Услуги подбора ипотеки от банка тинькофф выгода для клиента

Сегодня предлагаем статью на тему: "услуги подбора ипотеки от банка тинькофф выгода для клиента", написанную простым и доступным языком. Все вопросы задавайте в комментариях после статьи или нашему дежурному юристу.

Портал о переводах денег

Ипотечный кредит тинькофф калькулятор. Услуги подбора ипотеки от банка Тинькофф: выгода для клиента. Видео об ипотеке от Тинькофф

С недавнего времени банк Тинькофф предлагает оформить ипотечный кредит. На официальном сайте этой организации предложена анкета и кредитный калькулятор, каждый желающий может оставить заявку, не выходя из дома. Отличительной особенностью такой услуги является то, что сам банк Тинькофф ипотеку не выдает, а является лишь посредником между заемщиком и кредитором. Потенциальным владельцам жилой недвижимости интересно, какие условия предлагает банк, и каков порядок оформления ипотеки в 2019 году.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Сам Тинькофф не выдает жилищные займы. Он привлекает покупателей к услугам банков-партнеров. В данном случае он не является брокером и не взимает вознаграждение с клиента – его услуги оплачивают партнеры.

Нет видео
Видео (кликните для воспроизведения).

Какие финансовые организации сотрудничают с Тинькофф в 2019 году:

  • Интеркоммерц;
  • ДельтаКредит;
  • Уралсиб;
  • Банк жилищного финансирования;
  • ТрансКапитал;
  • Абсолют.

Каждый потребитель может обратиться в каждую вышеприведенную организацию самостоятельно, но процентная ставка будет на 0,25% выше в 2019 году, потому что банк предлагает клиентам скидку. Оценить выгоду поможет кредитный калькулятор. Кроме того, анкета рассылается посредником сразу ко всем партнерам, что повышает шансы на получение кредита на недвижимость и позволяет выбрать более выгодные условия.

Какие услуги оказывает Тинькофф банк в 2019 году:

  • консультирует по условиям ипотечного кредитования в банках-партнерах;
  • принимает и рассматривает документы потенциального клиента;
  • предлагает рассчитать размер платежей на калькуляторе, представленном на официальном сайте;
  • сотрудничает со страховыми компаниями;
  • сопровождает сделку.

Что нужно сделать, чтобы оформить жилищный займ в 2019 году:

  1. Зайти на официальный сайт финансового учреждения и заполнить анкету.
  2. Дождаться звонка сотрудника – он скажет, какие документы необходимо отсканировать и отослать.
  3. Анкета отправляется сразу к нескольким кредиторам.
  4. Один или несколько партнеров одобряют кредит, что позволяет в дальнейшем делать выбор самостоятельно.
  5. Далее процедура оформления сделки стандартная: поиск недвижимости, оформление договора, сбор бумаг.

Чтобы оценить свою выгоду, следует подробнее рассмотреть предложения о предоставлении жилищного займа в 2019 году. В рамках данного предложения банки-партнеры предлагают кредитуемому скидку по ипотечному кредиту в размере 0,25-1% от годовой процентной ставки, если заявка оформляется через онлайн-сервис посредника.

Общие условия для потребителей по госпрограмме субсидирования:

  • сумма – от 300000 рублей;
  • срок кредитования – до 30 лет;
  • собственные средства покупателя – не менее 15% от стоимости объекта недвижимости;
  • процентная ставка начинается от 10,5% годовых.

Если заем оформляется под залог собственной недвижимости клиента:

  • сумма ипотеки – не менее 70% от стоимости жилья и не менее 300000 рублей;
  • сроки кредитования – до 25 лет;
  • условия первоначального взноса отсутствуют;
  • процентов годовых – от 13,35%.

Денежный нецелевой кредит под залог объекта недвижимости оформляется согласно таким условиям:

  • сумма – от 70% от оценочной стоимости объекта недвижимости;
  • сроки – до 20 лет;
  • первоначальный взнос не требуется;
  • минимальная ставка – от 14,75%.

Подробные условия по всем продуктам можно узнать на сайте Тинькофф банка, там же можно рассчитать все выплаты по кредиту на калькуляторе в режиме онлайн. В целом, спектр услуг довольно обширный и рассчитан на широкий круг покупателей, которым не придется тратить время и обращаться в разные кредитные организации.

Изображение - Услуги подбора ипотеки от банка тинькофф выгода для клиента proxy?url=https%3A%2F%2Fi1.wp.com%2Fcalculator-ipoteki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2Ftinkoff_ipo2

Чтобы сделать это самым простым способом, нужно пройти по этой ссылке . Там вы найдете форму для заполнения. В ней нужно указать свои фамилию, имя и отчество, оставить номер телефона и электронный адрес.

Далее вам остается только ожидать звонка от менеджера. Когда он позвонит, будьте готовы в разговоре обсудить цель предоставления денежных средств, на какой объект недвижимости они требуются и в каком регионе. Определите для себя примерную стоимость недвижимости, какой первоначальный взнос и максимальную сумму ежемесячной выплаты вы готовы вносить.

Сервис легкого подбора предложений по ипотеке доступен в таких городах:

Россия (регионов: 52)

Звоните и обращайтесь уже сегодня, чтобы обеспечить свое будущее достойным жильем!

Для любого кредитного учреждения от потенциального заемщика требуется определенный набор документов – он стандартен. Основные требования к клиенту на 2019 год:

  • документ, удостоверяющий личность, – паспорт;
  • возраст не менее 21 года, на момент погашения ипотечного кредита он не должен превышать 75 лет;
  • стаж работы клиента – не менее одного года;
  • стаж на последнем месте работы – от 1 месяца.

Прежде чем оставлять заявку, следует отсканировать следующие документы:

  • паспорт – полностью все страницы;
  • справка о доходах с последнего места работы за 6 месяцев;
  • ксерокопия трудовой книжки, заверенная работодателем.
Читайте так же:  Взыскание необходимых расходов на представителя в арбитражном процессе

Это не окончательный пакет документов. Если финучреждение одобрит ипотеку, понадобятся дополнительные справки.

В общем отзывы об этой услуге положительные. Это отличная возможность сэкономить свое время на поиск подходящего банковского продукта. При том, что каждый партнер имеет не одно ипотечное предложение, а несколько, есть возможность выбрать самое подходящее и выгодное для себя. Сотрудники данной организации помогают покупателям в оформлении сделки и страховании имущества и жизни, но оплачивает их работу не сам заемщик, а банк-партнер.

Изображение - Услуги подбора ипотеки от банка тинькофф выгода для клиента proxy?url=https%3A%2F%2Fi0.wp.com%2Fcalculator-ipoteki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2Ftinkoff_ipo3

Ипотека — это получение кредита на покупку жилья в залог самой приобретаемой или уже имеющейся недвижимости.

Предложить такую операцию сегодня может любой банк, но найти наиболее выгодные условия бывает очень трудно.

В условиях современного мира, когда все дела делаются в спешке, а времени все равно ни на что не хватает, у людей может не быть возможности посещать банковские учреждения достаточно большое количество раз.

Выгодной заменой становится предложение от банка Тинькофф, который все процедуры и сложности берет на себя, а вам лишь остаётся один раз появиться в банке и подписать окончательный вариант договора.

Банк Тинькофф привлекает клиентов на выгодных условиях оформления ипотеки в других банках по сниженным процентным ставкам.

Все операции подготовительного этапа совершаются через интернет, так что вам не придётся сидеть в очередях или бегать по госструктурам за справками.

Это выгоднее, чем прямое заключение , ведь экономит не только ваше время, но и деньги.

Изображение - Услуги подбора ипотеки от банка тинькофф выгода для клиента proxy?url=https%3A%2F%2Fi0.wp.com%2Fob-ipoteke.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2F51-1-300x160

Для выбора наиболее выгодных условий по ипотеке, предлагаемых банком-партнером, вам необходимо определиться с типом недвижимости.

Банк работает со всеми объектами вторичного и первичного рынка застроек.

Может, вы давно мечтали о квартире-студии или собственном загородном доме, теперь это все становится более доступным и реальным.

Ипотеку можно оформить также на или часть квартиры.

Также можно приобрести гараж или другое помещение, не предназначенное для проживания.

Таким образом, вы лишь выбираете, что вам нужно и смотрите наиболее подходящие условия для получения ипотеки в банке.

Нет видео
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Услуги подбора ипотеки от банка тинькофф выгода для клиента proxy?url=https%3A%2F%2Fi0.wp.com%2Fob-ipoteke.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2F53-1-300x199

Люди оформляют ипотечные договора на очень длительное время, поскольку речь идёт о немаленькой сумме.

Со временем условия банка могут ухудшаться, а клиент находит более выгодные предложения.

Изображение - Услуги подбора ипотеки от банка тинькофф выгода для клиента proxy?url=https%3A%2F%2Fi2.wp.com%2Fob-ipoteke.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2F54-300x225

Тинькофф предлагает процентные ставки по ипотеке начиная от 10.95% , а ее увеличение зависит от банка, с которым вы будете оформлять договор.

Преимуществом работы с банком Тинькофф является то, что вам предоставляется дополнительная скидка в размере как минимум 0.8% от ставки банка.

Цель банка — предложение наиболее выгодных условий для клиентов, простых граждан, ведь банк позиционирует себя не как брокера, а как помощника в оформлении ипотеки.

Вы останетесь только в плюсе от такой сделки, ведь процентная ставка получится гораздо ниже.

О том какой размер процентной ставки по ипотеке в других банках — рассмотрено .

Изображение - Услуги подбора ипотеки от банка тинькофф выгода для клиента proxy?url=https%3A%2F%2Fi0.wp.com%2Fob-ipoteke.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2F55-2-300x200

В практике оформления ипотеки выработалась тенденция по заключению договоров без первого взноса, если у человека недостаточно средств на него.

Тинькофф сотрудничает с банками, которые допускают такую процедуру.

К примеру, АК Барс допускает возможность залога уже имеющейся недвижимости взамен первоначального взноса.

Как и при обычном оформлении ипотеки, вариант с банком-посредником, не исключает возможности выплаты суммы первого взноса государством или за счёт материнского капитала.

Вам необходимо лишь посмотреть, каким банком предоставляются такие функции.

Также чаще всего банк сокращает срок, на который может быть выдана ипотека.

О том как и где взять ипотеку без первоначального взноса читайте в .

Изображение - Услуги подбора ипотеки от банка тинькофф выгода для клиента proxy?url=https%3A%2F%2Fi1.wp.com%2Fob-ipoteke.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2F59-1-300x175

До того, как решиться на покупку недвижимости в ипотеку, вам необходимо оценить свои финансовые возможности, чтобы впоследствии объект залога не был изъят банком.

Простые граждане редко разбираются во всех этих процентах, необходимости умножения процентной ставки на сумму кредита и так далее.

Что же делать, если идти в банк нет времени?

Ниже вашему вниманию предлагается простой и понятный калькулятор для расчёта платежей по ипотеке.

Вам необходимо заполнить нужные поля и калькулятор покажет результат с детальным построенным графиком платежей.

Практика показывает, что минимальная сумма оплаты по ипотеке составляет от 12 000 рублей .

Все зависит от стоимости покупки и первоначального взноса, так как , с которыми работает Тинькофф, на ипотеку существенно не отличаются.

Изображение - Услуги подбора ипотеки от банка тинькофф выгода для клиента proxy?url=https%3A%2F%2Fi2.wp.com%2Fob-ipoteke.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2F61-300x169Условиями являются:

  • Сумма кредита, которая пропорциональна стоимости недвижимости;
  • Процентная ставка;
  • Срок кредитования.

Также учитывается и стоимость залога.

Изображение - Услуги подбора ипотеки от банка тинькофф выгода для клиента proxy?url=https%3A%2F%2Fi1.wp.com%2Fob-ipoteke.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2F56-1-300x226

Для того, чтобы приобрести свою квартиру, с помощью сотрудников банка Тинькофф, необходимо совершить лишь 4 шага :
  1. Заполнить онлайн-анкету, с помощью которой будет выявлен список документов, необходимых для оформления ипотеки. В основном, это удостоверение личности (копия паспорта) и копия трудовой книжки.
  2. Тинькофф отправляет вашу заявку во все банки, с которыми он работает. Это лучшие банки страны с наиболее выгодными условиями. Они рассматривают возможность сделки одновременно, и в случае нескольких утвердительных ответов, вам предстоит выбрать, какому банку доверять. Среди банков-партнеров такие известные учреждения, как ТрансКапиталБанк, АК Барс, Дельта Кредит, и другие.
  3. Выбираете недвижимость, которую вы желаете приобрести, а также отталкиваясь от этого, делаете окончательный выбор в пользу определённого банка.
  4. Заключение договора. Лишь один раз вам необходимо появиться в отделении банка, чтобы подписать договор.
Читайте так же:  Особенности составления договора дарения доли квартиры

На всех этапах вас сопровождает личный менеджер, консультация которого возможна в любое время суток.

Изображение - Услуги подбора ипотеки от банка тинькофф выгода для клиента proxy?url=https%3A%2F%2Fi0.wp.com%2Fob-ipoteke.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2F58-2-300x200

Для оформления ипотеки с помощью банка Тинькофф от клиента требуется минимальный пакет документов.

На начальном этапе заполнения онлайн-заявки нужно предоставить копию паспорта и трудовой книжки, а также справку о доходах в установленной форме (потом она все равно потребуется).

Требуется копия всех страниц паспорта, а копия трудовой книжки должна быть заверена нотариусом или работодателем.

Свидетельство о регистрации брака и о рождении ребёнка нужно при использовании средств материнского капитала.

Также банки требуют оценочную стоимость квартиры, поскольку именно она будет выступать предметом залога.

В любой ситуации менеджер банка Тинькофф поможет вам не запутаться в сложностях с документами в данной сфере и сообщит, какие бумаги следует взять с собой для подписания договора ипотеки.

В таблице представлены плюсы и минусы ипотеки в Тинькофф банке:

Будучи клиентом ТБ на протяжении около 3 лет, и решившись наконец-то приобрести собственное жилье посчитал логичным обратиться в него за помощью в оформлении ипотеки.

На первый взгляд процесс выглядит очень просто — в личном кабинете достаточно добавить новую услугу “Ипотека”, выбрать город, сумму, и срок ипотеки. Мною была выбрана и отправлена в банк следующая конфигурация:

Срок: 4 года
Сумма: 1 500 000 рублей

Через некоторое время я получил три одобрения от различных банков. Самым выгодным показалось предложение от Дельта-Кредит банка. С очень привлекательной ставкой – 8.25% (Рис. 1).

Но самое интересное в том, что ни срок, ни сумма кредита не совпадала с желаемой!

Изображение - Услуги подбора ипотеки от банка тинькофф выгода для клиента proxy?url=https%3A%2F%2Fcs8.pikabu.ru%2Fpost_img%2F2017%2F11%2F26%2F8%2F1511704678287676346

Рис. 1. Условия, которые предложил Дельта-Кредит.

В тот момент я совершил несколько глупостей, которые обернулись мне (и еще как минимум шести людям) нервотрепкой, сорванной сделкой, переносом сделки на неделю (а значит дополнительным сроком аренды квартиры, в которой я проживаю сейчас), кроме того, повлекли траты продавца квартиры на билеты из Москвы и обратно, и дополнительными проблемами с работодателем (продавцу было крайне нежелательно откладывать сделку по причине того, что на работе в это время высокая загруженность, плюс он проживает в Москве). Но благо, с продавцом мне повезло и он согласился потерпеть, сделку перенесли, а не отменили вообще. Вот, что я не сделал, чтобы не повлечь кучу проблем.

Я НЕ снял галочку с пункта понижения ставки кредита (в тот момент было неудобно считать, что выгоднее, ведь ни срок, ни сумма не совпадали, и я надеялся, что кредитные параметры можно будет указать прямо на сделке), особенно учитывая тот факт, что банк предложил мне сумму в

2.5 раза превышающую сумму, которую я запрашивал. Это показалось мелочью, но оказалось, что в т.ч. из-за нее пришлось переносить сделку. Кстати, нужно понимать, что эта красивая ставка, 8.25%, уже включает в себя все понижения, описанные ТБ, в том числе “Единовременный платеж за снижение”.

Позвонив в ТБ “Персональному менеджеру” я уточнил – почему в сроке 25 лет, а не 4 года, и есть ли возможность делать досрочные платежи. На что он мне ответил, что такие условия одобрил банк, и нужно отправлять дополнительную заявку на одобрение с новым сроком и новой суммой, и это займет какое-то время. Но досрочные платежи делать можно, и это не должно вызвать проблем (как оказалось потом, комиссия за досрочное погашение равна 4900 руб. с каждого платежа, в случае, если в банк предварительно не отправить заявление за 14 дней до даты платежа). Т.е. фактически, персональный менеджер обрек меня на ежемесячное обращение в банк, и в случае, если бы я где-то пропустил отправку заявления загодя, пришлось бы попрощаться со своими кровными, или терпеть, но платить лишние проценты по кредиту! Я НЕ настоял на том, чтобы еще раз отправить заявку в банк, но с корректными параметрами (которые и так были мною указаны изначально!).

Я НЕ посмотрел на ставки, которые предлагаются на сайте Дельта-Кредита, и если их изучить внимательнее, то станет понятно, что скидка, указанная в ТБ в 0.5% (о которой они договорились) — чистый маркетинг. Возможно, посмотрев условия детальнее, и сходив в банк пешком, в обход ТБ многих проблем удалось бы избежать, при этом ставка осталось бы такой же.

После одобрения банками и выбора подходящего варианта в “Мастере” оформления ипотеки появляется шаг “Пакет услуг”. Состоящий из 4 пунктов.

Самостоятельно – 0 рублей

Оптимальный – 49 000 рублей (В пакет входит: внесение аванса, сбор документов, юридическая проверка объекта, сопровождение сделки и взаимодействие с банком, контроль завершения сделки)
и еще два дополнительных — они отличается от оптимального поиском недвижимости (услуги риэлтора) и еще чем-то – честно говоря, не запомнил.

Мною был выбран пакет оптимальный. Выбирая его, я надеялся, что это все траты, которые я понесу при оформлении сделки, ведь на сайте не было никакой дополнительной информации. Оказалось, что это не так.

Но не буду забегать вперед, начну лучше с пояснения, как всё это работает. После выбора пакета услуг со мной связались специалисты из компании “Прагнум и партнеры” – это юридическая фирма, партнеры ТБ, которые и должны сопровождать сделку и все шаги, с нею связанные. Мы заключили с ними договор, я оплатил аванс в размере 29 000 рублей, банковским переводом по их реквизитам, дальше сделкой занимались они.

Читайте так же:  Содержание закона о регистрации ип

Скриншот исследования, который входил в стоимость их услуг представлен на Рис. 2.

Изображение - Услуги подбора ипотеки от банка тинькофф выгода для клиента proxy?url=https%3A%2F%2Fcs8.pikabu.ru%2Fpost_img%2F2017%2F11%2F26%2F9%2F151170483211963712

Рис. 2. Исследование Pragnum & Partners.

После исследования нужно было сделать оценку и перевести им оставшуюся сумму (20000 рублей). Оценка оплачивалась мною отдельно, суммой в размере 6000 рублей и производилась сторонней фирмой. Однако, насколько я понял, это не самое бюджетное предложение в СПб, в Интернете можно найти более выгодные варианты, и нужно быть готовым заплатить, если вы хотите работать через ТБ. Никто не предлагал выбрать оценочную компанию, просто предоставили реквизиты – мол, оплатите и оценку сделают (на момент, когда я зашел так далеко, показалось лишним выяснять куда можно еще обратиться, я просто хотел, чтобы процесс не затягивался — опять же, моя ошибка).

Далее, хочу рассказать о подробностях сделки. Со стороны продавца участвовали агенты из риэлторской фирмы, их телефон я сообщил в ТБ, и надеялся, что все вопросы, касательно сделки они согласуют самостоятельно, и раз уж я оплатил сопровождение сделки, эти деньги соответствующие специалисты отработают.

Это была альтернативная продажа и выглядела она следующим образом:

я покупал объект-1, продавца-1
продавец-1 покупал объект-2 у получателя-1
получатель-1 получал наличные средства

Иными словами, те деньги, которые я заплатил продавцу-1 должны достаться получателю-1.

На подписании предварительного договора я не уловил, что сделка альтернативная, хотя и слышал о желании риэлторов арендовать ячейку (думал, что эти деньги продавец хочет получить наличными), не зная, как все закрутится дальше и надеясь, что за меня согласуют все вопросы (иначе, зачем нужно обращаться к кому-то за помощью?), не посчитал нужным самостоятельно проконтролировать процесс отправки заявки в банк и обсуждением этих вопросов с продавцом, и в анкете указал способ расчета — безналичный. И на тот момент, и на текущий мне кажется, что это довольно удобная форма оплаты, хотя бы по той причине, что аренда ячейки стоит дополнительных денег, и если лишних трат можно избежать — нужно этой возможностью воспользоваться.

Опущу остальные детали, которые происходили после оплаты юридических услуг — для меня это выглядело просто как валидация документов продавца/недвижимости в кабинете ТБ, и по всей видимости заключались просто в том, чтобы отсканировать нужный документ и загрузить на сайт.

В один прекрасный день мне позвонил риэлтор со стороны продавца и сказал: “Добрый день, вы же в курсе, что у нас завтра сделка?”. Честно говоря, я был в недоумении, ведь никто мне об этом не сообщал, плюс ко всему странно слышать это не от юристов или ТБ, а от риэлтора. Но к счастью, вечером мне все таки позвонили и сообщили что да, сделка назначена, нужно подойти в офис Дельта-Кредита в 14:30.

Дельта-Кредит. Часть 1

Хочу отметить, что кредитный договор, договор купли-продажи, договор страхования, график платежей мне прислали накануне сделки в 18:30.

Придя на следующий день в офис в назначенное время, начало происходить то, что ни словом сказать, ни пером описать.

Оказалось, банк не озаботился освобождением переговорных комнат, нам пришлось ждать около получаса, чтобы попасть в тесную комнату, которая явно не рассчитана на 7 человек.

Нас встретила менеджер дельта-кредита, которая была не в курсе деталей нашей сделки — вдруг выяснилось, что есть не только покупатель и продавец, но и еще один продавец! Оказалось, что второй продавец не готов получать деньги банковским переводом, и он надеялся на получение денег в ячейке, о чем сотрудники банка тоже не знали, а аренду ячейки нужно заказывать заранее. Но в целом, продавец-2 мог пойти навстречу и открыть счет в дельта-кредите, чтобы получить деньги туда. В договоре также говорилось, что кредитные средства выдаются после регистрации прав собственности, что само по себе звучит нелепо, когда сделка является альтернативной.

На просьбу исправить пункт, указанный выше, срок кредита (25 лет -> 4 года, как было изначально было в заявке), и исключить из договора “платежа за понижение скидки”, менеджер ответил, что это невозможно и удалился! Она просто ушла, оставив нас наедине со сложившейся ситуацией (на то же время у неё была назначена еще одна сделка, и она предпочла заниматься другими людьми!). Через полтора часа(!) нам все-таки удалось найти другого менеджера (все остальные были в закрытых переговорных, доступ к которым возможен только по ключу), который посоветовал обратиться в ТБ и изменить условия через них. Работник дельта-кредита заявил, что они не вправе изменять договор в обход ТБ и все изменения нужно согласовывать с ним.

Вдумайтесь: мы сидим в офисе Дельты, и не можем изменить договор, который они прислали накануне, без помощи Тинькофф Банка!

Конечно, это вызвало негативные эмоции у всех участников — никто не хотел переносить сделку, но нам пришлось.

После звонка в ТБ выяснилось, что рассмотрение новой заявки может занять рабочие сутки, но я попросил ускорить этот процесс и к счастью, в тот же вечер новая заявка ТБ была одобрена (за что им, конечно, спасибо, но почему нельзя было сделать это сразу, с первого раза?), однако для того, чтобы изменить условия в Дельта-Кредите нужно было 3 рабочих дня!

Читайте так же:  Что представляет из себя выгодное каско

Итог: перенос сделки на неделю, потеря одного рабочего дня, потеря нервных клеток.

Дельта-Кредит. Часть 2

Заметив проблему в страховом договоре еще при первом прочтении (неверно указан город, неверно указана площадь квартиры), и объявив проблему голосом еще на первой сделке, решил как-то зафиксировать это “на бумаге”, для этого отправил и в банк, и представителю компании “Прагнум и Партнеры” электронное письмо, в котором попросил исправить эти досадные ошибки, чтобы не пришлось ничего исправлять прямо на сделке (не хотелось переносить сделку еще раз еще и из-за этого!).

Однако, никто не удосужился это сделать заранее, так что пришлось исправлять прямо на сделке.

На второй сделке возник интересный момент – появился документ с требованиями к страховке – в нем было сказано, буквально следующее:

Изображение - Услуги подбора ипотеки от банка тинькофф выгода для клиента proxy?url=https%3A%2F%2Fcs8.pikabu.ru%2Fpost_img%2F2017%2F11%2F26%2F9%2F1511704849119991944

Рис. 3. ВТБ-Страхование

Иными словами, ВТБ отказывается выдать страховку, если продавец не принесет нотариально заверенный документ, в котором обязуется выписать свою бабушку. Не надо быть юристом, чтобы понимать, что человек не может выписать другого человека, если не является его опекуном или родителем. При этом, бабушка является дееспособной. Вот такие интересные требования выдвигает ВТБ-Страхование.Этот пункт тоже пришлось убрать – нотариус просто покрутил пальцем у виска и сказал, что такой документ заверять не будет.

Интересный момент – ВТБ-страхование я не выбирал, и никто не интересовался о том, какую фирму для страхования я хочу.

В связи с тем, что договор на страхование прислали накануне у меня не было возможности изменить свою страховую фирму – поискав в интернете нашел довольно много альтернатив, которые при тех же параметрах вышли бы в 2-3 раза дешевле (и при этом тоже аккредитованы в Дельта-Кредите).

Через несколько недель после обращения в ТБ, я все же получил ипотеку.

Извинений ни банк, ни его партнеры не принесли – видимо считают, что работа выполнена качественно.

49000 руб. – юридическая поддержка

6000 руб. – оценка недвижимости

3500 руб. – составление договора купли-продажи

20601 руб. – взнос по страховке за год (имущество, титул, трудоспособность)

500 руб. – оплата курьерских услуг дельта-кредита по перевозке закладной из МФЦ

Тинькофф Ипотека: подать заявку онлайн, процентная ставка, первоначальный взнос, необходимые документы

Каждая ипотечная сделка имеет свои особенности. Разными могут быть личные обстоятельства заемщиков и источники их дохода. Приобретаемая недвижимость по своим параметрам может не устраивать кредитную организацию.

Выбрать для клиента ипотечный банк с условиями, наиболее отвечающими его требованиям, помочь получить кредит — задача сервиса Тинькофф Ипотека. Эта статья расскажет, как работают ипотечные программы от Тинькофф Банк, об их преимуществах, особенностях, а также, почему стоит воспользоваться сервисом.

Изображение - Услуги подбора ипотеки от банка тинькофф выгода для клиента proxy?url=https%3A%2F%2Ftinkoff-ipoteka.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2FIpoteka-1024x424

Преимущества ипотеки от банка Тинькофф:

  1. Одна онлайн-заявка на Тинькофф Ипотеку. Клиент формирует пакет документов, который передается на рассмотрение одновременно в несколько кредитных организаций.
  2. Процентная ставка по Тинькофф Ипотеке по сравнению с банками-партнерами на 0,25-1,5% ниже, за счет предоставленной ими скидки со стоимости своих кредитных продуктов для клиентов Тинькофф.
  3. Персональный менеджер поможет собрать необходимые документы, подберет страховую и оценочную компанию, скоординирует действия, организует процесс.
  4. Один визит в банк – для оформления сделки. Все остальное общение с менеджерами происходит дистанционно: через Личный кабинет, электронную почту, телефон.

Изображение - Услуги подбора ипотеки от банка тинькофф выгода для клиента proxy?url=https%3A%2F%2Ftinkoff-ipoteka.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2FUsloviya-1024x497

Порядок оформления ипотеки Тинькофф:

  1. Клиент направляет заявку с пакетом необходимых документов в электронном виде через официальный сайт Тинькофф.
  2. Менеджер проводит первичный анализ документов, передает их сразу в несколько банков-партнеров. Банки 2-4 дня рассматривают заявку и сообщают предварительное решение.
  3. Из одобривших заявку банков клиент выбирает один с наиболее выгодными для него условиями.
  4. Клиент собирает полный пакет документов на объект недвижимости.
  5. Банк-партнер подписывает с заемщиком кредитный договор.

Тинькофф выступает как ипотечный брокер – посредник между заемщиком и банком-кредитором. При работе с заявкой с момента получения анкеты до момента заключения кредитного договора клиента сопровождает персональный менеджер.

Банки-партнеры Тинькофф Ипотеки:

  • Абсолют Банк;
  • АК БАРС;
  • Банк Жилищного Финансирования;
  • Восточный;
  • Газпромбанк;
  • ДельтаКредит Банк;
  • Дом.РФ;
  • Металлинвестбанк;
  • СМП Банк;
  • Банк УРАЛСИБ;
  • ЮниКредит Банк.

Изображение - Услуги подбора ипотеки от банка тинькофф выгода для клиента proxy?url=https%3A%2F%2Ftinkoff-ipoteka.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2FPartnery

Страхование ипотеки Тинькофф осуществляют контрагенты банков-партнеров:

  • ВТБ Страхование;
  • Альфа страхование;
  • Страховой Дом ВСК;
  • РЕСО-Гарантия.

В зависимости от требований кредитной организации застраховать можно объект ипотеки, жизнь и здоровье самого заемщика. Стать партнером Тинькофф Банка могут также другие страховые компании.

Документы для ипотеки в банке Тинькофф и требования к заемщику

Для начала работы с кредитной заявкой и получения предварительного результата клиенту необходимо заполнить анкету Тинькофф Ипотеки, а также представить минимальный пакет документов.

Изображение - Услуги подбора ипотеки от банка тинькофф выгода для клиента proxy?url=https%3A%2F%2Ftinkoff-ipoteka.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fjoxi_screenshot_1528658155660

Изображение - Услуги подбора ипотеки от банка тинькофф выгода для клиента proxy?url=https%3A%2F%2Ftinkoff-ipoteka.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fjoxi_screenshot_1528658275970

Частные лица, работающие по найму, представляют:

  • копию паспорта гражданина РФ;
  • справку о заработной плате 2-НДФЛ или справку по форме Тинькофф Банка.

Индивидуальные предприниматели должны представить:

  • копию гражданского паспорта;
  • копию свидетельства ИНН;
  • ОГРН;
  • копии налоговых деклараций;
  • документы об уплате налогов.

Изображение - Услуги подбора ипотеки от банка тинькофф выгода для клиента proxy?url=https%3A%2F%2Ftinkoff-ipoteka.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2FDokumenty-1024x605

После получения предварительного одобрения, выбора программы кредитования и банка-партнера пакет документов формируется согласно перечню выбранного банка.
Требования к заемщику банки-партнеры предъявляют разные, но есть общие:

  • гражданство РФ;
  • отсутствие у заемщика негативной кредитной истории.
Читайте так же:  Как рассчитать алименты на ребенка новый федеральный закон в 2019-2020 году

Другие параметры: возрастные ограничения, стаж работы, наличие постоянной регистрации по месту жительства и т.д., – могут отличаться. Эти факторы также учитываются сотрудниками Тинькофф при выборе кредитной организации и программы ипотечного кредитования.

Общее условие для всех программ – это минимальная сумма 300 тыс. руб.

Предметом залога по ипотеке Тинькофф могут быть квартиры на первичном и вторичном рынке, дома, коттеджи, таунхаусы, готовые и строящиеся апартаменты, а также коммерческая недвижимость.

Остальные параметры: процентная ставка, размер первоначального взноса, максимальный срок кредита — различны и зависят от банка-партнера, типа объекта недвижимости и выбранной ипотечной программы.

В рамках программы по рефинансированию можно объединить несколько кредитов в один. Есть возможность при необходимости увеличить сумму кредита.

  • минимальная ставка — 8,25%;
  • срок – до 25 лет.

Изображение - Услуги подбора ипотеки от банка тинькофф выгода для клиента proxy?url=https%3A%2F%2Ftinkoff-ipoteka.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2FRefinansirovanie-1

Сертификатом на материнский капитал можно оплатить первоначальный взнос по ипотеке Тинькофф или погасить за счет него платежи по основному долгу и процентам.

  • минимальная ставка – 6%;
  • минимальный первоначальный взнос — от 10 до 20% в зависимости от приобретаемого объекта;
  • срок – до 25 лет.

Изображение - Услуги подбора ипотеки от банка тинькофф выгода для клиента proxy?url=https%3A%2F%2Ftinkoff-ipoteka.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2FMaterinskij-kapital-1024x579

Среди кредитных продуктов, предлагаемых сервисом Тинькофф Ипотека, без первоначального взноса предложений нет. Условно так можно назвать ипотеку с материнским капиталом, поскольку есть возможность погасить авансовый платеж сертификатом на материнский капитал, а не денежными средствами.

Программа предназначена для семей, у которых в период с 2018 по 2022 родился второй или третий ребенок.

  • ставка – от 6%;
  • первоначальный взнос — от 20%;
  • цель — приобретение жилья на первичном рынке;
  • срок – до 25 лет.

Изображение - Услуги подбора ипотеки от банка тинькофф выгода для клиента proxy?url=https%3A%2F%2Ftinkoff-ipoteka.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2FGospodderzhka

  • 3 млн. руб. – для регионов России;
  • 8 млн. руб. – для Москвы и Санкт-Петербурга.

Подходит для заемщиков, которые могут подтвердить свой доход справкой 2-НДФЛ или по форме банка, приобретают квартиру в новостройке, а также имеют возможность оплатить первоначальный взнос не менее 20% стоимости жилья.

  • минимальная ставка – 6%;
  • первоначальный взнос — от 10 до 40% в зависимости от типа недвижимости;
  • срок – до 25 лет.

Изображение - Услуги подбора ипотеки от банка тинькофф выгода для клиента proxy?url=https%3A%2F%2Ftinkoff-ipoteka.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2FPonizhennaya-stavka-1024x599

Документы для получения ипотеки по сниженной ставке представляются такие же, как и по другим программам. Это документы, подтверждающие личность заемщика и его доход.
На объект недвижимости требуется проект договора долевого участия или иного договора с застройщиком. Если приобретается квартира через витрину недвижимости Тинькофф Ипотеки, то документы по застройщику представлять не требуется. Если квартира выбрана самостоятельно, необходимо представить юридические документы застройщика.

  • минимальная ставка – 11,25-22% зависит от типа недвижимости;
  • залог – дома, квартиры, нежилые объекты недвижимости;
  • цель — любая, в том числе не связанная с приобретением недвижимости;
  • максимальная сумма – до 99 млн. руб.;
  • срок – до 20 лет.

Изображение - Услуги подбора ипотеки от банка тинькофф выгода для клиента proxy?url=https%3A%2F%2Ftinkoff-ipoteka.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2FZalog

Возможно кредитование, как с подтверждением дохода, так и по двум документам: паспорту и второму документу на выбор заемщика из списка, предложенного банком-партнером.
Узнать примерную процентную ставку и максимальную сумму, на которую может рассчитывать заемщик, поможет калькулятор Тинькофф Ипотеки при заполнении кредитной заявки через Личный кабинет на сайте.

Чтобы получить ипотеку Тинькофф по минимальной ставке, заемщик должен иметь официальный подтвержденный доход и располагать суммой для оплаты первоначального взноса. Ставка также зависит от типа объекта недвижимости: процент по кредиту на покупку новой квартиры или апартаментов ниже. По уже действующему договору ставку можно снизить, написав в банк заявление, или рефинансировать его на более выгодных условиях.

Важно! Перед тем как подавать заявку на кредит, свои финансовые возможности необходимо тщательно рассчитать. Ипотеку стоит оформлять только в случае уверенности в стабильности дохода.

В случае возникновения у заемщика материальных трудностей можно снизить ежемесячный платеж по ипотеке. Есть три способа:

  1. Обратиться в свою кредитную организацию за реструктуризацией долга. С помощью реструктуризации можно продлить срок кредитного договора или снизить процентную ставку. Либо, если финансовые проблемы временные, можно попросить пересмотреть график: сократить или перенести ближайшие платежи на будущие периоды. Каждый из этих вариантов реструктуризации необходимо обосновать в заявлении. Изменение условий ипотечного договора потребует внесения изменений в закладную.
  2. Рефинансировать. Получить кредит на более выгодных условиях для погашения имеющегося можно как в банке-кредиторе, так и в другой кредитной организации. Платежи станут меньше за счет снижения процентной ставки и увеличения срока договора.
  3. Погасить досрочно часть основного долга.

Важно! Такой способ уменьшения ежемесячного платежа может не сработать, если схема погашения кредита аннуитетная (равными платежами). Кроме того, при частичном досрочном погашении по условиям договора может быть сокращен срок, а не уменьшен ежемесячный платеж.

Ипотека банка Тинькофф – это не конкретный продукт кредитной организации, а целый сервис. Его целью является взять на себя решение части проблем клиента, связанных с получением кредита.

Изображение - Услуги подбора ипотеки от банка тинькофф выгода для клиента 345457456344556
Автор статьи: Алина Соколова

Добрый день. Меня зовут Алина, уже более 6 лет занимаюсь юриспруденцией. Я считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима обязательная консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 5

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here