Заполнение договора дарения квартиры

Сегодня предлагаем статью на тему: "заполнение договора дарения квартиры", написанную простым и доступным языком. Все вопросы задавайте в комментариях после статьи или нашему дежурному юристу.

Тип документа: Договор дарения

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 11,5 кб

Договор дарения квартиры является безвозмездным соглашением и заключается между двумя сторонами: дарителем, а также одаряемым. Согласно условиям данного документа, первая сторона в лице дарителя обязана передать право собственности на квартиру второй стороне на безвозмездной основе.

Что касается формы договора дарения квартиры, то соглашение подобного рода составляется в письменной форме. Следует отметить тот факт, что документ подлежит обязательной госрегистрации и не требует участия нотариуса в проводимой сделке. Также нужно подчеркнуть, что важно зафиксировать переход права собственности на предмет сделки от первой стороны ко второй. Это мероприятие можно осуществлять как одновременно с оформлением самого соглашения, так и отдельно от него.

Нет видео
Видео (кликните для воспроизведения).

Договор дарения квартиры может быть признан ничтожным в той ситуации, когда право собственности переходит одаряемому после смерти дарителя, т.к. в таком случае становятся актуальными положения о наследовании. При оформлении договора в нем участвуют следующие приложения и сопутствующие док-ты: описание предмета соглашения, дополнительное соглашение, а также протокол разногласий и их согласования.

Образец договора дарения квартиры (заполненный бланк)

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, находящееся по адресу: (далее по тексту Договора – Квартира).

1.2. Общая площадь Квартиры – кв. м, в том числе жилая площадь – кв. м.

Квартира состоит из -х комнат, расположена на этаже (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома.

1.3. Инвентаризационная стоимость Квартиры составляет рублей, что подтверждается справкой № от « » года, выданной организацией технической инвентаризации.

1.4. Право собственности Дарителя на Квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от « » года, серия , № , выданным , регистрационный номер , на основании .

1.5. Передача Квартиры, указанной в п. 1.1 настоящего Договора, Дарителем и принятие ее Одаряемым оформляется актом приема-передачи.

1.6. Одновременно с Квартирой к Одаряемому переходит право на соответствующую часть общего имущества многоквартирного дома в объеме, принадлежавшем Дарителю.

2.1. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни Дарителя Одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам Дарителя.

2.2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение Одаряемого с подаренной Квартирой создает угрозу ее безвозвратной утраты.

2.3. Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого.

2.4. В случае отмены дарения Одаряемый обязан возвратить подаренную Квартиру, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

2.5. Одаряемый одновременно с получением Квартиры принимает обязательства по ее содержанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе по капитальному ремонту.

3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов они разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

5.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации в (указать полное наименование регистрирующего органа)

5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также права собственности Одаряемого оплачивает .

5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанную Квартиру после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Квартиру последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.

6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

6.2. Квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования данной Квартирой.

6.3. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

7.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй – у Одаряемого, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Как составить договор дарения квартиры и где скачать бланк и образец заполнения дарственной?

Собственники жилья довольно часто используют такую форму отчуждения недвижимости, как договор о дарении квартиры. Это один из самых простых и удобных способов переписать свое недвижимое имущество на родственника или близкого человека. Поэтому стоит выяснить, как заполнить договор дарения квартиры, пример заполнения.

Изображение - Заполнение договора дарения квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fmyrealproperty.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F12%2Fico_author

Изображение - Заполнение договора дарения квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fmyrealproperty.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2Fdogovor-servituta-zemelnogo-uchastka-750x400

Когда собственник передает в дар свое жилье или дарит долю в нем, он должен помнить о том, что дарственная на квартиру (договор) является безвозмездной. Даритель не вправе рассчитывать на получение взамен своей недвижимости каких-либо материальных или имущественных благ от одаряемого (ст. 572 ГК РФ).

Читайте так же:  Правила оформления заявления о зачете встречных однородных требований

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

    По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Нет видео
Видео (кликните для воспроизведения).

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

  • Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
  • К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

    Составляется форма договора дарения квартиры в простой письменной форме. Заполненный договор дарения квартиры обязательно нужно зарегистрировать в уполномоченном органе. После регистрации даритель утрачивает свои права на жилище, и она становится собственностью одаряемого.

    Как составить договор дарения квартиры: образец договора

    Для начала выясним, кто поможет составить договор дарения квартиры. Существуют три способа решить этот вопрос:

    • взять в интернете договор дарения квартиры, скачать бланк и, вооружившись гражданским кодексом, самостоятельно подготовить дарственную;
    • воспользоваться услугами юриста, который сам заполнит бланк дарственной на квартиру;
    • обратиться в нотариальную контору.

    Чтобы подготовить самостоятельно дарственный договор на квартиру от вас потребуются определенные временные затраты, но это позволит существенно сэкономить на расходах. Они составят всего две тысячи рублей – стоимость госпошлины за услуги Росрегистрации. Подробнее, как написать дарственную на квартиру (образец) рассказано ниже.

    Услуги юриста на составление договора дарения квартиры обойдутся в две-три тысячи рублей. Но обычно, перед тем как составить дарственную на квартиру (образец можно скачать на сайте в конце статьи), юрист вникает в существо проблемы и консультирует клиента. Консультация тоже стоит денег – от одной до трех тысяч рублей.

    Нотариус подготовит не только образец дарственной на квартиру, но и все нужные заявления, согласия и прочие, нуждающиеся в нотариальном заверении, документы для сделки.

    Услуги нотариальной конторы будут самыми значительными. Их величина будет зависеть от степени родства дарителя и одаряемого и стоимости объекта недвижимости:

    • при сделке между близкими родственниками (бабушки и дедушки, внучки и внуки, дети и родители, братья и сестры, супруги) придется заплатить 0,3% от стоимости жилья, но не меньше трехсот рублей;
    • при сделке между дальними родственниками – 1% от стоимости недвижимости, не превышающей миллиона руб., но не меньше трехсот рублей; 0,75% плюс 10 000 руб. с объекта стоимостью от одного до десяти миллионов; 0,5% плюс 77 500 руб. при цене свыше десяти миллионов.

    Образец заполнения договора дарения квартиры имеет общую для всех договоров по отчуждению недвижимости структуру:

    1. Название: «Договор дарения квартиры».
    2. Место (область, город) и дата подписания.
    3. ФИО, подробные паспортные данные дарителя и одаряемого.
    4. Адрес даримого жилья и перечень ее характеристик (сколько комнат, каков метраж, на каком этаже расположена).
    5. Ссылка на документы, на основании которых даритель является правообладателем отчуждаемых квадратных метров.
    6. Указание на наличие/отсутствие зарегистрированных граждан и сроках их снятия с регистрационного учета. Если недвижимость передается в дар с правом дальнейшего проживания зарегистрированных граждан, это должно быть отражено в договоре на дарение квартиры.
    7. Количество экземпляров договора.
    8. Указание на необходимость государственной регистрации перехода права на объект недвижимости.

    Бывают ситуации, когда собственником передается квартира по договору дарения, но взамен он ждет от одаряемого исполнения определенного условия: поступления в университет, получения прав на вождение автомобиля, рождения наследника и т.д. Закон дает владельцу квадратных метров право выставлять такие требования. В этом случае они также должны найти свое отражение в договоре дарственной на имущество в квартире.

    Далее вы можете скачать договор дарения квартиры.

    Изображение - Заполнение договора дарения квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fmyrealproperty.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2F0001

    Бланк дарственной на квартиру. Страница 1.

    Изображение - Заполнение договора дарения квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fmyrealproperty.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2F0002

    Бланк дарственной на квартиру. Страница 2.

    Изображение - Заполнение договора дарения квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fmyrealproperty.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2F0001-1

    Пример заполнения договора дарения квартиры. Страница 1.

    Изображение - Заполнение договора дарения квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fmyrealproperty.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2F0002-1

    Пример заполнения договора дарения квартиры. Страница 2.

    Заполнив типовой образец договора на дарение квартиры, для сделки и последующей регистрации следует собрать документы:

    • паспорта участников сделки;
    • правоустанавливающие документы на объект;
    • выписка из домовой книги, получить ее можно в паспортном столе;
    • квитанция на 2 000 рублей – оплата госпошлины;
    • 3 экземпляра договора дарения.

    Несмотря на кажущуюся простоту, нужно знать, как заполнить типовой договор дарения квартиры: форма договора письменная, а сама сделка безвозмездная.

    Образец дарственной на квартиру, в том числе между близкими родственниками: пример заполнения типового договора дарения

    Дарение – простой и быстрый способ передать имущество от одного лица к другому. Для осуществления процедуры составляется и подписывается договор дарения, который также называется дарственной. Передать имущество (движимое и недвижимое) по договору можно не только близким родственникам, но и третьим лицам с соблюдением определенных условий.

    Изображение - Заполнение договора дарения квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fsempravorf.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

    Вид договора дарения жилого помещения зависит от:

    • количества одаряемых лиц;
    • наличия дополнительных условий;
    • степени родства и др.

    Процедура дарения имеет свои особенности, которые должны учитываться при составлении любого вида дарственной:

    • Изображение - Заполнение договора дарения квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fsempravorf.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholderбезвозмездность (даритель не вправе требовать от одаряемого денежные или иные средства за подаренное имущество);
    • документ можно составить самостоятельно, без помощи нотариуса;
    • не требует нотариального заверения;
    • невозможно осуществить сделку от имени несовершеннолетнего гражданина;
    • запрещено дарение между коммерческими организациями.

    Кроме типового соглашения, в котором прописываются базовые условия сделки, существует несколько видов договоров:

    1. договор-обещание;
    2. при жизни дарителя;
    3. третьему лицу;
    4. нескольким одаряемым;
    5. между близкими родственниками.
    Читайте так же:  Есть ли у опекуна права на наследство подопечного

    Это самый простой, классический вариант договора. В нем указываются стандартные условия процедуры дарения, приводятся сведения о дарителе и одаряемом, подробно описывается передаваемый в дар объект недвижимости. Типовой договор дарения квартиры берется за основу для составления иных видов договоров по передаче имущества в дар.

    Это вид соглашения, в котором указываются определенные обязательства для выполнения одаряемым. Только в случае полного исполнения требований объект недвижимости, указанный в документе, перейдет в собственность нового владельца.

    Изображение - Заполнение договора дарения квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fsempravorf.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

    Условием может быть проживание дарителя до конца жизни в помещении, которое оформляется как подарок. Распространенное условие – для получения дара одаряемый должен вступить в брак.

    Такой вид дарственной составляется с одним условием – документ действителен до момента смерти дарителя. Если до указанного дня одаряемый не зарегистрировал право собственности, сделка будет аннулирована. В договор включается соответствующий пункт, после чего обе стороны подтверждают подписями свое согласие с его положениями.

    В договор дарения может быть включен специальный пункт о возможности передарить имущество третьему лицу. Если договор подписан обоими участниками сделки, это означает, что никто из них не против дальнейшей передачи движимого или недвижимого имущества третьему лицу. Если даритель против, это необходимо отразить в соглашении.

    Участниками данной сделки являются трое и более граждан. Такой договор составляется, когда даритель хочет передать свое имущество безвозмездно нескольким лицам.

    Изображение - Заполнение договора дарения квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fsempravorf.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

    Самый распространенный вид договора, в соответствии с которым имущество быстро переходит близкому родственнику, при этом последний освобождается от обязанности уплачивать налог за полученный дар. Согласно ГК РФ, к данной категории граждан относятся родители, дети, братья и сестры, дедушки и бабушки, внуки.

    Как составить дарственную на квартиру самостоятельно?

    Изображение - Заполнение договора дарения квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fsempravorf.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

    На основе представленного шаблона можно самостоятельно оформить дарственную. Форма и структура документа остаются неизменными, независимо от вида дарственной. При необходимости вписываются дополнительные условия, например, обязательства одаряемого, сведения о втором (или третьем) гражданине, получающем по договору имущество.

    Дарственная составляется в простой письменной форме по готовому шаблону. При составлении документа обязательно присутствие всех сторон соглашения. Каждый должен подписать все экземпляры, тем самым выражая свое согласие с положениями соглашения.

    Форма договора дарения жилого помещения может быть печатной, но расшифровка ФИО должна быть написана от руки соответствующим участником сделки. Подписи могут стоять только на последнем листе или на каждом из них. Однако если договор в письменной форме состоит из нескольких листов, его необходимо прошить.

    Структура соглашения типовой формы:

    • наименование договора с указанием даты и места составления;
    • предмет (передаваемое в дар имущество);
    • срок действия;
    • права и обязанности каждого из участников;
    • порядок передачи имущества;
    • ответственность участников;
    • основания для расторжения;
    • другие условия.

    Договор должен содержать следующие сведения:

    • полное наименование;
    • дата и место заключения;
    • ФИО, паспортные данные дарителя и одаряемого с указанием места рождения;
    • подробная характеристика передаваемой в дар недвижимости, включая информацию о количестве комнат, жилой и общей площади;
    • сведения о документе, подтверждающем право собственности нынешнего владельца;
    • информация о гражданах, прописанных в квартире, с указанием срока снятия их с регистрационного учета;
    • условия договора;
    • стоимость квартиры (по желанию);
    • указание на необходимость зарегистрировать право собственности нового владельца;
    • подписи сторон.

    Пример типовой формы может быть использован как база для составления других видов дарственной. Для этого к правам и обязанностям сторон необходимо добавить соответствующие условия.

    Изображение - Заполнение договора дарения квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fsempravorf.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

    Перед передачей дарственной в Росреестр ее необходимо тщательно проверить. Лучше, если проверку произведут незаинтересованные граждане, владеющие информацией о правилах составления таких документов.

    Изображение - Заполнение договора дарения квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fsempravorf.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

    Для того чтобы заключить договор дарения недвижимости, участникам сделки понадобятся следующие документы:
    • квитанция об уплате государственной пошлины;
    • 2 заявления – от каждого участника сделки (бланк выдается сотрудниками Росреестра или МФЦ при передаче документов);
    • удостоверения личности дарителя и одаряемого;
    • правоустанавливающие документы на имущество, оформляемое в дар;
    • справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам и налогам;
    • выписка из домовой книги с указанием прописанных граждан;
    • техническая документация на отчуждаемое жилье (справка из БТИ, кадастровый паспорт);
    • нотариальное согласие супруга дарителя на безвозмездное отчуждение жилья, если оно является совместно нажитым;
    • при необходимости – дубликат свидетельства о заключении брака или его расторжении (для всех участников сделки);
    • документы, подтверждающие степень родства между сторонами (если квартира передается в дар близкому родственнику).

    В некоторых ситуациях могут потребоваться дополнительные документы. Если в качестве одаряемого выступает несовершеннолетний, необходимо получить письменное согласие его законных представителей (матери, отца или иного гражданина) на совершение сделки. Если один из участников сделки не может присутствовать лично, его может заменить доверенное лицо при наличии заверенной нотариально доверенности (потребуются оригинал и копия).

    Изображение - Заполнение договора дарения квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fsempravorf.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

    После подписания договора сделка считается совершенной, однако право собственности на подаренное жилье перейдет к одаряемому только после регистрации в Росреестре. Зарегистрировать право можно, не обращаясь напрямую в регистрирующий орган, а через службу одного окна (МФЦ).

    Для регистрации права собственности необходимо личное присутствие каждой из сторон соглашения. Кроме указанных выше документов необходимо предъявить заполненный договор дарения жилого помещения в 3-х экземплярах: по одному экземпляру одаряемому, дарителю и регистратору.

    Даритель и одаряемый должны заполнить 2 заявления:

    • от имени дарителя – на отчуждение права собственности;
    • от имени одаряемого – на регистрацию права собственности.

    Изображение - Заполнение договора дарения квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fsempravorf.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

    Избежать проблем с оформлением права собственности (если договор составлен с ошибками, в нем есть неточности) поможет нотариус. За его услуги необходимо заплатить в соответствии с прейскурантом, однако в этом случае можно быть уверенным, что составленный документ не вызовет сомнений у регистратора. Преимущества обращения к нотариусу:

    • заполнение договора происходит в присутствии специалиста, поэтому документ будет соответствовать всем предъявляемым к нему требованиям;
    • в случае утери экземпляра одной из сторон сделок его можно восстановить, обратившись в нотариальную контору.
    Читайте так же:  Из чего состоит задолженность по ип

    При обращении к нотариусу следует взять с собой:

    • удостоверения личности;
    • договор, являющийся основанием для получения имущества дарителем (купли-продажи, мены, приватизации и др.);
    • выписку из ЕГРН на текущего владельца имущества;
    • выписку из домовой книги.

    Для начала нотариус составит проект договора. Окончательный вариант будет подготовлен специалистом после проверки проекта документа всеми участниками сделки.

    Образец заполнения договора дарения квартиры родственнику 2018 скачать бесплатно

    Образец заполнения договора дарения квартиры родственнику 2018 скачать бесплатно

    Город Москва «11» января 2018 г.

    Гр. РФ Сидоров Сергей Сергеевич, 11 июня 1111 года рождения, пол: мужской, место рождения: город Томск, паспорт 1111 111111 выдан Отделением УФМС России по гор. Москве по району Даниловский 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица Самаринская, дом 1, квартира 111, СНИЛС _________ именуемая в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и

    Гр. РФ Петров Иван Иванович, 11 марта 1111 года рождения, пол: мужской, место рождения: пос. Усть-Омчуг Ольского района Магаданской области, паспорт 11 11 111111 выдан Управлением Внутренних Дел ЗАТО Северск Томской области 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица Самаринская, дом 1, квартира 111, СНИЛС _______ именуемая в дальнейшем «Одаряемый», а вместе именуемые «Стороны», подтвердившие, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Предмет договора

    1.1. По настоящему договору Даритель безвозмездно передает Одаряемому в собственность квартиру, находящуюся по адресу г. Москва улица Самаринская, дом 1, квартира 111, а Одаряемый принимает ее в качестве дара.

    1.2. Указанная квартира принадлежит Дарителю на основании Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 11.11.2015 г., подписанного в простой письменной форме в городе Москве, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 30.03.2007 г. за номером 11111111111111, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 111111111 г сделана запись регистрации 11111111111111111, что подтверждается повторным Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 111111.2014 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве за номером 1111111111, выданным взамен свидетельства: серия 11111111111, дата выдачи 111111. 2014 г.

    1.3. Указанная квартира расположена на 6 этаже, состоит из 1 (одной) жилой комнаты, имеет общую площадь 28,9 (двадцать восемь целых девять десятых) кв. м., жилую площадь 17,3 (семнадцать целых три десятых) кв. м. и была куплена Дарителем по цене 1111111111 (__________) российских рублей.

    1.4. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора вышеуказанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.

    1.5. Даритель на момент приобретения квартиры, в зарегистрированном браке не состояла.

    2.1. Даритель и Одаряемый имеют равные права, установленные законодательством Российской Федерации.

    2.2. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на квартиру в письменном виде отказаться от дара, в случае чего настоящий договор будет считаться расторгнутым.

    2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь какого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

    2.4. Отказ Дарителя от исполнения настоящего договора по основаниям, предусмотренным настоящим договором, не дает Одаряемому права требовать возмещения убытков.

    2.5. Права Сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    3. Государственная регистрация

    3.1.Настоящий договор вступает в законную силу с момента его подписания. Право собственности на недвижимость и переход права собственности на недвижимость по настоящему договору подлежат регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве.

    3.2. Одаряемый приобретает право собственности после государственной регистрации перехода права собственности.

    4. Порядок разрешения споров

    4.1. Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, Стороны будут стремиться решить путем переговоров.

    4.2. В случае не достижения согласия между Сторонами спор передается на рассмотрение в суд.

    5. Заключительные положения

    5.1. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами в устной или в письменной форме до заключения настоящего договора.

    5.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

    5.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

    5.4. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

    5.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

    6. Подписи Сторон

    Город Москва «15» января 2018 г.

    Гр. РФ Сидоров Сергей Сергеевич, 11 июня 2014 года рождения, пол: мужской, место рождения: город Томск, паспорт 1111 111111 выдан Отделением УФМС России по гор. Москве по району Даниловский 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица Самаринская, дом 1, квартира 111, СНИЛС __________ именуемая в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и

    Гр. РФ Петров Иван Иванович, 11 марта 2014 года рождения, пол: мужской, место рождения: пос. Усть-Омчуг Ольского района Магаданской области, паспорт 11 11 111111 выдан Управлением Внутренних Дел ЗАТО Северск Томской области 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица Самаринская, дом 1, квартира 111, СНИЛС _________ именуемая в дальнейшем «Одаряемый», а вместе именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:

    Читайте так же:  Правила вкладов в балтинвестбанке

    Даритель передал, а Одаряемый принял квартиру, расположенную по адресу: г. Москва улица Самаринская, дом 1, квартира 111, в соответствии с договором дарения, заключенным в простой письменной форме «11» января 2018 г. Даритель передал, а Одаряемый принял указанную квартиру надлежащего качества, в том числе ключи от квартиры, а также квитанции и счета об оплате коммунальных платежей и прочие документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным и др. платежам и плате за пользование телефоном.

    Претензий друг к другу стороны не имеют. Договор и акт подписаны добровольно.

    Договор дарения квартиры: образец заполнения и бланк. Дарение квартиры несовершеннолетним: советы юриста

    Договор дарения квартиры является документом, по которому на безвозмездной основе осуществляется передача прав на собственность. Прежде чем оформлять такой «подарок», необходимо тщательно продумать и взвесить условия договора и все последствия. При обдумывании желательно рассмотреть и другие варианты передачи своего имущества – это и наследство, и купля-продажа, и договор ренты. Все варианты имеют свои достоинства и недостатки.

    Гражданин, который решил подарить квартиру своим преемникам, должен быть дееспособным и находиться в зрелом возрасте. Также нужно иметь в виду, что если жилье находится в собственности нескольких членов, то необходимо получить согласие всех прописанных жильцов.

    Передача собственности между коммерческими фирмами не относится к актам дарения, а оформляется как договор безвозмездной передачи. В случаях, когда даритель зависит от одаряемого (дарение медицинским работникам, сотрудникам социальных и государственных служб и так далее), возможность передать жилье в собственность исключается.

    Даритель имеет право ликвидировать договор. Примером такого случая может быть резкое ухудшение здоровья, снижение уровня жизни или осуществление незаконных действий одаряемым. Последний имеет право отказаться от подарка до его юридической передачи. В противном случае придется регистрировать отказ в государственных службах.

    Изображение - Заполнение договора дарения квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fbusinessman.ru%2Fstatic%2Fimg%2Fa%2F20789%2F149660%2F4017

    Документ обязательно оформляется в письменном виде. Его можно составить и в юридических конторах, и у нотариуса. Если выбирается второй вариант, то обязательным условием является указание в доверенности предмета дарения и данные одаряемого. В случае, когда права на квартиру имеют несколько членов, то нужны согласие и подписи всех проживающих.

    Далее возникает закономерный вопрос: «Где зарегистрировать договор дарения квартиры?» Даритель идет в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и оформляет договор. После регистрации, не позднее одного месяца со дня принятия документов, дарственная приобретает силу.

    В государственный орган нужно доставить следующий набор документов: в трех экземплярах договор дарения; документы на квартиру, подтверждающие право владельца; паспорт из БТИ; документы, удостоверяющие личность всех членов договора; квитанцию о выплате пошлины. Также необходимо зарегистрировать переход права на имущество.

    Изображение - Заполнение договора дарения квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fbusinessman.ru%2Fstatic%2Fimg%2Fa%2F20789%2F149660%2F4018

    Как оформить договор дарения квартиры? Документ включает следующие пункты:

    1. Подробная информация о данных дарителя и одаряемого.
    2. Указание родственной связи между оформителями.
    3. Предмет договора.
    4. Описание документов, которые подтверждают право собственности.
    5. Данные объекта, который оформляется в дар.
    6. Данные зарегистрированных в квартире лиц.
    7. Государственная пошлина.
    8. Подписи сторон.

    Дарственная может содержать также пункт, в котором оговаривается и такой момент: в случае кончины одаряемого раньше дарителя договор расторгается. Но после ранней смерти дарителя его наследники обязаны выполнить условия зарегистрированного документа.

    Понятно, что люди, первый раз столкнувшиеся с подобной процедурой, не знают, как составляется договор дарения квартиры. Образец его заполнения, представленный чуть ниже, поможет разобраться, как выглядит этот документ. К тому же юрист или нотариус, к которому вы обратитесь за консультацией, обязательно окажет вам помощь в решении подобных вопросов.

    Изображение - Заполнение договора дарения квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fbusinessman.ru%2Fstatic%2Fimg%2Fa%2F20789%2F149660%2F4019

    В юридической конторе всегда подскажут, как правильно заполнить договор дарения квартиры. Бланк его можно приобрести там же. Он содержит вступительную часть, где прописаны порядковый номер договора, место и дата его заключения, а также информация о заинтересованных сторонах. Кроме того, в бланке присутствуют семь основных статей, такие как:

    1. Предмет договора. Здесь указываются юридический адрес жилья, общая и жилая площадь, количество комнат, этаж, тип дома, оценочная стоимость с номером подтверждающего документа, основание принадлежности к дарителю.

    2. Права и обязанности сторон.

    3. Конфиденциальность сделки.

    4. Порядок разрешения споров.

    5. Права участников после регистрации.

    6. Гарантия дарителя в том, что квартира не отягощена правами третьих лиц, не состоит в залоге и не подарена ранее.

    7. Заключительные положения.

    Затраты при совершении акта будут минимальными для близких родственников (родители, дедушки, бабушки, дети, братья и сестры). Эта категория граждан не оплачивает налог на дарение. Если имущество оформляется в собственность тете, двоюродным сестрам, племянникам и др., то придется заплатить 13 % от стоимости жилья.

    Госпошлина на договор дарения квартиры тоже является обязательной тратой при регистрации дарственной. Она составляет 1500-2000 рублей. Также не нужно забывать о расходах на нотариуса и юриста. В основном они колеблются в пределах 1-1,5 % от стоимости договора.

    Изображение - Заполнение договора дарения квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fbusinessman.ru%2Fstatic%2Fimg%2Fa%2F20789%2F149660%2F4020

    Чтобы договор дарения квартиры вступил в силу, необходимо тщательно подобрать все требуемые документы. Их можно представить в виде списка:

    1. Заявления дарителя и одариваемого.

    3. Дарственная в нескольких экземплярах.

    4. Квитанция об оплате госпошлины и ее копия.

    5. Кадастровый паспорт на жилье.

    После заключения сделки одаряемому выдается свидетельство о регистрации права собственности.

    Договор дарения квартиры в доле имеет свои нюансы. Во-первых, при оформлении дарственной нужно будет получить письменное и заверенное нотариально согласие всех собственников. Во-вторых, если совладельцем доли является несовершеннолетний, то необходимо заверенное согласие родителей или опекунов. В-третьих, если одно из лиц, имеющих совместную собственность, является одариваемым лицом, то достаточно письменного согласия дарителя.

    Изображение - Заполнение договора дарения квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fbusinessman.ru%2Fstatic%2Fimg%2Fa%2F20789%2F149660%2F4021

    Когда подписывается договор дарения квартиры, налоги и возможность оспаривания являются существенными минусами, к которым нужно быть готовым. Хотя сам акт передачи имущества не подразумевает наличия корыстных целей, но все-таки расстаться с 13 % от рыночной стоимости жилья придется.

    Плюсом в пользу составления дарственной является отсутствие возможности обременить одаряемого. Например, договор не предусматривает права дарителя проживать до кончины в квартире, иначе это уже будет рассматриваться как переход имущества по наследству. Достоинством является небольшая госпошлина и быстрое оформление документов.

    Читайте так же:  Соглашение о содержании и выплате алиментов на ребенка

    Когда оформляется договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку, юристы советуют добавить особые условия, при которых имущество полностью перейдет к новому хозяину. Например, это может быть предъявление свидетельства о браке или диплома о высшем образовании.

    Если оформляется дарственная на нескольких детей, то составляется документ в присутствии всех заинтересованных лиц. В случае когда мать или отец задумали отписать свою долю ребенку, достаточно согласия одного из родителей. До официального получения в собственность имущества одариваемый может отказаться от подарка. Такое действие тоже должно быть зарегистрировано.

    Изображение - Заполнение договора дарения квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fbusinessman.ru%2Fstatic%2Fimg%2Fa%2F20789%2F149660%2F4022

    Дарственную сложно признать недействительной, но все же есть несколько вариантов оспаривания. Например, доказать, что на момент заключения сделки даритель находился в состоянии психического расстройства (сильного алкогольного опьянения), был попросту недееспособен.

    Также основанием для расторжения договора может послужить заблуждение дарителя относительно проводимого действия, то есть он не обдумал последствий сделки. Оспорить дарственную можно в течение трех лет после ее оформления. При подаче в суд заявления о расторжении договора необходимо быть уверенным в надежности и правомерности оснований.

    Как расторгнуть договор дарения квартиры? Основаниями для подобного действия могут выступать:

    1. Ошибки в составлении дарственной.
    2. Смерть дарителя до регистрации права собственности. В этом случае имущество является наследством и делится в связи с законами о наследии.
    3. При дарении совместно нажитого имущества отсутствие нотариально заверенного согласия одного из супругов.
    4. Если заключался договор с опекунами от имени ребенка до 14 лет.
    5. Если квартира оформлялась в дар сотруднику медицинских, воспитательных организаций или муниципальных и государственных органов.
    6. Если сделка заключается с целью, например, во избежание конфискации, и даритель при этом дальше проживает в квартире.
    7. Подписание дарственной под принуждением или под влиянием тяжелого стечения обстоятельств, которым воспользовался одариваемый.
    8. Договор дарения квартиры можно расторгнуть, если одаряемым было совершено покушение на жизнь дарителя или членов его семьи.
    9. Даритель может отправить в суд иск на расторжение договора, если новый хозяин недостойно обращается со своим имуществом.
    10. Кончина одаряемого.
    11. Если даритель (индивидуальный предприниматель или юридическое лицо) обанкротился, то дарственная может быть отменена. Но нужно доказать, что сделка проводилась в течение шести месяцев до объявления о банкротстве.

    Как видите, нюансов в таком тонком деле, как дарение имущества, предостаточно. Поэтому вопрос о том, как составить договор дарения квартиры, лучше решать при содействии специалистов.

    Изображение - Заполнение договора дарения квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fbusinessman.ru%2Fstatic%2Fimg%2Fa%2F20789%2F149660%2F4023

    Ответ на этот вопрос будет неоднозначным. Например, завещание можно переписать в любой момент, а дарственную оспорить будет крайне сложно. Также немало придется потратить времени на оформление прав на имущество. И здесь наследование выглядит невыгодно, так как, помимо регистрации наследства и вступления в права наследования, нужно ждать полгода для объявления других преемников.

    Да и пакет документов в этом случае будет более объемным. Но зато при наследовании истинный хозяин живет в своей квартире до кончины, и изменять завещание можно много раз. А дарственная дает возможность вступить в права незамедлительно после регистрации, и чтоб признать ее недействительной, придется приложить много сил.

    Данный документ говорит о том, что продавец передает в собственность покупателя имущество за определенную цену. Для родственников акт оплаты может быть фиктивным, но здесь возникают сложности с налогом. Так как цена в договоре прописана, то подразумевается, что бывший хозяин получил некий доход, с которого он обязан заплатить налог.

    Налоговые органы имеют право доначислить сумму за квартиру, если она была понижена или повышена более чем на 20 % от рыночной стоимости. Если сделка состоялась между родственниками, то становится невозможным получить имущественный вычет для покупателя (согласно статье 220 НК РФ).

    Минусом оформления купли-продажи также являются определенные сложности с совместным правом на собственность. При разводе любой из супругов имеет право на свою долю, что вряд ли обрадует женатого сына, с которым заключен данный договор. Еще одним примером служит владение квартирой в равных долях матери и сына.

    И если мать захочет переоформить свою часть на дочь, то по закону она сначала должна предложить сыну купить эту часть. Если же в течение месяца он не изъявит желания, то тогда можно продавать свою долю дочери. Если один из детей владеет квартирой в полной мере, то родители уже не вправе воспрепятствовать ее продаже.

    Изображение - Заполнение договора дарения квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fbusinessman.ru%2Fstatic%2Fimg%2Fa%2F20789%2F149660%2F4024

    Чтобы обеспечить себе спокойную старость и не бояться оказаться на улице после переоформления квартиры на родственников, можно заключить договор ренты. Он подразумевает передачу любого имущества за обеспечение собственника или материально, или в виде покупки лекарств, постоянной помощи на дому и так далее.

    Все обязанности прописываются в договоре. Имущество может быть передано в собственность сразу после подписания ренты или после смерти первоначального хозяина. Оплата платежей проводится двумя способами: в определенные сроки или пожизненно. Второй вариант может включать условие постоянного проживания и содержания истинного хозяина, включая сами платежи.

    Передаваться имущество может бесплатно и платно. Платная передача включает выплату рентных платежей в виде определенной суммы, которая определяет стоимость имущества. Здесь обязательным условием является оформление договора купли-продажи. В случае бесплатного отчуждения передача осуществляется на основании дарственной. Все условия должны быть описаны в договоре ренты, который заверяется у нотариуса.

    Изображение - Заполнение договора дарения квартиры 345457456344556
    Автор статьи: Алина Соколова

    Добрый день. Меня зовут Алина, уже более 6 лет занимаюсь юриспруденцией. Я считаю, что являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима обязательная консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 5 проголосовавших: 5

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here