Перечень документов для оформления наследства на квартиру

Сегодня предлагаем статью на тему: "перечень документов для оформления наследства на квартиру", написанную простым и доступным языком. Все вопросы задавайте в комментариях после статьи или нашему дежурному юристу.

Необходимые документы для оформления наследства у нотариуса после смерти

После смерти родственника или человека, завещавшего имущество, наступает период, отведенный законодательством для оформления наследства. Даже если наследник принял имущество и уже распоряжается ним, документальное оформление наследственных прав обязательно.

Вступить в наследство после смерти родственника может тот, чья очередь считается ближней по правилам наследования. Если же умерший составил при жизни завещание, то оно считается приоритетным перед родственными отношениями. В этом случае после смерти завещателя его имущество получат те, кто указан в завещании, где могут быть написаны все распоряжения относительно дальнейшей судьбы собственности.

Изображение - Перечень документов для оформления наследства на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fpravonanasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F12%2Fnasledstvo-81-500x333

Итак, наследование может быть произведено двумя путями:

  • согласно составленному при жизни завещанию;
  • согласно порядку очередности по степени родства.

Оформление наследства чаще всего осуществляется у нотариуса. Именно ему необходимо представить следующий пакет документов:

  • заявление. Оно пишется на месте в день обращения. Написание такого заявления производится с целью узаконить свои вновь возникшие права на наследство;
  • паспорт. Его не нужно оставлять у нотариуса, он необходим для удостоверения личности того, кто обратился по вопросу оформления наследства;
  • документ, подтверждающий наступление смерти наследодателя. Им выступает свидетельство о смерти. Получить данный документ необходимо в органах ЗАГСа в обмен на медицинское заключение и определенную справку об установлении смерти, выданную представителями полиции;
  • справка из органов жилищного обслуживания населения. Справка должна подтверждать последнее место проживания умершего;
  • если умерший проживал в частном доме, необходима выписка, сделанная из домовой книги. Этот документ после смерти наследодателя можно получить в тех же жилищных службах (управляющая компания, ЖЭУ и т.д.);
  • справка о снятии с регистрационного учета. Иногда нотариусы требуют этот документ, который можно получить в паспортном столе по последнему месту проживания умершего;
  • документ, подтверждающий, что обратившегося с заявлением наследника и умершего наследодателя связывали родственные узы. Документ зависит непосредственно от характера родственной связи. Это может быть свидетельство о браке и т.д.;
  • завещание (если было составлено).
Нет видео
Видео (кликните для воспроизведения).

Таким образом, в необходимый комплекс входят те бумаги, которые подтверждают целесообразность открытия конкретного наследственного дела.

Перечень документов, которые необходимо собрать для оформления некоторых видов имущества, оставшегося в наследство, может расширяться. Это зависит от конкретного вида наследуемого имущества.

Наследование недвижимости, а также земельного участка предполагает представление документов:

  • договор или решение суд о переходе собственности к наследодателю;
  • государственная регистрация права. Этот документ – основной, подтверждающий, что наследодатель передал имущество, принадлежащее ему по закону;
  • оценка недвижимости или земли. Отражает стоимость наследуемого объекта недвижимости (земли) в денежном эквиваленте;
  • технический паспорт или кадастровый план объекта;
  • справка, предоставленная жилищной службой, в которой указан список всех прописанных на данном объекте (если наследуется недвижимость).

Если в наследство переходят денежные средства на счетах банка или ценные бумаги, то необходимы для оформления наследства следующие документы:

  • оценка ценных бумаг. Она должна быть актуальна на день смерти наследодателя;
  • выписка, предоставленная акционерным обществом о том, что наследодатель имеет в собственности акции данного общества;
  • сберегательная книжка, сертификат, договор об открытии вклада и т.д.

При наследовании автотранспортного средства нужны следующие бумаги:

  • ПТС;
  • оценка, сделанная на день смерти наследодателя;
  • регистрация автомобиля.

Поэтому то, какие именно нужны бумаги для оформления наследства после смерти человека, его оставившего, зависит от особенностей наследуемого имущества. При открытии наследственного дела нотариус принимает документы, являющиеся общими для любого вида имущества. Без них невозможно начать оформление наследства. Окончательный же перечень уточняется в каждом случае индивидуально.

Список документов для вступления в наследство на квартиру

Изображение - Перечень документов для оформления наследства на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2FSpisok-dokumentov-dlja-vstuplenija-v-nasledstvo2

В жизни может случиться такое, что неожиданно откроется наследство. Чтобы оформить это наследство, требуется оформить много бумаг и посетить специалистов в этой области. Обращаться за услугами дорогого юриста не обязательно, если изучить вопрос самостоятельно внимательно и до мелочей.

С момента смерти родственника на юридическом языке его называют «наследодатель», а тех, кто желает вступить в наследство – «наследник, наследователь, наследополучатель». Оформить наследство нужно в течении шести месяцев со дня смерти наследодателя. Не откладывайте решение этого вопроса в долгий ящик, так как сбор некоторых нижеописанных документов может занять до двух месяцев.

Согласно Гражданскому Кодексу наследники могут быть:

  • по закону (если нет завещания);
  • по завещанию, которое разрешено составлять даже не на родственного человека.

Для наследования «по закону» существует очередь. Состоит она из восьми частей, делящихся по родственному принципу. Например, наследники первой очереди – это дети, оставшийся в живых супруг, родители умершего. А написано об этом в статьях 1142-1145, 1148 Гражданского Кодекса РФ.

Оформлением всех документов для вступления в наследство на квартиру занимается нотариус. Только нотариус и больше никто. Его можно найти по месту прописки самого заявителя (подающего документы), так как у каждого нотариуса есть строгое территориальное разделение, своя узаконенная государством территория деятельности.

Читайте так же:  Как отказаться от алиментов на ребенка добровольно образец и последствия отказа

К первому посещению нотариуса необходимо подготовиться и составить несколько документов:

    во-первых, требуется получить «свидетельство о смерти» родственника. Необходимо сделать несколько копий этого документа. Количество копий равно количеству наследников. Такой документ выдает районный (городской) ЗАГС. В ЗАГСе нужно предъявить паспорт умершего и оплатить государственную пошлину за выдачу «свидетельства». Пошлина составляет, примерно, 200 рублей;

Изображение - Перечень документов для оформления наследства на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2FSvidetelstvo-o-smerti-218x300

Образец свидетельства о смерти

Изображение - Перечень документов для оформления наследства на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2FPrimer-zaveshhanija-208x300

Изображение - Перечень документов для оформления наследства на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2FPrimer-spravki-o-registracii-po-mestu-zhitelstva-300x186

Пример справки о регистрации по месту жительства

Изображение - Перечень документов для оформления наследства на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2FVypiska-iz-licevogo-scheta-300x168

Образец выписки из лицевого счета по коммунальным платежам

Изображение - Перечень документов для оформления наследства на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2FSvidetelstvo-o-registracii-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-218x300

Пример свидетельства о регистрации права собственности на квартиру

Изображение - Перечень документов для оформления наследства на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2FSpravka-jeksplikacija-iz-BTI-228x300

Пример экспликации к поэтажном плану

Изображение - Перечень документов для оформления наследства на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2FZajavlenie-o-vstuplenii-v-nasledstvo-212x300

Бланк заявления о вступлении в наследство

Изображение - Перечень документов для оформления наследства на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2FSvidetelstvo-o-prave-na-nasledstvo-po-zakonu-212x300

Пример свидетельства о праве на наследство по закону

Далее наследополучатель отправляется к нотариусу. Ему обязательно предъявить (показать) оригиналы всех вышеупомянутых документов. Таково требование закона.

Нотариус проверяет наличие всех документов и открывает «наследственное дело». Эта процедура проводится нотариусом самолично, в процессе которой оформляется самим нотариусом много документов. Процедура длится от 2 недель до 1 месяца по усмотрению нотариуса. Наследников это никак не потревожит.

Изображение - Перечень документов для оформления наследства на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2FSvidetelstvo-o-prave-na-nasledstvo-po-zaveshhaniju-217x300

Пример свидетельства о праве на наследство по завещанию

В окончании дела нотариус приглашает на прием и выдает наследникам «свидетельство о праве на наследство». Оно может быть нескольких видов:

  • один бланк с указанием всех наследников и на все имущество в целом;
  • несколько бланков с указанием отдельных частей имущества, где указаны все наследники;
  • по одному бланку каждому наследнику в отдельности на все имущество в целом;
  • по одному бланку каждому наследнику в отдельности, где указана его конкретная доля.
Нет видео
Видео (кликните для воспроизведения).

Этим вопросом занимается только суд. В его компетенции также:

  • если имеется спорный вопрос о родстве;
  • если все права на имущество оформлены, но уже истек срок подачи документов нотариусу.

Процедура вступления в права наследования квартиры через суд очень длительная и, возможно, покажется кому-то дорогостоящей. Но это – единственный способ наследовать. Если по вопросу наследования в семье разгорелись нешуточные споры – требуется обязательно нанять юриста для представления своих интересов в суде.

Процесс получения наследства начинается с подачи «искового заявления» в суд. Исковое заявление носит полусвободную форму составления и потому требуется юридическое образование для правильной формулировки требования. К заявлению прилагаются копии всех документов, что перечислены для подготовки к первому посещению нотариуса, и квитанция об уплате государственной пошлины.

После принятия искового заявления в суде судья в течении 5 дней рассматривает его и выносит решение: принять к производству и назначить дату первого рассмотрения или «оставить без движения» (юридический термин). В первом случае уже на первом заседании возможно вынесение решения суда о вступлении в права наследования. Такое решение суда вступает в законную силу через 10 дней. Такой срок нужен для оспаривания этого решения суда какими-либо заинтересованными лицами.

Изображение - Перечень документов для оформления наследства на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2FEsli-nasledstvo-zemelnyj-uchastok-dom-300x225

В том случае, если в вопросе о наследовании фигурирует дом или земельный участок, список предоставляемых документов для нотариуса немного меняется:
  1. заявление, паспорт, свидетельство о смерти наследодателя, завещание или доказательство родства — остаются;
  2. теперь требуется предоставить «свидетельство о владении участком или домом» или «свидетельство о пожизненном наследуемом владении»;
  3. справка из паспортного стола тоже нужна, в случае отсутствия завещания;
  4. «план земельного участка» и его «кадастровый паспорт»;
  5. «выписка из ЕГРН о правах на землю» из того же Росреестра;
  6. и оценка недвижимости, получаемая в любой независимой оценочной организации.
  7. «технический паспорт» и «эксплуатационный план» из БТИ в случае наследования дома.

После открытия нотариусом «наследственного дела» «свидетельство о праве на наследство» выдается только по истечении 6 месяцев, а не 1 месяца, как в случае с наследованием квартиры.

Первичные документы для вступления в наследство — какие нужны? Ответ — на видео

В процессе получения имущества в наследство могут потребоваться самые разнообразные дополнительные документы и справки, а что следует собрать в первую очередь?

Изображение - Перечень документов для оформления наследства на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Fdocs-300x225

Процесс вступления в наследство несет с собой определенную последовательность в действиях, если при решении данного вопроса нет споров между претендентов на имущество.

В наследственном законодательстве четко прописаны этапы оформления документов для вступления в наследство на квартиру.

Перечислим основные действия, которые должен предпринять наследник для оформления своих прав на наследство после смерти собственника:

Изображение - Перечень документов для оформления наследства на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Fnasledniki_po_zakonu-ocherednost1-300x260

В Гражданском Кодексе, который действует на всей территории России, наследники разделяются на две группы:
  • Получение наследства по закону.
  • Получение собственности по завещанию.

В первую группу могут входить граждане, которые имеют родственные связи с умершим. Во вторую группу входят как родственники, так и посторонние люди.

Рассмотрев статьи 1142, 1143, 1144, 1145 и 1148 ГКРФ можно отметить поочередность права на наследство. Конечно, первые, кто получит в собственность квартиру, это представители первой очереди: дети, муж или жена, родители наследователя. Если наследники первой очереди отсутствуют по каким-либо причинам или они отказываются от своей части, то право на наследство переходит к следующей очереди. Всего в законе прописано восемь очередей.

Какие документы понадобятся для оформления наследства на квартиру?

Изображение - Перечень документов для оформления наследства на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2FOformlenie-dareniya-notarius1-300x184

Чтобы оформить документы на наследство квартиры, следует прийти к нотариусу. На 2019 год все данные вносятся в электронную систему, поэтому можно обратится к любому специалисту, независимо от места проживания.
Читайте так же:  Заявление о принятии наследства по закону и по завещанию

Какие документы нужны, чтобы вступить в наследство?

  1. Заявление в отдел, где проходят регистрацию.
  2. Документ, подтверждающий смерть собственника.
  3. Завещание (если таковое имеется).
  4. Паспорт, свидетельство о бракосочетании, о рождении (для наследования по закону).
  5. Документ об общем проживании из ЕИРЦ.
  6. Справка о выписке умершего из домовой книги.

Перечень документов на наследство после смерти наследователя может изменяться, так как порядок оформления наследства с завещанием и по закону различается.

Вам понадобится собрать дополнительные документы для вступления в наследство без завещания:

  1. Заявление в отдел регистрации о праве на наследование.
  2. Справка, подтверждающая смерть.
  3. Документ по форме №3, в которой говорится о месте проживания гражданина до смерти.
  4. Документ наследника, подтверждающие родственность.
  5. Идентификационный код.
  6. Соответствующие документы на недвижимость.
  7. Справка из акционерного реестра.
  8. Договора из банков и накопительные книжки.
  9. Документы на дополнительное имущество, которое необходимо будет переоформить.
  10. Выписка их домовой книги.
  11. Оценка оставленного наследства на момент смерти собственника.
  12. Документы о неимущественных правах наследника.

Видео: Адвокат о том какие документы необходимы для вступления в наследство

Изображение - Перечень документов для оформления наследства на квартиру proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2F1278591299-full1-300x184

Наследники не имеют права на неприватизированную квартиру. По статье 1112 ГКРФ неприватизированное имущество является собственностью городского совета.

Однако в 672 статье Гражданского Кодекса учитываются права на проживание в этой квартире всех прописанных граждан. Им необходимо будет оформить следующие документы для составления социального найма или государственного ордена на наследство неприватизированной квартиры:

  1. Подать заявление в городской отдел.
  2. Предоставить справку о прописке.
  3. Взять лицевой счет.
  4. Иметь договор социального найма или ордер.
  5. Иметь документы, подтверждающие родственность.
  6. Оформить заявление в Арбитражный суд.

Наследники могут приватизировать квартиру на себя, для этого следует обратиться в жилищный отдел вашего города. Таким образом, вы получите квартиру не через наследование, а с помощью простой приватизации имущества.

Какие документы необходимы для вступления в наследство на квартиру по закону и по завещанию?

Квартиру после смерти наследодателя можно принять в наследство по нормам закона или завещанию. В обоих этих случаях процедура вступления в наследственные права может отличаться. Для открытия наследственного дела всегда необходимы основания: завещание или официальное подтверждение родства.

Как оформить квартиру в наследство после смерти по завещанию: инструкция

Завещательный порядок вступления в права наследования имеет приоритет перед законным. Для того чтобы унаследовать квартиру при наличии завещания, достаточно, чтобы имя наследника было указано в этом документе. Наследодатель может завещать свое имущество одному или нескольким лицам. Они могут быть как его родственниками, так и не иметь родства.

Наследодатель может указать в завещании доли в квартире, которые получит каждый наследник в произвольном порядке. Если же указание на размер долей отсутствует, то считается, что каждый наследник получит равные доли в недвижимости.

Порядок вступления в права наследства по завещанию:

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-6630 .
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-3667 .
  1. Нотариус оглашает содержание завещания (необязательный этап, нужен, если только завещание передавалось в закрытом виде).
  2. Написать заявление о вступлении в права наследования нотариусу по месту официальной регистрации умершего наследодателя.
  3. Предоставить комплект необходимой документации.
  4. Получить свидетельство о праве на наследство.
  5. Зарегистрировать права собственности на недвижимость в Росреестре.

Для вступления в наследство на квартиру по завещанию необходимо собрать такой комплект документов:

Изображение - Перечень документов для оформления наследства на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fzakonguru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2FTrudovoe-pravo115-360x306

  1. Завещание.
  2. Свидетельство о смерти завещателя. Свидетельство о смерти получается в ЗАГСе по месту последнего проживания умершего. В нем содержится дата смерти наследодателя, которая и будет считаться датой открытия наследства. Альтернативой свидетельства о смерти может быть решение суда о признании наследодателя умершим.
  3. Справка из паспортного стола, подтверждающая место последнего проживания наследодателя (или выписка из домовой книги). Справка о последнем месте жительства получается в Управляющей компании, ТСЖ, паспортном столе, администрации МО. Она содержит указание на адрес последнего места жительства наследодателя и подтверждает тот факт, что он был снят с регистрационного учета из-за смерти.
  4. Паспорт.
  5. Документы на наследуемую недвижимость.

В заявлении на вступление в наследство, который передается нотариусу вместе с указанными документами, необходимо прописать:

  1. Наименование нотариальной конторы и нотариуса, к которому обращается наследник.
  2. ФИО, дата рождения, паспортные и контактные данные заявителя (наследника).
  3. Информация о покойном.
  4. Сведения о родственных связях с наследодателем или ссылка на завещание.
  5. Сведения о наследуемой квартире: ее адрес, кадастровый номер, площадь и иные данные, позволяющие ее четко идентифицировать.
  6. Просьба о выдаче свидетельства о праве на наследство.
  7. Подпись наследника и дата подачи документа.

Перечень документов на наследуемую квартиру включает в свой состав:

  1. Документ, подтверждающий права собственности на квартиру завещателя. Это может быть свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП или ЕГРН.
  2. Техническая документация из БТИ (техпаспорт).
  3. Выписка из ЕГРН с указанием кадастровой стоимости недвижимости или отчет о рыночной стоимости квартиры от квалифицированных оценщиков.
  4. Документы, которые подтверждают правовой статус собственности завещателя: договор приватизации, купли-продажи, дарения, мены, пожизненного содержания с иждивением (или ренты), свидетельство о праве на наследство или решение суда.
Читайте так же:  Условия по депозитам юридических лиц от юникредит банка

Обычно еще в момент оформления завещания и его нотариального заверения нотариус проверяет права собственности наследодателя на квартиру. Поэтому дополнительно подтверждать правовой статус квартиры не нужно, в связи с этим данный вопрос нужно уточнить.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

При наличии завещания наследникам не требуется подтверждение родства с наследодателем. Этот факт не имеет значения.

Некоторые категории граждан вправе рассчитывать на получение обязательной доли в квартире, независимо от содержания завещания. Это несовершеннолетние и недееспособные близкие родственники умершего, а также иждивенцы, которые находились на его полном или частичном материальном содержании и проживали с ним совместно не менее года до смерти.

Обязательная доля в законе делает завещание частично недействительным. Для подтверждения своего права на выделение обязательной доли требуется предоставить нотариусу следующие документы:

  1. Свидетельство о рождении (для несовершеннолетних детей).
  2. Свидетельство о заключении брака и справка из ПФР/пенсионное удостоверение (право на обязательную долю имеют только пенсионеры по возрасту, военнослужащим она не положена) либо медицинское заключение об инвалидности (для недееспособной супруги покойного).
  3. Справка из паспортного стола о совместном проживании с лицом на одной жилплощади в течение последнего года, а также документы, подтверждающие нахождение на иждивении для иждивенцев.

Если у наследника отсутствует на руках полный комплект документов, то предварительно требуется их собрать. Так, в случае утраты документации, которая подтверждает права собственности на недвижимость, необходимо обратиться в Росреестр для получения выписки из ЕГРН либо в МФЦ.

Если документы нотариусу подает не сам наследник, а его законный представитель, то он должен иметь нотариально заверенную доверенность на представление интересов. Также при вступлении в наследство несовершеннолетних с ними должны присутствовать их родители, опекуны или представители органов опеки.

Собранные документы подаются нотариусу, у которого хранится второй экземпляр завещания.

Срок для вступления в наследство по закону и завещанию одинаковы и составляют 6 месяцев. Но если указанный срок был упущен, то можно попробовать его восстановить в судебном порядке.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

С этим свидетельством и документом, который удостоверяет личность, необходимо обратиться в Росреестр. Здесь пишется заявление на вступление в права собственности.

Процедура принятия и оформления наследства на квартиру по закону

При вступлении в права наследства в отношении квартиры по закону недвижимость переходит к родственникам наследодателя в соответствии с принципами очередности.

Процедура принятия в наследство квартиры включает в себя такие этапы:

Изображение - Перечень документов для оформления наследства на квартиру proxy?url=https%3A%2F%2Fzakonguru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2FDepositphotos_12582903_original

Какие документы нужны для оформления наследства по закону

Отличительной чертой наследования квартиры по закону является необходимость подтверждения родственных связей. В качестве такого документа могут выступать:

  1. Свидетельство о заключении брака.
  2. Свидетельство о рождении или свидетельство об установлении отцовства.
  3. Решение суда об установлении родственных связей: требуется, если документы, подтверждающие родство были утеряны, либо родственные связи при жизни наследодателя не были установлены.
  4. Документы, подтверждающие смену фамилии.

При наличии ошибок и опечаток в документах о родстве внести исправления в них можно через ЗАГС или суд.

Остальные документы, подтверждающие факт смерти наследодателя и на наследуемую недвижимость, полностью совпадают с тем списком, который действует при наследовании в соответствии с завещанием.

При вступлении в наследство, независимо от основания наследования, наследникам предстоит оплатить госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство. Она рассчитывается на основании кадастровой или рыночной стоимости недвижимости (ранее также применялась инвентаризационная стоимость, но теперь это правило утратило силу).

Поэтому в число обязательных документов, которые требуются при наследовании квартиры, входят выписка из ЕГРН, содержащая указание на кадастровую стоимость квартиры или отчет от независимых оценщиков о рыночной стоимости квартиры.

Запрашивать отчет наследникам целесообразно, если кадастровая стоимость представляется сильно завышенной. В противном случае они просто понесут дополнительные необоснованные расходы. Стоимость отчета об оценке квартиры составляет не менее 5000 р., тогда как госпошлина за оформление выписки из ЕГРН – 400 р.

Госпошлина за получение в наследство квартиры рассчитывается следующим образом:

  • 0,3%*стоимость квартиры – для круга ближайших родственников наследодателя (полученная госпошлина не может быть больше 100 тыс. р.);
  • 0,6%*цена недвижимости – для всех остальных (но не более 1 млн. р.).

Полученный размер госпошлины разделяется между всеми наследниками одинаковыми траншами. Госпошлина рассчитывается по указанному алгоритму независимо от региона оформления наследства и порядка наследования (по закону или завещанию). Порядок ее определения содержится в Налоговом кодексе и един для всей территории страны.

Если наследник относится к инвалидам первой и второй группы, то он вправе получить скидку в размере 50% от госпошлины. Для этого к комплекту документации необходимо приложить справку об инвалидности от медицинской экспертной организации.

Приведем пример расчета. У главы семьи после смерти остались жена и двое сыновей. Квартира была унаследована супругом при жизни, поэтому не входит в состав совместно нажитого имущества с супругой. Квартира будет разделена в равных долях между тремя наследниками: каждому члену семьи достанется по 1/3 в собственности. Госпошлина матери и детям будет рассчитываться по льготному тарифу исходя из ставки 0,3% от цены недвижимости. Кадастровая стоимость квартиры составляет 9,5 млн. р.

Читайте так же:  Преимущества автокредита от мкб

Это значит, что госпошлина будет рассчитываться так: (9500000*0,3/100)=28500 р. Каждому наследнику предстоит внести по 9500 р.

Таким образом, для вступления в права наследства в отношении квартиры требуется собрать обширный комплект документов. Это достаточно трудоемкая и важная часть наследования имущества. Если каких-либо документов окажется недостаточно, то в предоставлении свидетельства о праве на наследство откажут.

Комплект предоставляемых сведений при наследовании квартиры включает в свой состав документы, подтверждающие права на наследство (завещание или документация о родстве); документы относительно недвижимости (выписка из реестра и договора купли-продажи, дарения и пр.); документы, подтверждающие смерть наследодателя и его последнее место проживания, а также отчет об оценке недвижимости (в виде справки от кадастровой стоимости или экспертного заключения от оценщиков).

Необходимые документы для вступления в наследство в 2019

Вступления в наследство — процесс кропотливый и требует соблюдения установленной в законодательстве РФ процедуры. Даже несмотря на то, что законом отводится 6 месяцев на подготовку и оформление всех необходимых документов, многие потенциальные наследники лишаются права на имущество в результате нарушения требований норм законодательства, в результате незнания необходимых нюансов.

Несмотря на то, что в закон устанавливает общий порядок вступления в наследство, получение свидетельства на право собственности наследуемого имущества требует индивидуального подхода, особенно в части подготовки, регламентированных нормативными актами, документов.

Достаточно упустить из внимания один, кажущийся незначительный документ, и нотариус откажет в признании лица наследником.

Спросить быстрее, чем читать! Задайте вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

К сожалению, правовая грамотность населения на достаточно низком уровне. Многие потенциальные наследники считают, что право на наследство возникают автоматически, при этом нет необходимости осуществлять какие-либо юридические действия, что приводит пропуску регламентированного законом срока.

В 2019 году изменений в законодательство в этой части не вносилось, как и ранее, закон дает полгода наследнику для подготовки документации и получения наследуемого имущества. Эти сроки вполне позволяют потенциальному наследнику собрать и предоставить в нотариус все необходимые документы для вступления в наследство, или сообщить об отказе от него.

Началом исчисления указанного срока считается дата смерти наследодателя. В законодательстве эта дата считается моментом открытия наследства. В ситуациях, когда день и число смерти не известно, то факт открытия наследства устанавливается через суд.

Ошибочно считать, что полгода является конечным сроком, в течение которого наследник собирает пакет необходимых документов и вступает в права наследования. Законодатель предусмотрел ряд случаев, при которых этот период может продлен в силу определенных обстоятельств.

На практике часто случаются ситуации, при которых наследник:

  • не мог знать о факте смерти наследодателя;
  • находился длительное время в командировки за пределами страны, где открыта процедура вступления в наследство;
  • имел серьезно заболевание, не позволявшее вступить в наследство вовремя – справка из медицинского учреждения;
  • проходил воинскую службу – подтверждается справкой военкомата;
  • фактически вступил в права наследования (к примеру, супругами была приобретена квартира, и после смерти жены муж продолжил в ней проживание).

У наследника есть два варианта для восстановления пропущенного срока. В первом случае он может получить письменное разрешение от других наследников на включение его в состав лиц, претендующих на имущество в присутствии нотариуса.

Причем, ранее выданное свидетельство аннулируется и выдается новое. Во втором случае срок восстанавливается через судебные инстанции по определенной законом процедуре.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Независимо от того, каким образом наследник имеет право на получение имущества от наследодателя, необходимо понимать какие нужны документы для вступления в наследство.

Если лицо, претендующее на имущество наследодателя, будет проходить процедуру вступления в права наследования по завещанию, ему необходимо предоставить:

  • свидетельство о смерти или решение судебной инстанции об установлении этого факта;
  • документ, удостоверяющий личность наследника — паспорт;
  • оригинал завещания, заверенное нотариусом;
  • справку, подтверждающую последнее место жительства наследодателя.

Вступление в право наследования по закону подразумевает наличие аналогичного пакета документов за исключением завещания, и с предоставлением свидетельства или справки, подтверждающих родственную связь с наследодателем.

Дополнительный список документов, которые могут быть запрошены нотариусом:

  • заявление других наследников об отказе от наследственного имущества;
  • выписку из домой книги;
  • документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество;
  • отчет о проведении независимой экспертной оценки;
  • иные документы, необходимые нотариусу для проведения процедуры вступления в наследство.

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Требуемые документы для вступления в наследство в 2019

Первый этап, с которого начинается процедура вступления в наследство – подача наследниками нотариусу пакета документов, с учетом вида наследуемого имущества:

Пакет документов должен включать в себя:

  • документальное подтверждение смерти наследодателя, или действующее решение суда, удостоверяющего факт смерти;
  • документ, подтверждающий право собственности наследодателя на недвижимое имущество;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • официальное подтверждение факт родства с умершим наследодателем;
  • кадастровый паспорт дома;
  • отчет о проведении экспертной оценки – на его основе рассчитывается государственный сбор;
  • документ, подтверждающий отсутствие наложений ареста на недвижимость;
  • справку об отсутствии задолженности по наследуемому имуществу в соответствии с налоговым законодательством.
Читайте так же:  Правила подачи искового заявления в суд по почте

Для открытия нотариусом дела по принятию наследства потенциальный наследник обязан предоставить:

  • заявление наследника;
  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • документальное подтверждение смерти наследодателя, или действующее решение суда, удостоверяющего факт смерти;
  • письменное подтверждение факт родства с умершим наследодателем;
  • заверенное нотариусом завещание, если таковое имеется, с отметкой о том, что оно действующее и не измененное;
  • документ, подтверждающий последнее место жительства наследодателя;
  • правоустанавливающие документы наследодателя на земельный участок;
  • выписка из кадастрового паспорта, с отображением кадастровой стоимости земли;
  • план разграничения с отображением границ участка – межевой план;
  • подтверждение преимущественного права на землю;
  • соглашение о разделе земельного участка с определением долей наследников.

Доля в наследуемом имуществе может быть определена после подачи нотариусу следующих документов:

  • письменное обращение наследника;
  • документ, подтверждающего факт родства с умершим наследодателем;
  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • заверенное нотариусом завещание, если таковое имеется, с отметкой о том, что оно действующее и не измененное;
  • свидетельство о смерти наследодателя, или действующее решение суда, удостоверяющего факт смерти.
  • документ, подтверждающий последнее место жительства наследодателя;
  • дополнительные документы, в зависимости от вида наследуемого имущества – вклады, автомобиль или недвижимость).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Гражданский кодекс РФ предусматривает два варианта вступления в наследство. Первый вариант – по закону, и второй вариант — по завещанию.

Если наследодатель не успел или не желал составлять завещание на свое имущество, то наследники имеют право на получение доли в наследстве в порядке законной очереди.

Очередность наследников регламентируется статьями 1146-1147 ГК РФ. Оформление права на наследство происходит в нотариальной конторе по последнему месту жительства умершего наследодателя. Вступлением в наследство по завещанию занимаются как частные, так и государственные нотариусы.

Какие необходимы документы для вступления в наследство без завещания — вы узнаете из нашей статьи.

Оформить наследство по закону возможно только через государственный нотариус по месту проживания умершего.

Наследники обращаются с заявлением о выдаче свидетельства на право вступления в наследство к нотариусу с определенным пакетом документов.

Заявление составляется в произвольной форме, и должно содержать в себе:

  • наименование и адрес нотариальной конторы;
  • паспортные данные заявителя;
  • изложение сути обращения;
  • указание документов, прилагаемых к заявлению;
  • дату и подпись.

Некоторые нотариусы практикуют предоставление заявителем разработанных бланков для удобства клиента.

Заявителем предоставляются в нотариус документы, содержащие информацию:

  • о смерти наследодателя;
  • о паспортных данных заявителя;
  • о наследодателе;
  • о подтверждение родства с умершим;
  • о наследуемом имуществе;

После предоставления необходимых документов нотариус приступает к проверке достоверности имеющейся информации и по завершении выдает соответствующее свидетельство о праве собственности на имущество наследодателя с определением очередности и размера долей, если наследников несколько.

Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Не всегда удается быстро и без дополнительных сложностей вступить в права наследования, и в некоторых случаях без судебных разбирательств решить ситуацию невозможно.

Если наследник по уважительным причинам пропустил отведенный срок на вступление в наследство, то он имеет право обратиться с исковым заявлением в суд с требованиями:

  • возобновить срок для подачи заявления в нотариус;
  • установить юридический факт, к примеру, родство с умершим;
  • признать фактическое принятие наследственного имущества;
  • признать недействительным выданное нотариусом свидетельство о праве собственности другим наследникам;
  • установить доли в наследуемом имуществе;
  • признать права собственности на имущество.

Иск подается гражданином РФ, который имеет право на получение доли в наследстве в порядке первой или последующей очереди, предусмотренных ГК РФ.

Граждане иностранных государств или лица, имеющие паспорт гражданина РФ, проживающие за пределами страны могут рассчитывать на наследство, если это прямо указано в завещании либо они являются единственными близкими родственниками умершего.

В законе не установлено ограничений срока, в течении которого наследник имеет право подать соответствующий иск с целью защиты своих прав.

Иск подается в судебную инстанцию по месту нахождения:

Изображение - Перечень документов для оформления наследства на квартиру 345457456344556
Автор статьи: Алина Соколова

Добрый день. Меня зовут Алина, уже более 6 лет занимаюсь юриспруденцией. Я считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима обязательная консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 5

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here