Военная ипотека о чем говорят отзывы военнослужащих

Сегодня предлагаем статью на тему: "военная ипотека о чем говорят отзывы военнослужащих", написанную простым и доступным языком. Все вопросы задавайте в комментариях после статьи или нашему дежурному юристу.

Отзывы о военной ипотеке подводные камни в 2019 году

Не дай загнать себя в угол! Самое глупое и популярное использование накопительно-ипотечной системы военнослужащих.

Изображение - Военная ипотека о чем говорят отзывы военнослужащих proxy?url=https%3A%2F%2Fprizyvnik-soldat.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fotzyvy-o-voennoj-ipoteke-podvodnye-kamni

Реклама, маркетинг, СМИ, пропаганда внешних атрибутов успеха – каждым человеком ежеминутно пытаются манипулировать. Как выражается маркетинг, привести к целевому действию. Точно так же получилось с услугами в сфере реализации НИС.

Военнослужащим навязывают максимальные суммы ипотечных кредитов, выплачиваются гонорары риэлторам из накопленных на НИС денег. Прискорбно, что военнослужащие соглашаются. И речь не только о молодых парнях, недавно окончивших школу, подписавших контракт, но и об офицерах – высокообразованных кадрах силовых министерств.

Как использовать средства военной ипотеки и не загнать себя в угол?

Вы проходите службу в крупном городе, возможно в вашем родном городе. Стоите на очереди, как нуждающийся, в служебном жилье, которого, разумеется, не дождетесь. У Вас есть семья, может быть дети, и вы давно мечтаете о семейном гнездышке. Подходит срок реализации военной ипотеки, вы покупаете большую квартиру с использованием средств НИС и максимальным ипотечным кредитом. Не самое лучшее решение.

Нет видео
Видео (кликните для воспроизведения).

Все выплаты предназначенные государством для Вас, будут уходить на погашение ипотеки. Вы загнали себя в угол и если Вас уволят, Вы будете должны банку и РФ, а ежемесячные платежи составят около 30.000 рублей/ месяц в течение 10 и более лет.

Продажа приобретенной квартиры будет затруднительна, т.к. она в залоге у банка и РФ. Если Вы решите не платить по счетам, через некоторое время квартиру арестуют и продадут (возможно, дешевле ее рыночной стоимости). Деньги разделят между банком и Росвоенипотекой.

Случается, что сумма долга не полностью покрывается суммой от продажи квартиры, в этом случае остаток выплачивать снова Вам. Почувствовали хомут на шее? Во-первых, взяв максимальную ипотеку, вы связали себя по рукам и ногам вместе с военной службой – вы уже никуда не уйдете. Во-вторых, вы лишитесь денег, которые уйдут на погашение процентов по кредиту.

Изображение - Военная ипотека о чем говорят отзывы военнослужащих proxy?url=https%3A%2F%2Fprizyvnik-soldat.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fkak-ispolzovat-nis

Вы проходите службу в небольшом гарнизоне недалеко от крупного города (не далее 300 км) и взяли квартиру в этом городе со средствами НИС и максимальным ипотечным кредитом под сдачу.

Самый нелогичный шаг. Если в первом случае вы хотя бы жить будете в собственной квартире с удовольствием, то этот шаг совсем нелогичен. Средняя доходность недвижимости в год 6-8 % (на аренде). По военной ипотеке кредит стоит 12% годовых. Таким образом вы ничего не зарабатываете, а теряете около 5% от суммы ипотечного кредита. От 2млн. это 100.000 рублей в год. Абсолютно невыгодно.

Не забывайте, что на период прохождения службы военнослужащий обеспечивается служебным жильем, а в случае невозможности его предоставления выплачивается компенсация за поднаем.

Ситуация с компенсацией у военнослужащих значительно улучшилась для офицеров и прапорщиков с 18 сентября 2016 года, когда сняли лимиты за поднаем жилых помещений. Для солдат и сержантов лимиты остались прежними 15.000 рублей для г. Москва и Санкт-Петербурга, 3600 рублей для городов и районных центров, 2600 рублей для остальных населенных пунктов.

Учитывая, что военнослужащие находятся не в безвыходном положении по вопросу «Где жить?», брать ипотечный кредит финансовой целесообразности не имеет. Если Вы офицер или прапорщик живите в съемном жилье, получайте деньги за поднаем. Хочу заметить, вы можете снимать квартиру у родственников. Если Вы из солдат и сержантов то постарайтесь проходить военную службу там, где возможно получение служебного жилья.

Если вы уже взяли максимальный ипотечный кредит и оказались в подобном положении, постарайтесь его максимально быстро погасить. Поменяйте машину на более дешевую, доплачивайте ежемесячные взносы со своих доходов, деньги от аренды недвижимости направьте на погашение долга. Не забудьте в конце года посчитать, какую сумму личного дохода вы вложили в погашение ипотечного кредита, и затребуйте налоговый вычет за вложенные средства.

Военная ипотека: о чем говорят отзывы военнослужащих

Жилье по военной ипотеке к концу 2017 года получило уже более 200 тыс. участников НИС, но, к сожалению, судьба дальнейших выплат официально не отслеживается. В социальных сетях можно встретить диаметрально противоположные мнения о данном формате ипотечных кредитов, а к юристам часто обращаются военнослужащие с просьбой остановить снежный ком долга, который целиком ложится на плечи заемщика. Ниже мы представляем подборку наиболее типичных ситуаций.

Изображение - Военная ипотека о чем говорят отзывы военнослужащих proxy?url=https%3A%2F%2Fmil-ru.ru%2Fimages%2Fsberbank-voennaja-ipoteka

Рубен Ш., ветеран боевых действий, выслуга 10 лет.

В 2011 г. вынужден был уволиться из-за конфликта с начальством. В течение 12 месяцев после увольнения погашал ипотеку самостоятельно. Но Росипотека, поскольку уже не находился на службе, потребовала вернуть 536000 (первоначальный взнос), а банку должен был выплатить еще около 2 млн. плюс проценты. Думал, что выход будет в возвращении на службу, поэтому восстановился по контракту, вновь стал членом НИС. Однако платежи начали уходить не в банк, а в назад в НИС, сказали, пока не погасится первоначальный взнос. Теперь у меня огромный долг перед банком и предстоит суд, на котором либо продлят срок выплаты долга и снизят размер ежемесячных платежей (это лучший вариант), либо квартира будет передана банку как залоговое имущества, а мне вернут выплаченную часть долга без учета процентов.

Читайте так же:  Как оформляется дарение автомобиля

Галина Д., жена военнослужащего, выслуга супруга 11 лет.

Наш первоначальный взнос был 683000 рублей от Росипотеки, плюс 2 млн. 200 тыс. банковского кредита. Купили вторичку за 2883000. Думали, после увольнения самостоятельно погасим и проблем не будет. Пошли в АИЖКа, нам дали платежные квитанции, 10 месяцев без задержек выплачивали назначенные сумы – и неожиданный вызов в суд. Росвоенипотека подала иск на возврат первоначального взноса, причем сумма выросла практически вдвое, да еще банковский кредит так и остался на нас. Но сделать ничего нельзя, к плачевной ситуации привела наша невнимательность при оформлении договора, где четко прописаны все условия Военной ипотеки, а риски просчитывать нужно самостоятельно.

Татьяна И., Выборг, жена военнослужащего.

Всегда понимала, что халявы, даже в виде военной ипотеки, не бывает, но собственных денег на покупку жилья не было и пришлось ввязаться в эту авантюру. Покажу, где ждет подвох. Ипотека от Сбербанка, ставка – 9,92%, ниже приписочка – «до 31. 12 2017 г. – 9,5 %; после – 10,9%; среднее – 9,92%». Вроде бы все правильно, соглашаемся. И только через 3 года до меня доходит обман: ипотеку заключали в сентябре 2014, то есть, до конца 2017 прошел 41 месяц (это по ставке 9,5%). С января 2018 по сентябрь 2025 – 92 месяца (это по ставке 10,9%). То есть, ипотека получается не 9,92, а 10,46%. И помните, что квартира находится в двойном залоге – и у банка и у Росвоенипотеке, а военнослужащий в крепостной зависимости до конца выплат.

Евгений С. Офицер, выслуга 18 лет.

Квартира приобретена по военной ипотеке в 2012 г. через Газпромбанк. Еще пару лет назад горячо спорил, что военная ипотека для военнослужащего рай, никаких задержек с платежами у меня не было, квартиру приобрел хорошую. При заключении договора последний платеж приходился на декабрь 2025 года и составлял 20660,8 руб. После этого я мог бы спокойно снять обременение с квартиры и уволиться. Но график неожиданно изменился и банк меня уведомил, что последний платеж будет в январе 2018 года, а сумма его составит 268300 руб. Когда позвонил в банк, ответили, чтобы не переживал, ведь платит Росвоенипотека. Но служить точно придется, по меньшей мере, на 2 года дольше. Да и сумма последнего платежа смущает.

Нет видео
Видео (кликните для воспроизведения).

В чем особенность военной ипотеки и чем она отличается от гражданской?

Здравствуйте, хотелось бы узнать всё про военную ипотеку и отличие её от гражданской? На какой федеральный закон ссылаться(действующий)!

В чём особенность военной ипотеки?

Изображение - Военная ипотека о чем говорят отзывы военнослужащих proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fimages%2Fv3%2Fmobile%2Fpeople%2Flady-worker

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 760 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Изображение - Военная ипотека о чем говорят отзывы военнослужащих proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2F7%2F3%2Fb%2F73bd30745ff94ffaed7ed8823b009dd1_65_76

Здравствуйте, Николай! Указанные виды ипотечный кредитование предусмотрены разными федеральными законами, в частности для военнослужищих действует специальный Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»- http://base.garant.ru/12136616.

В этом законе предусмотрено много льгот именно для военнослужащих, и на гражданских лиц данных закон не распространятеся.В то же время действует в России и Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ http://www.consultant.ru/docum.

Данным законом могут воспользоваться как гражданские лица, также и военнослужащие, но льот военнослужащим в этом законе уже нет.

Разъяснение отличие военной ипотеки от гражданской и особенности военной ипотеки- это уже формат диссертации, поэтому вам оптимальнее лично ознакомиться с указанными Законами по указанным ссылкам

Изображение - Военная ипотека о чем говорят отзывы военнослужащих proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2Fe%2F5%2Fe%2Fe5e2c9978308206325f679fc3ad4718b_65_76

Суть военной ипотеки выглядит следующим образом: государство ежегодно перечисляет дополнительные субсидии на счет военнослужащего, достигшего возраста не менее 22 лет, и эти средства заемщик может использовать впоследствии для внесения первого взноса.

Возможно получить не более 3 000 000 рублей, но если он предпочтет взять жилье дороже, то может добавить к этой сумме собственные накопления. По военной ипотеке можно приобрести как вторичное жилье, так и только строящуюся недвижимость и даже выкупить долю в строительстве жк.

Для того, чтобы стать участником военной ипотеки, необходимо, в первую очередь, зарегистрироваться в так называемой накопительно-ипотечной системе (НИС). Эта система занимается предоставлением военной ипотеки и рассчитана на то, что за время участия в ней военнослужащего (а участвовать в этой программе могут заемщики от 22 до 45 лет), на счету его должно скопиться достаточное количество средств для того, чтобы купить недвижимость площадью в среднем 54 квадратных метра. По мнению Министерства обороны, такой площади достаточно для проживания супругов с ребенком.

Для участия в НИС допускаются все военнослужащие, но ограничения есть для рядовых солдат: они получают возможность стать участниками военной ипотеки только тогда, когда заключат второй контракт службы. Все остальные слои военнослужащих (то есть, офицеры, прапорщики, мичманы и т.д.) зачисляются для участия в программе автоматически, некоторым из них необходимо подать рапорт на военную ипотеку. Военная ипотека для военнослужащих в 2019 году также может выдаваться и во второй раз.

Для территориального нахождения «служебного жилья» в военном ипотечном кредитовании нет никаких ограничений.

Требования предъявляются только к видам жилья: нельзя приобретать квартиры в ветхих домах, в «коммуналках» и в «хрущевках».

Также нет ограничений по выбору банка, который предоставит займ по военной ипотеке: реестр военной ипотеки на сегодняшний день насчитывает 77 российских банков.

Ссылайтесь на Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

Обман военнослужащих по военной ипотеке и как защититься от мошенничества в 2019 году

Приветствуем! Итак, военная ипотека – обман военнослужащих или реальный метод решить квартирный вопрос? Программа оказания финансовой помощи от государства в виде военной ипотеки призвана обеспечить нуждающихся жильем. Данная мера господдержки реализуется с 2005 года и за это время появились не только положительные отзывы военнослужащих о работе Росвоенипотеки и особенностях самой программы. Разберем подробнее возможные негативные ситуации при оформлении военной ипотеки и мошенничество в этой сфере.

Читайте так же:  Выписка из квартиры по доверенности

Изображение - Военная ипотека о чем говорят отзывы военнослужащих proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekaved.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fvoennaya-ipoteka-obman-voennosluzhashhih

Законодательно установлены следующие категории военнослужащих, имеющих право получить ипотечный займ на льготных условиях:

  • офицеры с контрактом на прохождение службы в рядах ВС РФ, заключенным раньше 2005 г.;
  • старшины, сержанты, матросы, солдаты, заключившие 2-ой контракт;
  • мичманы и прапорщики с выслугой более трех лет.

Также смогут рассчитывать на получение материальной помощи при покупке жилья военнослужащие, уволенные с военной службы, но числящиеся в федеральных органах власти. При этом главными критериями для подачи заявки на оформление ипотеки являются наличие длительного контракта на прохождение службы и участие в НИС свыше 3-х лет. При соответствии перечисленным условиям потенциальный заемщик сможет обратиться в банк за получением кредита.

Перед тем, как решиться на участие в программе военной ипотеки, военнослужащий должен быть в курсе всех юридических тонкостей по данному вопросу. Рассмотрим их подробнее.

  1. Возрастной ценз участников

Предельный возраст заемщика на момент внесения последнего платежа по ипотеке не должен превышать отметку в 45 лет. Данный параметр напрямую определяется возможный срок кредитования и максимальную величину заемных средств. Военнослужащие в молодом возрасте, подходящие под все требования программы и банка, смогут получить наибольшую сумму и заключить кредитный договор минимум на 15-20 лет.

  1. Строгое соблюдение сроков участив в НИС для оформления ипотеки

После того, как военный стал участником накопительно-ипотечной системы и получил подтверждающее свидетельство, Росвоенипотека открывает на его имя персональный счет, который пополняется за счет средств федерального бюджета в рамках лимита выделенной суммы. В течение первых трех лет никаких списаний со счета производить нельзя. Это запрещается законом.

  1. Дополнительные издержки в процессе оформления ипотечного кредита

Как известно, выдача ипотеки сопряжена с некоторыми дополнительными затратами: предоставление профессиональной оценки объекта недвижимости, расходы на страхование жилья, здоровья и жизни заемщика, оплата госпошлин и т.д. Все они являются обязанностью военнослужащего, а не государства в лице Росвоеипотеки, и их следует заранее запланировать. Это не должно стать неожиданностью для клиента.

  1. Последствия в случае увольнения

Увольнение военного со службы раньше окончания срока действия ипотеки чревато последствиями. Все зависит от выслуги лет. Если человек прослужил более 20 лет, то полученные от государства деньги не подлежать возмещению. Если выслуга больше 10-ти лет и причина увольнения является уважительной по закону, то дальнейшее погашение задолженности перед банком заемщик будет производиться за счет военнослужащего. Если же причина неуважительная, то помимо самостоятельной оплаты долга заемщик должен будет вернуть Росвоенипотеке выделенные средства.

  1. Возможная доплата по утвержденному графику платежей

Государством ежегодно выделяется фиксированная сумма, перечисляемая на именной счет военного в НИС. По заключенным ранее договорам об ипотеке предусматривалась плавающая процентная ставка, которая могла меняться в случае роста инфляции и иных неблагоприятных экономических факторах. Сейчас все банки предлагают только фиксированные проценты, без возможности изменения в течение всего срока кредитования. Однако военнослужащие с кредитами с плавающим процентом в случае увеличения ставки будут вынуждены вносить доплату за текущие платежи по изменившемуся графику. Естественно, по этому поводу имеется множество недовольства и объективных негативных отзывов.

  1. Независимость суммы накоплений на счете НИС от состава семьи военного

На счете аккумулируются средства из бюджета в расчете на одного военнослужащего независимо от количества членов семьи. Для многодетных семей это может стать существенной проблемой, так как условия проживания, например, в однокомнатной квартире будут далекими от комфортных. Поэтому для квартиры большей площади военнослужащему придется вложить собственные средства.

  1. Ограничение максимальной суммы займа

Предельное значение заемных средств по военной ипотеке не может превышать 2,8 миллиона рублей. В регионах и небольших городах на эти деньги можно приобрести довольно качественное и просторное жилье, а вот в Москве или Санкт-Петербурге, это сделать вряд ли получится. Уровень цен там совершенно другой.

  1. Ограниченность выбора конкретного жилья

Если ранее жилье для военных строилось и предоставлялось бесплатно без права выбора, то сейчас они могут выбрать район проживания, дом, площадь квартиры, ее планировку и т.д. Но выбирать опять же придется из списка аккредитованных банком и Росвоенипотекой объектов, которые не всегда отличаются качеством и повышенным комфортом. Как правило, это эконом жилье с типовыми планировками и небольшой площадью.

Изображение - Военная ипотека о чем говорят отзывы военнослужащих proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekaved.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fvoennaya-ipoteka-obman-voennosluzhashih3

Военнослужащие, несмотря на, казалось бы, максимальную прозрачность программы и схемы оформления ипотеку, запросто могут стать жертвами мошенников. Наиболее распространенными случаями мошенничества являются:

  1. Продажа жилья по поддельным документам

Даже тщательная проверка приобретаемого объекта недвижимости со стороны кредитора и контролирующего органа со стороны государства не может стать 100%-ной гарантией законной сделки. Если факт подделки будет выявлен уже после оформления ипотеки и перечисления денег продавцу, то решение ситуации будет происходить через суд.

  1. Оформление сделки псевдонотариусом

Такие случаи тоже встречаются, и чреваты они потерей квартиры и исполнением обязательств перед банком.

  1. Покупка квартиры, отличной от показанной покупателю

Бывает, что покупатель смотрит одну квартиру и решается ее приобрести, а документально сделка оформляется совершенно на иную собственность. И, как правило, не в пользу потенциального заемщика (меньшей площади и т.д.).

  1. Продажа «проблемной» квартиры

Примером может стать ситуация, когда военнослужащий приобретает жилье, чистое по документам, а через некоторое время начинает требовать свои права освободившийся из мест заключения гражданин, ранее проживавший в нем и незаконно выписанный.

  1. Продажа жилья, владелец которого на самом деле умер

Подобная ситуация является довольно редкой, но факты таких сделок имело место быть (особенно в начале 2000-х).

Читайте так же:  Сроки принятия наследства по закону – как они исчисляются в разных случаях

Конечно важно пояснить, что рассмотренные случаи мошенничества реализуются преступниками без участия государства. И от рук таких мошенников никто не застрахован, в том числе и военнослужащие.

Недостатки программы ипотечного кредитования военнослужащих

  • затянутость сроков оформления кредита, бюрократизм при оформлении документов (общая длительность всех согласований и получения требуемой суммы может достигать не один месяц);
  • отсутствие индексации выделяемых бюджетом накоплений (с 2016 года такая сумма не индексировалась, и делать это из-за нестабильности экономики в ближайшее время не планируется);
  • возможность утраты приобретенного жилья (если военнослужащий был уволен из рядов ВС РФ по неуважительной причине или до достижения срока службы в 10 лет, то в случае нарушений исполнения кредитных обязательств банк вправе обратить взыскание на залоговое имущество);
  • низкая сумма кредита (в крупном городе на 2,8 миллиона рублей можно купить только небольшую квартиру, что совершенно невыгодно для больших семей);
  • невозможность раздела квартиры между супругами в случае развода (супруга военнослужащего, не числящаяся в рядах ВС РФ не может рассчитывать на получение доли купленной квартиры, так законом установлено, что выплаты целевого назначения не относятся к нажитому в браке имуществу).

К тому же ставка по военной ипотеке сегодня практически ничем не отличается от процента, предлагаемого банками для заемщиков всех остальных категорий. Все дело в том, что накопления со счета НИС можно направить на оплату первоначального взноса и гашение текущей задолженности.

Следование простым правилам и рекомендациям, приводимым далее, позволит избежать возможных негативных последствий обстоятельств при оформлении военной ипотеки:

  1. Несмотря на прозрачность схемы, лучше при возможности максимально контролировать весь процесс

Проверять лучше каждый документ и пункт договора, так как от человеческого фактора никто не застрахован. Ошибки в таком серьезном деле недопустимы и могут повлечь за собой финансовые потери и ненужную ответственность.

  1. Доверять проведение сделок только профессионалам

Если среди банков только утвержденный перечень имеет право выдавать ипотеку военным, то юриста или нотариуса, взявшихся за сопровождение сделки, необходимо проверить досконально. Как правило, вся нужная информация находится в свободном доступе, и найти ее можно в открытых источниках.

  1. Заранее воспользоваться ипотечным калькулятором

Каждому потенциальному заемщику рекомендуется заблаговременно произвести предварительные расчет по оформляемому кредиту, рассчитать размер текущего месячного платежа, сумму переплаты. Естественно важно учесть сумму средств, выделяемую Росвоенипотекой. Но так как она может меняться или индексироваться, то расчеты конечно будут довольно приблизительными. Но даже они помогут обрисовать картину кредитного бремени каждого клиента, и оценить свои возможности в случае форс-мажоров.

  1. До подписания кредитного договора нужно заложить в семейный бюджет дополнительные расходы и издержки по оформлению ипотеки

Как уже говорило ранее, к таким издержкам можно отнести расходы на подготовку отчета об оценке приобретаемого объекта недвижимости, оплату услуг риэлторов, юристов, оплата страховки и т. д. За заемщика никто такие расходы не оплатит, ни банк, ни государство.

  1. Ознакомиться со всеми предложениями среди банков, реализующих программу военной ипотеки

Сейчас оформлением таких кредитов занимаются 13 российских банков. Каждый из них предлагает свою программу с уникальными условиями. Несмотря на общую похожесть параметров займа, важно изучить все имеющиеся на рынке продуктами и выбрать наиболее подходящий. Лучше все внимательно рассчитать, ознакомиться с отзывами среди заемщиков, так как ипотечное кредитование предполагает длительное сотрудничество с выбранным банков на долгие годы. Комфорт, выгода, широкая линейка сторонних услуг и продуктов станут первоочередными характеристиками в процессе выбора.

Все вышесказанное позволяет сделать главный вывод – военная ипотека является эффективной программой помощи военнослужащим и их семьям по улучшению жилищных условий. Многие семьи за годы существования программы действительно смогли купить комфортное жилье и решить основную проблему многих россиян.

Конечно, имеются минусы, выявляются факты мошенничества и неправомерных действий со стороны органов госвласти, однако все это не дает право называть предоставляемую государством поддержку обманом. Несмотря на прозрачность всех процедур и самой сделки покупки недвижимости, от заемщика требуется предельное внимание к деталям и документам с целью избежания негативных последствий в будущем. Доверие только профессионалам, постоянный контроль и взаимодействие со всеми участниками позволить оформить ипотеку быстро и без каких-либо потерь.

Также вам будет интересно узнать про то, что будет с военной ипотекой при увольнение и как будет она разделена.

Всегда на связи наш ипотечный юрист. Запись на бесплатную консультацию в углу экрана.

Ждем ваши вопросы и будем благодарны за лайки, репосты и оценку поста.

Ипотечный кредит от Альфа-Банка от 8,99% → Подать заявку

Сегодня многих интересуют условия военной ипотеки на 2019 год, а также мнения, оставленные участниками этого проекта. Отзывы можно будет прочесть по окончанию статьи, а пока разберемся с условиями.

Ипотечный кредит от Альфа-Банка от 8,99% → Подать заявку

Мы предлагаем вам воспользоваться специальной гос.программой, которая направленна на военнослужащих. По ней предусмотрено предоставление специальных условий в сфере жилищного кредитования для тех заемщиков, которые участвуют в НИС (Накопительной Ипотечной Системе).

Ссуды выдаются на льготных условиях, с минимальным первоначальным взносом, низкой процентной ставкой и ежемесячным платежом, который не превышал бы 1/12 накопительного взноса. При этом большую часть расходов по выплате ипотеке берет на себя государство, которое ежемесячно перечисляет на счет каждого участника данной системы определенные суммы.

Эти суммы накапливаются на вашем индивидуальном счете, и по истечению 3-ех лет могут быть использованы для улучшения жилищных условий. Можно приобрести квартиру как на первичном, так и на вторичном рынке, при чем регион вашей регистрации в данном случае не имеет значения.

Как получить военную ипотеку?

Для того, чтобы стать участником данной программы, должны выполняться следующие требования:

  1. Заемщик или один из супругов (если идет речь о семье) должен быть военнослужащим, вне зависимости от рода войск и места проживания.
  2. Необходимо состоять в специальной накопительно-ипотечной системе для улучшения жилищных условий военнослужащих (сокращенно НИС).
  3. Заемщик не должен быть старше 21 года, по достижению возраста в 45лет кредит должен быть уже выплачен.
Читайте так же:  Основные положения гк рф о ликвидации юридического лица

Чтобы стать участником программы, вам нужно подготовить соответствующий армейский рапорт. Пишется он несколько раз, первый раз его нужно подготовить для для командира вашей части после подписания договора о прохождении службы.

Далее ваш рапорт вместе с остальными документами передается на рассмотрение в ФГКУ «Росвоенипотека», если заявка будет одобрена, вы получите через 3 месяца письмо с указанием вашего индивидуального номера участника.

Использовать этот регистрационный номер можно в Личном кабинете на официальном сайте Росвоенипотеки. Здесь вы сможете узнать актуальное состояние вашего счета, найти кредитный калькулятор по военной ипотеке, просмотреть, какие объекты сейчас доступны для продажи, и какие банки их аккредитуют.

По истечению 36-ти месяцев с начала вступлению в программу, на вашем счете накопится достаточно средств для того, чтобы оформить ипотеку. Вам нужно будет написать еще один рапорт, но в этот раз уже с конкретным указанием того, в каком банке вы хотите кредитоваться, и какую недвижимость приобрести. Подробно этот процесс описан здесь.

Далее ваше заявление будет рассмотрено, и через месяц дадут ответ. Если решение будет положительным, вам выдадут свидетельство участника НИС, с которым уже можно будет обращаться в банковские организации, оформлять кредит и подбирать подходящую для себя недвижимость.

Условия кредитования:

  1. Максимально возможная сумма — до 2,4 млн. рублей (подробности здесь),
  2. Первоначальный платеж в зависимости от банка будет составлять около 20% от суммы кредита.
  3. Ежемесячные платежи могут составлять не больше 1/12 от суммы средств в накопительной системе клиента.
  4. Процентная ставка колеблется от 9,5 до 12,5% в зависимости от возраста клиента, суммы первоначального платежа и вида жилья. Примечательно, что большую часть расходов по оплате ипотеки берет на себя Министерство Обороны РФ.

На сегодняшний день уже более десятка банков работают по данной программе (они перечислены в этой статье), среди них:

Какие документы необходимо предоставить:

  • Анкета для заполнения,
  • Оригинал паспорт заемщика, поручители или созаемщиков, если они есть
  • Свидетельство о праве участника НИС,
  • Бумаги по кредитуемому объекту жилья. Будут зависеть от типа недвижимости. Их перечень нужно уточнять в конкретной банковской компании лично в офисе.

Вы можете поинтересоваться условиями кредита для военных в том банке, где получаете зарплату, или просто выберите банк, которому больше всего доверяете.

Изменения в программе в 2019 году

Какие нововведения произошли в этом году? Ранее озвучивались инициативы о замене военной ипотеки с ежемесячными выплатами и накоплениями в течение 3-ех лет на единовременную денежную выплату (ЕДВ). Предполагалось, что полученной суммы должно будет хватить на покупку недорого жилья в выбранном регионе. Однако, данная инициатива так и не была узаконена.

Что изменилось для военнослужащих? Теперь максимальная сумма займа, на которую они смогут рассчитывать, составляет 2,2 миллиона рублей. Если вам требуется недвижимость дороже, нужно будет вкладывать собственные средства.

Погашение производится за счет накоплений на счете НИС и ежемесячных взносов ЦЖЗ. При этом теперь четко прописывается и фиксируется ежемесячный платеж и ставка, как раньше, плавающих процентов не будет. Это определенно плюс, т.к. заемщик сможет четко рассчитать свой кредит и график погашения, а также момент выхода на пенсию.

Таким образом, основные положения военной ипотеки сохранились, в 2019 году изменилась только максимально возможная сумма к получению и формирование платежей по договору

Главная Статьи Разное Военная ипотека становится предметом мошенничества на рынке недвижимости Разное 0 Военная ипотека становится предметом мошенничества на рынке недвижимости Вопрос приобретения жилья сегодня стоит особенно остро, учитывая цены на недвижимость.

Удивительно, но факт! В противном случае и банк и “Росвоенипотека” потребуют деньги в судебном порядке, а в случае невозможности военного погасить долг — заберут находящееся в двойном залоге жилье. Хочу заметить, вы можете снимать квартиру у родственников.

Поэтому люди готовы согласиться участвовать в любых программах, которые дают возможность либо получить социальное жилье, либо получить льготные условия ипотечного кредитования. Военная ипотека — популярная программа, которая направлена на военнослужащих.

К сожалению все больше и больше заемщиков уверены, что данная программа ничто иное как мошенничество и обман населения.

Военная ипотека — суть обмана военнослужащих и случаи мошенничества

Так ли это на самом деле? Военная ипотека обман военнослужащих, отзывы: Перечень требований для оформления военной ипотеки Цель это программы, дать возможность военнослужащим приобрести жилье, используя кредит с особыми условиями, которые отличаются от обычных ипотечных займов.

Важным моментом является то, что военнослужащий на момент оформления ипотеки может оставаться на службе — то есть выдают не только квартиры бывшим военным, но и жилье для действующих контрактников.

Изображение - Военная ипотека о чем говорят отзывы военнослужащих proxy?url=http%3A%2F%2Fpropertyhelp.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2Fvoennaja_ipoteka_izmenenija_kto

Требования к участникам военной ипотеки: Заемщик или один из супругов, обязательно должен быть военнослужащим, род войск и звание значения не имеют. Обязательное участие в накопительно-ипотечной системе, которая создана для улучшения жилищных условий военнослужащих Возраст заемщика должен быть от 21 года. Однако ипотеку необходимо погасить до 45 лет.

Изображение - Военная ипотека о чем говорят отзывы военнослужащих proxy?url=https%3A%2F%2Fbankinrussia.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fi_bccb48d8486c92e2_html_9c0aabc6

Сумма ипотеки не должна превышать 2,2 млн. Примечательно, что большую часть расходов по оплате ипотеки берет на себя Министерство Обороны РФ. Подводные камни ипотеки Негативные отзывы об ипотеке действительно есть, и их довольно много.

Однако они связаны непосредственно с мошенничеством на рынке недвижимости. Как и любая юридическая сделка, ипотека подразумевает наличие спорных и провокационных моментов.

Читайте так же:  Можно ли оформить ипотеку для покупки квартиры в другом регионе

Удивительно, но факт! Результат — квартира не в вашей собственности, а кредит выплачивать нужно. Если выслуга военного составила более 10, но менее 20 лет, то использованные накопительные средства остаются за военнослужащим, однако, оставшуюся часть кредита участник НИС выплачивает самостоятельно.

Поэтому военнослужащим нужно внимательно изучать банковские документы. К основным подводным камням военной ипотеке относятся: Имея невыплаченную ипотеку, военнослужащий не может уволиться ос службы.

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Если стаж работы менее 20 лет, то в случае увольнения, государство перестает финансировать ваш кредит и ваплачивать его приходится самостоятельно. Ипотеку необходимо погасить до возраста 45 лет, что создает ряд проблем людям, которые старше 30 лет. Затраты на обязательно страхование имущества, а также оформление документов производится из средств заемщика. Сертификат на получения кредита действует только пол года, в течении которых нужно успеть не только подготовить документы но и заключить договор купли-продажи.

Удивительно, но факт! Военнослужащие часто ограничены во времени, и не могут позволить себе тщательно проверять все документы, из-за чего риски могут быть огромными.

Что бы избежать мошенничества при покупке квартире стоит выбирать недвижимость на первичном рынке, с проверенной репутацией застройщика. Заметили опечатку или ошибку?

Изображение - Военная ипотека о чем говорят отзывы военнослужащих proxy?url=http%3A%2F%2Fis4.mzstatic.com%2Fimage%2Fthumb%2FPurple128%2Fv4%2F4c%2F8f%2F7d%2F4c8f7d22-25db-852c-59f9-0018b39c8198%2Fsource%2F392x696bb

Мнения и отзывы наших читателей:

Published on Author Admin

Медведев Дмитрий Анатольевич Путин Владимир Владимирович

Здравствуйте!
Прошу разобраться нуждаюсь в помощи.В военкомата отправляют, типа мы такими делами не занимаемся у нас нет военных юристов и не кто вам не поможет, а гражданские платные а денег у меня нет на них. Я взял квартиру по военной ипотеке, но продолжать военную службу не стал, уволен в запас по окончанию 1го контракта, военную службу покинул из-за семьи, служил на Космодроме Плесецк в/ч 01349, окончил в/службу 23 июня 2011г. На тот момент, когда брал ипотеку, мне никто не мог разъяснить, в каких случаях у меня есть права на использование накоплений для жилищного обеспечения, так как в в/ч я брал военную ипотеку одним из первых. В итоге разбирался во всех вопросах сам. На данный момент мне пришло письмо от ФГКУ “Росвоенипотека” Хорошевское шоссе, д.38Д, стр.2, г. Москва, исх.

Военная ипотека 2018! Раздел недвижимости приобретенной по военной ипотеке!

Я предповогаю что меня обманывают.

Ключников Юрий Сергеевич

Обзоры Как избежать обмана по военной ипотеке в случае увольнения в году Военная ипотека — выгода или обман военнослужащих?

Изображение - Военная ипотека о чем говорят отзывы военнослужащих proxy?url=http%3A%2F%2Fxn----otbbcd9aedaglc3m.xn--p1ai%2Fupload%2Fiblock%2F984%2F984bafbfad44cdc622ae6cc669f72178

Какие нюансы ипотечного кредитования необходимо знать, чтобы не лишиться жилья в случае увольнения? Она позволяет военнослужащим покупать жилье различной площади и планировки в любом регионе страны. Срок выплаты кредита может составлять от 22 до 45 лет. Для того чтобы принять участие в данной программе военнослужащий обязан подать рапорт о его зачислении в реестр участников накопительно-ипотечной системы.

Изображение - Военная ипотека о чем говорят отзывы военнослужащих proxy?url=http%3A%2F%2Fkbrbank.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fkakoj-budet-ipoteka-v-2016-godu_1

После того как его участие в указанной системе будет одобрено, сумма, которая идет на именной ипотечный счет участника, будет поступать на погашение кредита. В случае высокой цены на приобретаемое жилье военнослужащий имеет право использовать и собственные сбережения. Минимальный срок выплаты кредита по военной ипотеке составляет три года. Максимальный срок кредита должен быть прекращен при достижении военнослужащим возраста 45 лет.

Особенностью данной программы является возможность приобретения недвижимости на вторичном рынке жилья, а также возможность принимать участие в долевом строительстве. Перечисляемые Минобороны средства оформляются целевым жилищным займом ЦЖЗ , жилье приобретается в ипотеку, и квартира будет находиться под обременением: Уволиться со службы, имея военную ипотеку, могут военнослужащие с разным периодом выслуги.

В данной ситуации следует знать некоторые нюансы.

Удивительно, но факт! Квартиры новостройки или вторичный рынок. Другие — пророчат уменьшение максимальной суммы займа.

Так, военнослужащие с выслугой более 20 лет могут использовать целевые накопления по собственному усмотрению, при этом средства ЦЗЖ не подлежат возврату. Если же выслуга при увольнении составляет более 10 лет, то военнослужащий после увольнения самостоятельно выплачивает оставшуюся часть кредита за счет полученных ассигнований.

Если выслуга при увольнении составляет менее 10 лет, то военнослужащий обязан будет вернуть всю сумму ЦЗЖ и в дальнейшем выплачивать кредит банку из собственных средств. Бывший участник НИС обязан будет вернуть задолженность по военной ипотеке на протяжении 10 лет, для этого будет установлен индивидуальный график платежей, а также начислены проценты в размере ставки рефинансирования.

В том случае, если обязательства перед НИС не требуют возврата задолженности, тогда кредит банку выплачивается согласно заключенному кредитному договору.

Но программа имеет и свои преимущества: Военная ипотека предусматривает, что те военнослужащие, которые ушли в запас по определенным уважительным причинам: На участие в представленной программе не оказывает влияние отсутствие или наличие у военнослужащего другого жилья.

Кроме того, приобретать квартиру можно в любом регионе страны, таким образом, проходя службу в одном месте, участник программы, имеет право купить жилье в совершенно другом городе. Подавать рапорт о получении целевого жилищного займа можно после достижения трехлетнего срока службы. Партнёрами военной накопительно-ипотечной системы выступают финансово-кредитные учреждения РФ, основным из которых считается Сбербанк.

Удивительно, но факт! Оно предстает большой проблемой на рынке недвижимости.

Изображение - Военная ипотека о чем говорят отзывы военнослужащих 345457456344556
Автор статьи: Алина Соколова

Добрый день. Меня зовут Алина, уже более 6 лет занимаюсь юриспруденцией. Я считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима обязательная консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 5

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here