Правила оформления дома по наследству

Сегодня предлагаем статью на тему: "правила оформления дома по наследству", написанную простым и доступным языком. Все вопросы задавайте в комментариях после статьи или нашему дежурному юристу.

Гражданским кодексом РФ предусматривается определенная процедура вступления (оформления) наследства. Приемникам умершего гражданина нужно обратиться в нотариальную контору для открытия наследственного дела, предоставив специалисту необходимый пакет документов. По истечении 6-месячного срока наследникам будет выдано свидетельство о наследовании. С этим документом приемник сможет полностью распоряжаться полученным имуществом: дарить, обменивать и продавать.

Вопросы о наследстве на дом возникают у каждого, кто становится наследником такой собственности. Получить имущество от родственника можно только тем, кто станет претендентом на недвижимость по закону или по завещанию. Наследниками по завещанию могут стать лица, которых указал в документе наследодатель. Завещанием можно как определить наследника, так и лишить какого-либо лица такого права. Если же оставленной воли умершего нет – процесс определения приемников будет осуществляться по закону. Преимущественное право наследования у близких родных – родителей, супругов и детей.

Как оформить дом в собственность по наследству? В законе сказано о двух возможных вариантах принятия наследования:

  • Законное. Приемник предоставляет нотариусу пакет необходимых документов и получает свидетельство о наследовании, с которым он может, например, переоформить права собственности на дом.
  • Фактическое. Приемники имеют право не производить оформления наследования, а сразу же после смерти наследодателя начать распоряжаться его имуществом (например, проживать в доме, нести расходы по его обслуживанию).
Нет видео
Видео (кликните для воспроизведения).

Главное – не пропустить сроки, отведенные на принятие наследства. Для наследования по закону или фактически – у приемников есть полгода для выражения действий в отношении оставленного дома.

Из двух видов принятия наследства – предпочтительнее вариант оформления в законном порядке. Почему?

  • Любой объект недвижимого имущества должен быть зарегистрирован в собственности за определенным лицом. Если у приемника не будет на руках свидетельства о наследовании – получить документы о праве собственности в государственных органах будет невозможно.
  • Если дом в дальнейшем планируется продать – то без наличия оформленных документов (свидетельства, документа о собственности) сделать это будет невозможно. Наследнику в дальнейшем придется в судебном порядке доказывать факт принятия имущества.

После получения свидетельства о наследовании дома – приемнику необходимо обратиться в государственные регистрационные органы для оформления прав собственности на недвижимость. Сделать это можно только на основании свидетельства о наследовании.

Оформление дома по наследству в собственность начинается с подачи пакета документов и заявления от всех претендентов нотариусу. При обращении нужно предоставить следующие бумаги:

  • Документы, доказывающие степень родства наследников и наследодателя. К таковым относятся, например, свидетельство о рождении или заключении брака.
  • Свидетельство о смерти родственника. Таким документом может быть также и решение суда об установлении даты смерти гражданина.
  • Паспорт (и копия) всех кандидатов на оставленное имущество. Если имелось завещание – необходимо предоставить и его.
  • Выписка о последнем месте регистрации (проживании) наследодателя с зафиксированным снятием с регистрационного учета в связи со смертью.

Наследственное дело ведется только в нотариальной конторе, которая территориально относится к месту последнего проживания наследодателя. Всем его наследникам нужно обратиться к этому нотариусу, где и будут происходить все этапы оформления.

Если постоянного места проживания нет, то наследственное дело будет вестись у нотариуса, который относится к месту расположения наследуемого имущества. Если наследство – группа собственности (жилье, деньги, машина), то открыть дело можно по месту нахождения самого большого объекта наследства (как правило, это недвижимость).

Оформление дома по наследству в собственность необходимо выполнить в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя. Если срок принятия будет пропущен – восстановить права наследников можно только в рамках судебного процесса.

Чтобы нотариус принял документ и начал заниматься ведением наследственного дела, наследникам необходимо предоставить пакет документов на дом. Бумаги должны подтвердить факт прав собственности умершего на недвижимое имущество. Что нужно?

  • Основные документы о праве собственности: свидетельство или договор купли продажи недвижимости. Если оригиналов документов у приемников наследодателя нет, то им нужно обратиться в государственный архив для получения их копий.
  • Бумаги о проведении оценочной экспертизы. В документе должна быть указана кадастровая, инвентаризационная и рыночная стоимость наследственного дома на момент смерти собственника. На основании этих цифр и будет произведен расчет госпошлины, которую нужно будет оплатить приемникам.
  • Кадастровый паспорт (план из БТИ), а также – выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. В документе будет указано о том, если ли обременения в отношении дома.
  • Выписка из налоговой службы об отсутствии долгов по налогу на недвижимость. Также нужно предоставить документы из кадастровой службы о земельном участке, на котором расположен дом.

После того, как весь пакет документов на недвижимость будет предоставлен и пройдет шестимесячный срок – все установленные приемники получат на руки свидетельство о наследовании. Речь о нем пойдет в следующем разделе нашей статьи.

Оформление дома по наследству закачивается выдачей свидетельства о наследовании всем установленным наследникам. Документ является доказательством того, что у гражданина есть все права распоряжаться и оформить в собственность все причитающееся ему имущество, в частности дом.

Но не всегда процесс получения такого документа может пройти быстро. Нотариус имеет право задержать оформление наследственных прав, если:

  • Возникли судебные споры в отношении имущества и прав на него.
  • Наследниками предоставлен не полный набор документов.
  • Имеется не родившийся сын или дочка наследодателя (она станет еще одним приемником с обязательным правом наследования).

Если в отношении делопроизводства все гладко – то специалист может и ускорить закрытия наследственного дела и выдать свидетельства наследникам. Но на практике такая ситуация – большая редкость. Если появится новый претендент на дом, то вся ответственность ляжет на нотариуса.

Порядок оформления наследства на дом предусматривает также наличие обязательной госпошлины, которую должны заплатить наследники в пользу государства. Размеры зависят от типа родственных связей наследников с умершим:

  • Для детей, супругов и родителей наследодателя – комиссия 0,3% от стоимости дома, но не более 100 тысяч рублей.
  • Для всех остальных наследников – комиссия 0,6% от стоимости дома, но не более 1 миллиона рублей.
Читайте так же:  Повторная подача на алименты можно ли сделать это на законных основаниях

Вся процедура принятия дома в наследство состоит из нескольких этапов:

  1. Обращение в нотариальную контору с пакетом документов и заявлением.
  2. Сбор и предоставление документов на недвижимое имущество.
  3. Оплата за услуги нотариуса и госпошлины.
  4. Получение на руки свидетельства о наследовании.

Как только вы получили на руки документ о вашем праве на наследство – можно смело приступать к переоформлению дома. Обратитесь со свидетельством о наследстве в регистрационный орган и оформите права собственности. А после – вы станете полноправным собственником унаследованного дома.

Нет видео
Видео (кликните для воспроизведения).

Конечно, процесс оформления не бесплатный. За услуги нотариуса, выдачу документов нужно платить. А еще и госпошлина имеется. Какие же траты ждут наследников?

  • За получение свидетельства о наследовании нужно заплатить в районе 3 тысяч рублей.
  • Оформление дома по наследству в среднем стоит 5 тысяч рублей.
  • Госпошлина (о ней мы писали выше) – 0,3-0,6% от стоимости дома.
  • Один запрос на получение какого-либо документа стоит 300 рублей.

На основе нашей статьи можно сделать вывод о том, что наследование – хлопотный процесс. Сроки, документы, особенности – все это может сбить с толку. А ведь многие наследники не знают о своих правах (например, как получить квартиру после смерти отца).

На нашем сайте вы можете задать любой вопрос, касающийся темы наследства, нашему опытному юристу. Наша консультация бесплатная и мы готовы ответить вам в любой удобный момент. Узнайте все о наследовании и своих возможностях прямо сейчас.

Что делать человеку, у которого умер родственник, оставивший ему дом или земельный участок? Для оформления имущества потребуется пройти процедуру получения наследственных прав на дом. Несмотря на кажущуюся простоту, оформить наследство на объект недвижимого имущества не так просто, как может показаться на первый взгляд.

Как правильно оформить дом в собственность по наследству

Изображение - Правила оформления дома по наследству proxy?url=http%3A%2F%2Fru-act.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F02%2Frazdel-imushestva-300x242

Оформить наследство на дом и землю можно двумя способами:
  • Через нотариальный орган.
  • В судебном порядке.

Оформление наследства не вызовет никаких сложностей, если наследником не был пропущен установленный законом срок вступления в наследство (6 месяцев), имеются все необходимые документы, нет спора о наследстве и разногласий или неточностей в правоустанавливающих документах на недвижимое имущество.

Перед обращением к нотариусу наследнику необходимо снять умершего родственника с регистрационного учета. Для чего потребуется подать соответствующее заявление с приложением свидетельства о смерти в регистрирующий орган по месту нахождения наследуемых дома. По результатам наследник получает от регистрирующего органа следующие документы:

  • Справку с последнего места жительства умершего.
  • Выписку паспортного стола с отметкой о снятии умершего с регистрационного учета по причине смерти.

В шестимесячный срок с момента смерти наследодателя наследнику необходимо подать нотариусу заявление о вступлении в наследство, приложив к нему все необходимые документы. По окончании шестимесячного срока следует в любое время снова обратиться к нотариусу с целью дальнейшего оформления дома, после чего нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на частный дом возникает у наследника со дня открытия наследства (в случае его принятия).

Наследство через нотариуса можно оформлять не только лично, но и при помощи представителя по доверенности (например, адвоката по наследственным делам), что значительно сэкономит время и нервы наследника.

Свидетельство о праве на наследство дома может быть выдано по желанию наследников:

  • Всем наследникам вместе на отдельные части дома.
  • Всем наследникам вместе на дом.
  • Каждому наследнику в отдельности на отдельные части дома.
  • Каждому наследнику в отдельности на весь унаследованный им дом.

Изображение - Правила оформления дома по наследству proxy?url=http%3A%2F%2Fru-act.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F02%2FReshenie-suda-po-privatizacii-300x224

Если наследником пропущен шестимесячный срок и его невозможно восстановить, а нотариальный орган письменно отказал в оформлении и выдаче свидетельства о праве на наследство, то есть другой вариант оформления – через суд. Это называется фактическим принятием наследства, так как наследник уже фактически:
  • Владеет домом или землей (например, проживает).
  • Отвечает по долгам умершего родственника.
  • Несет расходы на содержание объектов недвижимого имущества.

В подобном случае наследнику следует обратиться к юристу, который поможет составить и подать исковое заявление в районный суд по месту нахождения наследуемого дома.

Судебное решение по сути заменяет свидетельство нотариуса о праве на наследство и является правоустанавливающим документом, поэтому заново отправляться к нотариусу после судебного процесса нет необходимости.

После окончания процесса судебное решение в обязательном порядке регистрируется в УФРС по НСО (юстиция).

Какие документы нужны для оформления наследства на частный дом

Процедура оформления наследства на дом требует нескольких видов документов. К первичным документам относятся:

  • Справка с последнего места жительства наследодателя: справка УФМС по форме № 9, выписка из домовой книги управляющей компании, ТСЖ, ЖЭУ в оригинале.
  • Свидетельство о смерти наследодателя: оригинал и копия.

Также необходимо подать документы, которые подтверждают наличие родственных связей с умершим (оригиналы и копии):

  • Свидетельство о браке (для супругов).
  • Свидетельство о рождении, документ о смене фамилии (свидетельство о заключении или расторжении брака): если отношения находятся в рамках родители-дети.

Кроме того, обязательным условием для всех наследников является представление паспорта (в оригинале), для оформления наследства специальными наследниками могут потребоваться дополнительные документы (подлинники и копии):

  • Инвалиды: справка ВТЭК про установление инвалидности и пребывание на иждивении наследодателя.
  • Пенсионеры: пенсионное удостоверение, завещание умершего родственника с отметкой удостоверившего его нотариуса о том, что оно не отменялось и не изменялось.

Изображение - Правила оформления дома по наследству proxy?url=http%3A%2F%2Fru-act.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F02%2Fnasledstvo4-300x225

Комплект остальных документов зависит от того, какое именно имущество планируется оформить в собственность. Для оформления наследства на дом потребуются такие документы:
  • Правоустанавливающие документы: договоры купли-продажи, приватизации, дарения, мены, долевого участия в строительстве, свидетельство о праве собственности, справка ЖСК о выплате пая (оригинал и копия).
  • Выписка из лицевого счета об отсутствии долгов по коммунальным платежам (оригинал).
  • Справка, выданная БТИ, об инвентаризационной оценке дома (либо отчет БТИ об оценке) на дату смерти наследодателя (оригинал).
  • Технические документы, выданные БТИ: технический и кадастровый паспорт (оригинал и дубликат).
Читайте так же:  Как можно быстро поменять права не по месту прописки

Для оформления наследства на дом потребуются такие документы:

  • Правоустанавливающие документы на дом: договор мены, дарения, купли-продажи.
  • Справка из отдела налоговой об отсутствии задолженностей по налоговым платежам.
  • Выписка из ЕГРП.
  • Кадастровый паспорт и справка о стоимости дома со дня смерти родственника (выдает БТИ).

Оформление наследства на дом и земельный участок по завещанию

Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает два порядка вступления в право наследства:

  • По завещанию (при наличии).
  • По закону (когда факт наследования не подтверждается волей умершего).

При отсутствии завещания, в котором указаны лица, получающие права на дом, следует помнить, что согласно гражданскому законодательству к наследникам первой очереди относятся супруги, дети, родители наследодателя. Если таковых нет, то имущество переходит к наследникам второй очереди – полнородные и неполнородные сестры и братья наследодателя, его бабушка и дедушка как со стороны отца, так и с материнской стороны. Если и их нет, то тогда наследство переходит к третьей очереди – неполнородные и полнородные братья, и сестры родителей наследодателя (тети и дяди умершего).

К наследникам следующих очередей относятся родственники умершего третьей, четвертой и пятой степени родства, которые не относятся к наследникам предшествующих очередей.

Изображение - Правила оформления дома по наследству proxy?url=http%3A%2F%2Fru-act.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F02%2F1374756039_1-300x229

Следует помнить, что дети неполнородных и полнородых братьев, и сестер, внуки и их потомки, двоюродные братья и сестры умершего наследуют дом по праву предоставления, то есть в случае смерти законного наследника соответствующей очереди до открытия дела о наследстве, право наследия переходит к ним и имущество делится поровну между наследниками-представителями.

Наследование дома по завещанию проводится согласно последнему желанию умершего, заверенному в нотариальном порядке. Например, если наследодатель завещал дом своим детям, то каждый из них получает свою часть дома (делится поровну, если иное не установлено в завещании). Наследник дома может свободно распоряжаться своей долей имущества, он может ее:

Необходимо учитывать основное правило распоряжения – наследник в первую очередь должен предложить выкупить свою часть дома другим наследникам, только в случае их отказа наследник может продать свою часть другим лицам.

Не всегда наследство является приятным приобретением, например:

  • Дом в поселке не нужен городскому жителю или жителю другой страны.
  • Наследодатель завещал не только свое имущество, но и обременительные долги.

В таком случае наследник может отказаться от имущества, но, если он откажется принять дом в наследство, то он не сможет получить и другое имущество, указанное в завещании наследодателя (например, автомобиль, земельный участок, драгоценности).

Изображение - Правила оформления дома по наследству proxy?url=http%3A%2F%2Fru-act.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F02%2F1382435532_0509.1000x800-300x240

Оформление наследства через нотариальный орган осуществляется быстрее, чем в судебном порядке и составляет от двух недель до одного месяца, а при участии доверенного юриста еще меньше, не учитывая регистрацию недвижимости в УФРС по НСО (от одной до двух недель). В судебном порядке процедура оформления наследства затягивается по времени от двух до шести месяцев, в зависимости от категории сложности наследственного дела.

Услуги профессиональных юристов по представительству во всех инстанциях при оформлении наследства включают в себя:

  • Постановку объекта на кадастровый учет.
  • Сбор необходимых справок.
  • Оформление свидетельства о праве на наследство по закону.
  • Получение свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом.

Средняя цена услуг у юристов – от 8 000 рублей (один объект). Услуги нотариального органа оплачиваются в виде государственной пошлины и тарифа за техническую работу.

Госпошлина подсчитывается по такой схеме: 0,3% от стоимости дома оплачивается супругом, полнородными сестрами или братьями, ребенком, 0,5% выплачивают другие наследники. Итоговая сумма государственной пошлины не может быть выше 1 000 000 рублей.

Процедура оформления наследства на дом и земельный участок

Смерть гражданина влечёт за собой определённые правовые последствия. Необходимо распределить собственность, которой владел человек при жизни. Ведь иначе вещи останутся без хозяина.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Исключительно важно ознакомиться с юридическими нюансами наследования жилых помещений и земельных участков. Это позволит избежать многих проблем и судебных разбирательств в будущем.

Людям, которые претендуют на получение наследства, следует знать о некоторых важных особенностях этого процесса.

Оформление наследства на дом и земельный участок начинается с подачи заявление самим заинтересованным лицом. Нотариус или представители государственных органов не обязаны и не будут узнавать, скончался владелец недвижимости или нет. Поэтому в интересах потенциальных наследников своевременно оформить документы. Или поручить это дело представителю.

Срок обращения за наследством – 6 месяцев с момента смерти собственника. Некоторые считают, что обращаться к нотариусу нужно через полгода, и тем самым допускают ошибку. После истечения указанного срока производится распределение собственности. Невостребованное в течение полугода наследство объявляется выморочным. Такое имущество будет обращено в доход государства.

Надел может быть передан по завещанию или по закону только в том случае, если гражданин владел им на праве собственности или ПНВ. Во всех других случаях земля принадлежала государству, и её правовой статус не изменится.

Дома или квартиры могут находиться в собственности, предоставляться по договору аренды или в рамках социального найма. Передача по наследству возможна только в случае, если физическое лицо числится собственником такого объекта недвижимости.

Читайте так же:  Как проходит добровольная ликвидация юридического лица

Приватизация не может быть проведена от имени нанимателя после его смерти. Представители местного муниципального органа просто откажут в принятии документов. Государственная квартира или дом не могут быть частью наследственного имущества. Однако право пользования помещением сохраниться за иными лицами, прописанными в нём.

Законодательство предусматривает 2 основных варианта распределения имущества. Базовый способ – завещание. Владелец составляет документ, где расписывает, кому и какое имущество должно перейти после его смерти. Подлинность завещания удостоверяет нотариус.

Есть также судебный способ. Гражданин может обратиться за признанием его фактически принявшим наследство. Также получить наследство по решению суда можно при наличии имущественного спора.

Изображение - Правила оформления дома по наследству proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2Fsvidetelstvo-300x419

Образец свидетельства о браке

Гражданин может распорядиться имуществом по своему усмотрению, оставив завещание. Если такого документа нет, нотариус должен обратиться к положениям главы 63 ГК РФ

Все родственники гражданина разделяются на несколько уровней. В законодательстве уровни именуются очередями.

Весь перечень имущества делится между лицами одной очереди в равных долях. Если никого из них нет в живых либо они были лишены или утратили право на наследство, то в таком случае нотариус обращается к наследникам последующей очереди.

Родственники перечислены в статьях 1142-1144 ГК РФ:

  • имущество распределяется между детьми умершего, его родителями и супругой;
  • далее наследуют бабушки, дедушки, братья и сёстры;
  • после – дяди и тёти.

Если имущество в силу положений закона нельзя распределить между указанными лицами, используются положения статьи 1145 ГК РФ. В ней по степени родства распределены все возможные родственники вплоть до 7 очереди.

Стоит отметить категорию граждан, которая имеет обязательную долю в наследстве вне зависимости от очерёдности. Это дети до 18 лет, нетрудоспособные дети, родители или другие иждивенцы, находившиеся на обеспечении скончавшегося гражданина более 1 года. Каждое из указанных лиц должно получить не менее 50% от того имущества, которое бы полагалось бы как участнику соответствующей очереди.

В соответствии с положениями статьи 1149 обязательная доля на недвижимость может быть уменьшена судом. Так происходит, если иждивенец не пользовался при жизни собственника домом или земельным участком, а другой наследник проживал там.

Как написать заявление на выделение земельного участка под строительство — смотрите далее.

При наличии документально оформленной последней воли процесс заметно упрощается. По истечении полугода нотариус в присутствии всех заинтересованных лиц зачитывает текст завещания.

При составлении завещания владелец дома и земельного участка должен быть внимательным. Указанные объекты являются самостоятельными видами имущества. Статья 1181 указывает, что получатель надела наследует также плодородный слой почвы, растительность и водные объекты. Дом должен быть поименован отдельно.

Обычно собственники указывают в документе только строение. Получается, что дом отходит конкретному лицу, а участок делится между родственниками по закону. Такая ситуация не способствует упрощению использования имущества.

Родственники, которые не указаны в завещании, часто пытаются оспорить действительность этого документа.

В ход идут следующие аргументы:

  • гражданин был стар и не понимал, что подписывает;
  • почерк в документе не соответствует почерку умершего;
  • завещание оформлено под давлением;
  • человек стал жертвой обмана одного из наследников;
  • иные доводы.

Если оформление происходило у нотариуса с соблюдением установленной законом процедуры, то вероятность отмены завещания крайне мала. Специалист проверяет физическое и психическое состояние гражданина, его способность понимать характер своих действий. Суды при принятии решения опираются только на чёткую доказательную базу. Доводы истца должны быть полностью обоснованы, чтобы их приняли во внимание.

Изображение - Правила оформления дома по наследству proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2F%25D0%259E%25D0%25B1%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B7%25D0%25B5%25D1%2586-%25D1%2581%25D0%25B2%25D0%25B8%25D0%25B4%25D0%25B5%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25B0-%25D0%25BE-%25D1%2581%25D0%25BC%25D0%25B5%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B8-300x413

Образец свидетельства о смерти

Как происходит оформление наследства на дом и земельный участок

Граждане для получения имущества должны соблюсти определённую процедуру. В первую очередь они должны получить документ, подтверждающий кончину, в медицинском учреждении.

По истечении полугода с момента смерти собственника, нотариус приглашает всех лиц, подавших заявления, на оглашение завещания. После этого выдаются свидетельства о праве каждого из лиц на имущество. Если завещания нет, то все объекты делятся на доли между родственниками.

Оформить дом и земельный участок в наследство можно в Росреестре или через МФЦ. Заинтересованное лицо вносит госпошлину, подаёт заявление по установленной форме. В подтверждение своих прав гражданин прикладывает свидетельство от нотариуса.

Специалист вносит изменения в ЕГРН в срок до 12 рабочих дней. На этом оформление жилых помещений и земельных участков завершается.

При обращении к нотариусу необходимо предъявить следующие документы:

  • заявление с изложением информации о скончавшемся гражданине, степени родства с ним заявителя, желании унаследовать имущество;
  • свидетельство о смерти;
  • бумаги, подтверждающие родство (свидетельство о браке, о рождении и т.д.);
  • личный паспорт.

Также имеет смысл представить завещание, если у заявителей есть оригинал на руках.

Заявление и прилагаемые документы подаются нотариусу, который работает по месту жительства умершего. Если точный адрес регистрации гражданина не известен, то обращаться нужно по месту нахождения земельного участка и дома.

Когда полномочия наследника подтверждены и прошло более 6 месяцев после открытия наследства, нотариус оформляет свидетельство.

В этом документе указываются следующие сведения:

  • наименование и идентификационный номер документа;
  • дата и место оформления;
  • сведения о нотариусе, выдавшем свидетельство (Ф.И.О., должность);
  • Ф.И.О. умершего гражданина;
  • данные лица, получающего наследство (Ф.И.О., степень родства с бывшим собственником, дата и место рождения, серия и номер паспорт, кем и когда выдан);
  • сведения о наследуемом имуществе: наименование, адрес, размер доли, кадастровый номер, стоимость;
  • утверждение, что указанный документ является основанием для возникновения права собственности;
  • номер наследственного дела;
  • размер взысканной суммы по нотариальному тарифу;
  • должность, подпись, печать, фамилия и инициалы должностного лица.

Свидетельство оформляется на специальном бланке.

Изображение - Правила оформления дома по наследству proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F%25D0%25A1%25D0%25B2%25D0%25B8%25D0%25B4%25D0%25B5%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25BE-%25D0%25BE-%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B2%25D0%25B5-%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%2581%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25B4%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25BE-300x424

Образец свидетельства о праве на наследство

Вступление в наследство растянуто по времени. От момента возникновения прав на имущество до возможности фактического распоряжения им проходит не менее полугода. После обращения в Росреестр регистрация гражданина в качестве собственника имущества проводится в срок от 5 до 12 дней.

Если возникнет спор о размерах долей или действительности завещания, то процедура удлинится ещё на несколько месяцев. Пока будет идти судебное разбирательство.

Читайте так же:  Этапы лишения родительских прав за неуплату алиментов

За выдачу свидетельства нужно заплатить нотариусу 0,3% от кадастровой стоимости объекта. Но не более 100 000 рублей.

Все пошлины должны быть внесены в бюджет заранее. Поэтому при обращении за государственной услугой гражданину нужно предъявить платёжное поручение, подтверждающее перевод средств.

Что делать, если истек срок вступления в собственность

В первую очередь нужно определить, на каком этапе находится оформление права собственности. Если гражданин уже подал заявление нотариусу, то он может получить свидетельство по истечении полугода с момента открытия наследства. Крайний срок для этого действия не установлен.

Свидетельство действует бессрочно. В любое удобное время гражданин может обратиться в Росреестр для совершения необходимых юридических действий.

Если же гражданин пропустил срок обращения к нотариусу, то в этой ситуации он утрачивает право на наследство. У человека есть возможность обратиться в суд для восстановления срока.

Решение будет положительным при наличии одного из следующих оснований:

  • тяжёлая болезнь;
  • неграмотность;
  • беспомощное состояние;
  • если наследник не знал и не должен был знать о смерти наследодателя.

Не будут считаться уважительными некоторые причины:

  • незнание законодательства;
  • непродолжительное расстройство здоровья;
  • отсутствие информации о наследуемом имуществе.

О фактическом принятии наследства могут свидетельствовать следующие действия:

  • вселение и проживание в доме;
  • оплата обязательных платежей: коммунальных, членских взносов в кооперативе;
  • проведение текущего ремонта, смена замков, облагораживание земельного участка;
  • погашение долгов умершего;
  • принятие мер по охране имущества, в том числе обращение с иском к третьим лицам;
  • иные подобные действия.

Регистрация права будет проводиться на основании копии решения суда. После вступления в законную силу документа гражданин предъявляет его в Росреестр.

Получение дома или земельного участка предполагает обязательное внесение сведений в ЕГРН. В остальном процедура схожа с обычным порядком наследования любого имущества.

Как можно по свидетельству получить земельный паспорт — читайте вот тут.

Как выглядит исковое заявление об определении границ земельного участка — читайте далее.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
    • Регионы – 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Изображение - Правила оформления дома по наследству proxy?url=https%3A%2F%2Fpravaved.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2Fnasledstvo-1

Имущество, получаемое в наследство, может быть самым разным. И в частности, нередко речь заходит о получении недвижимости – не только квартир, но и домов. Получение в качестве наследства частного дома (например родительского) имеет собственную специфику – хотя бы потому, что стоит он на земле, которая тоже может передаваться по наследству, или не передаваться.

Кроме того, в ряде случаев возникает ситуация с обязательными наследниками и с необходимостью передачи им доли вне зависимости от того, какова была воля покойного и кто является ближайшими родственниками. Все эти и многие другие нюансы необходимо иметь в виду.

Оформление дома и земли после смерти родственника осуществимы как в нотариальном, так и в судебном порядках. Если нет споров, соблюдены сроки в 6 месяцев и нет задержек, а все документы имеются в наличии, оформление успешно выполняется через нотариальный орган. Если же в процессе возникают какие-либо проблемы, возможно обращение в суд.

Необходимо предоставить нотариусу первичный и вторичный перечни документов, которые позволят ему начать решение вопроса. Среди перечня бумаг, которые должен предоставить наследник, необходимо отметить:

  • паспорт или другое удостоверение личности;
  • свидетельство о смерти наследодателя и справка о последнем месте регистрации;
  • подтверждение родства – свидетельство о рождении, браке.

Изображение - Правила оформления дома по наследству proxy?url=https%3A%2F%2Fpravaved.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2F1_400x251

Это – общие документы, которые необходимо предоставить при открытии любого наследства, но это еще не все.

Для того, чтобы решить вопрос с домом, необходимо также предоставить правоустанавливающие документы на него – о купле-продаже, мене, приватизации, или другие.

Необходима выписка об отсутствии коммунальных долгов, технические документы и справка из БТИ. Также будет нужна выписка из ЕГРП и кадастровый паспорт. Оценка – это обязательная часть процедуры наследования, и ее тоже необходимо будет провести, предоставив нотариусу соответствующие документы – о стоимости имущества.

Если документы касаемо собственности утеряны, восстановить их и право собственности будет не сложно, главное – не откладывать обращение к нотариусу. Именно он сможет подать запросы насчет собственности усопшего, подтвердить или опровергнуть право его владения имуществом, и на основании этого известить наследников о необходимости проведения процедур по восстановлению бумаг, или дать другие рекомендации.

Услуги оценки дома могут варьировать в зависимости от исполнителя, в среднем их стоимость колеблется около 3 тысяч рублей за дом, и 4 тысяч – за дом с участком совместно. Однако этот пункт затрат будет не единственным, стоит помнить и о тех сборах, которые необходимо выплатить при вступлении в наследство.

Изображение - Правила оформления дома по наследству proxy?url=https%3A%2F%2Fpravaved.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2F2_400x225

Для родственников 1-2 очереди они составляют 0.3 процента от общей стоимости наследства, но не более 100 тысяч рублей, а для более дальних родственников и для прочих лиц, если собственность отходит по завещанию, сбор составит 0.6 процента, в пределах миллиона рублей.

В целом то, сколько будет стоить оформление будет зависеть от стоимости наследства и степени родства, но выплатить пошлину необходимо, в противном случае вы не сможете получить нотариальное свидетельство, которое позволит вам распоряжаться данным имуществом и переоформлять его на себя.

Для того, чтобы вступить в наследство, законодательство страны дает шестимесячный срок, актуальный фактически для всех случаев. Шесть месяцев отсчитывается со дня смерти человека, который оставил наследство, и за это время все документы должны быть подготовлены в обязательном порядке.

Читайте так же:  Содержание акта о завершении перепланировки

Не стоит откладывать подобные хлопоты, так как пропуск срока потребует обращения в суд, и нередко – новой работы нотариуса по выделению доли в наследстве, если кто-то из родственников уже успел его получить.

Иногда речь заходит всего о трехмесячном сроке – это бывает, когда наследники предыдущей очереди отказались или были признаны недостойными, и наследство переходит к следующей очереди. В этом случае необходимо действовать еще быстрее.

Важно! Однако если сроки все же прошли, отчаиваться не стоит. Вы можете обратиться к нотариусу, и если другие родственники окажутся не против, вы получите свою долю. Если же возникнут проблемы – с ними обращаются уже в суд.

Если пропуск был по уважительной причине – необходимо объяснить обстоятельства и предоставить подтверждения, к примеру, справку о пребывании в больнице. Если вы не могли узнать о смерти человека вовремя, или информация замалчивалась родственниками – это тоже стоит подчеркнуть.

Изображение - Правила оформления дома по наследству proxy?url=https%3A%2F%2Fpravaved.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2F3_400x267-2

Оформление дома без завещания происходит по закону – с учетом очередности наследников.

Необходимо обратиться к нотариусу с указанным пакетом документов, он найдет родственников и распределит их по очередям, изначально будет претендовать первая очередь. Это жена или муж, дети, родители.

Если таковых нет, наследство отходит более дальним родственникам согласно очереди. Если родственников в рамках одной очереди несколько, происходит раздел имущества между ними по долям.

Если покойный указал свою волю касаемо имущества в завещании, необходимо обратиться к нотариусу, чтобы он нашел это завещание и выполнил эту волю. По завещанию дом может перейти не только близким, но и дальним родственникам, или даже посторонним людям, если усопший так решил. Важно, чтобы завещание было составлено при адекватном состоянии человека, без давления на него, в добром уме. В противном случае его можно оспорить.

Важно! Иногда завещание удается оспорить даже законным путем. Есть нюанс насчет обязательной доли, которую некоторые родственники должны получать в любом случае, даже при иных распоряжениях наследодателя.

Обязательными наследниками становятся лица несовершеннолетние и нетрудоспособные, иждивенцы. Если на момент открытия наследства таковые были на иждивении у покойного хотя бы год, им причитается обязательная доля. Она предполагается для совместно проживающих в этом доме с покойным лиц, даже если они не являются его ближайшими родственниками. Об этом стоит помнить.

Наследство далеко не всегда переходит полностью только одному наследнику – нередки ситуации, связанные с разделением дома на доли, по одной для каждого наследника, а кроме того, усопший мог быть владельцем не целого дома, а его части. При наличии одного наследника во втором случае часть наследуется целиком, однако несколько претендентов вынуждают делить или выкупать имущество.

Наследуя доли, каждый претендент может получить личный сертификат, либо можно заказать один общий на всех – варианты актуальны любые. Доли можно выкупать, также возможно их выкуп за счет другого имущества из этой же наследственной массы – взаимная договоренность и согласие родственников в этом вопросе дадут множество существенных преимуществ.

Дом в деревне наследуется точно так же, как и любой другой жилой дом. Он может наследоваться полностью или частями, но дальнейшее оформление после получения нотариального сертификата происходит по месту, то есть, в деревне. Именно там необходимо зарегистрировать собственность на себя в рамках последнего этапа.

Изображение - Правила оформления дома по наследству proxy?url=https%3A%2F%2Fpravaved.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2F4_400x272

Наследование деревенского дома часто связано с получением и земли – на которой он построен, приусадебного участка, другой.

Если земля была в собственности покойного, процедура ее наследования происходит аналогичным образом и проводится вместе с домом.

Но иногда земля оказывается неприватизированной, предоставленной в пожизненное пользование – если она не может стать частью наследства, необходимо рассмотреть возможность ее оформления на себя путем выкупа, других процедур. Крайне желательно получать в свое распоряжение дом вместе с землей, и современное законодательство позволяет сделать это с наименьшими усилиями.

Нотариусу необходимы документы для подтверждения родственных связей, это актуально при наследовании по закону.

В качестве доказательства могут быть предоставлены свидетельства о разводе и браке, рождении. Эти бумаги позволяют судить о степени родства, их предоставляют в виде оригиналов с ксерокопиями.

Подтверждение родства может быть устным, от других соседей и родственников, косвенным – по сторонним документам и отметкам, это актуально при необходимости доказательства родства через суд.

Если вас интересуют все аспекты данного вопроса, вам стоит просмотреть видео, которое расскажет обо всех актуальных для сегодняшнего дня нюансах в деталях.

Таким образом, разобраться во всех нюансах наследования дома не сложно, хотя эта процедура довольно специфическая, а кроме того, обычно предполагает и некоторые нюансы насчет земли.

Своевременное обращение к нотариусу и сбор необходимых документов позволят осуществить процедуру с максимальной легкостью и без лишних проблем для участников. Главное – не затягивать со сроками и работать согласно алгоритму, на котором настаивает законодательство, в этом случае никаких серьезных проблем и препятствий возникать не должно.

Проблемы могут возникнуть при наличии людей, проживавших с наследодателем, бывших его иждивенцами, не имеющих другого места жительства – они могут претендовать на свою долю, и их право может быть доказано через суд. Стоит знать, что лица, проживавшие в доме до момента смерти наследодателя, имеют преимущество при наследовании.

Изображение - Правила оформления дома по наследству 345457456344556
Автор статьи: Алина Соколова

Добрый день. Меня зовут Алина, уже более 6 лет занимаюсь юриспруденцией. Я считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима обязательная консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 3

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here