Соглашение об определении долей на земельный участок

Сегодня предлагаем статью на тему: "соглашение об определении долей на земельный участок", написанную простым и доступным языком. Все вопросы задавайте в комментариях после статьи или нашему дежурному юристу.

Изображение - Соглашение об определении долей на земельный участок proxy?url=https%3A%2F%2Fnaruki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Fvidel-doli-800x324

Как правильно составить соглашение об определении долей земельного участка

Соглашение об определении долей земельного участка заключается между совладельцами по обоюдному согласию в досудебном порядке. После заключения такого соглашения все споры по величине той или иной доли рассматриваются исключительно судом.

Изображение - Соглашение об определении долей на земельный участок proxy?url=http%3A%2F%2Fnaruki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fcheck_14-512

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-27-46 . Это быстро и бесплатно !

Соглашение об определении долей земельного участка – необходимая процедура при любых сделках с недвижимостью, если она находится во владении двух и более собственников.

Как правильно составить соглашение в простой письменной форме? Смотрите в этом видео:

Нет видео
Видео (кликните для воспроизведения).
  • в случае вступления в наследство несколькими наследниками, решившими выделить собственную долю;
  • в случае раздела совместно нажитого имущества супругами;
  • если земля в собственности нескольких владельцев, один или более из которых хотят выделить или продать свою долю.

Соглашение существует только в письменной форме в нескольких экземплярах.

Документ в обязательном порядке включает в себя кадастровый номер участка, адрес, кадастровые паспортные данные. А так же номер и дата записи в ЕГРП.

Вследствие этого необходимо провести все требуемые процедуры с измерением площади и оформлением земельного участка.

Если соглашение можно оформить у нотариуса в течение несколько часов, то подготовительная работа займет около трех недель.

Основные расходы вас ждут именно в период оформления земельного участка.

Изображение - Соглашение об определении долей на земельный участок proxy?url=https%3A%2F%2Fnaruki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Fart-kadastrovii-pasport-zemli

Образец кадастрового паспорта на землю. Фото: pravozem.ru

Для составления такого документа стороны должны явиться к нотариусу.

Необходимо иметь следующие документы:

  • паспорта всех сторон;
  • право на собственность;
  • заключение психоневролога о вменяемости, дееспособности и адекватности;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из ЕГРП;
  • собственные, согласованные друг с другом, записи по желаемой площади долей и их расположении на земельном участке;

Изображение - Соглашение об определении долей на земельный участок proxy?url=http%3A%2F%2Fnaruki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fcheck_14-512

Где и как заключать соглашение об определении долей земельного участка

Пошаговая инструкция:

  1. Оформить землю по государственному стандарту, если земля не имеет кадастрового паспорта и номера.
  2. Обратиться в Росреестр для консультации.
  3. Собрать нужные документы по списку из Росреестра.
  4. Подготовить все необходимые документы личного характера по списку выше.
  5. Обратиться к нотариусу или юристу по земельным вопросам.
  6. Оплатить услуги юриста по действующим в вашем населенном пункте тарифам.

Изображение - Соглашение об определении долей на земельный участок proxy?url=https%3A%2F%2Fnaruki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Fzemvopros.ru_id12473_28509

Образец соглашения об определении долей земельного участка.

Примерный образец соглашения об определении долей в праве общей собственности на земельный участок

В документе обязательно присутствуют:

  • Наименование населенного пункта или муниципального образования.
  • Дата.

Изображение - Соглашение об определении долей на земельный участок proxy?url=http%3A%2F%2Fnaruki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fforward-alt-2-480-1

  • Обязательна ссылка на документы подтверждающие, что на земельный участок не наложен арест, третьи лица прав собственности не имеют.

Как по закону происходит прекращение общей долевой собственности на участок? Советы юриста в этом видео:

Изображение - Соглашение об определении долей на земельный участок proxy?url=http%3A%2F%2Fnaruki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2F39850

  • В Соглашении присутствует пункт, в котором указано, кто несет материальные затраты по гос. регистрации долей (обычно — самостоятельно).
  • Подписи сторон, количество экземпляров. Образец соглашения об определении долей в праве общей собственности на земельный участок можно скачать ниже бесплатно.

Изображение - Соглашение об определении долей на земельный участок proxy?url=http%3A%2F%2Fnaruki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Ffile_document

Земля – это ценная недвижимость, у которой нет срока годности, но она требует серьезного и делового отношения.

Все юридические вопросы, связанные с вступлением в собственность необходимо решать сразу. Документы на недвижимость должны быть оформлены в соответствии с требованиями Росреестра.

Соглашение является серьезным документом, который поможет вам решить многие спорные вопросы, касающиеся земли, в течение всей вашей жизни.

Соглашение об определении долей на земельный участок

Земля или иная недвижимость может не принадлежать собственнику всецело, а быть объектом долевой собственности. Право на часть участка возникает при передаче земли в составе наследственного имущества и в случае приватизации. Каждому из участников принадлежит определенная доля, а если ее размер не указан, то имущество делится поровну. Закрепить за собой долю можно через суд, но лучше заключить соглашение об определении долей на участок земли.

Нужно ли составлять соглашение об определении долей на землю

Согласно ст. 244 ГК РФ, общая собственность может быть долевой или совместной. «По умолчанию» общая собственность является долевой, а совместной она бывает, если это предусмотрено законодательством, например, в случае приобретения имущества в браке.

При владении участком на правах общей собственности предполагается, что совладельцев несколько. Доля каждого из них может быть определена соглашением сторон (ст. 245 ГК РФ).

Читайте так же:  Правила составления заявления в суд по вновь открывшимся обстоятельствам

Доля участка может быть реальной — выраженной в единицах измерения площади, конкретно обозначенной в натуре, а может быть идеальной — в виде дроби. Определение размера имущества содольщиков производится на добровольных началах или в суде. Лучше, если совладельцы придут к компромиссу и определят доли в процентах или дробях с учетом интересов каждого. Определение величины участков происходит, если:

  • Участок был куплен супругами в браке, и они решили из совместной собственности определить долю каждого. В таких случаях имущество делится поровну, и в соглашении супруги указывают, что каждый является владельцем ½ участка.
  • Земля была получена в наследство. Согласно ст. 1165 ГК РФ, наследники имеют право разделить наследство, передаваемое им на правах общей долевой собственности. Если родственники (близкие люди) решили изменить указанные в свидетельстве о праве на наследство доли, они все равно смогут зарегистрировать право на землю в Росреестре.
  • Необходимо выделить участок в натуре. Это требуется для распоряжения землей. Владелец должен четко знать, какие именно квадратные метры он сможет продать, сдать в аренду, подарить. Выдел возможен, если размер участка позволяет поделить его на независимые друг от друга объекты, при этом сохранится категория земель, не будут нарушены санитарно-технические нормы. Во время раздела учитываются возможные запреты со стороны государства, правила градостроительного зонирования. Если выдел доли окажется невозможным, можно договориться о перераспределении долей или получить денежную компенсацию соразмерно имеющейся доле.

Чтобы составить договор об определении долей, необходимо подготовиться: определить наличие правоустанавливающих документов, заручиться согласием остальных дольщиков. Рекомендуется следовать в следующем порядке:

Требования к соглашению об определении долей на земельный участок

С того времени, когда вступило в силу разрешение на оформление земли в собственность, частым явлением стали споры, касающиеся раздела участков, а также определения порядка их использования.

Чаще всего конфликты вокруг земли возникают по причине большого числа собственников, то есть, при существовании долевой собственности.

Нет видео
Видео (кликните для воспроизведения).

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Изображение - Соглашение об определении долей на земельный участок proxy?url=https%3A%2F%2Fnasledovanie24.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Ftemplate%2Fimages%2Foffr2

Это быстро и бесплатно !

Изображение - Соглашение об определении долей на земельный участок proxy?url=https%3A%2F%2Fnasledovanie24.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Fsoglashenie_ob_opredelenii_dolej

(название государственного образования)

Мы, г. ____ проживающий(ая) по

паспорт серии ______________ N ______, выдан__________________________________________________________________,

и гр.____________________, проживающий(-ая) по адресу: __________________________________________________________________________

паспорт серии _________________ N ________, выдан_____________________________________________________________,

представляющие собой собственников земельного участка площадью ____________,

используемого для __________________, находящегося по адресу: ________________________________________,

состоя в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор

  1. Земельный участок площадью ____________

кв.м с кадастровым номером ________, предназначенный для ________________,

расположенный по адресу: ____________________________________________________,

является собственностью гр. ФИО

и гр. ФИО на праве общего совместного

имущества (без установления долей) на основании ________________________________________________________________________ (реквизиты документа, определяющего права, к примеру, соглашения о приобретении/продаже),

удостоверенного нотариусом г. N-ска __________, зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству N-ского р-на)

что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от ________.

Документами, определяющими право собственности, могут стать прочие бумаги, являющиеся основанием для подтверждения прав, нежели договор приобретения/продажи.

  1. Так как в документации, устанавливающей права сторон не существует определения частей, принадлежащих каждому владельцу, участниками назначаются следующие доли:

гр. ___________ – _______ (объем доли в виде дроби, написанный прописью);

гр. __________ – _______ (объем доли).

  1. Стороны уведомлены о том, что включают в себя статьи 244,245,254 ГК Российской Федерации.
  2. Данный договор становится действительным со времени проставления подписей, в нем содержится полный объем взаимодействия между участниками касательно предмета этого договора. Все прочие обязательства, принятые сторонами ранее, теряют силу.
  3. Участок не обременен правами третьих лиц, не находится в залоге, не арестован и не представляет из себя предмет какого-либо конфликта.
  4. Ограничений по использованию земли не существует.
  5. Государственная регистрация собственности участников в долях обязательна (название органа, в котором она будет произведена).

Расходы на процедуру регистрации оплачиваются самими участниками.

  1. Участники договора гарантируют свою работоспособность, не нахождение под опекой, отсутствие психических болезней и обстоятельств, которые могли принудить одну из сторон оформить соглашение совершенно для нее невыгодно.
  2. Настоящий договор составлен в количестве трех экземпляров, один из них находится на хранении в органе юстиции субъекта Российской Федерации, двумя остальными обладают стороны.

Данная бумага непременно должна включать в себя следующие сведения:

  • Данные о каждом гражданине, владеющем участком земли. В нужном пункте необходимо написать фамилию, имя, отчество и местожительство гражданина.
  • Местоположение данного надела;
  • Номер по кадастру. Территория не может быть подвергнута разделу, если она не находится на учете кадастровой службы;
  • Подтверждение согласия от каждого владельца. Если хотя бы один из них несогласен на раздел, то в дальнейшем поделить территорию можно только путем обращения в суд;
  • Условия, которые будут наложены на раздел территории. Здесь должен быть обговорен размер долей;
  • Способ распределения трат;
  • Место оформления договора;
  • Число подписания.
Читайте так же:  Как действует обслуживание по осаго круглосуточно

Вся документация должна быть заверена у нотариуса.

Перечень документов:

  • Заявление о разделе, утвержденное нотариусом;
  • Документ, подтверждающий личность;
  • Документы, определяющие право на участок;
  • Кадастровый паспорт;
  • Постановление об установлении адресов выделенных участков;
  • Согласие владельцев на раздел (не требуется, если раздел производится через судебные органы);
  • Квитанция об оплате государственного сбора.

После того, как все кадастровые процессы будут завершены, владельцы оформляют документ, который утверждает общее решение собственников о разделе данного объекта.

Это решение составляется в стандартной письменной форме и должно включать в себя:

  • Указание местоположения и кадастрового номера надела;
  • Сведения о владельцах;
  • Информацию о долях раздела и всеобщем согласии владельцев;
  • Уточнение всех расходов сторон.

Документ не нужно в обязательном порядке утверждать в нотариальной конторе, но, чтобы обезопасить себя с юридической точки зрения, и если на это есть желание сторон, подписи совладельцев земли, подлежащей разделу, лучше заверить у специалиста.

Договор собственников совместного имущества о его разделе на две и более части, скрепленный подписями, представляет из себя бумагу, которая будет основанием для присвоения данным участкам новых адресов.

Для этого совладельцы должны подать обращение в местный градостроительный комитет. Кроме описанного выше соглашения, будет нужна следующая документация:

  • Дело по землеустройству;
  • Бумаги, определяющие права на первоначальный надел;
  • Кадастровый паспорт на участок целиком.

При составлении соглашения о разделе земельного участка и последующей процедуре деления помните следующее:

  • Делению подлежит только территория, которая имеет возможность быть разделенной, то есть каждая выделенная доля должна стать самостоятельным земельным участком;
  • Процесс разделения должен производиться исключительно посредством кадастрового учета;
  • Категория земли должна быть сохранена;
  • Необходимо соблюдение минимального размера территории;
  • Правила градостроительного функционирования должны учитываться;
  • Необходимо отсутствие для участка запрета, вынесенного законодательством Российской Федерации.
  • Каждый участник спора имеет право требовать свою долю в собственности;
  • Выделение части одному из владельцев не ликвидирует права совместного владения прочих собственников.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Закон РАА

Соглашение определения долей земли. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Изображение - Соглашение об определении долей на земельный участок proxy?url=https%3A%2F%2Flaw-raa.ru%2Fimages%2Fdokument%2Fsoglasheniye


Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Соглашение определения долей земли

Город Москва, РФ
Седьмого декабря две тысячи _________ года

Мы, ДАЦЮК (до брака Сухинова) ТАТЬЯНА НИКОЛАЕВНА, 25.01.1962 г.р. паспорт 03 03 068680, выдан Управлением внутренних дел Западного округа гор. Москвы Московского края 10.10.2003 г., код подразделения 232-002, прож.: г. Москвы, ул. Энгельса, дом № 14, с одной стороны, и МЯСИЩЕВА НИНА ВЛАДИМИРОВНА, 10.01.1957 г.р., паспорт 03 02 683683, выдан ПВС УВД Западного округа гор. Москвы 03.03.2002г., код подразделения 232-003, прож.: гор. Москва, ул. Энгельса, дом № 14, с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

Текст договора сторонам нотариусом прочитан вслух.

гор. Москва, РФ, седьмого декабря две тысячи _________ года.
Настоящий договор удостоверен мной, Русиновой Еленой Леонидовной, нотариусом Московского нотариального округа.
Соглашение определения долей земли подписано сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность проверена.
Настоящее соглашение определения долей земли подлежит регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московскому краю.

Зарегистрировано в реестре за № ______
Взыскано по тарифу _________ руб.

Соглашение об определении долей земельного участка образец

Соглашение об определении долей на земельный участок образец

Мы, гр. ________________, проживающий по адресу ________, паспорт серия ___ № _____, выдан _______________, и гр.

Читайте так же:  Совместно нажитое имущество супругов - раздел и семейный кодекс

________________, проживающий по адресу ________, паспорт серия ___ № _____, выдан _______________, являющиеся сособственниками земельного участка площадью ____ кв.м. с кадастровым номером _____________, предоставленного для ________________, расположенного по адресу _________________, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Земельный участок площадью ______ кв.м.

с кадастровым номером _____, предоставленный для _______, расположенный по адресу _____, принадлежит гр.

__________ и гр. ___________ на праве общей собственности (без определения долей) на основании ________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №_____ от ______.

2. В связи с тем, что в правоустанавливающем документе, указанном в п.1 настоящего соглашения, не определены доли каждого владельца в праве общей совместной собственности на земельный участок, руководствуясь ст.

244, 245 ГК РФ, стороны настоящим соглашением устанавливают следующие доли:

Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего соглашения.

Долевая собственность сторон на указанный на указанный земельный участок в долях, размер которых определен в п.2 настоящего соглашения, подлежит государственной регистрации в ________. Стороны самостоятельно несут расходы по государственной регистрации права долевой собственности на указанный земельный участок.

Стороны соглашения подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне не выгодных для себя условиях.

Соглашение об определении долей земельного участка образец

Мы, гр. ________________, проживающий по адресу ________, паспорт серия ___ № _____, выдан _______________, и гр.

________________, проживающий по адресу ________, паспорт серия ___ № _____, выдан _______________, являющиеся сособственниками земельного участка площадью ____ кв.м. с кадастровым номером _____________, предоставленного для ________________, расположенного по адресу _________________, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Земельный участок площадью ______ кв.м.

с кадастровым номером _____, предоставленный для _______, расположенный по адресу _____, принадлежит гр. __________ и гр. ___________ на праве общей собственности (без определения долей) на основании ________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №_____ от ______.

В связи с тем, что в правоустанавливающем документе, указанном в п.1 настоящего соглашения, не определены доли каждого владельца в праве общей совместной собственности на земельный участок, руководствуясь ст.

244, 245 ГК РФ, стороны настоящим соглашением устанавливают следующие доли:

4. Настоящее вступает в силу с момента его подписания и содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего соглашения.

Долевая собственность сторон на указанный на указанный земельный участок в долях, размер которых определен в п.2 настоящего соглашения, подлежит государственной регистрации в ________.

Стороны самостоятельно несут расходы по государственной регистрации права долевой собственности на указанный земельный участок.

Примерная форма соглашения об установлении (определении) долей в праве общей собственности на земельный участок (подготовлено экспертами компании “Гарант”)

Соглашение
об установлении (определении) долей в праве общей собственности на земельный участок

г. [ место подписания ]

Мы, нижеподписавшиеся, гр. РФ [ Ф. И. О., паспортные данные ], и гр. РФ [ Ф. И. О., паспортные данные ], именуемые в дальнейшем “Стороны”, руководствуясь главой 16 Гражданского кодекса РФ, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Стороны, владея на праве общей совместной собственности (выписка из ЕГРН от [ число, месяц, год ]) земельным участком общей площадью [ значение ] , расположенным по адресу: [ вписать нужное ], кадастровый номер [ вписать нужное ], определили следующие доли в праве общей собственности:

доля [ Ф. И. О. сособственника ] составляет [ вписать нужное ] от общей собственности;

доля [ Ф. И. О. сособственника ] составляет [ вписать нужное ] от общей собственности.

2. Установленное настоящим соглашением соотношение долей в праве общей собственности на указанный земельный участок может быть изменено в зависимости от дальнейших вкладов каждого из сособственников в образование и приращение общего имущества, увеличивающих его стоимость.

3. Настоящее соглашение вступает в силу с момента государственной регистрации распределения долей и составлено в трех экземплярах, один из которых хранится в [ наименование органа регистрации прав ], и по одному экземпляру для каждой из Сторон.

4. Подписи Сторон:

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Читайте так же:  Если пропущены сроки для вступления в наследство

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма соглашения об установлении (определении) долей в праве общей собственности на земельный участок

Разработана: Компания “Гарант”, январь, 2017 г.

Мы, гр. проживающий(ая) по (указать фамилию, имя, отчество) адресу: , паспорт серии N , выдан , и гр. (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего) , проживающий(-ая) по адресу: (указать фамилию, имя, отчество) , паспорт серии N , выдан , являющиеся (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего) сособственниками земельного участка площадью (указать площадь цифрами и кв.м с кадастровым номером , предоставленного прописью) для , расположенного по (указать целевое назначение земельного участка) адресу: , находясь в здравом (указать месторасположение земельного участка) уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1.

Соглашение об определении долей на земельный участок образец

Стороны самостоятельно несут расходы по государственной регистрации права долевой собственности на указанный земельный участок. 8. Стороны соглашения подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоятподопекойипопечительством,нестрадаютзаболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего соглашения, а такжеотсутствуют обстоятельства,вынуждающиезаключитьданноесоглашениенакрайне невыгодных для себя условиях.
9. Настоящее соглашениесоставленовтрехэкземплярах,одиниз которыххранитсявучрежденииюстициисубъектаРФ(регистрационной палате) и по экземпляру у каждой из сторон. Подписи сторон: Гр. (фамилия, имя, отчество и подпись) Гр.

Требования к соглашению об определении долей на земельный участок

ГК РФ, стороны настоящим соглашением устанавливают следующие доли: Гр. — (размер доли) доля в праве общей собственности на земельный участок, указанный в п.1 настоящего соглашения, Гр. — (размер доли) доля в праве общей собственности на земельный участок, указанный в п.1 настоящего соглашения, 3. Содержание ст. 244, 245, 254 ГК РФ сторонам известно.
4.

Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего соглашения. 5. Указанный земельный участок правами третьих лиц не обременен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

6. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.

И только в отдельных случаях есть ограничение на такое распоряжение. Например, если один из собственников хочет продать свою долю, то остальные собственники получают право на преимущественную покупку.

И только если они не воспользуются этим правом, то новым собственником может стать лицо со стороны.

Соглашение об определении долей на земельный участок

В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого граждане имеют право общей совместной собственности на земельный участок: решение (постановление) органа государственной власти или местного самоуправления, договор дарения, мены, вступившее в законную силу судебное решение, свидетельство о праве на наследство. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о государственной регистрации права.) 2.
В связи с тем что в правоустанавливающем документе,указанномв п. 1 настоящего соглашения, не определены доли каждого владельца вправе общейсовместнойсобственностиназемельныйучасток,руководствуясь ст. 244, 245 ГК РФ, стороны настоящим соглашением устанавливают следующие доли: гр.

  • Образец ↓
  • Требования к документу ↓
  • Как заключать ↓
  • Руководство к заключению договора ↓
  • Рекомендации ↓

Такие споры по существу являются разными, но объединяющий их фактор – земля, ставшая предметом конфликта.

  • Данные о каждом гражданине, владеющем участком земли.

Соглашение об определении долей на земельный участок

Земельный участок площадью (указать площадь цифрами и прописью) кв.м с кадастровым номером , предоставленный для (указать целевое , расположенный по адресу: назначение земельного участка)(указать , принадлежит гр. месторасположение земельного участка)(фамилия, имя, и гр. на праве общей совместной отчество)(фамилия, имя, отчество) собственности (без определения долей) на основании (указать наименование и реквизиты правоустанавливающего документа, например: договора купли-продажи доли земельного участка от 11 марта 1995 г., удостоверенного нотариусом г. N-ска (фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра), зарегистрированного в Комитете , по земельным ресурсам и землеустройству N-ского р-на) что подтверждается записьювЕдиномгосударственномреестреправна недвижимое имущество и сделок с ним N от .

Соглашение об определении долей на земельный участок и жилой дом

Иногда приходится использовать сервитут, чтобы обеспечить равные права совладельцам земли, решившим произвести раздел. Оформление соглашения Подобное соглашение обязательно составляется в письменной форме.

А поскольку все сделки с землей контролируются со стороны государства, то придется посетить и территориальный орган Росреестра, чтобы отобразить информацию о собственниках и их долях в реестре недвижимости. Для того чтобы в Росреестре не возникло вопросов с регистрацией, соглашение должно быть составлено с учетом норм действующего законодательства.

Проконсультироваться по этому вопрос лучше у специалиста, есть смысл доверить юристу по земельным вопросам составление соглашения, тогда в дальнейшем не возникнет проблем с распоряжением участка.

Читайте так же:  Какой порядок банкротства предприятия

Соглашение об определении долей земельного участка между супругами

Руководство к заключению договора Это решение составляется в стандартной письменной форме и должно включать в себя:

  • Указание местоположения и кадастрового номера надела;
  • Сведения о владельцах;
  • Информацию о долях раздела и всеобщем согласии владельцев;
  • Уточнение всех расходов сторон.

Документ не нужно в обязательном порядке утверждать в нотариальной конторе, но, чтобы обезопасить себя с юридической точки зрения, и если на это есть желание сторон, подписи совладельцев земли, подлежащей разделу, лучше заверить у специалиста. При отказе одного из собственников и передаче дела в суд, оно доходит до мирового судьи только в случае, если исковая сумма по распределению земли составляет 50 тысяч рублей и меньше.

Если стоимость выше, дело рассматривает районный судебный орган по месту расположения надела, подвергаемого разделению.

в праве общей собственности на земельный участок

(наименование населенного пункта)

(число, месяц, год прописью)

Мы, гр. _________________________________________________________________,

(указать фамилию, имя, отчество)

проживающий (-ая) по адресу: ___________________________, паспорт N _________,

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

и гр. ___________________________________________________________________,

(указать фамилию, имя, отчество)

проживающий (-ая) по адресу: ___________________________, паспорт N _________,

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

являющиеся сособственниками земельного участка площадью ______________________

_______________________________ кв. м с кадастровым номером _________________,

площадь цифрами и прописью)

предоставленного для ________________________________________________________,

(указать целевое назначение земельного участка)

расположенного по адресу: ___________________________________________________,

(указать месторасположение земельного участка)

находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили

настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Земельный участок площадью ______________________________________ кв. м

(указать площадь цифрами и прописью)

с кадастровым номером __________, предоставленный для ________________________

целевое назначение земельного участка)

расположенный по адресу: ____________________________________________________,

(указать месторасположение земельного участка)

(фамилия, имя, отчество)

и гр. ________________________________

(фамилия, имя, отчество)

на праве общей совместной собственности (без определения долей)

на основании _________________________________________________________________

(указать наименование и реквизиты правоустанавливающего документа,

например: договора купли-продажи земельного участка от 11 марта 2001 г.,

удостоверенного нотариусом г. N-ска (фамилия, имя,

отчество нотариуса и номер реестра)

что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на

недвижимое имущество и сделок с ним N _____ от ______________________________.

(указать число, месяц, год)

2. В связи с тем, что в правоустанавливающем документе, указанном в

пункте 1 настоящего соглашения, не определены доли каждого владельца в праве

общей совместной собственности на земельный участок, руководствуясь ст. 244,

245 ГК РФ, стороны настоящим соглашением устанавливают следующие доли:

гр. _________________________ – размер доли выражается в виде обыкновенной

(фамилия, имя, отчество)

или десятичной дроби и указывается прописью, например: Одна вторая (1/2) доли

в праве общей собственности на земельный участок, указанный в п. 1 настоящего

гр. _________________________ – размер доли выражается в виде обыкновенной

(фамилия, имя, отчество)

или десятичной дроби и указывается прописью, например: Одна вторая (1/2) доли

в праве общей собственности на земельный участок, указанный в п. 1 настоящего

3. Содержание ст. 244, 245, 254 ГК РФ сторонам известно.

4. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и

содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего

соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или

представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в

устной или письменной форме, до подписания настоящего соглашения.

5. Указанный земельный участок правами третьих лиц не обременен, не

заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

6. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.

7. Долевая собственность сторон на указанный земельный участок в долях,

размер которых определен в п. 2 настоящего соглашения, подлежит

государственной регистрации в ________________________________________________

(указать наименование органа

по государственной регистрации)

Стороны несут расходы по государственной регистрации права долевой

собственности пропорционально размеру доли в праве на указанный земельный

8. Стороны соглашения подтверждают, что не лишены дееспособности, не

состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями,

препятствующими осознать суть настоящего соглашения, а также отсутствуют

обстоятельства, вынуждающие заключить данное соглашение на крайне невыгодных

для себя условиях.

9. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых

хранится в ___________________________________________________________________

(указать наименование органа по государственной регистрации

полностью – например, Главном управлении Федеральной регистрационной

Изображение - Соглашение об определении долей на земельный участок 345457456344556
Автор статьи: Алина Соколова

Добрый день. Меня зовут Алина, уже более 6 лет занимаюсь юриспруденцией. Я считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима обязательная консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 3

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here