Особенности перепланировка гостинки

Сегодня предлагаем статью на тему: "особенности перепланировка гостинки", написанную простым и доступным языком. Все вопросы задавайте в комментариях после статьи или нашему дежурному юристу.

ПОЛУЧИТЕ СКИДКУ 5%

НА НАШИ УСЛУГИ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ предложение действует до 31 августа

Маленькие квартиры, которые достаточно распространены в больших городах России являются квартирами гостиничного типа. В свое время их строили для обеспечения жильем одиноких и малообеспеченных людей. Даже, когда на рынке недвижимости был застой, они пользовались спросом. К тому же их стоимость постоянно увеличивалась. В 20-30 годах того века прообразом гостинок были дома-коммуны.

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.cspn.ru%2Fnetcat_files%2FImage%2Fpereplanirovka-gostinki_1

Такие квартиры строились специально для рабочих людей. Так, в таком каждом отдельном жилье был небольшой коридор, спальня-кабинет и иногда (не во всех случаях) совмещенный санузел или просто уборная с умывальником. Кушать люли могли в столовой, которая располагалась на цокольном этаже этого же здания, а принимать водные процедуры – в общественной бане. Дома, принадлежащие к этому типа, сохранились и по сей день. После войны, а именно в 60-е годы начали строить новые гостинки. Активное строительство происходило в конце 70-х и завершилось оно только в 1980-х годах. В основном такие здания строили в качестве ведомственного жилья для рабочих определенного предприятия.

Планировка гостинок, также как и количество этажей различное. Первоначально посмотрев на них можно заметить сходства с обыкновенными хрущевками или малогабаритными квартирами. Из-за некоторых таких особенностей перепланировка гостинки несколько затруднена. Итак, для домов гостиничного типа характерны свои особенности:

  1. Отсутствуют ниши и кладовки;
  2. Прихожая имеет минимальную площадь;
  3. Санузел совмещен с сидячей ванной или душевым поддоном;
  4. Чаще всего дома односекционные: посредине здания один вход.
  5. Коридорная система: зайдя на этаж можно увидеть длинный коридор, с двух сторон которого находятся двери в квартиры.
  6. Обязательно имеется дополнительный эвакуационный выход.

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.cspn.ru%2Fnetcat_files%2FImage%2Fpereplanirovka-gostinki_2

Гостинки также известны своей архитектурной экзотикой, такой как кухня-ванная либо кухня-коридор. Это не перепланировка гостинки, а вынужденная необходимость. Так как уже было сказано ранее, по мнению правительства, кушать советский гражданин должен был в столовой, поэтому кухонной зоны в гостинке не было. Граждан не устраивали такие условия жизни, поэтому они стали ставить электроплиты в маленьких коридорчиках. После распада СССР основная часть рабочих общежитий была передана под дома гостиничного типа. Аналогичная ситуация произошла с коммуналками. Жильцы направили все свои силы на превращение своих комнат в изолированные квартиры и приватизацию их. В данный момент это жилье такое же популярное, как и другие классические гостинки. К тому же стоит такое жилье на 20-25% меньше. Такая дешевизна легко объясняется. В документах, которые выдаются на право собственности, на такое жилье указывается, что во владениях собственника находится не целый объект, а его часть.

Гостинка отличается от квартиры не только интересной планировкой, но и небольшой площадью. В основном ее размеры не превышают 17 кв. м. Обустроить скромные метражи довольно сложно, но современные дизайнеры нашли способы решения данной проблемы. Они заключаются в том, чтобы грамотно выполнить зонирование и продумать систему хранения.

Нет видео
Видео (кликните для воспроизведения).

Использование встроенных шкафов и полок, позволяет создать уютное и эргономичное жилье. Оно будет просторным и наполнено светом, несмотря на небольшие размеры. К тому же максимально функциональным, комфортным и современным.

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdizainvfoto.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fideya-krasivogo-dizajna-gostinki

Дизайн комнаты в стиле лофт с рассеянным мягким светом

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdizainvfoto.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fideya-krasivogo-interera-nebolshoj-gostinki

Сочетание белого и красного цвета в интерьере выглядит очень красиво и современно

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdizainvfoto.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fideya-krasivogo-stilya-nebolshoj-gostinki

Вариант дизайна небольшой гостинки

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdizainvfoto.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fideya-neobychnogo-interera-gostinki

Очень красивый дизайн гостинки в шоколадном цвете

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdizainvfoto.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fideya-neobychnogo-interera-nebolshoj-gostinki

Дизайн гостинки с совмещенной кухней и спальней

Создать красивый и комфортный дизайн гостинки несложно. В этом помогут современные методы зонирования. Определив, сколько необходимо частей в помещении и, какая на них площадь отводится, можно получить многофункциональное и уютное жилье.

Один из самых распространенных способов обустройства жилья является вариант студии. Такие квартиры обязательно имеют кухню, спальню и гостиную. Причем все это расположено в одном помещении. Чтобы они гармонировали, необходимо помнить о требованиях, которые предъявляются к каждой зоне.

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdizainvfoto.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fideya-neobychnogo-stilya-gostinki

Дизайн небольшой гостинки в современном стиле

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdizainvfoto.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fideya-neobychnogo-stilya-nebolshoj-gostinki

Сочетание разных цветов в интерьере выглядит очень карсиво

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdizainvfoto.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fideya-sovremennogo-dizajna-gostinki

Дизайн комнаты выполнен в современном стиле с имитацией дерева

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdizainvfoto.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fideya-sovremennogo-dizajna-nebolshoj-gostinki

Дизайн комнаты выполнен в одной цветовой гамме

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdizainvfoto.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fideya-sovremennogo-interera-gostinki

Украсить комнату можно картинами, они отлично дополнят интерьер

Читайте так же:  Стоит ли брать кредит наличными в русфинанс банке

Квартира студия имеет, как плюсы, так и минусы.

Невысокая цена жилья

Небольшая площадь. Подойдет для проживания одного или двух людей.

На обустройство потребуется немного денег

Сложно найти место для уединения, если проживает семья

Наличие равномерного освещения, так как нет перегородок.

Звуки, запахи и грязь распространяются на все зоны пространства

Пространство распределяется на функциональные зоны

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdizainvfoto.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fideya-sovremennogo-stilya-gostinki

В такой комнате отдыхать будет одно удовольствие

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdizainvfoto.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fideya-yarkogo-interera-gostinki

Дизайн комнаты выполнен в стиле минимализм

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdizainvfoto.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fideya-yarkogo-interera-nebolshoj-gostinki

Дизайн комнаты выполнен в одной цветовой гамме

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdizainvfoto.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fideya-yarkogo-stilya-nebolshoj-gostinki

Дизайн комнаты выполнен в темном цвете в современном стиле

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdizainvfoto.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fvariant-krasivogo-dizajna-nebolshoj-gostinki

Дизайн гостинки с совмещенной кухней

В кухне важным моментом является наличие вентиляции и хорошей вытяжки. В противном случае аромат в процессе приготовления еды будет пропитывать вещи и другие предметы в квартире. Что касается обустройства данной зоны, то здесь необходима раковина, стол для обработки продуктов и бытовую технику.

Не менее важная часть комнаты предназначена для сна. В квартирах студиях устанавливают небольшую кровать, а диваны. Они займут мало площади, что позволит сэкономить пространство. Также для студии подойдет и другой вариант спального места: подиум с матрасом.

Здесь же можно организовать и зону для хранения вещей. В этом поможет встроенный шкаф, который оборудован необходимыми ящиками и прочем. Вещи отлично в нем располагаться и поместятся все.

Отдельно можно выделить и гостиную. Она предназначена для приема друзей, родственников. Поэтому необходимо поместить диван, кресла и журнальный столик.

Наличие балкона или лоджии важное достоинство студии. Данную площадь можно использовать для обустройства рабочего места. Предварительно проводится ее утепление.

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdizainvfoto.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fvariant-krasivogo-interera-nebolshoj-gostinki

Дерево в интерьере выглядит очень красиво и современно

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdizainvfoto.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fvariant-krasivogo-stilya-gostinki

Дизайн комнаты выполнен в современном стиле

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdizainvfoto.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fvariant-krasivogo-stilya-nebolshoj-gostinki

Темный диван в интерьере светлой комнаты будет отлично дополнять интерьер

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdizainvfoto.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fvariant-neobychnogo-dizajna-gostinki

Дизайн гостинки с кроватью на втором этаже

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdizainvfoto.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fvariant-neobychnogo-interera-gostinki

Что бы сохранить место в комнате, можно сделать кровать вторым этажом

Для оформления интерьера квартиры студии в основном используют несколько стилей. Это позволяет получить современное и уютное жилье. Отлично для этих целей подходит:

Используемый стиль должен быть уникальным. В данном случае отлично подходят нетрадиционные варианты обустройства. Оригинально смотрится мебель на заказ, старинные вещи.

Прежде, чем выбирать стиль, необходимо определиться, что хочет получить владелец квартиры. После этого проанализировать помещение. Что можно в нем убрать, сохранить или реставрировать. Если используется несколько стилей, но они должны соприкасаться.

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdizainvfoto.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fvariant-sovremennogo-dizajna-gostinki

Белый цвет в сочетании с темным деревом выглядит очень модно и современно

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdizainvfoto.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fvariant-sovremennogo-interera-gostinki

Белый цвет в интерьере сможет визуально расширить границы

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdizainvfoto.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fvariant-sovremennogo-stilya-nebolshoj-gostinki

Рисунок на стене будет отлично дополнять интерьер комнаты

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdizainvfoto.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fvariant-yarkogo-interera-nebolshoj-gostinki

Дизайн комнаты выполнен в одной цветовой гамме

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdizainvfoto.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fvariant-yarkogo-stilya-gostinki

Дизайн небольшой гостинки с совмещенной спальней и гостиной

При обустройстве интерьера квартиры студии важно пользоваться советами специалистов. Первый касается наличия свободного пространства в помещении. Оно не должно быть тесным и нагроможденным.

Если в интерьере преобладают темные оттенки, то потребуется сделать помещение светлым. В нем устанавливают дополнительные приборы. Это визуально увеличит квартиру.

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdesign-fly.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2F%25D0%25B03-2-150x150

Многим из нас в своей жизни приходилось видеть большое разнообразие планировки квартир. И действительно, в разных видах многоэтажных домов можно встретить квартиры самого различного плана, которые могут иметь отличие не только в характере расположения комнат или в размерах жилой площади, но и по своему типажу. Тем не менее, все они подлежат достаточно точной классификации, особенности которой мы сейчас с вами и рассмотрим.

Среди основных типов планировки квартир можно выделить следующие:

  1. Коммунальная квартира
  2. Полугостинка
  3. Гостинка
  4. Малосемейка
  5. Студия
  6. Однокомнатная квартира
  7. Двухкомнатная квартира
  8. Трехкомнатная квартира
  9. Квартиры свободной планировки

В данную классификацию входят практически все виды планировки квартир, существующих на сегодняшний день. Теперь давайте рассмотрим с вами, что представляет из себя каждый из типов квартирного плана, и какие варианты расположения может иметь. Также интересно будет узнать об особенностях работы архитекторов над проектированием домов в разные периоды.

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdesign-fly.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2F%25D0%25B01-13

Коммунальная квартира ( или » коммуналка», как ее называют в народе) — это одна комната, расположенная в изолированном жилом помещении большой площади. Каждая отдельная семья или один человек занимают одну жилую комнату.

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdesign-fly.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2F%25D0%25B01-11

Коммунальная квартира в современной интерпретации

Все остальные помещения являются местами общего пользования — это прихожая и коридор, душевая или ванная, а также туалет и кухня.

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdesign-fly.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2F%25D0%25B03

В коммунальной квартире многие места предназначены для общественного пользования

Свое распространение коммунальные квартиры получили после 1917 года, когда пришли к власти большевики. Они отбирали часть жилой площади, принадлежавшей состоятельным горожанам, и принудительно заселяли к ним в квартиру семьи коммунистов, военных и рабочих.

Читайте так же:  Как происходит смена адреса регистрации ооо

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdesign-fly.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2F%25D0%25B02-1

В коммунальной квартире может проживать несколько семей

За непонятным и несколько экзотическим названием » полугостинка» скрывается отдельная квартира минимальной площади — от 20 до 27 квадратных метров общей площади.

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdesign-fly.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2F%25D0%25B01-12

Полугостинки характеризуются минимальной площадью

Отличительной особенностью квартир — полугостинок можно считать кухню — прихожую. Это значит, что практически сразу же на входе расположена небольшая кухонька ( как правило, оснащенная электропечью с двумя конфорками). А еще сразу за порогом вы можете встретить стиральную машину или холодильник, стоящий под вешалкой для одежды — на минимальной площади этих квартир все предметы обстановки и бытовую технику необходимо размещать весьма компактно.

Нет видео
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdesign-fly.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2F%25D0%25B02-2

Полугостинки маленькие, поэтому все вещи должны быть размещены компактно

Конечно, большой семье трудно разместиться в такой квартире, но для проживания одного — двух человек она вполне подходит.

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdesign-fly.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2F%25D0%25B03-9

Квартира — полугостинка

Гостинка или квартира гостиничного типа является отдельной малогабаритной однокомнатной квартирой с маленькой кухней, которая зачастую расположена в нише. Кроме этого, в общую площадь гостинки также входит миниатюрная прихожая. Во всей квартире находится только одно окно.

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdesign-fly.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2F%25D0%25B03-1

Квартиры — гостинки тоже не могут похвастаться большой площадью

В Советском Союзе квартиры гостиничного типа массово строились для заселения рабочих заводов и фабрик в 60 — х годах XX века. В те времена иметь собственную квартиру, пусть и самую маленькую было большой удачей.

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdesign-fly.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2F%25D0%25B02-16

Дизайн квартиры гостиничного типа

Малосемейка — также относится к малогабаритным квартирам, и характеризуется малой площадью. Так, размеры жилой комнаты могут начинаться с 9 квадратных метров.

По сути, малосемейки представляют собой тип жилья, промежуточный между комнатами общежития и отдельными квартирами.

В состав квартиры — малосемейки входит жилая комната стандартной площади ( от 16 до 20 квадратных метров) или уменьшенного размера ( 9 — 12 квадратных метров), отдельную кухню с окном, совмещенный санузел с ванной ( чаще сидячей) и прихожую миниатюрного размера.

Малосемейки могут размещаться в многоквартирных домах высотой в 5, 9 или 12 этажей. На каждом этаже расположено большое количество квартир ( от 10 до 20). В них можно попасть по длинному общему коридору.

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdesign-fly.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2F%25D0%25B01-72

Интерьер однокомнатной квартиры — малосемейки

Студией называется малогабаритная однокомнатная квартира современного типа. Особенности ее планировки заключаются в том, что помещение кухни и жилая комната составляют единое целое.

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdesign-fly.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2F%25D0%25B01-73

Однокомнатная квартира — студия

У подобного типа планировки есть свои преимущества ( создается ощущение большего пространства), так и недостатки — возникает необходимость грамотно продуманного оформления интерьера , чтобы все элементы дизайна выглядели гармонично.

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdesign-fly.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2F%25D0%25B01-89

Дизайн квартиры — студии

Полноценная однокомнатная квартира — это отдельная квартира, имеющая одну жилую комнату различной площади. Санузел зачастую тоже совмещен — однако ванна в нем стандартного размера, а унитаз расположен на некотором расстоянии от нее.

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdesign-fly.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2F%25D0%25B01-87

Дизайн однокомнатной малогабаритной квартиры

При этом есть отдельный коридор различной площади и обособленное кухонное помещение ( как правило, сравнительно небольшого размера). А еще в однокомнатной квартире дополнительно могут находиться встроенные кладовки для хранения различных вещей и стенные ниши.

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdesign-fly.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2F%25D0%25B01-88

Ниша в однокомнатной квартире

По типу постройки многоэтажных домов однокомнатные квартиры делятся на следующие:

  • » Хрущевки» — названы по имени одного из руководителей СССР — генерального секретаря Н. С. Хрущева, при котором массово строились дома с квартирами небольшой площади, низкими потолками и совсем миниатюрными кухнями. Их площадь достигала 5 — 6 квадратных метров, что явно мало для размещения семьи даже из двух — трех человек. Но люди были рады получению даже такой отдельной квартиры.

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdesign-fly.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2F%25D0%25B01-84

Планировка однокомнатной квартиры — хрущевки
  • » Брежневки» — были названы по имени следующего генсека Л. И. Брежнева. В то время началось возведение многоэтажных домов, в которых были квартиры с высокими потолками и большей площадью помещений. Кроме того, улучшается планировка квартир, а площадь кухни увеличивается до 7 — 9 квадратных метров.

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdesign-fly.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2F%25D0%25B01-85

Дизайн однокомнатной квартиры — брежневки
  • Современные однокомнатные квартиры — характеризуются повышенным комфортом планировки и еще большей площадью кухни, которая никогда не бывает меньше 8 — 9 квадратных метров. При этом возможен не только линейный тип расположения комнат, но и » распашонка» ( окно в жилой комнате выходит на одну сторону, а на кухне — на другую).
Читайте так же:  Что будет, если не страховать кредитную машину по каско

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdesign-fly.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2F%25D0%25B01-86

Стильный дизайн современной квартиры

Двухкомнатная квартира — это полноценная отдельная квартира, в которой есть две комнаты различной площади, коридор, помещение кухни и санузел, зачастую раздельный.

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdesign-fly.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2F%25D0%25B01-83

Дизайн двухкомнатной квартиры

В зависимости от особенностей проектирования многоэтажного дома, планировка двухкомнатных квартир может различаться на три основных типа:

  • Линейная планировка — предполагает расположение комнат в квартире в одну линию. Таким образом, все окна выходят на одну сторону дома.

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdesign-fly.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2F%25D0%25B01-80

Линейная планировка двухкомнатной квартиры
  • Планировка » распашонка» — предполагает расположение комнат на разных сторонах. Соответственно, окна выходят на две стороны дома. Это очень удобно, потому что одна сторона может быть солнечной, а другая — теневой.

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdesign-fly.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2F%25D0%25B01-82

Образец планировки » распашонка»
  • Торцевая планировка — учитывает наличие окна в торцевой части здания. Таким образом, у двухкомнатной квартиры есть трехсторонний обзор.

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdesign-fly.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2F%25D0%25B01-81

Двухкомнатная квартира торцевой планировки

Трехкомнатная квартира — это отдельная полноценная квартира различных типов планировки, которая состоит из трех жилых комнат, прихожей, коридора, санузла ( чаще туалет и ванная отдельные) и кухни. К тому же, в трехкомнатных квартирах должен быть хотя бы один балкон, или даже балкон и лоджия.

Трехкомнатные квартиры отличаются большим разнообразием типов планировки и расположением комнат относительно сторон дома. Безусловно, трехкомнатные квартиры являются более просторными и поэтому они более удобны для проживания большой семьи.

В зависимости от периода постройки дома, расположенные в нем трехкомнатные квартиры можно разделить на следующие типы:

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdesign-fly.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2F%25D0%25B01-10

План трехкомнатной квартиры — » чешки»

Свободная планировка квартир предполагает собой наличие большого количества помещений ( более трех жилых комнат) и характеризуется, соответственно, увеличенной площадью. Такие квартиры строились в различные периоды, поэтому среди них можно встретить » сталинки» и » брежневки», » чешки» и современные квартиры в монолитных домах.

Однако в технических документах на квартиру нет определения » свободная планировка», поэтому это название можно услышать от исключительно от продавцов недвижимости. Однако для дизайнеров интерьера квартиры свободной планировки представляют огромный интерес, потому что они дают возможность проявить свою фантазию и воплотить самые смелые творческие идеи.

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=http%3A%2F%2Fdesign-fly.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2F%25D0%25B02-3

В квартирах свободной планировки легко воплотить самые смелые идеи дизайна

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=https%3A%2F%2Fdomovik.guru%2Fwp-content%2Fauploads%2F170042%2Fkvartira-tipa-gostinitsy

Как бы ни тяжело жилось людям, спрос на жилье всегда есть. Молодежь заканчивает учебу и с общежитий переезжает жить в квартиры; семейные пары переезжают в отдельные от родителей квартиры; есть те, кто уже «нажился» и разводится – им тоже нужно отдельное жилье. Вот только купить себе элитное жилье могут не все, а только единицы; да и обычная однокомнатная квартира не многим по карману.

Если Вам так удобнее,
напишите онлайн-консультанту!

Все консультации бесплатны.

Это квартира гостиничного типа, которая стала популярной в бывшем Советском Союзе. Такое жилье предназначалось для работников производств, да и строительство велось, зачастую, с их помощью. Ее считали чем-то средним, между общежитием и полноценной квартирой.

Выделялось такое жилье одиноким рабочим или парам без детей, которым, как в то время считалось, достаточно комнаты от 9 до 17 кв. м. Питаться они должны были в столовой, которая находилась в этом же здании на первом этаже; а чтобы искупаться, нужно было идти в общественную баню.

Если семья разрасталась, то есть в ней появлялись дети, то работники должны были получить просторную квартиру. Вот такая особенность была у гостинок в Советское время. Дальше начался развал страны и многие предприятия стали закрываться. Перестали строиться дома в достаточных объемах, а жилье стало возможным приобрести только на коммерческой основе. Поэтому много семей осталось жить в таких гостинках и малосемейках, но только уже большими семьями.

Гостинка представляет собой жилое помещение, которое напоминает однокомнатную квартиру, но гораздо меньше по площади. В ней может быть совмещенный санузел или просто туалет, кухни может вовсе не быть, а если она и присутствует, то совсем крохотных размеров. Здание, в котором размещаются такие квартиры, может иметь от 5 до 16 этажей, в нем нет балконов. Как правило, это один подъезд. Комнаты располагаются по обе стороны от лестницы в длинном и узком коридоре.

Можно выделить характерные особенности для каждой гостинки:

  • Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=https%3A%2F%2Fdomovik.guru%2Fwp-content%2Fauploads%2F170041%2Fgostinichnyi-tip-kvartiryмаленькая кухня или ее отсутствие;
  • санузел или простой туалет в полтора квадрата;
  • наличие более 50 квартир на одном этаже;
  • общая площадь такой квартиры до 25 кв. м.;
  • нет ни балкона, ни лоджии;
  • плиты только электрические.
Читайте так же:  Как взять кредит 500000 без справок и поручителей

Если есть в ней кухня, то она представляет собой отдельный угол или нишу, в которую выведен водопровод. В такой нише, естественно, нет специального освещения.

На рынке недвижимости этих предложений осталось всего 2—3% от общего числа. А вот спрос на такое жилье превышает эти показатели в десятки раз. Преимуществом гостинки является:

  • низкая цена;
  • отдельная комната;
  • хорошее расположение;
  • возможность всегда ее продать;
  • незначительные затраты на коммунальные услуги;
  • во время ремонта – существенная экономия (в сравнении с квартирой);
  • если такую жилплощадь сдавать в аренду, то за нее можно простить как за нормальную однокомнатную квартиру;
  • для уборки нужно совсем мало времени.

Стоимость этого типа жилья низкая, так как отсутствует комфорт, к которому привыкли люди. Чем отличается гостинка от малосемейки — все таки понятно. Несмотря на большое количество соседей, это не комната в общежитии, не коммуналка, а отдельная квартира. Во время строительства таких домов учитывалась близость к транспортной развязке и социальной инфраструктуре. В недалеком прошлом, в таком доме можно было снять недорогое жилье на короткое время.

  • найти такое жилье для покупки – очень непросто; выбирать практически не из чего;
  • если случается встретить подходящий вариант малосемейки, то его состояние очень плачевное.

Конечно же, для молодой пары – это не преграда, главное чтобы жилье было свое, а ремонт, в сравнении с покупкой даже гостинки – мелочи. Планировку одной комнаты сильно переделать не получится, да и отличаться от предыдущей она сильно не будет. Такую квартиру ищут для себя и творческие личности, которые ставят перед собой цель сделать из этой комнаты мастерскую.

Ее можно смело назвать правопреемником гостинки. Вот только площадь ее будет немного больше. Такой формат жилья, по мнению экспертов по недвижимости, можно разделить на два типа:

  • квартира-студия площадью до 25 кв. м. в доме экономкласса, которая очень похожа на гостинку;
  • элитная квартира-студия, площадь которой больше чем 50 кв. м.

Спрос на элитные квартиры невелик, а вот на квартиры-студии экономкласса и малосемейки – всегда есть. Основными покупателями такого жилья являются молодые люди до 30 лет.

Чтобы получить гарантированную прибыль, инвесторы активно используют преимущества студий. Однако, предложений не так уж много, а спрос большой. Если рассматривать статистику, то таких квартир в столице 5%, а в регионах – 7—8%. Судя по прогнозам экспертов, в скором времени начнется бум на студии (малосемейки и полугостинки).

Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=https%3A%2F%2Fdomovik.guru%2Fwp-content%2Fauploads%2F170040%2Finterer-gostinki

Сложно, но возможно сделать дизайн гостинки. Главной его целью является зонирование пространства: отделение кухни от спальни. Можно использовать декоративные перегородки из гипсокартона или стекла, любые предметы интерьера. Если говорить конкретно о границе между кухней и спальней или комнатой, то можно использовать обычный обеденный стол. Если семья из двух человек, то можно установить барную стойку.

Если площадь такой комнаты меньше 20 кв. м., то идеальный вариант – это разделение на зоны с помощью мебели. Можно использовать стеллаж, компьютерный стол или диван. Функциональной в такой квартире будет мебель-трансформер. В качестве примера:

  • откидной обеденный стол;
  • журнальный стол, который может превратиться в шикарный обеденный;
  • выдвижная или откидная кровать (механизм выбирайте сами).

И это не все варианты, которые можно применить для обустройства такой маленькой комнаты.

Как все понимают, любая жилая площадь в столице будет стоять в несколько раз дороже, чем в регионе. Если говорить об экономии, то дешевле будет купить квартиру на этапе строительства, вложить еще немного денег, и чуть-чуть подождать.

Если рассматривать кгт в Москве, цена которых будет меньше 130 тыс. рублей, то таких всего 4,5%. В продаже однокомнатных квартир и студий 18% от общего числа. Самыми востребованными и популярными считаются квартиры, площадь которых 40—45 кв. м.

  1. Изображение - Особенности перепланировка гостинки proxy?url=https%3A%2F%2Fdomovik.guru%2Fwp-content%2Fauploads%2F170039%2Fosobennosti-gostinkiПо закону рынка, чем меньше площадь, тем дороже стоит квадратный метр такого жилья.
  2. Экономический кризис в стране, довольно большие проценты по ипотеке, толкают простой народ на поиск дешевого жилья. Но чем меньше предложений, тем будет выше их цена.
  3. Сдавать гостинку выгоднее посуточно, чем помесячно;
  4. Многие владельцы городских просторов, после принятия нового налога на недвижимость, готовы продать свои шикарные апартаменты и переехать жить в маленькую, уютную квартирку.
  5. В России гостиничный бизнес поднялся на новую ступень. Стали популярными мини-гостиницы с домашней обстановкой и удобным расположением. Большим спросом пользуются квартиры-студии на сутки. Они просто созданы для краткосрочного пребывания в незнакомом городе.
  6. Стоимость жилья экономкласса, такого как советские малосемейки и гостинки, окупится всего за 2—3 года. Опытные риэлторы охотятся именно за такими апартаментами для постоянного проживания.
Читайте так же:  Субсидии для многодетных семей в 2019 году - читайте условия, куда обращаться и как оформить

Хочется сказать, что такое жилье востребовано молодежью. Комната небольшая, поэтому и мебели для ее обустройства понадобится немного. Инвестируйте сейчас, пока еще можно такие предложения встретить на рынке недвижимости.

Идеальный дизайн малогабаритки: гостинка площадью 16 квадратов в Питере

Гостинки – малогабаритные квартиры площадью 16–17 квадратных метров, которые активно строились в 60-е годы для заводских рабочих. Считалось, что советским труженикам, которые весь день проводят на производстве, такого метража достаточно. А что делать современным владельцам гостинок, которым на скромном метраже буквально не развернуться? Помогут только грамотное зонирование пространства и тщательно продуманные системы хранения. Дизайнер Николай Вашанцев справился с этой задачей на все сто: он создал уютный и эргономичный интерьер со встроенными шкафами и полками под потолком. И рассказал нам, как ему это удалось.

Место: Санкт-Петербург
Этажей в доме: 5
Метраж: 16 квадратных метров
Комната: 1
Санузел: 1
Высота потолков: 3,1 метра

Николай Вашанцев – дизайнер, выпускник Харьковской государственной академии дизайна и искусств (ХГАДИ). Занимается проектированием малых архитектурных форм и созданием комфортной жизненной среды. Его вдохновляет окружающая среда, созданная природой и людьми, а идеальный интерьер для Николая – тот, который воспринимается даже на подсознательном уровне.

Проект рассчитан на тех, кому близок современный дизайн: интерьер этой малометражки подходит для комфортного проживания одного-двух человек. Я стремился создать уютное жилье со всеми удобствами на минимальной площади в типичной однушке советского образца. В дизайне такой маленькой квартиры особенно важно было продумать функциональные зоны и при этом найти достаточно места для хранения всех необходимых вещей.

Бюджет проекта был очень ограниченным, поэтому и материалы отделки выбрали доступные: ДСП, металл, бетон, гипс. На стены нанесли водоэмульсионную глянцевую краску, максимально отражающую свет, – это особенно важно для узкого помещения маленькой площади. Кухонный фартук выложили белой плиткой «кабанчик» в стилистике 60-х годов, когда и был построен дом, а стены в санузле покрыли мозаикой темно-зеленого цвета.

Что касается напольного покрытия, то мы уложили отшлифованные доски с выраженной фактурой дерева, покрытые морилкой и залакированные. Кроме того, пришлось замаскировать некоторые недостатки – например, выступ балки под потолком скрывается за фризом.

Грамотно организованные системы хранения играют важную роль в квартирах скромной площади. В моем проекте за хранение отвечают всевозможные зоны – выдвижные шкафы с горизонтальным размещением, поверхности стола и габаритной техники, подоконник, открытые полки, а также подвесные стеллажи на потолке.

Сценарии освещения разнообразны: большое количество осветительных приборов на маленькой площади позволяет добиться необычных эффектов и создать уютную, уединенную обстановку.

В основном я использовал светильники в современном стиле. В гостиной я сделал ставку на необычный подвес Favourite Actuel: штанга, на которой он закреплен, позволяет опускать его ниже – и использовать как источник направленного света. Также здесь появились и минималистичные напольные светильники Flos, которые отвечают за боковой, более мягкий свет. А для зоны прихожей я выбрал оригинальный напольный светильник Bowie Floor Lamp в стилистике лофта – помимо основной функции он служит декором.

Цветовое решение интерьера определено его архитектурной формой: высокие потолки, «глубокая» комната с единственным окном просили максимально наполнить интерьер естественным светом. Поэтому стены покрашены белой глянцевой краской, которая добавляет комнате пространства и света. Основными акцентами стали фиолетовый и цвет светлого дерева.

Изображение - Особенности перепланировка гостинки 345457456344556
Автор статьи: Алина Соколова

Добрый день. Меня зовут Алина, уже более 6 лет занимаюсь юриспруденцией. Я считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима обязательная консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 5

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here