Общая совместная и личная собственность супругов – режимы и право

Сегодня предлагаем статью на тему: "общая совместная и личная собственность супругов - режимы и право", написанную простым и доступным языком. Все вопросы задавайте в комментариях после статьи или нашему дежурному юристу.

2.3 Законный режим имущества – совместная собственность супругов

Законным режимом имущества супругов является режим их общей совместной собственности.

Имеется две формы общей собственности: общая долевая собственность и общая совместная собственность. Участник общей долевой собственности имеет заранее определенную долю в праве собственности. Этой долей он может самостоятельно распорядиться – подарить, продать, завещать и т.д. (соблюдая при этом преимущественное право покупки ее другими участниками долевой собственности). Участник общей совместной собственности (в том числе супружеской) не может совершать подобные сделки. Для этого он должен сначала определить и выделить свою долю.

Супруги могут, не расторгая брака, изменить по взаимному соглашению общую совместную собственность на общую долевую. В соглашении, составленном в письменной форме и заверенном у нотариуса, супруги должны определить доли, причитающиеся каждому из них. Если вопрос об определении долей не удается решить в договорном порядке, супруги могут обратиться в суд.

Семейной общей совместной собственностью владеют только супруги, и никакое другое лицо, независимо от его помощи супругам в приобретении имущества, не может стать участником их совместной собственности.

Нет видео
Видео (кликните для воспроизведения).

Супруги обладают равными правами на имущество, приобретенное в браке, независимо от активности участия каждого из них в его создании, даже если один из супругов в период брака не имел самостоятельного дохода, т.к. вел домашнее хозяйство, ухаживал за детьми, служил в армии, длительно болел и пр.

Право общей совместной собственности на вещи (имущество) возникает у супругов с момента перехода права собственности к обоим либо к одному из них. Правила перехода собственности регулируются гражданским законодательством. Так, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Временное раздельное проживание супругов не изменяет режима их общей совместной собственности. Если раздельное проживание сопровождается прекращением супружеских отношений, суд может признать имущество, нажитое ими в этот период, собственностью каждого из них.

Совместной собственностью супругов может считаться любое имущество (вещи, имущественные права), не изъятое из оборота.

Полностью изъятыми из оборота являются вещи, сделки с которыми запрещены законом (например сильнодействующие яды). Помимо этого есть вещи, ограниченные в обороте – либо принадлежащие лицам, обладающим определенным статусом, либо требующие специального разрешения (лицензии) на владение ими. При разделе имущества будет учитываться, что они ограничены в обороте.

В совместную собственность супругов включаются только имущественные права. Обязанности и долги не являются совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами в период брака, относятся:

– денежные доходы и иные выплаты, полученные каждым супругом в результате его трудовой, предпринимательской, интеллектуальной деятельности, а также пенсии и пособия;

– движимые и недвижимые вещи, приобретенные за счет общих доходов супругов;

– ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или иные коммерческие организации;

– денежные вклады супругов;

– драгоценности и иные предметы роскоши.

Средства, полученные одним из супругов, становятся их общей совместной собственностью:

– с момента начисления заработка или приобретения права на этот доход;

– с момента фактического получения дохода;

– с момента, когда имущество (средства) передано в семью.

Движимые и недвижимые вещи, приобретенные за счет общих доходов

Совместная собственность на движимые и недвижимые вещи, приобретенные за счет общих доходов, возникает с момента перехода на них права собственности одного из супругов, т.е. в момент оформления сделки у нотариуса или регистрации сделки в государственных органах. Не имеет значения, на чье имя оформлено имущество, оба супруга имеют на него равные права.

Сделки по купле-продаже или мене жилого помещения (квартиры, дома) обычно заключает один из супругов на свое имя, однако не становится при этом единственным собственником. Для установления права собственности важны время, основания и источники приобретения жилого помещения.

Если жилое помещение подарено обоим супругам либо приобретается ими в период брака и на общие средства (в большинстве случаев это предполагается, если не доказано иное), то на него возникает совместная собственность супругов.

Супруги могут заключить соглашение об определении долей в общей совместной собственности и заверить его у нотариуса. Если при этом возникает спор, он решается в судебном порядке.

К. обратилась в суд с иском к своему мужу об определении долей в жилом доме, который является их совместной собственностью. В исковом заявлении она просила признать право на большую часть дома. Свои требования она мотивировала тем, что в доме она проживает одна, муж домом не пользуется, а значит, имеет меньше прав на дом. Судом было установлено, что К. и ее муж приобрели спорный жилой дом в период брака, вместе несли расходы по его содержанию, вместе оплачивали ремонт, вместе платили налог на имущество. К. пользовалась домом в течение всего летнего сезона, а ее муж домом не пользовался. Суд определил, что в данном случае доли К. и ее мужа в общей собственности на дом являются равными.

Как правило, паевой взнос за кооперативную квартиру выплачивается семьей из общего семейного бюджета в течение нескольких лет после вселения в нее. Однако официально членом кооператива может быть один из супругов, и после выплаты всего паевого взноса именно на его имя оформляется свидетельство о праве собственности на квартиру. Право собственности на квартиру в этом случае возникает также и у его супруга, в браке с которым он состоял в период выплаты паенакопления. Пай, выплаченный из семейного бюджета, – такая же совместная собственность супругов, как и любое другое имущество, нажитое ими в период брака. С выплатой пая совместной собственностью становится и квартира. До или после расторжения брака супруг получил свидетельство о праве собственности, не имеет значения, важно лишь, чтобы паевой взнос был выплачен в период брака.

Читайте так же:  Банк юникредит меняет ипотечные ставки

Если кооперативная квартира получена в дар, перешла по наследству или представляет собой добрачное имущество одного из супругов, она считается его частной собственностью.

После выплаты пая у члена ЖСК и его супруги (супруга) возникает общая долевая собственность на квартиру. Другие члены семьи не вправе претендовать на кооперативную квартиру как на общую собственность.

Член ЖСК, полностью внесший пай за квартиру, получает справку об этом с подписями председателя и главного бухгалтера ЖСК, и на основании такой справки в регистрирующем органе производится соответствующая запись и выдается свидетельство о собственности. Интересы супруга, который не является членом ЖСК (в том числе бывшего супруга), при этом нарушаться не должны.

Член ЖСК Р. по справке правления получила на свое имя свидетельство о собственности на занимаемую вместе с разведенным супругом и несовершеннолетним ребенком кооперативную квартиру, скрыв от органа, оформляющего свидетельство, что бывший супруг претендует на признание его собственником этой квартиры, а от бывшего супруга – факт получения свидетельства.

Нет видео
Видео (кликните для воспроизведения).

Через некоторое время ее бывший муж, не знающий о получении Р. свидетельства, обратился в суд с иском о разделе паенакоплений. Р. не представила суду информацию о том, что она получила свидетельство о праве собственности на квартиру. Суд удовлетворил исковые требования истца о разделе пая, являющегося общим имуществом супругов, отклонив заявление Р. о признании за ней права на две трети паенакопления с учетом того, что у нее на иждивении находится ребенок.

Узнав о факте получения Р. свидетельства о собственности на квартиру, бывший супруг обратился в суд с иском о признании его недействительным. Суд иск удовлетворил.

Право на приватизацию занимаемого жилого помещения является личным имущественным правом каждого гражданина и не может быть передано никакому другому лицу.

Приватизацию можно считать сделкой между гражданином и государством, которое выступает как собственник жилья. Сделка эта безвозмездна, гражданин приобретает право собственности на квартиру бесплатно – средства семейного бюджета на это не расходуются. Квартира в этом случае переходит в собственность гражданина как имущество по безвозмездной сделке (как по договору дарения), следовательно, является только его собственностью.

Если по договору приватизации квартира передается сразу обоим супругам, ее можно считать имуществом, нажитым супругами в период брака (супружеской собственностью), как и любое другое имущество, которое было подарено обоим супругам или завещано им.

Если все члены семьи (включая супругов), проживающие в квартире по договору найма, приватизировали ее в совместную собственность, то все они являются в равной степени собственниками. Супружеская собственность в данном случае никак особо не выделяется.

Ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале

В частной собственности граждан могут находиться не только предметы потребления, но и средства производства, используемые для извлечения прибыли.

Не имеет значения, на имя кого или кем из супругов были внесены денежные средства или приобретены ценные бумаги: если это было сделано во время брака, они становятся совместной собственностью.

Лотерейный билет (как до тиража, так и после выпадения выигрыша) считается совместной собственностью супругов, если он приобретен ими (либо одним из них) на общие средства в период брака. Билеты, приобретенные каждым из супругов во время брака, но на добрачные сбережения или за счет средств, полученных в дар или по наследству, становятся их личной собственностью, равно как и билеты, приобретенные после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства.

Если акции, облигации, лотерейные билеты и т.п. являются совместным имуществом, то и дивиденды, и выигрыши также относятся к совместной собственности супругов. В качестве иллюстрации к этому положению можно привести классический пример из судебной практики.

Муж после развода выиграл по лотерейному билету автомашину. Его бывшая жена нашла записную книжку, по записям которой она установила, что лотерейный билет был куплен еще в период брака. Исходя из этого, он был признан судом общим совместным имуществом супругов, следовательно, таким имуществом была признана и машина. В итоге мужу пришлось выплатить бывшей жене половину стоимости выигранной машины.

При решении вопроса о разделе выигрыша не имеет большого значения, что лотерейный билет был приобретен до расторжения брака. Гораздо важнее – состоялся или нет раздел имущества до тиража выигрышей. Если при разделе были поделены и лотерейные билеты, а сам раздел завершился до проведения тиража, право на выигрыш принадлежит супругу – собственнику выигравшего впоследствии билета.

Добрачное имущество всегда остается собственностью того из супругов, которому оно принадлежало до брака, даже если оно претерпело изменения, улучшения или было реализовано, а на вырученные от его продажи средства было приобретено другое имущество.

Доходы, полученные от использования личного имущества или реализации личных имущественных прав, признаются раздельным имуществом. Доходы, полученные в результате вложения труда и средств обоих супругов в имущество, принадлежащее одному из них, а также доходы, поступившие от использования имущества, приобретенного на общие средства, признаются общей совместной собственностью супругов.

Денежные вклады супругов

Состав денежного вклада в банке обезличен, он может состоять из самых различных средств, иметь разные источники накоплений. Вклад может состоять из средств, нажитых обоими супругами, но открыть его можно на имя только одного из супругов.

Для признания вклада совместным имуществом супругов недостаточно одного только факта, что он был внесен во время брака, в период совместной жизни супругов и ведения ими общего хозяйства. Закон не исходит из автоматического признания всякого вклада, внесенного одним из супругов во время брака на свое имя, общим имуществом супругов. Другому супругу предоставляется право в судебном порядке доказывать, что вклад принадлежит не только вкладчику, а является общим имуществом супругов, следовательно, подлежит разделу между ними. Но и супруг-вкладчик имеет право доказывать, что вклад состоит из его личных сбережений, например из сумм, вырученных от продажи добрачного имущества, полученных в дар или в порядке наследования и т.д.

Драгоценности и иные предметы роскоши

К предметам роскоши можно отнести ценные вещи, произведения искусства, антикварные и уникальные изделия, коллекции и другие вещи, которые не являются необходимыми для удовлетворения насущных потребностей членов семьи.

Было время, когда предметами роскоши признавались холодильники, телевизоры и иные предметы, ставшие сейчас необходимыми предметами обычной домашней обстановки. В случае спора, что считать предметом роскоши, суд учитывает конкретные обстоятельства и условия жизни супругов.

Читайте так же:  Как определяется время и место открытия наследства

Расходы на приобретение предметов роскоши, как правило, достаточно велики. Разновидностью предметов роскоши являются драгоценности, к которым, прежде всего, относят ювелирные изделия. Их классифицируют по назначению и материалам, из которых они изготовлены. По назначению выделяют украшения – броши, кольца, серьги, кулоны и т.п., и принадлежности быта – шкатулки, портсигары, столовые приборы и т.п. По материалам ювелирные изделия можно разделить на три группы.

Первая – изделия из драгоценных материалов с драгоценными и полудрагоценными камнями и без них.

Вторая – изделия сувенирного фонда, представляющие художественный интерес и изготовленные из драгоценных металлов с полудрагоценными и поделочными камнями и без них.

Третья группа – изделия массового производства из поделочных камней, со стеклянной и пластмассовой имитацией, так называемые изделия дешевой ювелирной галантереи.

Судебная практика относит к числу драгоценностей украшения и предметы быта из драгоценных материалов с природными драгоценными и полудрагоценными камнями (либо без них), изготовленные как промышленным, так и кустарным способом, независимо от наличия на них пробирного клейма. Если эти предметы были приобретены в период брака за счет общих средств супругов, они являются общей супружеской собственностью.

Понятие общей и совместной собственности супругов, правовой режим имущества супругов.

В законодательных актах содержится норма, согласно которой при вступлении в брачный союз все имущество, которое было куплено за этот период, на равных условиях принадлежит обоим супругам. Причем в данной ситуации имущественные права будут полностью равнозначными.

Однако это возможно лишь в той ситуации, когда вступление в брак происходило на общих основаниях, и между будущими супругами не были заключены отдельные соглашения об установлении иного режима владения и пользования данным имуществом.

Исходя из ключевых определений, которые указаны в Гражданском кодексе, совместная собственность супругов представляется совокупностью правовых норм, главной задачей которых является регулирование имущественных отношений между супружеской парой и определение общей имущественной массы, право распоряжения которой принадлежит им на равных условиях.

Исходя из всех законодательных определений, между общей и совместной собственностью нет никакой разницы, эти понятия полностью тождественны, и имеют одно и то же функциональное назначение и правовую природу.

Однако при этом, совместная собственность не предполагает разделения имущественной массы на отдельные части, и распоряжение подобным имуществом будет осуществляться обоими супругами, основываясь на принципе добросовестности или же на основании соглашений между ними.

Если же супруги имеют желание разделить свое имущество, то в таком случае оно может быть осуществлено на общих основаниях. Однако при этом, будут созданы условия, при которых имущественные доли сформируют общее долевое владение.

Для того чтобы предельно защитить права и интересы каждого из супругов, государство устанавливает для них определенный имущественный режим, который регулирует обязанности супругов по отношению друг к другу и к имуществу, которое находится в их владении.

ГК РФ предусматривает существование двух типов правового режима. Речь идет о:

  • законном режиме, которые предусматривает наличие личного и общего имущества ( в первом случае тех ценностей, которые находились в собственности до момента заключения брака, а во втором – приобретены в тот момент, когда между супругами уже были установлены семейные отношения). Ст.35 СК РФ предусматривает, что при общем владении имуществом, распоряжение им осуществляется с ведома и разрешения обоих супругов;
  • договорном режиме, в соответствии с которым имущественные правоотношения супругов друг к другу регулируются действующими соглашениями. После развода эти соглашения автоматически нивелируются и прекращают свое действие. Кроме того, этот режим предусматривает, что супруги могут определить ту имущественную массу, которая будет считаться совместной, и указать это в брачных договоренностях.

Для того, чтобы упорядочить имущественные правоотношения между супругами на случай их развода, государство устанавливает общее правило, согласно которому вся материальная собственность, которая была получена супружеской парой за время существования их брака, принадлежит им на равных основаниях, если иное не регулируется дополнительными договоренностями, которые супруги могут заключить друг с другом.

Таким образом, имущество нажитое супругами во время брака может состоять из следующих элементов:

  • постоянных источников дохода от профессиональной деятельности супругов или же выплаты, которые предусмотрены им государственными и частными фондами и финансовыми структурами;
  • пенсионных выплат и пособий от различных фондов социальной направленности;
  • денежной компенсации, которая выплачивается одному из супругов из-за потери трудоспособности;
  • денежных средств, которые являют собой материальное вспомогание от государства или благотворительных фондов;
  • любого движимого и недвижимого имущества, которое было куплено на общие средства независимо от того, на кого оно было оформлено;
  • имущества, которое имеет определенную ценность, в том числе речь идет об акциях и прочих ценных бумагах, инвестиционных взносах в коммерческие структуры и банковских накоплениях.

Исходя из всего вышеупомянутого, можно сделать общий вывод, что любые ценности, имеющие материальное выражение, и которые были приобретены на момент, когда супруги уже заключили между собой брачные отношения, являются общими, и принадлежат обоим супругам в равных долях.

Вопросы общей собственности семейной пары прямо затрагивают действующее семейное и гражданское право. Именно поэтому правоотношения между ними, основанные на определенных материальных интересах, регулируются в соответствии с действующими догмами и нормами этих законодательных актов.

По общему правилу, супружеская чета имеет равные права на те ценности, которые были ими получены на момент брачных отношений. Причем, даже если официальный брак не был зарегистрирован, имущество, нажитое в гражданском браке подлежит справедливому разделу при необходимости.

Однако тут имеются отдельные нюансы, которые должны быть рассмотрены в процессе судебного разбирательства. В частности, суд должен установить факт совместного ведения хозяйственной деятельности и получить доказательства, что конкретные ценности были получены на момент, когда существовали гражданские брачные отношения.

Исходя из положений ст.34 СК РФ, имущественные правоотношения супругов предусматривают наличие определенной массы имущества, которое принадлежит им на равных правах. В этом положении определено, что вся масса материальных ценностей, которая в случае расторжения брака подлежит справедливому и равномерному разделу, может быть разделена на три вида:

  • денежные ресурсы супругов. К ним относят все пособия, которые получены от государства, в том числе социальные выплаты и пенсионные накопления, средства, которые супруги получили за исполнение своих служебных обязанностей на работе, банковские вклады и инвестиционные ресурсы, вложенные в коммерческие структуры;
  • недвижимое имущество, к которому относят земельные владения, а также жилые помещения (дома, дачи, квартиры и т.д.);
  • движимое имущество, к которому относят предметы быта, мебель, технику, антиквариат и драгоценности, а также прочие вещи, которые не относят к категории личного пользования (лекарственные средства, одежда и т.д.).
Читайте так же:  Характеристика каско от компании вск

Владение, пользование и распоряжение общей собственностью супругов

Учитывая тот факт, что имущественные ценности, которые были получены во время брака, принадлежат обоим супругам на равных основаниях (если иное не предусмотрено договоренностями между ними или в законном порядке) право распоряжения им должно происходить с ведома обоих супругов.

Ст.35 СК РФ устанавливает, что любые действия, которые касаются использования конкретного имущества могут быть осуществлены супругами исключительно в тех ситуациях, когда об этом заранее известно второму супругу. Данное правило также подкрепляется положениями ст.235 ГК РФ, которая устанавливает примерно те же правила распоряжения имущественной массой.

В соответствии с действительными правилами, автоматически считается, что второй супруг заранее поставлен в известность относительно действий, которые применимы первым супругов в отношении имущества. Если он не знает об особенностях процесса распоряжения, и не согласен со вторым супругом, он имеет право в судебном порядке аннулировать все имущественные сделки.

Все чаще взрослые мужчины и женщины предпочитают вести совместное хозяйство, при этом не регистрируя своих отношений. Чтобы защитить их права и интересы, государство устанавливает, что право общей совместной собственности супругов действует и на эту категорию гражданских правоотношений.

После разрыва гражданских отношений партнеры могут организовать раздел того имущества, которое было ими приобретено в момент совместного проживания. Однако тут имеются некоторые особенности, которые необходимо принять во внимание.

В частности, среди факторов, которые принимают активное участие в разделе имущества гражданских супругов, можно выделить:

  • вклад каждого из супругов в покупку имущества в денежном выражении (ст.244 ГК РФ);
  • доказательство факта ведения совместной жизни (показания соседей, общих друзей и т.д.);
  • наличие документации относительно материального состояния каждого из гражданских супругов, в том числе сведения об их доходах.

В той ситуации, когда семенная пара решает прекратить свои отношения и расторгнуть брак, в отношении их имущественных интересов в силу вступает право общей совместной собственности супругов, которое предусматривает, что все ценности материально плана, полученные во время брака, должны быть распределены между супругами на равных частях.

Ключевые положения ГК и СК устанавливают, что общая имущественная масса делится поровну, однако в некоторых случаях она может быть распределена не в равных частях. К примеру, это произойдет в той ситуации, когда один из супругов не вносил никакого вклада в бюджет семьи, и существовал за счет доходов второго супруга.

Эксперты утверждают, что раздел имущества супругов является сложной категорией, которая нуждается в особом внимании и хорошей нервной системе.

Для максимально эффективного распределения имущества необходимо составить его общий перечень, а также определить в нем доли вкладов каждого из супругов, если существуют условия, при которых равноценный раздел будет несправедливым.

Стоит также отметить, что данный вопрос может быть решен как мирным путем, так и в суде. Однако в преимущественном большинстве случае именно судебные инстанции вынуждены принимать окончательные решения.

Имущественные споры между бывшими или действующими супругами составляют значительную часть судебных разбирательств. Причинами их возникновения являются не только личные конфликты, но и незнание основ семейного права.

Какие имущественные права имеют супруги и существуют ли способы предотвращения подобных споров?

В отношении имущества, купленного в браке, законодательство РФ устанавливает режим совместной собственности супругов. Это значит, что муж и жена имеют на него равные права. Имущество, приобретенное до брака, считается личной собственностью каждого из супругов.

Данное правило имеет несколько исключений. Так, к совместной собственности не относятся:

  • личные вещи, кроме предметов роскоши;
  • вещи детей и вклады, открытые на их имя;
  • имущество, безвозмездно полученное в браке (например, подарки или наследство);
  • имущество, приобретенное в результате продажи или мены личных активов без доплаты из общего бюджета;
  • результаты интеллектуальной деятельности.

Кроме этого, суд вправе признать личным имущество, которое было куплено до развода в период раздельного проживания.

Также существуют ситуации, когда личная собственность переходит в режим совместной. Это происходит в ситуациях, когда стоимость объекта значительно возросла в результате вложений общих средств или денег второго супруга — капитальный ремонт, реставрация и так далее.

Необходимо отметить, что объем прав супругов не зависит от соотношения их доходов. Это означает, что неработающий супруг имеет такие же права, как и тот, кто обеспечивает семью. Суд в определенных обстоятельствах может отступить от принципа равенства долей. Это может произойти в том случае, если будет доказана растрата имущества в ущерб интересам семьи — увлечение азартными играми, злоупотребление спиртным и так далее.

В настоящее время практически каждая семья пользуется услугами банковского кредитования. По этой причине процесс раздела имущества часто усугубляется «перекидыванием» долгов, прекращением платежей по кредиту и судебным разбирательством с банком.

В соответствии с законом, распределение долговых обязательств осуществляется по следующим принципам:

  1. Долги, возникшие для покупки имущества общего пользования, признаются совместными.
  2. Кредиты, оформленные для приобретения вещей индивидуального пользования, обязан погасить их владелец. В эту категорию могут быть отнесено любое имущество, начиная от электроники, заканчивая транспортом, если будет доказано, что оно были куплены для личных нужд.
  3. Каждый из супругов вправе взять общую задолженность на себя и получить соответствующую компенсацию.
    Брачный договор

Действующее законодательство предоставляет супругам возможность самостоятельно определять режим управления своим имуществом путем составления брачного договора. Этот документ может включать в себя любые условия, не противоречащие закону:

  • порядок владения и распоряжения личными и совместно нажитыми активами во время брака;
  • порядок раздела собственности;
  • порядок взаимного содержания и др.

Брачный договор не может регламентировать неимущественные права и личные отношения, устанавливать наследников на случай смерти одного из супругов и регулировать обязательства, касающиеся детей. Этот документ может быть подписан до вступления в брак и в период супружества, и он подлежит обязательному заверению у нотариуса.

Как показывает практика, брачный договор – это наиболее эффективный способ определить рамки имущественных прав и обеспечить беспроблемный развод.
Мировое соглашение

Читайте так же:  Условия выдачи паспорта без прописки

Этот договор также позволят супругам самостоятельно разделить нажитое имущество. Он может содержать в себе любые условия, касающиеся материальных прав, которые не противоречат закону. Мировое соглашение отличается от брачного контракта тем, что подписывается супругами, принявшими решение о разводе. Необходимо отметить, что оно может быть составлено не только в браке, но и в течение трех лет после его расторжения.

Преимуществом этого документа является возможность распределить нажитые активы исходя из личных интересов каждого из супругов, тогда как судебное решение будет приниматься в соответствии с законом и многие нюансы могут остаться в стороне. Практика показывает, что многие пары тратят огромные усилия на обжалование решений суда в вышестоящих судах и в конце концов все-таки подписывают мировое соглашение.

Безусловно, вопрос о совместной собственности супругов имеет множество других нюансов. Для того чтобы, узнать обо всех тонкостях законодательства и защитить свои права при разделе имущества, нужно обратиться за юридической консультацией к опытному адвокату.

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

Какие режимы собственности супругов могут быть установлены кроме общего

Совместная собственность супругов – это движимость и недвижимость, приобретённая супружеской парой после регистрации брака. Однако факт регистрации не меняет правовой сущности личной собственности каждого супруга, индивидуальные предметы не включаются в перечень безраздельного имущества.

Изображение - Общая совместная и личная собственность супругов - режимы и право proxy?url=https%3A%2F%2Fbrakirazvod.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2F2-75

Основания владеть, пользоваться и распоряжаться движимостью и недвижимостью, вещами, предметами, которые принадлежат одному человеку или группе лиц, называется собственностью. Право владения даёт возможность оказывать влияние на имущество. Основания владения может иметь собственник, арендатор, держатель займа, лицо, получившее вещи по соглашению.

Пользование – это право использовать определённые вещи по целевому назначению. Распоряжение – это правомочие, дающее право осуществления с собственностью сделок, не нарушая права иных лиц. Владелец имеет право дарить, завещать, продать.

Собственность бывает частная, общественная, интеллектуальная, коллективная, совместная, долевая, муниципальная.

Понятие солидарной собственности намного шире и представлено в трёх видах положения ст. 244 ГК РФ:

  • состояние супружеской пары;
  • имущество фермерского хозяйства;
  • имущество участников садоводческого или дачного товарищества.

Указанный список законодателем закрыт.

Регулирование имущественных отношений в супружеской жизни осуществляется на законной и договорной системе. Правовая система регламентируется главой 7 СК РФ. Имущество супружеской пары признаётся либо общим, либо раздельным.

На основании ст. 34 Семейного кодекса устанавливается примерный перечень совместного имущества, который распространяется не только на объекты, но и на права и обязательства: Изображение - Общая совместная и личная собственность супругов - режимы и право proxy?url=https%3A%2F%2Fbrakirazvod.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2F3-68

  • общий доход супружеской пары от трудовой и индивидуальной работы;
  • интеллектуальный доход, например, гонорар;
  • движимость и недвижимость, акции, паи, инвестиции и другое;
  • собственность, приобретённая в период семейных отношений.

Основания образования права собственности и обязательств у супругов не отличаются от гражданских и регулируются ГК РФ.

В законном режиме предоставлено равенство прав обладания, пользования и распоряжение на совместно приобретённое имущество. Например, муж не продаст недвижимость, приобретённую сообща, без разрешения жены, даже если квартира куплена на доход мужа и его имя, а жена не работала и занималась детьми.

Допускается снижение части состояния одного супруга по судебному решению, если он не работал, вёл аморальную жизнь и растрачивал деньги в убыток семье, например, играл в карты (Ст. 39 СК РФ).

Существует три ограничения общей собственности:

  1. Факт заключения брака не влияет на юридическую природу вещей, принадлежащих мужу или жене.
  2. Материальный критерий – заработная плата, пенсия, дивиденды – это общий принцип. Если вещи приобретались не за совместные деньги, то они не включаются в общее состояние.
  3. Личные вещи, такие как обувь, одежда, хотя и приобретались в браке на совместные деньги, но они не входят в состав общего имущества, кроме драгоценностей.

Перечисленные вещи подлежат особому разделу судом в случае развода.

Договорной режим устанавливается брачным контрактом и регламентируется разделом 8 СК РФ и ст.265 ГК РФ. В брачный договор не включаются условия, ущемляющие правомочность или дееспособность лиц и личные нематериальны права. Не ограничивают права нетрудоспособного супруга на содержание. Не включают условия, которые ставят в очень невыгодное положение или не соответствуют Семейному кодексу.

Соглашение о разделе собственности аналогично брачному контракту, но отличается тем, что устанавливается часть в солидарном имуществе или распределение уже в приобретённом, а будущее имущество не учитывается.

Режим совместной в отличие от долевой собственности супругов начинается после оформления брака, а прекращение семейных отношений является основанием утраты совместного права обладания. Заранее части никому не известны и ошибочно мнение, что совместное имущество делится пополам.

При распределении между супругами части равные, однако:

  • если недвижимость или движимость, принадлежит одному супругу до заключения брака, то относится к личному;
  • недвижимость или движимость, подаренная или полученная по наследству, не является совместной;
  • решением судебной инстанции может быть признана индивидуальная собственность до прекращения брачных отношений;
  • интеллектуальное право автора принадлежит только ему;
  • вещи, приобретённые для нужд ребёнка, остаются тому супругу, с кем он будет проживать.

Изображение - Общая совместная и личная собственность супругов - режимы и право proxy?url=https%3A%2F%2Fbrakirazvod.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2F4-58

Перечисленные условия в обязательном порядке оговариваются судом либо заранее прописываются в том документе, который определят супруги для раздела собственности.

Один из супругов вправе быть полновластным владельцем в установленном законом порядке:

  • по соглашению;
  • при заключении супружеского контракта и/или соглашения о делении имущества;
  • при установлении части наследства;
  • по решению суда при делении солидарного имущества;
  • при делении нажитого по требованию кредитора для обращения взыскания.

Таким образом, второй супруг может пользоваться и владеть личными вещами другого, но распорядится, продать, дарить, завещать не вправе.

Правовые тонкости солидарной и долевой собственности

Совместная собственность приобретается в период официальных брачных отношений и отличается от долевой по следующим параметрам:

  1. Во-первых, супружеская пара владеет и пользуется имуществом на солидарных началах, каждый имеет равные права и обязанности на основании закона. Распорядиться крупным достоянием, например, домом или квартирой, без разрешения другого супруга невозможно, необходимо нотариально заверенное согласие.
  2. Во-вторых, при отчуждении солидарного имущества могут возникнуть трудности. Если жена будет против продажи недвижимости, то супруг должен выделить часть, а затем реализовать своё право.
  3. В-третьих, если объект недвижимости в солидарной собственности, то оба супруга несут обязательства по уплате платежей и налогов.
  4. В-четвёртых, супруги имеют право получить налоговый вычет. Если покупка жилья совершалась до 2014 года, то налоговый вычет будет 2 млн рублей на всех владельцев. Если позже, то каждый владелец имеет право получить налоговый вычет до 2 млн рублей.
Читайте так же:  Расторжение соглашения об уплате алиментов

Долевая часть имущества находится в солидарной собственности, но с указанием конкретного размера в процентах.

Изображение - Общая совместная и личная собственность супругов - режимы и право proxy?url=https%3A%2F%2Fbrakirazvod.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2F5-52

Супруги, владеющие частью недвижимости, имеют право распоряжаться, не спрашивая согласия других владельцев. Единственный нюанс – это первоочередное право приобретение доли другими собственниками. Если муж решил продать свою часть, то он должен предложить еёжене.

Правовые особенности долевой собственности заключаются в следующем: причины возникновения собственности в размере доли разные. Так, жена или муж могут стать владельцами в результате наследования, договора дарения, приватизации. Количество сособственников неограниченное.

Как правило, установлены определённые границы владения и при возникновении претензий третьих лиц к владельцу доли, права другого лучше защищены. Также легче продать имущество. Оплата затрат на содержание и налогов, ремонтных работ происходит соответственно доле.

Нужно учитывать, что при покупке недвижимости по ДДУ, налоговый вычет распределяется между совладельцами соответственно доле.

Главное отличие – это процентное соотношение владения собственностью, из которого следуют другие:

  • при солидарном владении каждый собственник обладает равными правами и обязанностями в отношении всего имущества, при долевой в размере конкретной части;
  • солидарное владение возникает только на законных основаниях, долевое – при желании человека;
  • долевая собственность доступна для всех желающих без исключения, а солидарная доступна только супругам при оформлении брака;
  • в солидарном владении, супруги несут общие материальные затраты на содержание и уплату налогов, а собственники доли, оплачивают затраты соответственно своей части;
  • в супружеских отношениях солидарная собственность появляется по умолчанию и факту приобретения имущества, а долевая возникает из договора или судебного решения;
  • один собственник солидарного объекта владения может продавать его только с разрешения второго, а владелец доли в общем имуществе имеет право свободно отчуждать свою часть, соблюдая положение первоочередного выкупа долевыми собственниками.

Поэтому при разделе совместно нажитой собственности нужно учитывать, какой вид владения, пользования и распоряжения распространяется на тот или иной предмет.

Изображение - Общая совместная и личная собственность супругов - режимы и право proxy?url=https%3A%2F%2Fbrakirazvod.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2F6-27

Двое людей, любящих друг друга, могут не состоять в зарегистрированном браке, а проживать вместе. Семейное законодательство не регулирует отношения гражданского брака, и на их имущественные отношения не распространяются условия солидарной собственности.

Для раздела имущества необходимо будет представить суду доказательства ведения совместного хозяйства и длительного проживания. Кроме того, факт приобретения вещей и предметов подтвердить документально, квитанции, чеки, договора.

Ипотечное жилье относится к солидарному имуществу, даже если договор оформлен на одного супруга, который является основным кормильцем семьи, а жена не работает. Если ипотека была взята до регистрации брака, то следующие платежи считаются солидарными.

При расторжении брачных отношений каждый из супругов имеет право претендовать на 50% выплаченной доли банку и на долю в жилье.

Но для этого важно выплатить ипотеку и оформить квартиру в неограниченное владение. Если недвижимость находится в ипотеке, сделать это сложно. Банк не интересует личные отношения супружеской пары. В этом случае существуют три варианта развития событий:

  1. Оформить дополнительное соглашение, согласно которому один супруг берёт на себя обязательство выплаты взносов, а второй получает денежное возмещение равное сумме выплат во время семейной жизни. Для этого необходимо согласие финансовой организации.
  2. Обратиться в судебную инстанцию для определения доли.
  3. Продать недвижимости с разрешения финансовой организации.

Какой вариант выбрать – решать только супругам.

Если муж с женой не заключили соглашения о распределении имущества или супружеский контракт, то спорное имущество делится в судебной инстанции поровну. Процедура проходит в несколько этапов:

  • иск в судебную инстанцию;
  • установление личной и солидарной собственности;
  • определение долей и раздел пропорционально им;
  • возмещение при неравномерном распределении.

Однако предусмотрено увеличение или уменьшение части. На большую долю может рассчитывать супруг, с которым остался ребёнок. Хроническое заболевание, которое возникло в период супружеской жизни, может стать причиной увеличения доли. Например, муж работал в двух местах и получил тяжёлую болезнь и нуждается в дорогостоящем лечении.

Выполнение обязательств по ипотеке только одним супругом является основанием получения большей части имущества. Снизить часть могут тому супругу, который ведёт аморальный образ жизни, не заботится о семье.

Чтобы разделить неделимую вещь, нужно заключить добровольное соглашение супругов о том, кому достанется вещь. Если достигнуть согласия не получилось, то решается вопрос в судебной инстанции. При этом учитывается обстоятельства род занятий, профессия и необходимость этой вещи.Выплатить в денежном эквиваленте стоимость вещи после оценки другому супругу. Например, компенсировать часть стоимости автомобиля денежными средствами.

Недвижимость необходимо выделить в натуре при соблюдении следующих требований: Изображение - Общая совместная и личная собственность супругов - режимы и право proxy?url=https%3A%2F%2Fbrakirazvod.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2F7-13

  1. После выдела части жильё в обязательном порядке остаётся жилым.
  2. Жилище должно остаться технически пригодным для проживания.
  3. Стоимость недвижимости не должна быть снижена.
  4. Выдел доли не нарушит права других совладельцев.
  5. Недвижимость можно выделить в натуре.

Если этот вариант невозможен, то жильё продаётся, а денежные средства делятся пополам.

Есть и другой вариант: оставить недвижимость одному супругу, а второму отдать остальное совместное имущество. Недвижимость остаётся одному супругу, а он выплачивает компенсацию другому.

Чтобы поделить земельный участок, можно осуществить следующие действия:

  • разделить участок земли пополам в натуре;
  • перевести участок земли в долевое владение;
  • передать в собственность одному супругу, а другому выплатить компенсацию;
  • продать участок земли и разделить денежные средства.

Любой из вариантов приемлем, но каждый выбирает тот способ, который удобен для него.

Кредиты за невыполненные долговые обязательства делятся поровну.

Супружеский контракт заключается как до регистрации брачных отношений, так во время семейной жизни. Какие режимы собственности устанавливаются брачным договором:

  • солидарный, когда всем приобретённым в браке имуществомраспоряжается семья;
  • долевой, когда собственность каждого из супругов выделена в доле;
  • раздельный, каждый предмет солидарного имущества принадлежит каждому супругу, например, у жены квартира, а у мужа дом.

Заключение брачного контракта значительно упростит процедуру раздела имущества и избавит от судебных споров.

Изображение - Общая совместная и личная собственность супругов - режимы и право 345457456344556
Автор статьи: Алина Соколова

Добрый день. Меня зовут Алина, уже более 6 лет занимаюсь юриспруденцией. Я считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима обязательная консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 3

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here