Правила оформления дарения между юридическими лицами

Сегодня предлагаем статью на тему: "правила оформления дарения между юридическими лицами", написанную простым и доступным языком. Все вопросы задавайте в комментариях после статьи или нашему дежурному юристу.

Как известно, юридические лица свободны в заключении договоров и во включении в них любых условий, которые тем или иным образом не запрещены законом. В рамках реализации свободы договора, организации могут в полной мере заключать между собой безвозмездные договоры дарения.

Однако, в некоторых случаях юр. лица ограничены в праве совершения дарственных, а иногда это и вовсе им запрещено. Все это зависит от каждого конкретного случая заключения дарственных между организациями, особенности которых мы рассмотрим далее.

Согласно ст. 572 ГК, первостепенной характеристикой договора дарения является его безвозмездность, исключающая возможность порождения каких-либо встречных представлений или имущественных обязанностей со стороны одаряемого. В свою очередь, согласно ст. 50 ГК, юридические лица, имеющие в качестве основной цели своей деятельности получение прибыли, являются коммерческими организациями.

Однако, ст. 251 НК, освобождает от налогообложения доход, полученный безвозмездно материнской организацией от дочерней и наоборот, что в принципе запрещено п. 4 ст. 575 ГК.

Нет видео
Видео (кликните для воспроизведения).

Так, при совершении подобной запрещенной сделки, заинтересованное лицо может обжаловать ее в суде, последствием чего станет признание ее недействительности по причине притворности (п. 2 ст. 170 ГК). Однако, при разрешении подобных споров, судебная практика придает наибольшее значение истинных намерений сторон — при наличии даже намека на возмездность, сделка не может быть признана дарением.

Если же сделку между коммерческими организациями признают притворной, к ней применяется двусторонняя реституция — каждая из сторон обязана вернуть все полученное по сделке (ст. 167 ГК).

Однако, передача имущественного блага от одной организации в пользу другой, при отсутствии явного встречного представления, не всегда может считаться дарением. В частности, вклад юридического лица в уставной капитал другой организации исключает возможность применения гражданских норм о дарении, так как исключена безвозмездность такого вклада. При этом его возмездность вытекает не из положений самой сделки, а из содержания корпоративных отношений.

Стоит отметить, что прямой запрет на дарение установлен только в сделке, где коммерческие организации выступают с обеих сторон дарения. Так, если такое лицо представлено в качестве лишь одной стороны, дарение следует считать вполне законным.

Это было связано с тем, что в подаренном нежилом помещении, одаряемый организовал точку по продаже спортивного инвентаря. По мнению истца, это было связано с получением одаряемым прибыли, что являлось коммерческой деятельностью, а следовательно, нарушало п. 4 ст. 575 ГК, запрещающий дарение между коммерческими организациями.

Представитель «За ЗОЖ», в свою очередь, разъяснил суду и истцу, что согласно п. 4 ст. 50 ГК, некоммерческая организация, какой и является ОО, может заниматься деятельностью, приносящей доход, для достижения поставленных целей, что также было предусмотрено уставом организации.

Каких-либо ограничений относительно использования, полученного общественными организациями в подарок имущества, законодательство не предусматривало. Таким образом, дарение следовало считать действительным. Выслушав доводы сторон, суд принял сторону ответчика и отказал истцу в его требованиях.

Если на юридические лица не распространяются установленные законодательством запреты и ограничения, то между ними вполне может быть заключен договор дарения, по которому одна организация — даритель, передаст или обяжется передать в пользу другой организации — одаряемого, какое-либо имущественное благо (ст. 572 ГК).

Положения ст. 161 ГК, требуют совершения в письменной форме всех сделок, заключенных юридическими лицами между собой или в отношении граждан, независимо от их стоимости.

Если юридическое лицо намерено подарить имущество, находящееся у него в оперативном управлении или хозяйственном ведении, то такое дарение будет допустимо только с согласия владельца такого имущества (п. 1 ст. 576 ГК). Указанное ограничение не распространяется на подарки небольшой стоимости.

По общему правилу, право собственности на подарок переходит к одаряемой организации в момент передачи подарка. Однако если переход прав на него требует государственной регистрации (например, недвижимость), то право собственности возникает лишь с момента ее проведения (ст. 223 ГК).

В целях защиты прав кредиторов, законодатель определил возможность отмены дарственной, совершенной в нарушение закона о несостоятельности. Так, если дарение было совершено организацией, за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение последних полугода, предшествующих банкротству предприятия, то по требованию кредитора, суд может отменить такую сделку (п. 3 ст. 578 ГК).

В случае если одаряемой организацией выступает благотворительный фонд, общественная организация, религиозное объединение, учреждение культуры и т.п. , то более целесообразно передать имущество по договору пожертвования (ст. 582 ГК). Это позволит дарителю установить целевое назначение для использования подарка, а также проводить регулярный контроль его использования.

Отечественное законодательство не запрещает совершения дарения между юридическим и физическим лицом, если заключенная между ними сделка носит безвозмездный характер, а ее положения и содержание соответствуют закону. Так, если стоимость подарка физическому лицу превышает 3 тыс. рублей, договор подлежит обязательному письменному оформлению (п. 2 ст. 574 ГК).

Организации — дарителю следует учитывать установленные законом запреты. Так, согласно п. п. 2, 3 ст. 575 ГК, запрещено дарение в пользу работников медицинских, образовательных и социальных учреждений, а также в пользу государственных и муниципальных служащих.

Исключение из указанного запрета составляют случаи, когда стоимость подарка не превышает 3 тыс. рублей.

Законодатель предусматривает возможность заключения указанными лицами как реального, так и консенсуального договора дарения (ст. 572 ГК). При оформлении консенсуального договора, кроме прямого указания на конкретный подарок, передаваемый гражданину, документ также должен содержать ясно выраженное намерение юридического лица на передачу подарка в будущем.

При получении подарка от юр. лица, у гражданина возникает налоговая обязанность по уплате 13% НДФЛ, от общей стоимости, полученного за календарный год имущества, которая превышает 4 тыс. рублей. Таким образом, если общая стоимость не превышает 4 тыс. рублей — налоговой обязанности не возникает.

Читайте так же:  Удерживаются ли алименты с материальной помощи

Подоходный налог, согласно ст. 40 НК, подлежит исчислению из рыночной стоимости подаренного имущества, которая должна быть подтверждена документально или путем проведения ее оценки. Такая стоимость обязательно должна быть указана в договоре дарения.

Поскольку передача имущества юридическим лицом, согласно п. 1 ст. 146 ГК, признается его реализацией, что является объектом налогообложения НДС, даритель признается налогоплательщиком налога на добавленную стоимость. Таким образом, налоговая обязанность при дарении возникает не только у одаряемого, но и у дарителя.

Налоговая база для уплаты НДС, согласно ст. 154 НК, определяется исходя из рыночной стоимости товаров, без включения в нее размера указанного налога.

Нет видео
Видео (кликните для воспроизведения).

В то же время расходы, понесенные в связи с совершением дарения (в виде стоимости подаренного имущества и прочих расходов, связанных с его передачей), согласно п. 16 ст. 270 НК, не подлежат учету при исчислении дарителем налога на прибыль организаций.

Одаряемое же юридическое лицо, учитывает полученное в порядке дарения имущество, в целях исчисления налога на прибыль организаций, как внереализационные доходы (ст. 250 НК). При исчислении указанного налога, оценка полученной прибыли осуществляется исходя из рыночной стоимости полученного имущества (ст. 40 НК), но не ниже его остаточной стоимости.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 251 НК, законодатель предусмотрел также случаи освобождения от налога на прибыль при получении организациями подарков от:

  1. Организаций, уставной капитал которых более чем на 50% состоит из вклада одаряемого юр. лица;
  2. Организаций, вклад которых в уставной капитал одаряемого превышает 50%.

Договор дарения между юридическими лицами: порядок оформления и регистрации дарственной

При передаче имущественных прав от одного лица к другому на безвозмездной основе этот процесс закрепляется на бумаге и оформляется сделка дарения. А может ли договор дарения возникать между юридическими лицами? Разберемся в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 113-18-96 . Это быстро и бесплатно !

Согласно ст. 572 ГК РФ, одно юридическое лицо вправе передавать в дар другому имущество, следовательно, они могут заключать дарственную и регистрировать сделку. Однако на дарственные распространяется запрет, если указанная в них сумма составляет более 3000 рублей.

Важно! В соответствии со ст. 575 ГК РФ, дарение между юридическими лицами запрещено, если они попадают под определенную категорию людей, в чьих интересах не допускается дарить подарки стоимостью от 3000 рублей.

Этими лицами являются:

  • лица моложе 18 лет, недееспособные граждане. Под запретом совершение дарения от их лица;
  • медицинские работники, сотрудники учебных заведений, служб социальной помощи при условии, что им дарятся подарки от граждан или их родственников, находящихся на лечении, воспитании;
  • государственные служащие и сотрудники муниципальных органов, Банка России в случае дарения им подарков, связанных с их должностью;
  • коммерческие компании в отношении принятия подарков от других организаций.

Тем не менее у каждого правила есть исключения. В нашем случае допускаются подарки таким лицам, если они совершаются в рамках протокольных мероприятий или командировок.

При получении подарков на сумму свыше оговоренной законом они переходят в собственность государства или муниципалитета.

Изображение - Правила оформления дарения между юридическими лицами proxy?url=https%3A%2F%2F101jurist.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F09%2Fdogovor-dareniya-mezhdu-yuridicheskimi-litsami-poryadok-oformleniya-i-registratsii-darstvennoy4

Существует ряд ограничений, при которых юридические лица могут приносить в дар предметы дарственной, это:

  • имущество, находящееся вне собственности юридического лица, которым оно в данный момент распоряжается. Допускается лишь дарение имущества с низкой стоимостью и с оформленным правом собственности у дарителя;
  • дарение права требования к третьим лицам разрешено строго в соответствии со ст. 382-386, а также 388 и 389 ГК РФ;
  • имущество, у которого несколько собственников. Дарение такового разрешено с согласия всех собственников;
  • вместо одаряемого исполнить обязанности может третье лицо, но совершается это строго при условии соблюдения ст. 313 ГК РФ;
  • дарение по доверенности может быть исполнено, только если в ней указаны данные одаряемого лица и сам подарок;
  • выплата долгов кредиторам производится дарителем по положениям, указанным в ст. 391-392 ГК РФ.

В суде можно оспорить сделку на момент притворности: если лицо получило подарок не в дар, а за какую-то возмездную сумму или оказало услугу, то к сторонам сделки применяется мера по ст. 167 ГК РФ, согласно которой они обязаны вернуть все полученное.

Справка. Так как дарение между коммерческими организациями ограничено законом, на практике компании стараются найти пути обхода установленных правил. Очень часто происходит передача подарков от материнской компании к дочерней.

В роли подарка могут выступать:

  • нематериальные активы (к примеру, авторские или смежные права). Договор должен быть составлен с условием указания ясных компетенций, которыми сможет распоряжаться одаряемый;
  • материалы и сырье;
  • объекты недвижимости или права на них;
  • денежные средства (наличные или безналичные), ценные бумаги, погашение кредитов одаряемого. Заключение договора происходит при условии дарения подарка на сумму более 3000 рублей. Если договор будет содержать не просто момент передачи подарка, но и обещание подарить при наличии определенных условий, то одаряемый имеет право обратиться в суд и потребовать обещанное, если даритель так и не выполнил свое обязательство;
  • оборудование и инструменты. Договорные обязательства должны быть оформлены регистрирующим органом;
  • транспорт. В дарственной должна быть пометка о типе кузова авто и его номере, марке, модели машины, недостатках, повреждениях, то есть о том, что будет конкретизировать такой подарок;
  • другая ценность.

Все подарки, требующие регистрации в органах, подлежат таковой для того, чтобы оформить право пользования ими новым владельцем.

Изображение - Правила оформления дарения между юридическими лицами proxy?url=https%3A%2F%2F101jurist.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F09%2Fdogovor-dareniya-mezhdu-yuridicheskimi-litsami-poryadok-oformleniya-i-registratsii-darstvennoy3

Из разряда того, что дарить нельзя, выделяют:

  • предметы роскоши, коллекционные изделия и иные дорогостоящие предметы;
  • имущество, которое изъято из гражданского пользования (боевая техника, оружие, вещи, признанные раритетными, ядовитые вещества, природные ресурсы).
Читайте так же:  Как выделить доли детям

Оформление договора дарения между юридическими лицами

Итак, договор дарения регулирует отношения сторон предмета дарения и оформляется, когда происходит передача прав пользования на безвозмездной основе от одного лица к другому.

Важно! Если сумма подарка превышает 3000 рублей, то, согласно п. 2 ст. 574 ГК РФ, между дарителем и одаряемым заключается договор в письменной форме. Без него можно обойтись в случае преподнесения подарка, стоимость которого равна 3000 рублей и менее. Тогда достаточно устной процедуры дарения.

Договор подлежит написанию еще и потому, что таким образом появится больше шансов доказать неправомерность сделки в суде, особенно если предмет дарения стоит более 5 МРОТ.

Помимо этого, когда даритель собирается передать в дар имущество, находящееся в его хозяйственном ведении, он обязан получить на это согласие собственника вещи.

Как такового шаблона договора дарения не существует. Он оформляется в зависимости от вида подарка и обстоятельств, при которых происходит дарение (примерный образец договора дарения между юридическими лицами вы можете скачать на нашем сайте).

Так, например, форма договора дарения оборудования между юридическими лицами будет отличаться от формы договора дарения недвижимости или нематериальных активов, однако любой документ должен содержать такие общие сведения, как:

  • информация о юридическом лице;
  • персональные данные одаряемого;
  • описание подарка;
  • его стоимость;
  • причина смены прав собственности.

Подписанный с двух сторон должностными лицами организаций документ, имеющий печати, обладает юридической силой.

После подписания требуется провести манипуляции по переоформлению прав и уплате налога.

Перед регистрацией даритель с одаряемым должны уладить все нюансы относительно предмета дарения.

Чтобы заключить договор и оформить сделку, необходимо обратиться к нотариусу с определенным перечнем документов:

  • заявление на отчуждение имущества;
  • документы, подтверждающие право собственности на имущество;
  • регистрационные документы обеих компаний;
  • доверенности, подтверждающие полномочия для заключения сделок подобного рода;
  • паспорта представителей сделки;
  • иные документы по требованию нотариуса.

После проверки правомерности предполагаемой сделки, а также удостоверения подписью и печатью служащим нотариальной конторы происходит подписание договора юридическими лицами.

Далее сделка должна быть зарегистрирована в уполномоченном регистрационном органе.

Регистрация активов предписана законом и для бухгалтерии организаций.

Бухгалтерская служба дающей стороны должна отразить расход по соответствующим статьям, так как произошло уменьшение основных средств на размер подарка.

Сторона принимающая отражает доход основных средств с учетом амортизации.

Изображение - Правила оформления дарения между юридическими лицами proxy?url=https%3A%2F%2F101jurist.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F09%2Fdogovor-dareniya-mezhdu-yuridicheskimi-litsami-poryadok-oformleniya-i-registratsii-darstvennoy2

Так как полученный подарок с точки зрения налогового законодательства является доходом, он облагается соответствующим налогом.

Сумма налога зависит от той системы, которую применяет одаряемое лицо, а также от стоимости переданного в дар имущества. Так, например, если одаряемый находится на общей системе налогообложения, то он уплачивает налог на внереализационные доходы, а даритель — НДС.

НДС уплачивается на основании пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ, так как дарение признается реализацией товара.

От НДС освобождаются, когда:

  • происходит дарение имущества учредителем, чья доля от уставного капитала составляет 50% и выше;
  • подаренные средства нужны для обеспечения безопасности атомных электростанций;
  • активы получены на основании международных договоров РФ;
  • выплаты на благотворительность;
  • происходит дарение денежных средств в любых формах.

Справка. Согласно ст. 154 НК РФ, налоговая база исчисляется в виде рыночной стоимости товара. Включать в расчет сумму налога не допускается.

Изображение - Правила оформления дарения между юридическими лицами proxy?url=https%3A%2F%2F101jurist.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F09%2Fdogovor-dareniya-mezhdu-yuridicheskimi-litsami-poryadok-oformleniya-i-registratsii-darstvennoy

Компания, выступающая дарителем, не может учесть расходы на подарок и его передачу при расчете налога на прибыль, тем самым попытаться его снизить. Одаряемое юридическое лицо учитывает подаренное как внереализационный доход при расчете налога на прибыль, принимая во внимание рыночную стоимость полученного имущества.

Важно! Для достоверного исчисления налога на подаренный объект необходимо доказать его стоимость, сделать это можно при помощи чека или обратившись к эксперту-оценщику.

Существуют ситуации, когда уплата налога не требуется. Это происходит, когда дарятся подарки от материнской компании дочерней, при этом первая должна иметь не менее ½ части капитала дочерней компании.

В законодательстве РФ предусмотрен ряд ограничений на процедуру дарения, однако это не значит, что такое отчуждение имущества не разрешено вовсе. Для правомерной сделки дарения, прежде всего, характерна безвозмездная передача подарка, которая должна произойти с согласия обеих сторон, иначе сделка будет признана судом притворной.

После проведения всех процедур по оформлению и регистрации перехода прав собственности стоит учесть, что договор дарения между юридическими лицами несет налоговые последствия для обоих участников этого процесса.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Правила оформления дарения между юридическими лицами в 2019

На практике договор дарения заключается очень часто. На основании данного договора одна сторона передает второй стороне определенный предмет на безвозмездной основе. Именно этим договор дарения отличается от договора купли-продажи, при заключении которого покупатель обязуется заплатить продавцу определенную сумму денег.

Правовое регулирование предусматривает порядок и правила заключения договора дарения. Объектом соглашения может быть не только движимое или недвижимое имущество, но и имущественные права.

В основном на практике сторонами договора дарения выступают физические лица. Но многих интересует вопрос о том, возможно ли дарение между юридическими лицами?

Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Основным законодательные актом, регулирующим порядок заключения договора дарения, является Гражданский кодекс РФ, который регулирует вопросы, связанные не только с предметом сделки, но и с ее сторонами.

В частности, ст. 574 ГК РФ посвящена форме договора дарения. В соответствии с данной статьей договор, сторонами которого являются компании, должен быть заключен в письменной форме, если стоимость объекта договора превышает размер 5 минимальных заработных плат (МРОТ).

Ст. 575 ГК РФ гласит, что коммерческие организации могут заключать договор дарения, если стоимость объекта данного договора не превышает 5 МРОТ.

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Читайте так же:  Материнский капитал и налоговый вычет особенности сосуществования

Действующее правовое регулирование предоставляет юридическим лицам возможность заключения договора дарения.

При этом в качестве подарка могут выступать:

Но законодательство предусматривает определенные ограничения для коммерческих организаций, т.е. для тех компаний, которые преследуют цель получения определенного дохода от осуществления предпринимательской деятельности. В частности, подобные предприятия не могут заключить договор дарения, если стоимость объекта дарения превышает 3000 рублей: подобное ограничение предусмотрено ГК РФ.

Но в то же время налоговое законодательство не предусматривает каких-либо ограничений. На практике это можно трактовать как отсутствие ограничений касательно стоимости подарка, ведь в этом случае возникает законодательное противоречие, которое должно быть истолковано в пользу физического или юридического лица.

После прочтения статьи у вас остались вопросы? Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Составление договора дарения между юридическими лицами в 2019

К составлению договора дарения, сторонами которого являются компании и предприятия, необходимо отнестись очень внимательно. Рекомендуется заключить данный договор в письменной форме, даже если стоимость подарка довольно низкая. Подобный подход даст возможность в дальнейшем избежать каких-либо проблем.

Объектом договора дарения могут быть авторские права. Подобное соглашение особенно актуально для компаний, которые занимаются разработкой и распространением авторского контента.

Объектом договора могут быть:

  • логотипы, слоганы;
  • научные или другие произведения;
  • графические произведения и т.д.

Кроме того объектом подобного соглашения могут также быть смежные права, которые дают возможность одаряемому, например, распространять или продавать предмет авторского права. При заключении подобного договора необходимо тщательно указать те права, которые переходят к одаряемому.

При заключении договора дарения касательно определенного имущества необходимо учитывать тот факт, что не все предметы могут быть объектом подобного соглашения. Например, есть предметы, оборот которых ограничен.

К числу подобных предметов можно отнести:

  • оружие;
  • природные ресурсы;
  • токсические вещества и т.д.

Для использования подобных предметов необходимо иметь соответствующее разрешение (лицензию).

Объектом договора дарения могут также быть денежные средства. При этом можно подарить не только наличные денежные средства, но и средства на банковских счетах, а также ценные бумаги. Иногда на практике бывают случаи, когда даритель гасит определенные долги одаряемого. В этом случае деньги передаются кредиторам одаряемого, а не ему лично.

На практике также бывают случаи, когда договор дарения содержит обещание дарения денежных средств при наступлении или наличии определенных условий.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

А как осуществляется дарение между юридическими лицами, и какие правила существуют?

Некоммерческие организации наделены определенными преимуществами по сравнению с коммерческими предприятиями. По сути, они могут дарить или получать в подарок любое имущество, если, конечно, гражданский оборот данного имущества не ограничен.

Данные организации в некоторых случаях могут заключить договор в устной форме. Это возможно, если объект договора, не является ценным имуществом.

Некоммерческие организации могут заключить договор, в котором предусматривается:

  • намерение или желание подарить определенное имущество в дальнейшем;
  • обязанность подарить имущество при наличии конкретных обстоятельств;
  • немедленную передачу объекта договора.

Как оформляется целевое дарение денег — мы расскажем вот тут.

Двусторонне подписанный договор не только свидетельствует о воле дарителя подарить одаряемому определенное имущество, но и желание одаряемого принять данное имущество.

После подписания текста соглашения даритель может изменить свое мнение только при наличии определенных условий, которые предусмотрены законодательством. Если же он неправомерно отказывается от выполнения своих обязательств, одаряемый может предъявить исковое заявление в суд.

Как уже говорилось выше, возможности коммерческих организаций более ограничены. В частности, подобные организации могут заключить договор дарения, если стоимость имущества не превышает 5 МРОТ.

На практике бывают случаи, когда имущество передается дочерней организации. Подобное соглашение не считается договором дарения, и соответственно требование касательно стоимости имущества могут не соблюдаться.

Спросить быстрее, чем читать! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Прежде всего необходимо собрать определенный перечень документов, которые потребуются для заключения договора.

Основной список документов включает в себя следующие:

  • учредительные документы, в том числе и устав компаний;
  • свидетельства о регистрации предприятий;
  • правоустанавливающие документы на имущество;
  • документы, подтверждающие личность представителей компаний;
  • документы, подтверждающие полномочия представителей.

Это основной перечень необходимых документов, но в некоторых случаях от сторон могут потребоваться дополнительные бумаги.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

В некоторых случаях требуется проведение государственной регистрации договора и вытекающих из него прав. Например, если в собственность одаряемого передается недвижимое имущество, то договор дарения должен быть предъявлен в регистрирующий орган для осуществления государственной регистрации.

Если не предъявить заявление для осуществления государственной регистрации, право собственности одаряемого не будет признано. Вместе с заявлением также предъявляется квитанция об оплате государственной пошлины.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Оформление договора включает в себя следующие этапы:

  • согласование заключение договора с одаряемым;
  • принятие соответствующего решения при необходимости;
  • сбор необходимых документов;
  • составление текста соглашения и его подписания.

Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Задайте вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Читайте так же:  Льготы и выплаты героям россии последние сведения

Размер налогов, которые должны быть выплачены, зависит от системы налогообложения. Например, если применяется общая система налогообложения, то в этом случае даритель должен платить НДС. А одаряемый должен заплатить сумму налога на внереализационный доход.

Некоторые особенности предусмотрены в тех случаях, когда стороны договора связаны. Например, если имущество передается к дочерней организации, то в этом случае стороны освобождаются от обязанности выплаты налогов. Но для применения данного условия необходимо, чтобы матерная компания владела как минимум 50% уставного капитала дочерней организации.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

На практике бывают случаи, когда между предприятиями заключается ничтожная или оспоримая сделка дарения. А договор, который не соответствует требованиям действующего правового регулирования, может быть признан недействительным в судебном порядке.

Договор также считается противоречащим действующему законодательству, если стоимость имущества превышает 3000 рублей. Если сделка имеет возмездный характер, она не может считаться дарением. Дарением не считается также взнос определенной суммы денег в уставный капитал другой компании.

Действующее правовое регулирование предусматривает порядок и правила заключения договора дарения, сторонами которого являются юридические лица. Несоблюдение обязательных требований может стать основанием для признания сделки недействительной в судебном порядке. Именно поэтому стороны должны отнестись к процедуре оформления и заключения договора очень серьезно.

По ссылке вы можете скачать бланк договора дарения земельного участка.

Бланк договора дарения доли квартиры близкому родственнику специалисты подготовили здесь.

Как составляется договор дарения недвижимости между родственниками в 2019

При передаче подарков близким родственникам большинство современных граждан России пользуется оформлением договора дарения.

Причина этого в том, что дарение относится к самым простым с юридической точки зрения сделкам, так как предусматривает минимум необходимой документации, а также похождений по различным инстанциям. Однако даже при составлении этого соглашения нужно учитывать различные нюансы, чтобы передать недвижимость без каких-либо проблем для себя и будущего владельца.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

При составлении договора дарения в соответствии с нормами Гражданского кодекса, в качестве сторон могут быть любые субъекты права, за исключением тех, которым это запрещается по статье 575. В первую очередь, по закону принимать участие в таких соглашениях запрещено несовершеннолетним или недееспособным лицам, которые не имеют права выступать в качестве дарителей.

При этом стоит отметить, что недееспособные и несовершеннолетние лица могут быть в таких договорах одаряемыми, но для этого им требуется предварительно получить разрешение со стороны опекунов. Такое же правило распространяется и на лица с ограниченной дееспособностью.

Помимо этого, в пунктах 2 и 3 данной статьи говорится об определенных профессиональных ограничениях для некоторых категорий граждан. В частности, запрещено выступать в качестве одаряемых тем лицам, которые работают в социальных, образовательных и медицинских организациях, а также любым служащим муниципальных и государственных служб.

Также запрещается составлять подобные сделки между двумя юридическими лицами, занимающимися коммерческой деятельностью.

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Договор дарения недвижимости между родственниками должен оформляться в полном соответствии с нормами действующего законодательства.

В соответствии с Гражданским кодексом данная процедура проходит следующим образом:

  1. Обе стороны подтверждают письменно свое желание о приеме и передаче предмета, на который у дарителя есть соответствующие права собственности.
  2. Лица проводят процедуру оценки необходимости оформления соглашения в той или иной форме, а также общую стоимость передаваемого имущества.
  3. Составляется договор дарения, в который обе стороны могут вносить любые необходимые корректировки.
  4. При желании договор заверяется у уполномоченного нотариуса, что позволит создать дополнительное подтверждение добровольности составляемой сделки, а также позволит одной из сторон не присутствовать в процессе непосредственной регистрации.
  5. При передаче недвижимости обязательно должна проводиться процедура регистрации в Росреестре или же, если есть такая возможность, в многофункциональном центре. Предварительно за регистрацию необходимо внести государственную пошлину, после чего дождаться, пока сотрудники соответствующих органов будут заниматься проверкой и оформлением различных документов. В большинстве случаев на все процедуры уходит не более двух недель.
  6. В соответствии с составленным договором стороны передают и принимают указанное имущество, фиксируя действие соответствующим актом.

Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Договор дарения недвижимости между родственниками в 2019

Во многих своих аспектах договор дарения недвижимости между родственниками аналогичен тому, как выглядит стандартная дарственная, но при этом такое соглашение также включает в себя несколько важных особенностей, которые нужно учитывать в процессе его составления.

Дарственная является на сегодняшний день не только одним из наиболее простых в составлении договоров, но еще и относится к категории наиболее спорных, поэтому на практике большинство людей предпочитают использовать ее или для пожертвований, или для передачи дорогостоящего имущества близким родственникам, которые полностью друг другу доверяют.

При этом стоит отметить, что при составлении дарственной между близкими родственниками возникает ряд особенностей, которые нужно учитывать:

  • регистрационные органы не имеют права отказывать в оформлении или требовать доказательства того, что заключение договора осуществляется добровольно;
  • к дарственной действующее законодательство относится особенно, в связи с чем такие сделки в принципе не предусматривают какого-либо налогообложения одной из сторон;
  • лица, имеющие особые отношения, могут потребовать возврата вложенных средств при определенных обстоятельств, а также предъявлять свои права на дар в виде наследства.

Общий порядок, который устанавливается нормами действующего Гражданского кодекса, предусматривает возможность практически в любых ситуациях отказываться от оформления письменного соглашения за исключением тех ситуаций, при которых данная процедура является обязательной.

Читайте так же:  Как произвести независимую оценку автомобиля для вступления в наследство

Особенности форм договора дарения вы найдете в этой публикации.

При этом стоит отметить, что есть несколько отличительных форм договора, которые в любом случае предусматривают необходимость оформления договора, и это:

В соответствии с нормами, прописанными в статье 421 Гражданского кодекса, обе стороны договора имеют полное право самостоятельно выбирать условия и элементы, которые будут включены в составленный договор. Таким образом, каждая из сторон может предъявлять другой любые условия, если это не противоречит действующему законодательству или не условиям других оформленных соглашений.

Также стоит отметить, что у дарителя есть право прописать в соглашении какие-либо отлагательные условия, которыми в данном случае рассматривается наступление какого-либо события. Таким образом, возникновение прав собственности на указанное имущество у одаряемого возникает только после наступления того или иного обстоятельства, в отношении которого не может быть четкой определенности о возможной дате его наступления.

В качестве такого обстоятельства некоторые дарители указывают собственную смерть, что можно назвать вполне логичным условием, однако оно напрямую противоречит действующему законодательству.

Причина этого заключается в том, что в пункте 3 статьи 572 Гражданского кодекса четко говорится о том, что отлагательным обстоятельством в договоре не может указываться смерть дарителя, а любые соглашения, составленные с указанием этого пункта, автоматически признаются ничтожными и не могут иметь никакой законной силы. К подобному дарению, по мнению законодательных органов, должны применяться правила, по которым осуществляется регулирование наследования.

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Сделки между гражданами в любом случае должны облагаться различными налогами, однако государство старается максимально упростить сделки между некоторыми категориями граждан, сделав их более доступными. Также стоит отметить, что с 2019 года появился четкий перечень фондов, которые могут принимать различные подарки без необходимости выплаты каких-либо налогов.

В преимущественном большинстве случаев дарение недвижимости осуществляется между близкими родственниками, поэтому, осознавая все тонкости взаимоотношений между близкими людьми, законодательные органы приняли решение исключить необходимость налогообложения подобных договоров.

На практике это выражается тем, что одаряемое лицо не должно будет предоставлять налоговым службам собственную декларацию и уплачивать от стоимости подаренного имущества 13%, предусмотренные для проведения любых финансовых операций. Так как на сегодняшний день налоговое право де-факто не используется, подача декларации тоже не является обязательной.

Если же сделка проводится с любым другим лицом, по отношению к нему будет использоваться стандартный формат налоговой отчетности, и в частности, тот, который прописан в статьях 228 и 229 Налогового кодекса, то есть оформление декларации в данном случае будет признаваться обязательным условием.

Помимо этого, отдельное внимание уделяется юрисдикции передаваемой собственности, так как, к примеру, акции компаний, работающих на территории других стран, не могут облагаться налогами на территории России.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Задайте вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Если говорить о преимуществах оформления договора дарения между близкими родственниками, стоит выделить несколько важных плюсов:

  • Отсутствие необходимости оплачивать налоги, которые могут иметь достаточно высокую ставку, учитывая общую стоимость передаваемого имущества.
  • Можно предоставить свою долю в недвижимости, если нужно получить отказ других дольщиков от преимущественного права приобретения указанной части, но это не получается сделать по какой-либо причине (так как не нужно получать отказ других лиц, имеющих права собственности на указанное имущество, если проводится процедура передачи доли).
  • Для близких родственников оформление дарственной на недвижимость является гораздо более выгодным и экономным по сравнению с проведением сделки купли-продажи, так как получателю не придется оплачивать 13% от общей стоимости объекта.

При этом стоит отметить, что данная процедура имеет и определенный недостаток. Если владелец какой-нибудь комнаты в коммунальной квартире решил подарить ее третьему лицу, у соседей появляется право подать жалобу на проведение такой сделки с требованием признать ее недействительной, и скорее всего, суд поддержит такую позицию.

Спросить быстрее, чем читать! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Правила, по которым запрещается проведение сделки дарения или она ограничивается различными нормами, устанавливаются в статьях 575 и 576 Гражданского кодекса. В преимущественном большинстве случаев подобные правила относятся к субъектному составу сделок дарения, а также виду и характеру предоставляемого имущества.

Помимо этого одаряемые не могут работать в государственных и муниципальных службах, так как это противоречит их служебной и профессиональной деятельности. Введение подобных ограничений было обусловлено применением мер по борьбе с коррупцией.

Если же говорить об ограничениях, которые накладываются на сделки ,связанные с дарением недвижимости, то в преимущественном большинстве случаев они относятся к определенным правилам и условиям, при соблюдении которых предусматривается возможность передачи того или иного имущества. К примеру, в некоторых ситуациях нужно оформлять письменное согласие супруги или других владельцев имущества.

Как правильно оформить договор дарения земельного участка несовершеннолетнему ребенку – можно узнать тут.

Причины для отмены договора дарения квартиры можно читайте по ссылке.

Изображение - Правила оформления дарения между юридическими лицами 345457456344556
Автор статьи: Алина Соколова

Добрый день. Меня зовут Алина, уже более 6 лет занимаюсь юриспруденцией. Я считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима обязательная консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 5

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here