Стандартные правила перепланировки кухни

Сегодня предлагаем статью на тему: "стандартные правила перепланировки кухни", написанную простым и доступным языком. Все вопросы задавайте в комментариях после статьи или нашему дежурному юристу.

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fukuhnya.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2F1

Планировка кухни — это ответственный и сложный процесс, требующий наличия определенных знаний и навыков. При этом единственно верных правил обустройства интерьера попросту не существует, так как у каждой хозяйки имеются собственные представления об удобстве, комфорте и функциональности.

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fukuhnya.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fimage-31-7

Как правило, люди руководствуются такими основными критериями при планировке кухни: технические особенности помещения и собственные вкусовые предпочтения. Однако, чтобы подобрать самый идеальный вариант, стоит все же прислушаться к некоторым советам профессиональных дизайнеров.

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fukuhnya.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fimage138

Планировка кухни будет зависеть от таких факторов, как количество проживающих в квартире членов семьи, формы и размеров самого помещения, его месторасположении в жилище, и так далее.

Чтобы создать максимально удобное и функциональное пространство, необходимо придерживаться следующих правил:

Правило треугольника — грамотно расположить плиту, холодильник и мойку, являющиеся основными элементами рабочей зоны. Каждый из них должен образовать вершину условного треугольника, стороны которого по отдельности не превышают 2 метра.

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fukuhnya.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fimage-30-2

Плиту нужно установить так, чтобы с обеих сторон оставалось место для рабочей поверхности (примерно по 40 см). Рядом не должна находиться мойка с окном. Допускается расположение плиты неподалеку от обеденного стола.

Нет видео
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fukuhnya.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2FYellow-kitchen-5-34

Установка мойки осуществляется с учетом расположения всех соответствующих коммуникаций. Именно это место будет наиболее используемым в рабочей зоне кухни, поэтому расположением бытовой техники и мебели стоит заниматься после определения месторасположения мойки.

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fukuhnya.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Ffiolet3

В рабочей зоне не должны располагаться высокие предметы мебели и другие объекты, так как пространство визуально уменьшится, кухня станет более тесной и неудобной.

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fukuhnya.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2FKrasn2

Планировка кухни с холодильником — ему отводится один из кухонных углов. Так он не будет мешать образованию рабочего треугольника. Важно, чтобы при открытии дверцы не перекрывалось свободное пространство.

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fukuhnya.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fimage-8-14

Планировка угловой кухни — такой тип планировки одинаково идеально подходит как для большой кухни, так и для помещения достаточно скромных размеров. Пожалуй, самое главное преимущество угловой кухни — это ее способность значительно экономить пространство.

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fukuhnya.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fmalenkaja

Каждый гарнитур данной модели можно расставить таким образом, чтобы максимально занять в помещении все неиспользуемые ниши и углы, а также пространство под окнами.

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fukuhnya.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fs-tumbami

Кроме того, есть возможность выбрать модель гарнитура в соответствии с общим стилем собственной кухни, благодаря огромному разнообразию его моделей. Угловой гарнитур позволяет основные свои элементы размещать в помещении по собственному усмотрению. Например, рабочую зону можно разместить как вдоль стены, так и в углу комнаты.

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fukuhnya.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2F36-14-BELAJ-1

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fukuhnya.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fugol

Каждый имеет возможность по своему скомпоновать различные элементы угловой кухни, подобрать наиболее оптимальное месторасположения для каждого модуля, которое позволит сделать кухню максимально функциональной и удобной.

Эргономичность угловой кухни позволяет соорудить наиболее привычный и удобный для каждой хозяйки треугольник плита-мойка-холодильник, обеспечивающий быстрый доступ ко всем основным поверхностям и самому важному оборудованию.

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fukuhnya.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Ftreugolnik

Кроме того, даже небольшое помещение с помощью углового гарнитура можно разделить на две функциональные зоны — столовую и рабочую. Планировка кухни с колонкой может предусматривать наличие специальных фальшивых шкафчиков, за фасадами которых можно спрятать это устройство.

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fukuhnya.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fkolonka1

Особой популярностью у современных хозяек пользуются модульные конструкции угловых гарнитуров, установленные на высоких ножках. Они расположены достаточно высоко по отношению к полу, и благодаря такой конструкции на кухне очень легко проводить уборку — можно тщательно подмести каждый угол и под каждой тумбочкой, так как «глухих» мест в таком помещении просто не остается.

Еще одно оригинальное решение, помогающее грамотно использовать кухонное пространство — это откидные или складные дверцы. Чтобы еще больше расширить рабочую поверхность, можно установить рейлинги.

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fukuhnya.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Freiling

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fukuhnya.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Freiling1Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fukuhnya.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Freiling2

П-образная и G-образная планировка — подходит для обустройства помещений с площадью от 10 кв. метров. Вся бытовая техника, а также предметы мебели в такой кухне устанавливаются вдоль трех ее стен. У каждой стены также устанавливается один из элементов рабочего треугольника.

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fukuhnya.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fvenge-3-1

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fukuhnya.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2F10-m2

Такую планировку можно дополнить барной стойкой или небольшим полуостровом, однако реализовать данную идею можно лишь, если помещение кухни достаточно просторное. При подобном расположении мебели не образуется сквозное движение и появляется достаточно места для установки всей необходимой бытовой техники.

Читайте так же:  Жалоба на пенсионный фонд зачем, куда и как правильно

Однако если помещение недостаточно большое, организовать в нему удобную обеденную зону будет несколько затруднительно.

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fukuhnya.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2F29-4

При организации П-образного или G-образного интерьера можно задействовать даже стену с окном. Под ним можно установить ряд небольших шкафчиков и обустроить там рабочую или обеденную поверхность (располагать под окном плиту категорически запрещается).

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fukuhnya.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2F10-m4

Данный вид планировки также идеально подходит для помещений с многочисленными нишами, выступами и другими архитектурными особенностями. Однако в таком случае всю мебель придется заказывать, а не покупать в готовом виде, так как изготавливать ее следует по индивидуальным параметрам.

Островная планировка — подходит исключительно для помещений с большой площадью. Если кухня маленькая, устанавливать не ней так называемый «остров» крайне нежелательно. Главная особенность такой планировки заключается в том, что в центр помещения выносится остров, который включает в себя столешницу, мойку, варочную поверхность. Прямо над таким островом придется установить хорошую вытяжку.

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fukuhnya.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fimage-53-5

Также в роли острова может выступать барная стойка, состоящая из нескольких уровней. Очень важно грамотно провести все необходимые коммуникации к острову (канализационный сток, водопроводную развязку, электропроводку), и без помощи специалистов тут не обойтись.

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fukuhnya.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2Fimage-14-1

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fukuhnya.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2Fostrov

Если помещение кухни недостаточно просторное, а организовать островную планировку все же очень хочется, можно воспользоваться ее эконом-вариантом.

Установить по центру небольшой модуль с встроенным в него компактным холодильником и зоной хранения. Мойку, варочную поверхность и плиту не размещать, а установить столешницу, чтобы использовать такой остров в качестве обеденного стола.

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fukuhnya.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2Fimage

Однорядная и двухрядная планировка — данные варианты следует выбирать, когда кухня достаточно длинная. Такой может быть и планировка прямоугольной кухни. Весь кухонный гарнитур, вместе с бытовой техникой, выстраивается в одну или две линии вдоль одной или двух стен соответственно.

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fukuhnya.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2Fimage-99

Планировка кухни с окном может быть следующей: широкий подоконник можно дополнить откидной столешницей, превратив его в обеденный стол. Данное решение отлично сэкономит пространство на кухне и позволит максимально рационально использовать каждый ее метр.

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fukuhnya.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2Fimage105

Кухня-гостиная обустраивается и когда квартира большая, и когда она слишком маленькая, и в этом заключается основной ее парадокс. Чтобы подчеркнуть единство рабочей зоны и непосредственно самой гостиной, дизайнеры советуют оформлять все пространство в одной цветовой гамме.

Стиль тоже должен быть единым. Некоторую обособленность рабочей зоны и ее независимость от гостиной можно подчеркнуть с помощью цветовых акцентов, сочетания двух стилей, оригинальной мебели из различных материалов.

Нет видео
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fukuhnya.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2Fimage-6

Такое помещение можно зонировать, используя для этого двухуровневый пол или потолок, раздвижные двери, барную стойку, специальное освещение, аквариум или живые растения, арку, покраску стен в разные цвета, деревянные перегородки и раздвижные конструкции.

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fukuhnya.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fimage153

Все материалы, используемые при обустройстве кухни-гостиной, должны быть современными, долговечными, легкими и прочными. Возможна планировка кухни с диваном, установленным в зоне отдыха.

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fukuhnya.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2Fimage-7

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fukuhnya.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2Fkuxnja-s-gostinnoj3

Декор такого помещения может быть как объединяющим, так и контрастным — нужно стараться, чтобы в результате взаимодействия разных стилевых направлений получился интерьер гармоничной кухни-гостиной, в которой будет приятно собираться всей семьей и устраивать посиделки с друзьями.

Обстраивая кухню-гостиную, следует подумать о таких важных элементах, как система кондиционирования и мощная вытяжка. В гостиную не должны свободно проникать посторонние запахи с кухни.

Очень важна также система освещения. Света должно быть достаточно и в гостиной, и в рабочей зонах, поэтому специалисты рекомендуют использовать одну люстру и множество точечных светильников непосредственно на самой кухне, а также большую люстру прямо над обеденным столом и несколько источников света по всей гостиной (это могут быть элегантные бра на стенах).

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fukuhnya.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2Fkuxnja-s-gostinnoj2

Обустраивая маленькую кухню следует руководствоваться вопросом комфорта в первую очередь. Не стоит покупать громоздкую мебель, загромождающую и без того небольшое и тесное пространство. Рекомендуется изучить разные типы планировки, собственноручно набросав небольшую схему на бумаге.

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fukuhnya.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2Fmalenkaja3

Один из таких вариантов обязательно подойдет для обустройства компактной кухни. Значительно расширить пространство поможет планировка кухни с балконом — стену между ними можно убрать, оставив лишь основание под окном. Из него можно соорудить барную стойку, одновременно выполняющую роль обеденного стола.

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fukuhnya.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2Fkuhni-s-balkonom-01

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fukuhnya.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2Fkukhnya-s-balkonom1

Вместо громоздкой мебели стоит использовать подвесные шкафы, открытые полки, высокие стеллажи — они обеспечат экономию места в помещении. Все свободные углы стоит использовать рационально, установив в них бытовую технику и предметы мебели.

Кухонный гарнитур должен быть компактным и вместительным. Не стоит выбирать мебель, конструкция которой напоминающую нагромождение огромных ящиков. Приветствуется использование таких стилей интерьера, как минимализм и хай-тек.

Читайте так же:  Брачный договор о раздельной собственности

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fukuhnya.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fimage-33-3

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fukuhnya.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2Fh-t1

Очень важен цвет мебели, которая будет устанавливаться в компактной кухне. Визуально увеличить ее пространство помогут глянцевые светлые поверхности. Придать помещению изюминку помогут грамотно расставленные цветовые акценты.

Сделать маленькую кухню немного больше визуально помогут дизайнерские хитрости: зеркальные поверхности, стеклянные дверцы и полки, хромированная фурнитура. При желании, даже самое скромное помещение можно превратить в уютный и красивый уголок, который станет излюбленным местом в доме.

Перепланировка кухни: не переходите за рамки дозволенного

Перепланировка кухни является столь увлекательной темой, что задумывался о ней наверняка каждый из нас. И причин тому множество. Кому-то в кухне не хватает места, чтобы развернуться, другие же хотят сделать ее более красивой или более функциональной.

Идеями о перепланировке малогабаритной кухни изобилуют различные сайты и проспекты, что представляет собой еще один дополнительный фактор, подталкивающий людей к изменениям. Зачастую идея представляется достаточно простой, и кажется, что стоит лишь снести какую-то стенку – и мечта уже реализована: кухня вдруг станет огромной и очень красивой.

О том, как правильно производится демонтаж стен, мы рассказывали немного ранее.

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.allremont59.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Перепланировка позволяет объединить кухню с гостиной, что делает ее значительно более функциональной

На практике же далеко не все так просто. Выполнение перепланировки может оказаться значительно более сложным мероприятием. Ошибки, допущенные в ходе ремонта, могут осложнить как вашу жизнь, так и жизнь ваших соседей.

Перепланировка маленькой кухни: типичные ошибки, которые нельзя совершать

Чаще всего кухня является сердцем любой квартиры. Как правило, мы используем ее не только для приготовления и поглощения пищи. Зачастую здесь мы принимаем друзей, отмечаем семейные праздники, устраиваем задушевные посиделки, длящиеся до утра. Именно поэтому в перепланировке должны учитываться все нюансы повседневной жизни, а также те нормы, которые установлены государством.

Большой удачей можно считать, если:

  • планируемые к переноске или сносу стены не относятся к капитальным;
  • кухня оборудована не газовой, а электрической плитой.

Перепланировка кухни в хрущевке или в домах других типов возможна только при наличии этих двух условий. Однако следует помнить, что существуют правила перепланировки квартир. Кухня может перепланироваться, если в ходе работ будут соблюдены следующие условия:

  • увеличение размеров кухни не должно стать причиной уменьшения гостиной, поскольку СНиПами оговариваются определенные площадные нормы для различных помещений квартиры;
  • расширение кухни путем присоединения площади коридора может производиться, если новая кухонное пространство не окажется под жилыми помещениями соседей, живущих сверху;
  • если намечается перепланировка кухни с газовой плитой, то должна предусматриваться хотя бы тонкая стеклянная перегородка;
  • запрещено производить объединение ветканалов кухонь и санузлов, а также разборку вентиляционных коробов.

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.allremont59.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Полная разборка или уменьшение размеров вентканала на кухне категорически запрещено

Чтобы проверить качество вентиляции в вашей кухне, воспользуйтесь информацией, которую мы разметили для вас тут.

Перепланировка кухни в кухню-гостиную путем объединения ее с лоджией

Стоит коснуться и такого решения перепланировки кухни, как ее объединение с пространством лоджии. Как мы уже рассказывали, такие варианты пользуются большой популярностью, поскольку это позволяет расширить существующее помещение, дополнив его дополнительной площадью, откуда открывается великолепный обзор.

В соответствии с нормами, кухня может объединяться только с лоджией, так как балконная плита недостаточно прочна, чтобы выдержать утепление стен и дополнительное зимнее остекление.

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.allremont59.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Так кухня может быть объединена с лоджией

Может ли кухня участвовать во внутриквартирной рокировке

Идей по поводу перепланировки кухни возникает довольно много. Одна из них – это рокировка кухни с какой-то другой комнатой. В частности, иногда кухни обустраиваются в коридоре, в результате чего получается помещение, называемое специалистами «кухней-нишей». Такое, естественно, возможно, если размеры коридора достаточно велики. Кроме того, рокировка такого вида потребует значительных усилий, обусловленных подключением кухни-ниши ко всему комплексу инженерных сетей.

Прибегая к подобным рокировкам, необходимо учитывать наличие соседей сверху. Перепланировка такого типа возможна только тогда, когда речь идет о последнем этаже.

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.allremont59.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Кухня-ниша, оборудованная в коридоре

Перепланировка кухни и эргономика кухонного пространства

Разработку проекта будущей перепланировки кухни можно поручить одной из специализирующихся на этих работах компаний. Как правило, разрабатывая подобные проекты, специалисты исходят из принципа кухонного треугольника, обеспечивающего максимальное удобство кухонного пространства. В вершинах этого треугольника всегда стараются разместить плиту, раковину и холодильник.

Читайте так же:  Как взять кредит наличными в восточном экспресс банке

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.allremont59.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Оптимизация кухонного пространства в соответствии с правилом кухонного треугольника

В зависимости от конфигурации самой кухни, данное правило может быть материализовано по-разному, что и показано на представленной ниже схеме.

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.allremont59.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Материализация правила кухонного треугольника в зависимости от конфигурации кухни

Размеры, обеспечивающие удобство работы и пребывания на кухне

Кухня будет удобной тогда, когда соблюдаются следующие установленные эмпирическим путем размерные параметры:

  • глубина верхних (навесных) шкафов — 30см, глубина столешниц – 60см;
  • расстояние между столешницами и нижним срезом верхних шкафов – 55-60см;
  • расстояние от пола до столешницы – 85см;
  • высота подвески вытяжки над газовой плитой – 75см, над электрической – 65см.

Итак, мы рассказали вам, как произвести перепланировку, строго соблюдая существующие ныне правила. Кроме того, вы также узнали, как оборудовать кухню, чтобы она стала максимально удобной. Надеемся, что подготовленная нами информация будет для вас полезна, если вы решитесь заняться таким увлекательным и интересным делом, каким является перепланировка кухни.

6 правил перепланировки, которые должен знать каждый

Квартира должна быть не только красивой, но и удобной, и первый пункт, который отвечает за удобство — грамотная планировка. К сожалению, типовые квартиры редко славятся ею, но даже в неплохих вариантах не учтены все особенности жизни будущих жильцов. Перепланировка поможет адаптировать квартиру для себя, но полет фантазии может быть пресечен множеством правил, которые обходить просто незаконно. В этой статье мы разберем самые популярные случаи, которые вызывают сомнения перед перепланировкой.

В этой статье мы разберем самые популярные случаи, которые вызывают сомнения перед перепланировкой. В конце статьи вы сможете посмотреть репортаж канал Россия 1 о новых правилах перепланировки квартир в 2018 году.

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fkvartblog.ru%2Fuploads%2Fpost_photo%2F6323%2F54832%2Fpost_pereplanirovka_zakon

1. Сносить перегородки

Когда смотришь на план квартиры, сразу кажется: вот эту стенку уберу, передвину подальше, и сразу станет удобно, освободится место для шкафа, например. Однако на практике все далеко не так просто. Сносить можно только ненесущие перегородки, да и то не все. Определить ненесущую перегородку легко по ее толщине: она редко превышает 10 см. Убедиться в том, какие перегородки несущие, а какие нет, можно по плану БТИ. В таких перегородках можно делать проемы любых форм и размеров или вовсе разрушать их за ненадобностью без согласования проекта, но о любом действии с ними необходимо уведомить жилищную инспекцию.

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fkvartblog.ru%2Fuploads%2Fpost_photo%2F6323%2F54826%2Fpost_1

В редких случаях ненесущая перегородка имеет разгружающую функцию (принимает на себя дополнительную сверхнормативную нагрузку), тогда трогать ее будет нельзя. Также есть ограничение касательно кухонной стены, если кухня оборудована газом: перегородку можно снести только в том случае, если вы замените ее плотно закрывающейся раздвижной — этого требуют правила безопасности.

2. Делать проемы

Если нужно сделать или сдвинуть проем в ненесущей стене, проблем возникнуть не должно. А вот с несущими стенами потребуется согласование с жилищной инспекцией. Обычно чем выше этаж, на котором расположена квартира, тем меньшую нагрузку несут стены, и тем больше шансов согласовать создание проема. В любом случае, нельзя пробивать проемы ближе 80 см от мест стыков конструкций и ближе 1 м от наружной стены. Также не стоит рассчитывать на получение разрешения на пробивку проема в несущей стене (даже на последнем этаже) шире, чем 1,2 м.

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fkvartblog.ru%2Fuploads%2Fpost_photo%2F6323%2F54827%2Fpost_pryamougolnyie-dvernyie-proyomyi

3. Возводить перегородки

Со сносом перегородок все понятно — таким образом можно лишить дом опоры. Но возведение перегородок тоже имеет ряд серьезных ограничений. Во-первых, перегородки должны быть легкими и тонкими, чтобы не давать дополнительной нагрузки на перекрытия. Перегородки толщиной менее 10 см можно не согласовывать, но о них нужно уведомить жилинспекцию. Если планируется перегородка толще 10 см, то ее уже необходимо согласовать.

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fkvartblog.ru%2Fuploads%2Fpost_photo%2F6323%2F54829%2Fpost_1003-gardroplarin-korkutucu-dunyasi

Во-вторых, важно какими параметрами будет обладать помещение, образованное возведенными перегородками. Если получается комнатка без естественной вентиляции, дневного света, отопительных приборов, или площадью менее 9 м², или шириной менее 2,25 м — это считается ухудшением жилищных условий и согласованию не подлежит. Ухудшением условий будет и увеличение площади подсобных помещений за счет жилой площади. Конечно, эти нормы в первую очередь усложняют устройство кладовых и гардеробных. Выкрутиться можно, обозначив гардеробную не отдельной комнатой, а как встроенный шкаф: вместо четвертой стены навесить распашные или раздвижные двери.

4. Объединять лоджию с комнатой

Читайте так же:  Развод с двумя несовершеннолетними детьми

В декабре 2012 года в своде правил о перепланировке жилых помещений был убран пункт, который разрешал присоединение лоджий к внутренним помещениям. Теперь жилищная инспекция относит объединение лоджии с кухней или жилой комнатой к реконструкции, на которую, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, необходимо получать разрешение на строительство в Госстройнадзоре. На практике шанс такого согласования равен примерно нулю.

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fkvartblog.ru%2Fuploads%2Fpost_photo%2F6323%2F54828%2Fpost_cec1bab5713f8a1bfef09932bae5a7d1

Запрет на присоединение лоджии связан с тем, что эта операция нарушает терморегуляцию всего дома: может привести к появлению плесени на лоджии, в том числе у соседей, к трещинам в наружных стенах и на балконных стеклах. Фактически, вы обязаны оставить оконно-дверное заполнение при входе на лоджию, но в праве держать окна и дверь все время открытыми. В обход правил некоторые жильцы просто убирают оконно-дверное заполнение после проверки жилинспекцией, оставляя порожек и подоконный блок на месте, но это нарушение закона. Если вы хотите убрать подоконный блок, вы можете согласовать это только как установку французских окон от пола до потолка.

На заметку: перенос батареи на лоджию запрещен, но доступна укладка электрического теплого пола или установка электрообогревателя.

5. Расширять ванную на площадь коридора

Ванная комната часто такая маленькая, а коридор такой бестолковый — почему бы не изменить ситуацию для большей пользы? Ванную и санузел можно расширить или вовсе перенести на место коридора, кладовой и любого другого нежилого помещения, кроме кухни. Над кухней и жилыми комнатами соседей снизу не допускается делать «мокрую» зону. Такую перепланировку необходимо согласовать, а пол всей «мокрой» зоны покрыть гидроизоляцией.

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fkvartblog.ru%2Fuploads%2Fpost_photo%2F6323%2F54830%2Fpost_vannaya-komnata-v-skandinavskom-stile14

Интересный момент: не допускается, чтобы вход в санузел (помещение с унитазом) был напрямую из кухни или жилой комнаты, если в квартире нет другого санузла с выходом в коридор. Также у входа в санузел обязательно должен быть порожек.

6. Переносить кухню в коридор

Кухню, как и санузел, нельзя оборудовать над жилыми помещениями соседей снизу, но вполне можно над нежилыми. Конечно, здесь есть свои условия. Во-первых, кухня должна быть оборудована электричеством, а не газом. Во-вторых, важно помнить о гидроизоляции пола, так как кухня относится к «мокрым» зонам. В третьих, в кухне должно быть естественное освещение — через окно, пусть и в другую комнату, а не на улицу, или арку/отсутствующую стену при открытой планировке. При переносе кухни не избежать вмешательства в системы вентиляции, отопления, водоснабжения, поэтому эти вопросы нужно тщательно продумать и осветить в проекте, который вы отдаете на утверждение. Если коммуникации также будут обновляться, шансов получить согласование значительно больше.

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=https%3A%2F%2Fkvartblog.ru%2Fuploads%2Fpost_photo%2F6323%2F54831%2Fpost_a9bab64e

Бонус: если вы живете на первом этаже, или под вами находится магазин или паркинг, а не квартира, для вас реально согласовать перенос кухни даже в жилую комнату, а перенос кухни в коридор — значительно проще.

Видео репортаж телеканала Россия 1 о правилах перепланировки квартир:

Любая перепланировка квартиры должна соответствовать действующим на сегодняшний день нормам и правилам – СНиПам и СанПиНам (их в последнее время заменяют Своды Правил – СП), ГОСТам, МГСН, ВСН и пр. Эти требование закреплено в п .11.9. Приложения 1 Постановления Правительства Москвы №508 в редакции 840. Невыполнение положений данных нормативов автоматически влечет за собой нарушение жилищного законодательства, и, как следствие, невозможность узаконить перепланировку.

При этом различные документы могут как дублировать друг друга, так и иметь противоречия, кроме того, они постоянно обновляются и дополняются. Чтобы учесть все их требования при составлении проектной документации, проект перепланировки следует заказывать только у лицензированных организаций, т.е. имеющих допуск СРО по проектированию.

Кроме того, соблюдать нормативы требуется и при воплощении в жизнь согласованных с Мосжилинспекцией проектов перепланировки. Правильность проводимых работ подтверждается авторским надзором со стороны организации, ответственной за разработку проекта, а также актами на скрытые работы, которые имеют право составлять компании с допуском СРО на строительные работы.

Технические нормативы, которые устанавливают общие правила для всех перепланировок:

СП 54.13330.2011 “Здания жилые многоквартирные” (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003).

СП 29.13330.2011 “Полы”( актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88).

СанПиН 2.1.2.2645-10 “Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях”.

МГСН 3.01-01 “Жилые здания”

ГОСТ Р 53778-2010 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”

СП 51.13330.2011 “Защита от шума”. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003

Читайте так же:  Нужно ли оформлять каско и в каких случаях

СП 20.13330.2011 “Нагрузки и воздействия”. Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85

СП 70.13330.2012 “Несущие и ограждающие конструкции”. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87

СП 63.13330.2012 “Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения”. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=http%3A%2F%2Fapb1.ru%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2Fresize%2Fpravila-001-17-125x180

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=http%3A%2F%2Fapb1.ru%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2Fresize%2Fpravila-001-18-125x180Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=http%3A%2F%2Fapb1.ru%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2Fresize%2Fpravila-001-14-125x180Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=http%3A%2F%2Fapb1.ru%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2Fresize%2Fpravila-001-13-125x180Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=http%3A%2F%2Fapb1.ru%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2Fresize%2Fpravila-001-06-125x180Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=http%3A%2F%2Fapb1.ru%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2Fresize%2Fpravila-001-04-125x180

Выделим основные правила перепланировки:

– Пунктом 9.22 СП 54.13330.2011 и п.3.8 СанПиН 1.2.2645-10, запрещено переносить ванную комнату и туалет, когда они в результате окажутся над жилыми помещениями и кухней квартиры на нижнем этаже. Исключением считаются вторые этажи двухуровневых квартир, а также жилье на первом или другом этаже, когда под ним находится нежилое помещение (например, парковка, магазин, офис). Соответственно, запрещен и перенос кухни под санузел или ванную вышерасположенной квартиры. То есть, получается, что в большинстве случаев, для переноса или расширения данных помещений, должны использоваться лишь площади нежилых зон – коридора или, например, темной комнаты. Важно, что перенос или устройство “мокрых” помещений может проводиться только на основании проектной документации – что подтверждается п. 2.2.1 Приложения 1 ППМ 508 в ред. 840.

– В соответствии с п. 24 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47, запрещается переносить кухню над жилыми комнатами соседей снизу.

– Важные ограничения по минимальной площади жилых комнат в квартире устанавливает п. 5.7 СП 54.13330.2011: в “однушках” комната не может быть меньше 14 кв.м, а в 2-х и более -комнатных квартирах площадь общей комнаты не должна быть ниже 16 кв.м, а спальни и кухни – 8 кв.м (спальня на двоих – не менее 10 кв.м). При этом в однокомнатных квартирах допускается устройство кухни ниши 5 кв.м.

– Пунктом 3.9. СанПиН 2.1.2.2645-10, и п. 4.13 МГСН 3.01-01, вводится запрет на организацию входа в туалет из кухни или комнаты. Исключением считается устройство входа из спальни в совмещённый санузел при наличии еще одного помещения с унитазом, куда можно попасть из коридора. Вход в ванную (без унитаза) может быть сделан из любого жилого помещения. Исключение делается для квартир, где проживает инвалид-колясочник – в них допускается делать вход в уборную из кухни/жилой комнаты (п. 4.18 МГСН 3.01-01).

-СП “Полы…” в части п. 4.8 утверждает, что ванные и уборные должны отделяться от остальных помещений порожком или иметь уровень пола на 15-20 мм ниже, чем в комнатах. Кроме того, данный свод правил указывает на необходимость укладки гидроизоляции, если происходит расширение ванной и санузла за счет площади нежилого помещения – кладовой или коридора. Пол на затрагиваемой площади демонтируется, и укладывается заново, – с гидроизоляционным покрытием под ним. При этом вмешательство в конструкцию полов требует, согласно п. 2.2.6 Приложения 1 ППМ 508 в редакции 840, разработки проекта перепланировки.

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=http%3A%2F%2Fapb1.ru%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2Fresize%2Fporog-sanuzla-001-125x125

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни proxy?url=http%3A%2F%2Fapb1.ru%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2Fresize%2Fporog-sanuzla-003-125x125

– Согласно п. 10.6 СП 54.13330.2011, необходимо сохранять доступ к приборам и соединениям инженерных систем.

– Дровяной камин может устанавливаться лишь в квартирах на последних этажах, или на любом уровне многоуровневой квартиры на последнем этаже (п.8.7 СП 54.13330.2011). При этом нужно помнить, что на проведение дымохода через чердак необходимо получить согласие минимум 73% жильцов, поскольку при этом затрагивается общедомовое имущество. Кроме того, при устройстве дымохода необходимо соблюдать ФЗ “Технический регламент пожарной безопасности” (с изменениями на 10 июля 2012).

-Комнаты и кухня должны получать естественное освещение через проемы в фасадных стенах, о чем говорится в п. 5.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 и п. 9.12 СП 54.13330.2011. Исключение делается для кухни-ниши, которую можно устраивать и без поступления уличного света. Согласно п. 9.14 СП 54.13330.2011, для нежилых помещений и “мокрых зон” естественное освещение не нормируется.

– В соответствии с п. 8.1.3 СанПиН 2.1.2.2645-10 нельзя соединять вытяжку с вентиляцией и дымоходами. Кроме того, согласно п. 11.5 ППМ № 508 в редакции 840, при перепланировке в принципе запрещается урезание или ликвидация вентшахт.

Изображение - Стандартные правила перепланировки кухни 345457456344556
Автор статьи: Алина Соколова

Добрый день. Меня зовут Алина, уже более 6 лет занимаюсь юриспруденцией. Я считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима обязательная консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 3

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here