Особенности кредита под материнский капитал

Сегодня предлагаем статью на тему: "особенности кредита под материнский капитал", написанную простым и доступным языком. Все вопросы задавайте в комментариях после статьи или нашему дежурному юристу.

Займ под материнский капитал в банке или КПК до 3 лет

Изображение - Особенности кредита под материнский капитал proxy?url=https%3A%2F%2Furpomosh03.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Fzajmy-pod-materinskij-kapital

Материнский капитал используется исключительно в направлениях, обозначенных в Федеральном законе № 256-ФЗ. Один из наиболее востребованных вариантов среди россиян – использование государственных денег для оформления кредитов. Из-за этого возникает немало вопросов о том, а законно ли оформлять займы под материнский капитал, кто имеет право их выдавать и на каких условиях.

Сами по себе займы включают большой перечень форматов отношений между займодавцем и заемщиком. Их сущность описана в статье 807 ГК РФ. Кредит же является частным случаем займа. Но у них есть масса важных различий:

С точки зрения финансовой целесообразности кредит более выгоден заемщику, имеющему материнский сертификат. Но большинство российских банков предъявляют высокие требования к размеру заработной платы, наличию постоянной работы и уровню благонадежности. Займодатели относятся к своим клиентам более лояльно.

Изображение - Особенности кредита под материнский капитал proxy?url=https%3A%2F%2Furpomosh03.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Fkakie-vidy-zajmov-dostupny

Чаще всего, слыша о займе, люди подразумевают получение небольшой суммы на руки без необходимости отчитываться за их использование. Если же человек хочет использовать материнский капитал, то речь будет идти о совсем другой форме займа. Закон предъявляет к нему следующие требования:
  1. целевое использование;
  2. только безналичный расчет (деньги из ПФР перечисляются займодателю на счет, а не выдаются на руки владельцу сертификата, сами заемные средства передаются продавцу недвижимости);
  3. займ оформляют на владельца семейного сертификата или его законного супруга;
  4. займодавец должен соответствовать требованиям, установленным ФЗ №256;
  5. в течение 6 месяцев с момента покупки жилья все члены семьи прописываются в квартире, недвижимость должна принадлежать им в равных долях.
Нет видео
Видео (кликните для воспроизведения).

Материнский капитал семья может использовать в целях улучшения жилищных условий, для оплаты образования ребенка, увеличения пенсии матери и ряда других нужд. Однако применение займов и кредитов возможно только, если владелец сертификата хочет купить, построить или реконструировать недвижимость с увеличением жилой площади. Следовательно, займ должен иметь целевое назначение, связанное с улучшением жилищных условий.

Потребительские займы или займы до зарплаты получить с участием маткапитала нельзя. Это будет незаконно.

Если речь идет об использовании регионального материнского капитала, то перечень целей может быть расширен в рамках конкретного региона. Например, если в соответствии с местным законодательством возможно приобретение автомобиля или бытовой техники с участием семейного сертификата, то и займ с таким целевым применением допустим.

Изображение - Особенности кредита под материнский капитал proxy?url=https%3A%2F%2Furpomosh03.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Fuchastniki-sdelki-zajma

Использование заемных средств позволяет владельцу материнского капитала не дожидаться, когда ребенку исполнится 3 года, а направить бюджетные деньги на покупку жилья сразу же. Услышав об этом, многие родители рвутся оформлять займ с родственниками и друзьями. Но в таком случае в использовании материнского капитала им будет отказано.

В пункте 6 статьи 10 ФЗ №256 четко сказано, что заключать договор займа необходимо с организацией, то есть юридическим лицом. Участие физлиц в качестве займодавца исключено. В пункте 7 представлен список организаций, которые могут организовывать выдачу кредитов и займов под маткапитал. К их числу относятся:

  • банки;
  • кредитные потребительские кооперативы, работающие не меньше 3 лет с момента официальной регистрации;
  • иные организации, предоставившие ипотечный займ с обеспечением в виде недвижимости.

До 2015 года в этот перечень входили и МФО. Но они были исключены из списка после принятия Федерального закона № 54-ФЗ от 8 марта 2015 года. Такое решение было связано с массой злоупотреблений (граждане оформляли займ в МФО под материнский капитал на условиях, противоречащих законодательству).

Оформление договора займа с участием маткапитала предполагает наложение обременения на покупаемую недвижимость до момента полного исполнения обязательств. В сделке есть сразу 4 стороны:

  1. продавец жилой недвижимости;
  2. покупатель (он же заемщик и владелец материнского капитала);
  3. займодавец (кредитная или иная организация, одолжившая деньги);
  4. Пенсионный фонд (как таковой стороной не является, но именно от него зависит, будут ли переведены средства от покупателя займодавцу, хранящиеся на личном счету материнского капитала).

Продавец после заключения сделки купли-продажи получает всю сумму средств, а обязательства остаются между покупателем и займодавцем. Чаще всего займы под материнский капитал предполагают, что семья одалживает у организации сумму в размере равном или меньшем, чем имеющиеся федеральные средства.

Пример. Семья хочет приобрести квартиру за 1 350 000 рублей. Из них 1 миллион рублей они накопили самостоятельно, а оставшиеся деньги решили взять в банке. В итоге был оформлен займ на 2 года с установленной ставкой – 12% годовых. После покупки квартиры и подписания всех документов семья подала заявление в ПФР на расходование федеральных средств, предоставленных в рамках маткапитала, для погашения текущей задолженности. Через 2 месяца средства были переведены в банк. Дополнительно были начислены проценты в размере 7 000 рублей. Их семья могла погасить самостоятельно или с использованием маткапитала.

Погашать целевой займ маткапиталом допускается только в части основного долга и начисленных процентов. Все штрафы, сторонние комиссии и пени уплачиваются заемщиком самостоятельно.

Читайте так же:  Как заполнить бланк и образец искового заявления в суд о признании наследником

Изображение - Особенности кредита под материнский капитал proxy?url=https%3A%2F%2Furpomosh03.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Fslozhnosti-oformleniya

Займы ассоциируются у населения с возможностью быстро и без особых проблем одолжить деньги. Однако в случае использования материнского капитала все совсем не так. Клиенту приходится сталкиваться со следующими сложностями:
  1. придется потратить много времени на сбор документов и оформление жилья в собственность;
  2. неизвестно, через какой конкретно срок деньги будут переведены займодавцу (законодательно на рассмотрение заявления у ПФР есть 1 месяц, на перечисление дается еще 10 дней);
  3. купленное жилье становится залогом до момента полного погашения обязательств даже в том случае, если займодавец дает небольшую сумму на покупку недвижимости.

Зато такой формат займа позволяет получить недостающую сумму быстро и избежать больших переплат путем оформления договора на небольшой срок, исчисляющийся несколькими месяцами.

Семьи, решившие использовать маткапитал для взятия займа, обычно выбирают между банками и кредитными потребительскими кооперативами. У обоих форматов есть преимущества и недостатки:

Кредиты, взятые с целью улучшения жилищных условий, имеют ограничения. Это касается материнского капитала, который дается на определенные цели. Кредит под материнский капитал оформляют исключительно на постройку или покупку недвижимости. В 2010 году эти средства закон разрешил тратить на погашение ипотеки. Используется капитал в виде первоначальной выплаты после получения займа на покупку жилого имущества.

Выгода и особенности кредита под материнский капитал

Материнский семейный капитал (МСК) – одна из государственных финансовых программ, созданных для помощи многодетным семьям. В Российской Федерации эта программа действует 10 лет.

В текущем году пособие насчитывает 453 тыс. руб. Родителям предоставляется возможность сохранения бюджетных денег для учебы детей. Но юридически неподкованные граждане не знают, что государственная помощь может быть направлена, чтобы погасить кредитные обязательства или для улучшения условий проживания.

Куда направляются материнские средства:

  • в виде первичного ипотечного взноса;
  • для закрытия основной задолженности и уменьшения комиссионных выплат раз в месяц.

Распоряжение на свое усмотрение сертификатом запрещается. Чтобы деньги шли исключительно по целевому назначению, каждая транзакция проводится и отслеживается ПФР. Этот же орган (Пенсионный фонд) разрешает применить государственные деньги или принимает решение об отказе в предоставлении возможности их использования для получения заемных средств.

Пока кредитную сделку не одобрят в Пенсионном Фонде, в банке ее не имеют права заключить. В процессе подачи заявки на получение займа окончательное решение принимают специалисты ПФ. Поступает отказ в разрешении оплаты кредита по таким причинам:

  • недостоверная информация в документах;
  • заем дается на цели, не оговоренные в законе;
  • у Пенсионного Фонда имеются сомнения касательно компетенции финансового учреждения.
Нет видео
Видео (кликните для воспроизведения).

Принимают решение относительно перевода не менее, чем за месяц. В общем, уходит около двух месяцев. Это одна из причин того, почему многие банки не включают в список услуг возможность оплаты маткапиталом ипотеки.

Преимущества выдачи заемных средств под маткапитал:

  • кредит под эту материальную помощь дает возможность сократить гражданам время на погашение долга;
  • программа улучшает состояние жилищных условий;
  • банковскими учреждениями даются выгодные условия для многодетных семей.

Изображение - Особенности кредита под материнский капитал proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.gocredit.ru%2Fimages%2F48731c7564_750crop

Закон не разрешает взять кредит под материнский капитал наличными. Можно только перевести на личный счет на такие нужды:

  • для оформления ипотечного договора или выплат по нему;
  • для покупки недвижимости;
  • для постройки и реконструкции недвижимости.

Капитал для семьи используется при погашении первоначальной ипотеки или закрытии основной задолженности. Оформляется договор ипотеки в разных финансовых учреждениях, но каждым из них предъявляются заемщику свои требования.

  • стабильный официальный доход, который нужно подтвердить справкой с места работы;
  • пребывание на текущем месте работы от 6 месяцев;
  • наличие положительной кредитной истории.

Условия предъявляются и сотрудниками Пенсионного Фонда России. Покупаемое таким способом жилье должно находиться в России, иметь статус полноценного объекта для проживания, с площадью, которой достаточно каждому из проживающих. Для этого имеются нормы, где указано, что на одного человека отводится не менее 13 кв. м.

Пример. Семья, которая ранее оформила ипотеку, а затем получила материнские выплаты, может погасить материнским капиталом задолженность. Для этого подается заявление в ПФР, чтобы полагаемый маткапитал перевели на счет в банке. Можно погасить частично сумму или полностью. В заявлении это также указывается.

Читайте так же:  Как составляется исковое заявление в суд по гражданскому делу

Ипотечную квартиру или дом нужно оформить в долевую собственность каждого человека (даже ребенка) в семье.

МСК используется для приобретения на кредитные средства первичного или вторичного жилья: квартиры, частного дома, коттеджа. Специалистами фонда и в этом вопросе проверяется статус реализуемого объекта.

Пример. Если семья решает приобрести дом, используя материнский капитал, то банк даст согласие на выдачу кредита. Но у семьи нет возможности передачи банковским сотрудникам своего сертификата или перевода материнских денег на личный счет финансовой организации по своему усмотрению. Только гос. структура принимает решения касательно распоряжения средствами. Семья подает в таком случае заявление в ПФР с прошением перевода денег, после будет принято решение: перечислить их на счет банка или отказать.

Дом должен быть со всеми удобствами для проживания и полностью построенным. Если недвижимость находится в аварийном состоянии или зачислена к сносу, то семье откажут в выдаче целевого маткапитала. Объект не должен быть изношен более, чем на 50 %.

Могут возникнуть трудности в оформлении прав на коттедж: приобретение летнего домика без санузла и отопления на средства из казны запрещено.

Многими семьями принимается преждевременное решение построения частного дома с оформлением займа под МСК. Выдаваемая сумма не сможет покрыть полноценное строительство, но погашение первоначального взноса или значительной части взятого долга осуществимо. При этом возведение строения происходит собственными усилиями. В таком случае для строительства понадобится время, но при этом экономятся деньги семьи.

Важным моментом является тот факт, что участок земли, где возводится недвижимость, должен быть записан в собственность, иначе законность построек нужно будет доказывать в будущем.

Пенсионный фонд придирчиво относится к проверке всех юридических тонкостей с нюансами договорных отношений, где задействуется государственная казна. При нарушении по одному пункту проверки финансирование не начислят на личный счет продавца жилья. Работники контролируют целевую выдачу средств. Для предотвращения махинаций периодически будут посещать стройку социальные работники.

Кредит на строительство и реконструкцию

За бюджетные средства разрешается реконструкция дома, но не капитальные или косметические ремонтные работы. Для поклейки обоев, натяжки потолка, замены труб и всей сантехники деньги не выделяются. Реконструкция является весомым изменением технической характеристики недвижимости: увеличение площади, надстройка дополнительных этажей, превращение нежилых помещений в квартире или доме в жилые, пристройка.

В процессе оформления документации за процессом получения займа и подписания договора наблюдают банковские сотрудники и государственные служащие. Поэтому необходимо максимально ответственно отнестись к этому делу.

Пример. Каркасный дом строится за несколько дней. Стоят стройматериалы от 400 тысяч рублей, что не превышает размеры материнского капитала. Если оформить кредит на необходимые средства, то он погасится не более, чем через 3 месяца. Этого срока хватит для принятия решения ПФР касательно направления денег на личный счет поставщика строительных материалов.

  1. Получение кредита на недвижимое имущество предполагает в обязательном порядке оформление жилья на каждого члена семьи.
  2. Кредитные средства, которые были выданы за последние два года (с 2015) микрофинансовыми учреждениями, не подлежат погашению маткапиталом.
  3. Кредит оформляется на любого трудоспособного человека, имеющего сертификат.

Каждый вопрос касательно выдачи финансирования решается индивидуально. Банк требует гарантию того, что заем вернется в полном объеме, с процентами и согласно установленным срокам. Взять кредит под материнский капитал наличными Пенсионный Фонд не позволит. Но осуществляется внутренний перевод в несколько этапов.

За последние несколько лет по причине экономического спада многими банками прекратилась возможность выдачи кредитов под МСК. Но крупные участники финансовой системы еще могут предоставить помощь по улучшению жилищного состояния благодаря государственной помощи.

Обращение за займом под маткапитал рекомендовано в государственные учреждения, входящие в списки проверенных в России.

Есть возможность оформления в:

Каждым банком предлагаются свои условия по кредитованию, но общие правила оформления и подачи документов одинаковы.

Чтобы открыть кредит, необходимы:

  1. Оригинал и копия сертификата на маткапитал.
  2. Информация об официальных доходах за последние полгода.
  3. Данные из Пенсионного Фонда с обозначением остаточной суммы.
  4. Паспортные данные заявляющей стороны.
  5. Информация по доходам созаемщиков.
  6. Данные относительно объекта, предполагающегося для приобретения в счет кредитных активов.

Без согласия государственных органов погашение займа материальным капиталом не будет разрешено. Владельцам сертификата не открывают личные счета для хранения полагающихся средств.

В пенсионный фонд для получения разрешения подаются такие документы:

  1. Оригинал и копия сертификата на маткапитал.
  2. Паспортные данные взрослых и личные данные несовершеннолетних.
  3. Кредитный договор в виде копии (в случае погашения ранее оформленного займа).
  4. Денные о банковском счете, куда планируется перевод активов.
  5. Заявка на направление денег. Указывается цель, составляется заявление по форме.
Читайте так же:  Народная ипотека

При составлении банковского договора учитывается процентная ставка с пунктами, прописанными мелкими буквами. Практикуется изменение в документе размера комиссионных и общей переплаты, поэтому следует внимательно изучать все бумаги.

Подается заявление, образец которого находится в банке. Необходимые документы:

  • паспортные данные заемщика и созаемщика;
  • информация касательно доходов (2-НДФЛ);
  • трудовая книжка;
  • сертификат;
  • информация о членах семьи.

Сроки рассмотрения заявления Пенсионным фондом – до 3 месяцев.

Сроки рассмотрения в банке – до 10 рабочих дней.

Если положительный ответ дают обе инстанции, то оформляются документы для внесения первоначального взноса и дальнейшей оплаты кредита согласно графику платежей.Отказ может поступить от банка по причине ошибки в документах, отсутствия официального заработка или при плохой кредитной истории в большинстве случаев.

Как получить кредит под материнский капитал наличными?

Взять кредит под материнский капитал наличными невозможно. Если поднимать вопрос перевода государственного финансирования на определенные цели, то в виду имеется безналичный расчет.

Попытку превращения МСК в наличные средства относят к уголовно наказуемому деянию. Минимум, который можно получить при использовании незаконной схемы обналичивания государственных средств, – штрафные санкции с последующим возвращением денег в казну.

Граждан, которые занимаются махинациями для обналичивания федерального актива, могут отправить в места лишении свободы сроком от пяти лет. Более двух лет назад микрокомпаниями выдавались заемные средства под маткапитал. Но весной 2015 года был принят ограничительный указ. Этот документ, уменьшающий полномочия финансовых компаний относительно операций с материнским капиталом, лично подписал президент РФ.

Эту меру приняли как вынужденный ответ правительства на повышающиеся случаи нецелевого расходования государственных денег. Как сообщают правоохранительные органы, за последние пять лет аферисты, работающие под предлогом передачи материнского капитала наличными, смогли присвоить несколько миллионов рублей.

Изображение - Особенности кредита под материнский капитал proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.gocredit.ru%2Fimages%2Fmogno-li-pogasit-kredit-materinskim-kapitalom10

Потребительские займы и автокредит

В этом случае также последует отказ от государственных органов. Законом не допускается перечисление денежной помощи для погашения потребительского кредита или займа на приобретение авто.

Но в Государственной думе не раз поднимался вопрос относительно того, чтобы расширить возможности выдачи денег из государственного бюджета для автокредита. На данный момент этот законопроект не был подписан, он до сих пор остался на рассмотрении.

Многие регионы дают возможность пользования государственной дотации намного шире. При этом муниципальными и областными властями дается согласие на трату не федеральных, а региональных денег.

Договор займа под вспомогательные средства, полученные после рождения ребенка от государства, – подходящий способ для улучшения жилищных условий семьи. Приобретается квартира, строится и реконструируется дом. Но перед тем, как идти в банковскую организацию, нужно подумать над решением и подобрать наиболее комфортный и выгодный вариант.

МСК дают единожды, и использование этих денег должно проводиться с максимальной продуктивностью.

Последние 10 лет государство оказывает адресную помощь семьям, в которых родился (усыновлён) второй и последующий ребёнок. Одним из самых популярных вариантов реализации сертификата материнского капитала, является оформление ипотеки. Что такое ипотека под материнский капитал и какие особенности ее выплаты — мы и поговорим в данной статье.

Изображение - Особенности кредита под материнский капитал proxy?url=https%3A%2F%2Fbank-explorer.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2F2-9-533x400

Ипотека под материнский капитал

Впервые проект государственной поддержки реализовали в 2007 г., отталкиваясь от норм ФЗ № 256 от 29.12.2006. Условия выдачи и использования материнского семейного капитала (МСК) дорабатываются регулярно. Тем не менее за 10 лет сформирован набор общих положений, прошедших проверку практикой. Анализ опыта позволяет говорить о главных тенденциях и дать рекомендации по наиболее эффективному использованию гос. поддержки для каждой семьи.

Нужно помнить, что предоставляемые государством средства, расходуются именно на нужды семьи, а не ребёнка, чьё рождение стало поводом к оформлению документа.

Семья должна обладать рядом признаков, чтобы получить возможность распорядиться 453 тысячами рублей:

  • российское гражданство обладателя сертификата МСК и ребёнка;
  • однократное участие в данной программе;
  • факт рождения (усыновления) приходится на период с 01.01.2007 по 31.12.2018 (ФЗ № 433 от 30.12.2015).

Средства аккумулирует Пенсионный Фонд России. Обширная законодательная база по вопросу собрана на сайте организации.

Изображение - Особенности кредита под материнский капитал proxy?url=https%3A%2F%2Fbank-explorer.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2F1-10

Как распорядиться деньгами

Куда вложить средства гос. поддержки:

  1. Решить жилищный вопрос.
  2. Обеспечить финансами образование детей.
  3. Потратить на дорогостоящее лечение или на адаптацию ребёнка-инвалида.
  4. Вложить в будущую пенсию обладателя сертификата.

Нюанс в том, что законом предусмотрен трёхлетний мораторий на пункты 2-4. Любые планы, кроме решения жилищного вопроса, придётся отложить до момента достижения трёхлетнего возраста ребёнком. Конечный срок действия сертификата не предусмотрен.

Читайте так же:  Нюансы вклада от связь-банка

Инфляция в стране подтолкнула законодателей к необходимости регулярно индексировать величину предоставляемых средств. Но в 2016-2017 годах в соответствии со ст. 4.1. ФЗ №68 от 06.04.2015 индексация не проводилась.

Это одна из причин почему четыре из пяти заявок россиян на распоряжение суммой семейного капитала направляются на решение вопроса с жильём. Покупка квартиры (или объекта в стадии строительства), постройка частного дома позволяет семье воспользоваться средствами незамедлительно.

Изображение - Особенности кредита под материнский капитал proxy?url=https%3A%2F%2Fbank-explorer.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2F3-6-600x400

Две трети граждан решают этот вопрос с помощью кредитования (договоров ипотеки или целевого жилищного кредита). Есть два пути:

  • Сформировать первый взнос для кредита;
  • Закрыть действующий кредит или его часть.

На практике у этого сценария существуют «подводные камни»:

  1. Большой срок ожидания (за шесть месяцев нужно известить ПФ РФ о намерении вложить мат. капитал в стройку или готовую квартиру. Ещё 30 дней уйдёт на одобрение процедуры с конкретным объектом и банком).
  2. Недопустимость обладания иной собственностью.
  3. 100% использование суммы только на жилищный вопрос.Первая особенность: под лозунгом «ипотека без первого взноса» предлагают оформить потребительский кредит на время, пока ПФ рассматривает заявку на оплату сертификата. То есть 7 месяцев плюс 10 дней на фактический перевод денег банку гражданин платит потребительский кредит с огромными процентами.Банки неохотно выдают новые кредиты при отсутствии суммы, накопленной заёмщиком самостоятельно.

Изображение - Особенности кредита под материнский капитал proxy?url=https%3A%2F%2Fbank-explorer.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2F4-7-600x400

Оформление ипотеки по материнскому капиталу

Для наглядности приводим сравнение общей суммы выплат (переплат) по 10-летнему кредиту с разными источниками первоначального взноса.

Особенности оформления кредита под материнский капитал

Изображение - Особенности кредита под материнский капитал proxy?url=http%3A%2F%2Fpropertyhelp.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2Fkredit_matkapital_miniatura

Законодательство РФ предусматривает возможность использования материнского капитала для целей оформления кредитов на определенные потребности.

На каких условиях можно получить заем под материнский капитал?

Какие банки готовы к сотрудничеству? Какие документы необходимо собрать? Рассмотрим в нашей статье.

Далеко не все займы можно погашать за счет средств из материнского капитала. Исключением являются только те кредиты, средства из которых направлены на улучшение своих жилищных условий.

Изображение - Особенности кредита под материнский капитал proxy?url=http%3A%2F%2Fpropertyhelp.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2Fkredit_matkapital_yslovija

Согласно установленным условиям к основным кредитам, которые могут быть получены под материнский капитал, принято относить:
  • ипотека;
  • заем на приобретение жилой недвижимости (квартиры, дома);
  • заем с целью возведения либо же реконструкции имеющейся недвижимости.

Средства из материнского капитала можно применять для внесения первоначального взноса либо же в качестве оплаты основной задолженности.

Получить ипотечный кредит по материнский капитал можно во многих финансовых учреждениях РФ, однако необходимо отвечать определенным требованиям, а именно:

  • обязательное наличие стабильного ежемесячного дохода, который может быть подтвержден необходимыми документами;
  • наличие непрерывного стажа официальной трудовой деятельности по последнему месту, он не должен быть меньше 6 месяцев;
  • наличие безупречного кредитного рейтинга.

Подобного рода требования требуют и представители Пенсионного Фонда. Приобретения в ипотеку недвижимости должна находиться на территории РФ, а также иметь статус полноценного жилого имущества и иметь в наличии жилую площадь, которой будет вполне достаточно для комфортной жизни всем без исключения членам семьи.

Законодательством РФ допускается возможность применения средств из материнского капитала на приобретение квартиры, причем не имеет значения на первичном либо вторичном рынке.

Необходимо помнить, что к таким сделкам представители Пенсионного Фонда весьма придирчиво относятся. Особенно по отношению к статусу приобретаемого объекта.

В процессе приобретения дома, необходимо помнить, что он в обязательном порядке должен иметь все необходимые удобства и являться полноценным строением. Ветхие либо аварийные дома покупать категорически запрещается. Если изношенность дома выше 50% – в использовании материнского капитала будет отказано.

Возникает немало трудностей и в процессе покупки дачи: категорически запрещено приобретать дачу без наличия сантехники и централизованного отопления.Изображение - Особенности кредита под материнский капитал proxy?url=http%3A%2F%2Fpropertyhelp.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2Fkredit_matkapital_osobennosti

Помимо самого материнского сертификата, выданного Пенсионным Фондом, необходимо предоставить:

  • подлинники и копии всех заполненных страниц внутренних паспортов обоих супругов;
  • подлинник свидетельства о рождении ребенка;
  • копию соглашения о купли-продажи недвижимости. Если недвижимость уже была приобретена, то необходимо предоставить копию кредитного соглашения;
  • документ относительно факта усыновления ребенка (если этому было место);
  • составленное заявление на имеющееся желание использовать средства из материнского капитала под займ;
  • документы, подтверждающие наличие официального ежемесячного дохода супругов.

Если же финансовые средства необходимо использовать с целью застройки, то необходимы будут и иные документы, которые подтверждают наличие земельного участка в собственности.

В процессе осуществления реконструкции жилой недвижимости, с целью увеличения площади, необходимо будет подготовить документы, которые способны подтвердить подобного рода необходимость. К примеру, факт рождения либо усыновления ребенка и так далее.

Помимо основного пакета документации могут понадобиться:

  • Изображение - Особенности кредита под материнский капитал proxy?url=http%3A%2F%2Fpropertyhelp.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2Fkredit_matkapital_docподлинник свидетельства о регистрации брачных отношений;
  • СНИЛС;
  • документы из Пенсионного Фонда, которые подтверждают наличие денежных средств на счете материнского капитала;
  • копию внутреннего паспорта владельца недвижимости, у которого планируется покупка;
  • документ, сформированный по форме Ф-9 относительно числа зарегистрированных граждан на жилой площади, где проживает ребенок;
  • выписка из ЕГРН.
Читайте так же:  Особенности задолженности за электроэнергию

Дополнительно может потребоваться разрешение на застройку земельного участка (если в планах имеется возведение частного дома).

Для того чтобы успешно получить финансовую помощь под материнский капитал, необходимо действовать в четкой последовательности, а именно:

  1. Подобрать банковское учреждение и выбрать разновидность займа.
  2. Далее необходимо обратиться в территориальное отделение Пенсионного Фонда и получить разрешение.
  3. В завершении следует подписать соглашение о кредитовании.

Стоит отметить, что в процессе подписания соглашения о кредитовании необходимо внимательно относится к его содержанию. Нужно обязательно посмотреть на процентную ставку, сумму обязательных ежемесячных платежей, какие именно штрафные санкции предусмотрены и так далее. Только после того, как в соглашении все написано предельно четко, необходимо подписывать его.Изображение - Особенности кредита под материнский капитал proxy?url=http%3A%2F%2Fpropertyhelp.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2Fkredit_matkapital_poriadok

При наличии желания отремонтировать имеющуюся недвижимость, необходимо отвечать таким требованиям, как:

  • недвижимость в обязательном порядке должна находиться в праве собственности у всех без исключения членов семьи, причем часть жилья должна принадлежать и несовершеннолетнему ребенку;
  • обязательно должна увеличиться жилая площадь;
  • все работы должны осуществляться либо своими силами, либо строительными бригадам. Обязательно привлечение специалистов в тех случаях, когда необходимо работать с газом, электричеством и так далее;
  • обязательно нужно получить разрешение от БТИ.

Кроме того, после получения разрешения по вопросу использования средств из материнского капитала, необходимо помнить, что изначально выдается 50% от суммы, а спустя 6 месяцев – оставшиеся 50%. Вторая сумма переводится после проверки хода ремонта контролирующими органами.

Изображение - Особенности кредита под материнский капитал proxy?url=http%3A%2F%2Fpropertyhelp.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2Fkredit_matkapital_stroitelstvo

Большая часть семей принимает серьезное решение, которое предусматривает возведение частного жилого дома в кредит под средства из материнского капитала.

Конечно, в таком доме будет комфортно всем: и детям, и их родителям.

Размера получаемого пособия однозначно не хватить для покрытия всех затрат, однако для оплаты первоначального взноса по кредиту вполне будет достаточно.

Здесь необходимо помнить о том, что строительство придется семье оплачивать самостоятельно, либо же заниматься постройкой самим. Последний вариант влечет за собой немало времени, однако обходится значительно дешевле.

Представители Пенсионного Фонда тщательно проверяют законные основания подобного рода сделок. В том случае, если будет выявлено хоть одно нарушение, то деньги необходимо будет вернуть государству. Может произойти такое, что в переводе денег откажут до исправления нарушений.

Говоря простыми словами, представителям Пенсионного Фонда важно доказать, что деньги будут направлены исключительно на строительство дома, а не куда-либо на другие цели.

Реконструкция частного дома осуществляются по тем же правилам, которые предусмотрены и для ремонта квартиры.

Изображение - Особенности кредита под материнский капитал proxy?url=http%3A%2F%2Fpropertyhelp.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2Fkredit_matkapital_banki

Наиболее оптимальным вариантом станет обращение в такие банки, как:

Во всех перечисленных банковских учреждениях предусмотрены свои персональные условия и предложения.

  • в Сбербанке можно оформить заем на покупку жилья, находящего в процессе возведения по 12% годовых;
  • в “ВТБ 24” можно оформить заем на покупку жилья на вторичке под 11,95% годовых;
  • Банк Открытие предлагает ипотеку на покупку недвижимости на вторичке. Проценты варьируются от 8 до 11%;
  • ЮниКредит предлагает кредиты на покупку квартиры либо коттеджа по 12% годовых;
  • Банк Москвы предлагает оформить ипотеку под 11,9%.

Как видно, в каждом банке предусмотрены свои процентные ставки.

Изображение - Особенности кредита под материнский капитал proxy?url=http%3A%2F%2Fpropertyhelp.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2Fkredit_matkapital_potreb

Отвечая на вопрос можно однозначно ответить, что нет. Законодательством РФ категорически запрещается подобная возможность.

Одновременно с этим, на государственном уровне часто возникают желания расширить перечень направлений, по которым можно применять средства из материнского капитала.

К примеру, относительно недавно в Госдуме рассматривался закон федерального уровня о возможности приобретения автомобиля под материнский капитал, однако он не нашел своей поддержки.

Однако есть и положительные стороны, поскольку в регионах предусмотрена возможность использования государственных дотаций в немалых направлениях. Но параллельно с этим, местные органы самоуправления сами могут решать, в каком направлении давать разрешение, а в каком нет.

Об особенностях использования средств материнского капитала при оформления кредита рассказано в следующем видеосюжете:

Изображение - Особенности кредита под материнский капитал 345457456344556
Автор статьи: Алина Соколова

Добрый день. Меня зовут Алина, уже более 6 лет занимаюсь юриспруденцией. Я считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима обязательная консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 3

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here