственной пошлины приемники, которые проживали совместно с наследодателем на одной территории. Льготы имеют инвалиды 1 и 2 группы.

При продаже квартиры продавцу необходимо оплатить налог на доход, полученный от сделки купли-продажи. Размер налоговой ставки – 13% от стоимости полученного дохода. Согласно правилам, если недвижимости была получена по наследству и пробыла в собственности более трех лет, то налог на доход оплачивать не нужно. А если вы решите сразу же продавать наследственную жилплощадь, то будьте готовы помимо госпошлины оплатить и налог со сделки.

Как только наследственное дело будет закрыто, нотариус выдаст всем установленным приемникам свидетельства о наследстве. На основании этого документа вы сможете осуществить перерегистрацию прав собственности на причитающуюся долю в квартире. Для этого необходимо обратиться в регистрационный орган, предоставив:

  • Заявление и квитанцию об уплате пошлины.
  • Свидетельство о наследстве.
Читайте так же:  Как рассчитать алименты на ребенка новый федеральный закон в 2019-2020 году

Как правило, оформление прав собственности на квартиру по завещанию занимает 3 недели. Максимальный срок по закону – 30 дней. Получив на руки правоустанавливающие документы на недвижимость, вы сможете полноценно ею распоряжаться.

Варианты наследования квартиры, как следует из нашей статьи, отличаются между собой. Каждое вступление в наследство может иметь свои особенности. И нередко могут возникнуть трудности, решить которые можно через суд. На нашем сайте вы можете бесплатно получить грамотную консультацию юриста. Мы готовы ответить вам в любое время и помочь в сложившейся ситуации.

Порядок вступления в наследство по завещанию на квартиру, а также документы для оформления и сколько стоит процедура?

Изображение - Наследование квартиры по завещанию proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2FNasledovanie_kvartiry_1_01195741

Наследование квартиры осуществляется несколькими способами: по завещанию и по закону.

Завещание позволяет передать квартиру людям, с которыми нет кровного родства.

По закону предусмотрено наследование только родственникам.

О том, как вступить в наследство по завещанию на квартиру, мы и поговорим в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84 . Это быстро и бесплатно !

Изображение - Наследование квартиры по завещанию proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fzaveschanie_1_01195818-400x267

Завещание – волеизъявление гражданина о передаче в собственность недвижимости после смерти завещателя.

Оформить документ необходимо у нотариуса. Причем количество возможных завещаний не ограничено.

Каждое последующее отменяет действие предыдущего документа. Завещание может быть открытым или закрытым (ст.1126 ГК).

В случае закрытости нотариусу передается в присутствии двух свидетелей запечатанный конверт, который вскрывается только после кончины завещателя.

Документ на право наследования аннулируется в следующих случаях:

  • составлено недееспособным гражданином;
  • были использованы угрозы при его написании;
  • неправильное оформление: отсутствие подписи или заверения нотариуса.

При написании завещания наследодатель может информировать об этом наследников, которых он включил в список. Но может возникнуть ситуация, когда наследник не знает, было ли оформлено завещание.

Изображение - Наследование квартиры по завещанию proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fnotarialnuyu_kontoru_1_01200034-400x130

В данном случае необходимо отправиться в ближайшую нотариальную контору.

Там есть связь со всеми нотариусами, они информируют о наличии или отсутствии завещания.

После этого наследник обращается за завещанием к нотариусу, который его оформлял.

Тот выдает дубликат с отметкой об отсутствии изменений.

Документы для оформления наследства на квартиру по завещанию

В этом разделе мы подробно расскажем о том, как оформить квартиру по наследству по завещанию.

Документы на вступление в наследство на квартиру по завещанию:

  • документ о факте смерти – свидетельство о смерти и прописка в наследуемой квартире;
  • документ, подтверждающий право наследования;
  • дополнительные бумаги – паспорт наследника, документация на недвижимость: кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП, свидетельство о праве собственности.

Какие документы для вступления в наследство на квартиру по завещанию понадобится мы разобрались.

Далее поговорим о том, как происходит оформление наследства на квартиру по завещанию.

Изображение - Наследование квартиры по завещанию proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fposhagovaya_instrukciya_1_01200215-400x300

Наследование квартиры по завещанию, порядок:

Шаг 1. Обращение в нотариальную контору. После того как завещание было обнаружено, необходимо объявить о принятии наследства.

Возможны два варианта:

    Пишется заявление о принятии наследства. Причем написать его должны все наследники в едином месте у одного нотариуса.

Если кто-то из них обратился в другой нотариат, по общей базе информация будет проверена. Если уже есть принятое заявление от другого наследника, данному заявителю будет отказано.

Его перенаправят в тот нотариат, где открыто наследственное дело. При проживании в другой местности, можно воспользоваться почтой.

Пересылаемое почтой заявление заверяется у местного нотариуса. Подать заявление может доверенное лицо, права которого должны быть зафиксированы нотариально. Если наследник несовершеннолетний гражданин, нужно также иметь письменное согласие его родителя.
Фактическое принятие наследства. Заключается оно в распоряжении имуществом.

Наследник оплачивает все счета, связанные с квартирой в наследство по завещанию, гасит все долги наследодателя, занимается охраной имущества. Заявление в данном случае писать не надо, но придется доказывать документально о своих правах. Нужно будет предоставлять квитанции об оплате, договоры по охране квартиры.

Шаг2. Сбор документов на наследство квартиры по завещанию.

Изображение - Наследование квартиры по завещанию proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2FSbor_dokumentov_1_01200316-400x280

Нотариус проверяет подлинность всех документов, которые были поданы: документ, подтверждающий смерть, завещание.

Подвергаются проверке паспортные данные в завещании с документами, предоставленными наследниками. При отметке в завещательном документе о передаче недвижимости близкому родственнику, нужен документ о родстве.

Нотариус занимается проверкой наличия права обязательного наследования. Если такое обнаруживается, оно сразу учитывается при распределении наследства. Если имеются возражения против выделения такой доли, наследники могут заявить в суд.

Важным документом является оценочная стоимость квартиры. Она должна быть реализована после кончины завещателя. От установленной стоимости будет зависеть размер госпошлины. Также она будет указываться в свидетельстве о наследовании.

Шаг 3. Оплата услуг нотариуса. Размер госпошлины для родных 1 и 2 очереди определяется 0,3% стоимости недвижимости, но не более 100000 рублей. Для всех остальных данная величина составляет 0,6%. Она не должна превышать 1000000 рублей. Исключением считаются лица, которые совместно жили с умершим. Также к данной категории относятся инвалиды и несовершеннолетние.

Шаг 4. Оформление свидетельства о наследовании.

Изображение - Наследование квартиры по завещанию proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2FOformlenie_svidetelstva_o_nasledovanii_1_01200425-400x202

Передается при желании каждому наследнику с указанием стоимости и состава наследства на основании документа об оценочной стоимости квартиры.

Вместе с имуществом к наследникам переходят и долги, если таковые были у завещателя. Перед следующим шагом – оформлением права собственности – наследники должны выплатить все долговые обязательства или письменно принять их на себя. Например, выплату ипотечного кредита.

Читайте так же:  Какие банки и на каких условиях дают автокредит на подержанный автомобиль

Шаг 5. Оформление права собственности. После этого шага наследник считается получившим квартиру в свою собственность. Причем датой вступления в наследство будет считаться дата кончины завещателя, а не дата регистрации права собственности.

Это что касается, как вступить в права наследства на квартиру по завещанию. Далее о сроках оформления и стоимости процедуры.

Вступление в права на завещанное имущество имеет ограниченный срок: полгода. Если получатель не знал о наследстве, он должен представить нотариусу документально оформленные уважительные причины его отсутствия.

К ним относятся:

  • длительная командировка;
  • пребывание на лечение продолжительное время;
  • нахождение в тюрьме или колонии;
  • незнание о смерти родственника.

Изображение - Наследование квартиры по завещанию proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2FSroki_oformleniya_1_01200532-400x267

В этом случае нотариус может оформить восстановление срока наследования.

При этом нужно письменное согласие всех наследников.

Выданные прежде свидетельства о праве наследования аннулируются. Все доли пересматриваются с учетом доли нового наследника.

Часто бывает, что получатели наследства не соглашаются с восстановлением срока. Тогда пропустивший по уважительной причине наследник передает заявление в суд. К нему прилагается отказ нотариуса о принятии прав восстановления. В суде при признании причины уважительной его восстанавливают в правах.

Сколько стоит вступить в наследство по завещанию на квартиру?

Стоимость будет формироваться из следующих затрат:

  • первичное обращение к нотариусу: размер от 500 рублей до 900 рублей в зависимости от региона;
  • подтверждение наличия завещательного документа: 100 рублей;
  • стоимость оформления заявления об открытии дела: 300 рублей;
  • открытие конверта с завещанием: 300 рублей;
  • оформление нотариального запроса на документы: данная услуга необходима при отсутствии нужной документации и стоит 50 рублей за каждый экземпляр;
  • госпошлина: размер зависит от рыночной цены недвижимости 0,3% или 0,6 %;
  • оценка наследуемой квартиры: проводится на момент кончины завещателя – 5000 рублей;
  • свидетельство о праве собственности: 200 рублей.

Изображение - Наследование квартиры по завещанию proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2FKto_mozhet_osporit_1_01200632-400x213

Итак, наследование квартиры по завещанию, кто может оспорить?

В статье 1131 ГК прописаны граждане, имеющие претензии к оспариванию завещательного документа.

При получении собственности по завещанию введено такое значение как обязательная доля. Она будет ограничивать наследников.

Обязательная доля предоставляется детям до 18 лет и недееспособным детям завещателя, его родителям-пенсионерам, супругу/супруге, если они не могут о себе позаботиться.

Срок для оспаривания утвержден в статье 181 ГК:

  • три года при признании завещателя недееспособным;
  • год при составлении документа под угрозой.

Аннулирование документа наследования осуществляется в случае расценивания наследников недостойными:

  • граждане, совершавшие преступные поступки в отношении завещателя;
  • родители без родительских прав, если наследодатели дети;
  • граждане, не осуществлявшие содержание наследодателя, возложенное по закону.

Если документ наследования будет аннулирован, то вместо него предлагается завещание, составленное ранее, если таковое существовало.

Изображение - Наследование квартиры по завещанию proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivemvrossii.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2FZaveschanie_1_01200809-400x278

Завещание предполагает возможность передачи квартиры вне зависимости от родственных связей.

При его составлении следует помнить о тех лицах, которые имеют право на обязательную долю.

Составлять документ нужно с соблюдением всех правил, чтобы потом не было разбирательств между наследниками, тянущихся годами

Надеемся, что эта статья была вам полезна и теперь вы знаете, как оформить наследство на квартиру по завещанию и как происходит вступление в наследство по завещанию на квартиру после смерти завещателя.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-45-84 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Вступление в наследство на квартиру по завещанию: процедура, необходимые документы и регистрация права собственности

Как известно, процедура передачи наследства в собственность может проводиться по закону и завещанию. Если покойный оставил документ, оформив его, как говорится «в трезвом уме и твердой памяти» и заверив у нотариуса, он считается действительным. Как происходит вступление в наследство по завещанию на квартиру?

Разбираясь в том, что такое завещание, стоит обратиться к официальным документам (ст. 1118 ГК РФ). Там зафиксировано, что это личностное распоряжение физического лица о том, как родственники или друзья должны поступить с его имуществом после его кончины.

Кстати, речь идет не только о недвижимой или движимой собственности, но и о правах, обязанностях. Если завещанием не охватывается часть наследства, она распределяется по закону. Давайте мы с вами разберемся, что такое завещание на квартиру после смерти, как оно оформляется и как вступить в права наследования.

С чего начинать оформление наследства на квартиру по завещанию

Перед тем, как начинать процедуру оформления – наследование квартиры по завещанию, необходимо собрать базовый пакет документов, о которых мы расскажем немного ниже. Их количество зависит от видов имущества, которое будет унаследовано.

Обратиться нужно к нотариусу, который открывает наследственное дело. По общим правилам это то место, где проживал умерший. Обратившийся должен обладать соответствующими полномочиями. Имеем в виду, ситуацию, в который он близкий родственник, либо ему 100% известно о завещании.

Сначала наследник должен написать заявление. После чего он получает список документов, необходимых для выдачи свидетельства о праве наследования. За месяц до истечения полугода после смерти человека, стоит прийти к нотариусу во второй раз уже со всеми собранными свидетельствами.

Третий раз необходимо посетить законника через 30 дней. Тогда выдается свидетельство о праве наследования. Обращаться к нотариусу необходимо по истечении полугода с даты смерти наследодателя, но никак не раньше.

Читайте так же:  Нюансы вкладов на карту под проценты

Если вкратце, это вся процедура, которая необходима для того, чтобы квартира, доставшаяся в наследство по завещанию перешла в собственность нового владельца.

Право наследства по завещанию может переходить абсолютно любому физическому и юридическому лицу. В данную категорию наследников включается даже не рожденный ребенок, зачатый при жизни, умершего отца.

Чаще всего завещание оглашается публично. И каждый знает, на что ему рассчитывать после смерти наследодателя.

Значительно реже этот документ могут найти близкие и узнать планы на имущество, которое принадлежит завещателю. И если он жив, и не угодил родственникам, не избежать скандала.

Умерший при жизни был вправе сам определять, кто получит его имущество. Он может лишить законного приемника части наследства или оградить его полностью.

Однако, в законе указано, что такое право не распространяется на тех, кто должен получить обязательную долю в наследстве.

И, если наследодатель не упомянул их в завещании, они гарантированно получают половину того, чтобы причиталось по закону. Речь идет о детях, родителях и жене/муже, которые являются нетрудоспособными. Таким образом, закон (ст. 1149 ГК РФ) защищает тех, кто не может о себе позаботиться по состоянию здоровья.

Бывают случаи, когда усопший оформил завещание на недвижимость, указав в нем не родственников, а близкого знакомого, соседа или совсем постороннего человека.

А в этот момент на данной площади проживают дети, и они отказываются впускать в квартиру или дом наследника по завещанию. Тогда ему необходимо подать иск о выселении и признании утратившим право пользования квартирой.

Когда есть завещание на квартиру у нотариуса, наследниками признаются лица, указанные в нем. И даже если завещатель обошел стороной людей, имеющих законное право на имущество, наше государство уважает его волю.

Например, бывают ситуации, когда у родителей напряженные отношения с детьми. Последние могут разочаровать их поведением, выбором спутника жизни или своих целей. При этом они могут не общаться и не ведется ввиду различных причин.

И родители уверены, что после их смерти имущество будет пущено с молотка, пропито, в таком случае они составляют завещание, обходя в нем детей. Наследство достается тем, кого выберут наследодатели. Конечно, это решение можно будет оспорить, но в основном результатов это не дает.

Многие интересуются, как узнать есть ли завещание и можно ли это сделать в том случае, когда наследодатель не рассказал о своей последней воле. На самом деле можно.

В России существует реестр Министерства юстиции. В нем указывается наличие или отсутствие завещания по данным умершего. Но сделать это возможно исключительно после его смерти.

Для этого нотариусу необходимо предоставить документы, удостоверяющие родство и свидетельство о смерти. Только в этом случае он вправе посмотреть, было ли составлено завещание.

Кстати, текст отражающий волю усопшего будет неизвестен. Поэтому, если завещания нет в личных вещах умершего, наследники не узнает что в нем написано до определённого момента.

Итак, содержание можно узнать исключительно двумя способами. Первый заключается в том, что сам наследодатель рассказал о нем перед смертью. А второй может быть открыт только после его кончины и начала наследственного дела.

Если завещание было утрачено, его текст можно восстановить из реестра по запросу нотариуса, в рамках наследственного дела.

Вступление в наследство на квартиру по завещанию регламентировано Гражданским Кодексом РФ (ст.1152). Для правильно проведенной процедуры очень важно время и дата прочтения документа.

Наследство может быть открыто после смерти наследодателя и в день выдачи судебного решения о его кончине. Местом считается жилое помещение, где был прописан умерший и это документально зафиксировано.

Оформить наследство на квартиру можно по истечении полугода после смерти родственника. За это время необходимо подать заявление нотариусу и собрать установленный пакет документов.

Если близкие родственники проживали с покойным, были с ним на момент его смерти, то наследство считается принятым.

Вся процедура проводится исключительно у нотариуса, который имеет право на соответствующую деятельность.

Состоит процедура из 3 основных этапов:

Изображение - Наследование квартиры по завещанию proxy?url=https%3A%2F%2Fnaslednik.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fkons

  1. Сначала необходимо написать заявление.
  2. Собрать все документы и оплатить налог.
  3. В конце оформляется свидетельство о праве наследования.

Ниже представлена подробная информация по процедуре оформления прав наследника на недвижимое имущество по завещанию.

Чтобы оформить наследство, необходимо собрать целый пакет документов. Их список зависит от того, что именно должно перейти в собственность наследника. Чаще всего данный список дает нотариус после написания заявления.

Судя по общим положениям, нужно собрать:

  1. Свидетельство о смерти.
  2. Паспорт наследника и его идентификационный код.
  3. Завещание. Это только в том случае, если оно есть у наследника.
  4. Характеристика недвижимого имущества, которое переходит по завещанию.
  5. Документы, подтверждающие родство. Речь идет о свидетельстве о рождении, документе, подтверждающего брак, решение суда о родственной связи либо о том, что будущий наследник проживал с покойным длительное время.
  6. Подтвержденное место открытия наследства. Тут говорится о справке из ЖЭКа о том, что покойный был зарегистрирован в определенном месте или же домовой книге с соответствующей записью.
  7. Все документы на имущество, принадлежащее умершему.

В каждой конкретной ситуации правила открытия наследства и самой процедуры могут изменяться. От наследников могут потребовать дополнительную информацию.

Читайте так же:  Как выгодно взять кредит наличными на покупку автомобиля

Если в завещании на квартиру не указана некая доля имущества, она распределяется поровну между наследниками. Для этого нотариусу должны быть предъявлены документы о праве собственности наследодателя на автомобиль, квартиру или любые другие объекты, которые имел умерший человек.

Законом нашей страны предусмотрен определенный срок вступления в наследство. Это тот период, за время которого необходимо принять завещание и вступить в свои права.

Речь идет о 6 месяцах после смерти наследодателя. Если данный срок пропускается, право наследования придется устанавливать в судебном порядке.

Кстати, бывают ситуации, когда наследство принимается фактически. То есть, наследник не оформляет его нотариально, но присматривает за имуществом. Когда он захочет узаконить недвижимость, ему в любом случае придется обращаться в суд.

Несколько лет назад, чтобы вступить в права наследства, необходимо было уплатить налог. Он высчитывался со стоимости имущества. Теперь же платится исключительно госпошлина. Она рассчитывается из совершенных нотариальных действий.

Согласно статьи 333.24 НК РФ, к ним относятся:

  • вскрытие завещания – 3000 руб.
  • выдача свидетельства о праве на наследство близким родственникам – 0.3%, но не более 100 тыс. руб.;
  • иным наследникам 0.6% – от стоимости имущества, но не более 1 млн руб.;
  • принятие мер к охране имущества – 600 руб..

Указанные тарифы едины на всей территории России.

Свидетельство о праве на наследство выдается лицам, которые его приняли. То есть, вступили во владение имуществом и подал заявление о принятии наследства. Обязательным требованиями являются соблюдение всех сроков и собранные по списку документы.

Если человек не может присутствовать лично у нотариуса, он должен сначала отправить письмо о желании вступить в наследство. Далее, по истечении некоторого времени подаются необходимые документы. Это можно сделать лично или через представителя.

Если есть иждивенцы, несовершеннолетние и не рожденные дети

Обязательная доля в наследстве отходит нетрудоспособным детям, родителям или мужу, жене. Даже если они не упомянуты в завещании, закон защищает их права.

Конечно, они получат не всю долю наследства, причитающегося по закону, а только половину.

Если умерший составил завещание, он изъявил тем самым свою волю. Иногда его родственники не согласны с этим.

В этом случае они пытаются оспорить завещание на квартиру после смерти наследодателя и подают иск в суд. В котором хотят вернуть имущество умершего родственника или взыскать материальную компенсацию за него.

Если есть наследники более далеких очередей, они также могут оспорить завещание, но только в том случае, если отсутствуют другие приемники.

В законе также предусмотрены сроки, в которые завещание может быть оспорено. В суд можно подать на протяжении трех лет после вступления в наследство ответчика либо же с того момента, когда стало известно о нарушенных правах.

Оспорить завещание можно только на основаниях, указанных в законе. Если покойный не передал часть имущества по завещанию, на него претендуют наследники первой очереди.

Они могут заявить приоритетное право в суде, подать иск за возвратом своей доли, положенной по закону. Это могут быть дети, родители или жена, муж.

Сын находился в местах лишения свободы и не знал о смерти матери. Выйдя на свободу через 5 лет и вернувшись, домой, узнал, что квартира продана, другим людям, лицами, вступившими в наследство. Таким образом, несмотря на то, что трехлетний срок пропущен, он имеет вправе, обратится в суд за защитой своих интересов.

Это можно сделать только тогда, когда завещание было оформлено неправильно, оно заверялось не по закону или суд признал наследодателя недееспособным.

А также возможно оспорить документ, если его составляли под воздействием посторонних лиц, то есть, не добровольно. В таком случае все формальности необходимо решить в течение года.

Считается, что оптимальным сроком для решения всех споров является первое полугодие после смерти наследодателя. Тогда есть возможность сохранить имущество близкого человека. Иначе его могут продать, и придется судиться со всеми участками сделок.

Заключительный этап: регистрация права собственности

После того, как на руках будет свидетельство о праве наследования, необходимо официально зарегистрировать право собственности на квартиру по завещанию.

Этот вопрос решается в соответствующих государственных органах. Например, если это недвижимость, стоит обратиться в Росреестр. Регистрацию автомобиля проводит ГИБДД.

В любом случае, вам придется оформить целый пакет документов.

Для Росреестра стоит взять паспорт, свидетельство о наследстве, соглашение о разделе имущества, если оно заключалось и документ, удостоверяющий полномочия.

Далее необходимо заполнить заявление на регистрацию сделки и приложить квитанцию об оплате госпошлины. После подачи документов регистрация будет произведена в течение 5 рабочих дней. И наследник становится полноправным владельцем недвижимости.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Изображение - Наследование квартиры по завещанию 345457456344556
Автор статьи: Алина Соколова

Добрый день. Меня зовут Алина, уже более 6 лет занимаюсь юриспруденцией. Я считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима обязательная консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 5

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here