Ремонт деревянных деревенских домов и дач в московской области, от косметического до капитального с перепланировкой

Почему выбирают именно нас

В качестве работы и профессионализме мастеров можно убедиться на примере сданных объектов еще до подписания договора	Работаем без предоплаты
Стоимость работы остается фиксированной и не изменяется в процессе выполнения поставленных задач	Команда «Коттедж-Эксперт» обладает большим опытом строительства и ремонта загородных домов в Москве и Московской области
Гибкая система скидок для новых и постоянных клиентов	Наши заказчики возвращаются к нам снова и рекомендуют компанию своим знакомым
Предлагаем бесплатные замеры и составление сметы	Имеем прочные связи с поставщиками строительно-отделочных материалов

Материалы для обшивки помещений

После постройки нового садового домика нужно позаботиться о стенах — обшить и выровнять. Для этого используют несколько популярных материалов. Ниже я перечислю эти варианты, а вы уже, исходя из бюджета, сделаете самостоятельный выбор.

1. Вагонка

Самый стильный и подходящий вариант для отделки дачного домика — вагонка. Она обладает следующими достоинствами:

привлекательный внешний вид ( продаётся с разной фактурой );

дополнительная теплоизоляция ( между обрешёткой укладывается утеплитель );

2. Гипсокартон

Это самый доступный материал, который сделает стены идеально ровными. Гипсокартон прост в обращении и на его монтаж не уйдёт много времени.

При этом гипсокартон подойдет даже для неотапливаемой дачи. Только не рекомендуется начинать топить домик зимой, так конденсата в стенах не избежать.

3. Фанера

Наиболее классический вариант отделки неотапливаемой дачи. Листы легко монтировать, а поверх можно поклеить обои, покрыть все лаком или подходящей краской.

Фанера подойдет даже для отделки санузла. Поэтому если у вас есть возможность недорого достать этот материал, тогда смело можете остановиться на фанере.

Предварительные мероприятия

Специалисты нашей компании проводят полный комплект услуг:

• выполняют замеры внутри помещений и определяют наружные параметры загородной постройки;
• обследуют несущие конструкции строения – фундамент, наружные стены, крышу;
• выявляют пригодность оконных и дверных блоков, внутренней лестницы, если дом возведен в два этажа или с мансардой;
• проверяют исправность существующих трубопроводов и электропроводки, просчитывают возможность подведения новых коммуникаций;
• согласовывают с собственником внутреннюю отделку и оформление фасада.

Желательно разработать дизайн-проект. Проектирование позволит точно рассчитать сметную стоимость, даст полное представление о сроках выполнения работ. Заказчик получит представление о будущем облике загородного строения.

Почему заказывать ремонт ленточного фундамента в Фабрике Строительства выгодно?

• Мы – не компания-однодневка. За 11 лет работы на рынке строительных услуг Москвы и Подмосковья наши специалисты в совершенстве изучили диагностику повреждений разных типов фундамента и особенности реконструкции различных типов зданий и сооружений. Пока «профессионалы» из других компаний удаляют только трещины фундаментной конструкции, мы устраняем их причину!
• Нам известны все тонкости работы. Каждый из наших строителей имеет за плечами более 5 лет опыта, поэтому максимально ответственно выполняет ремонт ленточного фундамента любой сложности. Мы не зацикливаемся исключительно на старых технологиях, но постоянно внедряем инновационные и эффективные способы решения строительных задач.
• Гарантия на выполненные работы. Высокий уровень профессионализма позволяет нам давать до 5 лет гарантии на выполненные работы. Вложенные в ремонт ленточного фундамента средства будут потрачены с пользой – они окупят себя уже в ближайшие 10 лет!
• Мы ничего от Вас не скрываем. Если Вы приедете на объект в любое удобное время – Вы убедитесь в том, что ремонт фундамента из ФБС-блоков проходит строго согласно намеченному плану и оговоренным срокам. Онлайн-трансляция с объекта поможет Вам следить за выполнением работ, даже не выходя из дому!

У нас Вы можете недорого заказать ремонт ленточного фундамента деревянного дома – цены доступны для каждого! Гарантируем ответственный подход к работе, соблюдение сроков сдачи объекта и отличный результат!

Причины разрушения основания дома

Базис дачной постройки может разрушаться по следующим причинам:

• Фундамент был заложен на недостаточной для конкретного рельефа глубине.
• Тип несущей конструкции не соотносится с качеством грунта на местности.
• При расчете закладки основания были допущены неточности.Не соблюдалась технология строительных процедур.
• В процессе закладки базиса использовались неподходящие строительные материалы, которые не соответствуют нормам.
• Сильно увеличился объем подземных вод под несущей конструкцией.
• Строительный участок затронули природные катаклизмы в виде землетрясений, наводнений и прочего.
• В процессе возведения здания была превышена максимально допустимая нагрузка на фундамент.
• В соседнем к зданию грунте произошли движения из-за возможной стройки.
• Был превышен срок эксплуатации материалов, которые использовались при заливке основания.

Фундамент разрушен вследствие просадкиИсточник remontik.org

Ремонт может потребоваться даже для недавно возведенных построек в связи с разрушением основания. При обнаружении признаков разрушения восстановительные работы рекомендуется провести незамедлительно, это поможет минимизировать ущерб, нанесенный зданию.

Как сделать ремонт загородного дома снаружи

Какой бы тип ремонта вы ни решились начать, объем планируемых работ и конкретный их перечень будет определяться в соответствии с видом и характером повреждений того или иного элемента.

Фундамент

Небольшие дефекты в основании могут быть устранены за счет дополнительной кладки в том месте, где повреждение обнаружено. Видимые разрушения по периметру требуют более серьезных действий и соблюдения определенной последовательности.

Порядок работ следующий:

1. Зачистка поверхности от загрязнений;
2. Оборудование траншеи вдоль основания;
3. Усиление конструкции анкерами и металлической сеткой;
4. Сооружение опалубки;
5. Заливка бетонным раствором.

Завершать работу с фундаментом следует нанесением на него специального покрытия на силикатной основе или облицовкой материалами после набора им прочности.

Крыша

Надломы, а также подвергнувшиеся гниению участки стропильной системы ремонтируют, используя подходящий отрезок доски или бруса. Чтобы древесина и элементы крепления прослужили дольше, на их поверхность наносят специальные защитные средства.

Дальнейшие работы различаются в зависимости от вида кровли, которая бывает:

металлической. Небольшие царапины и дефекты могут быть заполнены силиконовой замазкой, если же поверхность подверглась значительной деформации, поврежденный лист подлежит замене с обязательной фиксацией саморезами.

цементно-песчаной или керамической. Пластину, подвергшуюся порче, демонтируют, поверхность зачищается от остатков старой замазки. На освободившееся место укладывают целый элемент, образовавшиеся стыки заполняют свежим раствором из песка, извести и пакли.

в виде гибкой черепицы. Протечки, возникшие в результате смещения листов, устраняют посредством обновления и укладки новых элементов, которые тщательно закрепляются клеящим составом или гвоздями.

Если обнаружены более глубокие повреждения, замене подлежит не только кровля, но и иные деформированные конструктивные элементы.

Коммуникации

Операции с инженерными сетями сложны технически, требуют наличия профессиональных навыков. Особенно трудны работы с металлическими трубами.

Металлопластиковые или полимерные трубы намного проще заменять, отдельные сегменты могут быть соединены как с помощью специального оснащения, так и фасонных элементов.

Процесс выполнения

Дачные постройки могут подвергаться капитальной реконструкции и косметическому ремонту. В ходе капитальных преобразований возможно не только восстановление конструктивных элементов, но и значительное улучшение условий проживания, повышение уровня комфорта:

• подведение в дом канализации, водопровода, устройство теплых полов или иной системы отопления;
• монтаж более мощной электропроводки, что позволит беспроблемно использовать современные бытовые приборы;
• установку новых световых приборов, которые придадут комнатам современный вид;
• выполнят перепланировку помещений, выделят место под ванную комнату, туалет;
• сделают весь комплекс работ как внутри дома, так и снаружи.

1. Заявка

Вы оставляете заявку на сайте или позвоните нам по телефону +7 (495) 589-77-62 и мы предложим Вам удобное время для проведения замеров для ремонта

2. Замер-Смета

Замерщик приедет на объект в удобное для Вас время, проконсультирует и составит подробную смету совершенно бесплатно

7. Отличный результат

Даем гарантии на выполненные работы по ремонту

Бесплатная консультация специалиста по ремонту!

Звоните +7 495 589-77-62, +7 926 715-29-48 Александр
Или оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 5 минут!

Усиление ленточного фундамента

Ремонт ленточного фундаментадачного дома производится следующим образом:

по периметру ленты роется траншея глубиной примерно 500 мм;обнаженную поверхность фундаментной ленты тщательно очищают от грязи, не забывая снять штукатурку и краску с цоколя;по длине поврежденного участка фундамента с шагом 600-1200 мм сверлят отверстия, в которые затем вкручивают анкера (или плотно забивают куски арматуры).

По вертикали должно быть выполнено не менее трех рядов таких отверстий;к анкерам приваривают арматурную сетку, изготовленную из стержней диаметром 10-14 мм;все полости, обнаруженные в монолите, заполняют бетонным раствором. Если они имеют большой объем, эту операцию следует проводить с установкой опалубочных щитов. При наличии серьезных повреждений на расстоянии 150 мм от боковой поверхности ленты устанавливается полноценная опалубкаи заливается бетоном.

После того, как бетон просохнет, производится гидроизоляция фундамента, и траншея засыпается с послойным уплотнением грунта.

Варианты реконструкции

Реконструкция частного дома является обыденным и вместе с тем индивидуальным процессом, со своими тонкостями и сложностями. В планах хозяев много желаний, от переноса перегородок, до постройки террасы. Но, как правило, все работы привязаны к одному из вариантов.

Вариант 1. Достройка незаконченного сооружения

Для выполнения всех работ по завершению строительства требуются усилия бригады специалистов. Вокруг имеющегося строения возводят внешний каркас, попутно достраивая незаконченные фрагменты; каркас может быть и внутренним. Достройка дачного дома включает обустройство коммуникаций и утепление.

Часто одновременно увеличивают общую площадь за счет переделки чердака в мансарду. Если этот способ недоступен, можно воспользоваться менее практичным: возвести пристройку. В таком случае потребуется дополнительный фундамент.

Достройка дачного дома — распространенный вариант реконструкцииИсточник envybox.io

Вариант 2. Переделка (реконструкция)

Чаще всего переделывают временное строение в полноценное жилье. Данный вариант предполагает восстановление поврежденных элементов: модернизируется фундамент и стены, проводятся кровельные и отделочные работы.

Глубина переделки определяется индивидуально для каждого вида работ. Так, при превращении чердака в мансарду определяется необходимость усиления или замены стропильной системы. Проверяется качество деревянных элементов; при необходимости с поверхности выводится грибок. Может потребоваться замена окон на ПВХ- конструкции. При реконструкции двухэтажного дачного дома меняют внутреннюю лестницу. Реконструкция дома из бруса включает обработку деревянных поверхностей защитным составом.

Если семья планирует жить в доме постоянно, утепляются наружные стены и пол первого этажа. Привычный комфорт создаст ванная комната с горячей и холодной водой.

Строительные компании располагают большим опытом в проведении реконструкцииИсточник vashdom.msk.ru

Как определить причину разрушения фундамента?

Для определения причин разрушения фундамента можно привлечь специализированные фирмы, однако стоимость таких работ будет очень велика. Не стоит отчаиваться, существует много способов, которые позволят определить причины разрушения фундамента недорого и с приемлемой точностью.

Отслеживание движения раскрытия трещин

Это исследование проводится с целью определить продолжается ли увеличение трещины, скорость увеличения, характер процесса.

Для этого применяются, так называемые, маркеры-маячки. Их выполняют из гипса либо цементного раствора с добавлением гипса

Очень важно, чтоб после высыхания он не растягивался и был достаточно ломким. Также важно, чтобы раствор основательно крепился на поверхность фундамента, не отслаиваясь от него

Для этого основание предварительно зачищают.

Приготовив немного состава его накладывают на трещину, толщину слоя делают 3-5 миллиметров, длинной десять пятнадцать сантиметров и высотой три пять сантиметров.

Устанавливают минимум по два маркера на одну трещину. Один маркер устанавливают возле начала раскрытия, второй возле окончания.

После нанесения маркера, на нем делают тонкую продольную линию ее можно сделать либо металлической линейкой, либо шпателем. Маркера нумеруются. Номер и дата заносятся в журнал измерений.

Если процесс раскрытия трещин продолжается, то маячок тоже получает трещину. Производя измерения ширины трещины через определённые отрезки времени и производя записи в журнале измерений делают вывод о скорости деформации фундамента, о части дома которая дает усадку. Также делают прогноз о дальнейшем разрушении фундамента.

Метод рытья шурфов

Вторым методом работ по исследованиям фундамента является метод рытья шурфов.

Рядом с фундаментом выкапывают яму длиной в один метр и глубиной до основания фундамента (шурф), ширина обуславливается удобством копки, принимая во внимание условия производства откосов для предотвращения обвала грунта, либо укрепления стенок досками

Выкапывается шурфов как минимум два в наиболее проблемных местах. Метод копки шурфов наиболее информативен. С помощью этого метода можно определить глубину заложения фундамента, наличие и состояние гидроизоляции, материал из которого изготовлен фундамент, а также наличие грунтовых вод.

Если есть присутствие грунтовых вод, то можно определить какими свойствами они обладают. Для этого используют обычные лакмусовые бумажки, которые можно приобрести в садовых магазинах.

После определения исследований и определения причин разрушения фундамента приступают к ремонту фундамента своими руками.

Причина деформации может быть устранена, а разрушение не значительным и ремонт может потребоваться только косметический.

Также, бывает деформация фундамента настолько серьезна, что его ремонт своими руками будет не возможно провести. Или будет необходим ремонт фундамента, цена которого будет сопоставима новому строительству.

Принести сокровища из леса

Если дача расположена неподалёку от леса, стоит прогуляться по нему в поисках красивых веток, из которых легко смастерить вешалку своими руками. Из собранных шишек можно сделать венок или просто поставить их в круглую вазу. Лесной мох легко стабилизировать в глицерине, а затем превратить в великолепное зелёное панно.

Также в лесу найдутся очаровательные растения, которые приживутся и на дачном участке:

• Папоротники.
• Трепетные колокольчики.
• Незабудки.
• Барвинок.
• Ягодные кустарники.
• Душица.

Есть и другие способы раздобыть бесплатные семена и саженцы деревьев. Не нужно списывать со счетов старый добрый обмен и хорошие соседские отношения.

План и этапы ремонта загородного дома

Составив подробный план работ с указанием последовательности действий, расчетов, требуемых на каждом этапе материалов, иной важной информации, владелец дома облегчает дальнейшую работу. Обычно порядок действий следующий:

Обычно порядок действий следующий:

1. Подготовка;
2. Замеры;
3. Составление сметы;
4. Приобретение материалов;
5. Ремонт отдельных помещений в доме.

Главные цели, которые преследуются на стадии подготовки к ремонту загородного дома – выбор стилистических решений, создание дизайнерского проекта, отбор подходящих материалов, поиск надежной строительной компании. Работа с профессиональной командой специалистов поможет значительно ускорить проведение ремонта и повысить его качественный уровень.

Самостоятельная работа помогает сэкономить деньги, если позволяет время и есть соответствующие рабочие навыки. Чаще всего речь может идти лишь о действиях, не требующих квалификации. Но она точно необходима при выполнении капитального ремонта или евроремонта. В большинстве случаев работа в одиночку существенно увеличивает сроки исполнения и риск ошибок.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

На следующем этапе проводятся необходимые замеры, составляется смета

Измерения важно проводить как можно точнее, ведь в соответствии с полученными данными будет рассчитано необходимое количество строительных материалов. Замеры нужны также при переносе или расширении дверных проемов и проведении перепланировки, если речь идет о капитальном ремонте

Отнестись к составлению сметы стоит серьезно, нужно учесть все необходимые материалы и их стоимость.

Для удобства информация может быть объединена в блоки, например:

• Черновые материалы – грунтовка, шпатлевка, строительные смеси, наливные смеси и другие.
• Отделочные материалы – напольные покрытия, краска, обои и так далее.
• Расходные материалы.

Самостоятельный ремонт загородного дома невозможен без специальных инструментов, поэтому следует запланировать затраты на их приобретение. В случаях, когда ремонт загородного дома будет выполнять бригада рабочих, этих трат удастся избежать.

Приобрести всё необходимое для проведения ремонта – следующий шаг. Наиболее выгодные варианты вам поможет найти ознакомление с предложениями сайтов различных строительных магазинов.

Варианты материалов для стен

Во время ремонтных работ на даче очень важно обдуманно подходить к оформлению стен. Если строение кирпичное, то здесь можно обратиться к классическому оштукатуриванию

Подобное покрытие будет служить долго, выглядеть аккуратно и эстетично. Штукатурные смеси представлены в большом ассортименте, поэтому подобрать оптимальное решение удастся на любой вкус и кошелек.

Оштукатуренные стены можно затем покрасить в любимый цвет либо поклеить выбранными обоями.

Если хочется периодически менять «декорации», стоит отдать предпочтение листовому гипсокартону. Это оптимальное решение, если домовладелец любит перемены. Гипсокартон подразделяется на подтипы.

ГКЛ. Этот материал являет собой стандартный гипсокартонный лист, состоящий из алебастра, склеенного с двух сторон картоном. Высокими прочностными характеристиками ГКЛ похвастаться не может. Чаще всего его используют в монтаже современных потолочных конструкций.

Наиболее популярным материалом для отделки стен в дачном доме является вагонка. Материал является экологически безопасным – в его составе нет опасных химических элементов, способных навредить здоровью домочадцев. Первым делом на стены набиваются горизонтальные направляющие рейки с шагом в 50-70 см. Далее на них, используя монтажные скобы, вешают планки.

Подобным же образом возможно отделать своими руками стены при помощи ламината. Однако тут следует быть внимательными, как и в случае с листами гипсокартона. Ламинат должен быть влагоустойчивым, иначе такая обшивка долго не «проживет».

Очень популярны для отделки пластиковые панели. Они представлены в огромнейшем ассортименте. На стены их прикрепляют по тому же принципу, что и ламинат или вагонка. Пластик легко устанавливается, не требует сложного ухода, может повторять самые разные рисунки.

Причины дефектов

Профессионалы выяснили целый ряд причин, вызывающих дефекты в основах домов на дачах:

• в процессе возведения здания в расчеты, выполняемые перед строительством закралась погрешность;фундамент был заложен неглубоко, не учитывая при этом особенности территории и земли;был выбран тип фундамента, который плохо подходит к типу земли на участке;если нарушалась технология создания фундамента;основа здания была сделана из низкокачественных материалов, которые абсолютно не подходят для подобных работ;если количество воды, циркулирующей под землей, резко изменилось;на фундамент повлияло явление техногенного или же естественного характера;если нагрузка на основу дома была слишком большой;колебания земли под домом и в области вокруг него тоже могут влиять на фундамент;если материалы, из которых создавался фундамент, износились настолько, что начался процесс разрушения.

Ремонт ленточной основы

Ремонт ленточного фундамента дачного дома выполнить несложно, но проводить его следует только если вы уверены в своих способностях.

Вдоль поврежденной основы здания копается траншея не меньше 50 см глубиной. После того как с фундамента была снята земля, необходимо избавить его от остатков грунта, а также убрать все следы штукатурки, которая могла остаться еще с момента монтажа, а также краску. После того, как фундамент просушится, необходимо прогрунтовать его особым раствором.

Этот шаг сделает основу более адгезивной. Загодя следует сделать анкерные отверстия по всему участку, на котором наблюдаются дефекты. В дыры помещаются анкера с горизонтальным шагом 60-120 см, а к ним приваривается сетка из арматуры.

Ремонт ленточного фундамента дачного здания

Все трещины и полости, которые имеются в фундаменте нужно законопатить бетонной смесью

Если это потребуется, то нужно поставить опалубку, как правило, это условие важно в случае, когда фундамент имеет сильные разрушения. По застыванию бетона, на него крепится гидроизоляция

Выкопанную землю следует засыпать обратно в траншею. Если же это позволяют деньги, то основание желательно засыпать послойно, трамбуя каждый из них. На этом ремонт фундамента дачного дома считается завершенным.

Основные методы усиления и ремонта фундамента

Практически все существующие технологии основаны на увеличении площади основания, за счет чего нагрузка на грунт уменьшается. Достичь этого можно посредством установки железобетонных обойм либо банкетов

(бывают одно- или двухсторонними) с обязательным предварительным укреплением фундамента разгрузочными балками.

Чтобы исключить вариант разрушения стены, основание окапывается не полностью, а отдельными участками длиной и шириной 1,5-2 метра. После этого в фундамент вбивают (либо устанавливают в заранее заготовленные отверстия) металлические штыри, делают опалубку и бетонируют уширение, а также банкеты, которые примыкают к граням фундамента. В пробитые проемы устанавливают упоры для гидродомкратов — стальные балки. С помощью домкрата грунты в основании расширяемых участков обжимаются. После домкрат извлекают и заливают банкет раствором. Работа на следующем участке не начинается до тех пор, пока не будет засыпан предыдущий.

Работа со сложным фундаментом

. Иная технология применяется при реконструкции ленточного фундамента, когда требуется его глобальное усиление

В такой ситуации при помощи арматуры его переустраивают в плиточный. Также особое внимание уделяется укреплению старого каменного фундамента — в данном случае обязательно создается перенапряженная обойма из железобетона, призванная снять часть нагрузки с основания

Таким образом, не только повышается жесткость и глубина залегания существующего фундамента, но также основание защищается от воздействия грунтовых вод, а грунт уплотняется.

Химические методы

. Параллельно используются химические методы для улучшения состояния грунта посредством введения различных химических реагентов, которые особенно эффективны при ошибках проектирования ленточного фундамента (устройство на меньшую глубину в сравнении с точкой промерзания грунта). В качестве реагентов изначально использовалась соляная кислота и карбамидная смола. Однако из-за негативного влияния на экологическую ситуацию сегодня все чаще данные реагенты заменяют на силикаты (в грунт под давлением закачивается углекислый газ и жидкое стекло, используется портландцемент).

Стоимость реконструкции дачного дома

Стоимость реконструкции дачного дома будет зависеть от причин неполадок (объёма работ) и стоимости материалов. Если течёт крыша и потребуется только заменить кровельный материал и/или заменить гидроизоляцию дымоходных труб — это недорого. В случае замены стропильной системы, цена будет другая. Полная реконструкция с надстройкой дополнительного этажа предполагает много большие расходы. Окончательно об этом можно разговаривать после детального осмотра и составления сметы. Для начала можно определиться с выбором исходя из расценок. Приведём основные расценки. Смотреть полный прайс на реконструкцию.

вид работ	ед.изм.	стоимость (руб.)
демонтаж кровли	м.кв.	от 300
монтаж новой кровли (полный сэндвич)	м.кв.	от 1900
демонтаж перегородок	м.кв.	320
монтаж перегородок	м.кв.	от 680
демонтаж пола	м.кв.	от 170
устройство полов	м.кв.	от 350
утепление наружных стен	м.кв.	от 230
устройство потолков	м.кв.	от 650

Обращайтесь к профессионалам:

По-настоящему недорого – значит без переделок и лишних переживаний.

Главное в реконструкции дачного дома правильно определить причину возникшей ситуации. А она чаще скрыта под обшивкой фасада, стен или пола. Чтобы увидеть, зачастую требуется выполнить демонтаж, который приводит к дефектам. Исправлять дефекты вам придётся за свой счёт, если решение о проведении работ по проведению реконструкции дачного дома или ремонту фундамента, крыши не будет принято. Как тут быть? Опытный специалист по внешним признакам и рассказу хозяина может понять: почему переклинило дверь, повело угол здания, просела кровля и т.д.

Задумались о реконструкции фундамента, крыши или всего дачного дома? Интересует стоимость реконструкции дачного дома? Вызовите нашего специалиста и получите ответы на все вопросы по достройке и  ремонту дачных домов.

Оформить заявку

Полезные рекомендации

Несколько полезных советов:

Для сезонной дачи вместо деревянного пола лучше бетонная стяжка с плиткой или линолеумом. Для круглогодичного пользования дачей – идеальна технология «теплый пол» (паровой или электрический).
Фундамент должен хорошо вентилироваться. В противном случае есть риск образования плесени (особенно, по углам).
Вместо гипсокартона лучше использовать влагостойкие гипсоволокнистые листы (ГВЛ) или шпатлевку.
Отделка стен, потолка и пола древесиной («вагонкой») подходит для дач с частым использованием

Здесь важно хозяевам поддерживать оптимальный уровень влажности и тепла.
Масляные краски для отделки стен неудобны тем, что долго сохнут и срок эксплуатации покрытия недолог. Зато они дешевые, а значит, подходят для владельцев дач, которые любят частые перемены и обновление ремонтов.
Эмалевая краска редко используется для отделки дач

У нее резкий запах, она долго сохнет и характерна пожароопасностью и токсичностью.
Лаки токсичны и пожаронебезопасны. Зато они идеально и надолго защищают древесину.

Не настилайте деревянный пол в дачном доме, если вы не будете часто им пользоваться. Из резких перепадов температур и влажности древесина будет постоянно то расширяться, то сжиматься, что приведет к образованию трещин. Когда будете проверять вентиляцию фундамента, не забудьте установить мелкосекционные решетки, чтобы насекомые, крысы или мыши не забирались в подполье вашего дома.

Шлифовка воском деревянных стен на дачеИсточник drevotdelka.ru

Выравнивание стен гипсокартоном без дополнительной гидроизоляции не подходит для загородных домов с нечастым использованием. Гипсокартонные плиты бояться большого концентрата влаги, могут разбухнуть. Поэтому их нужно тщательно защищать гидроизоляционным рулонным материалом. Стоит также помнить о том, что листы ГК монтируются на профили. Такая система сильно «крадет» пространство полезных площадей.

Подбор подходящего материала

Для объектов сезонного пользования установка отопительной системы часто не предусматривается. Поэтому отдают предпочтение отделочным материалам, способным переносить длительное время высокий уровень влажности, морозы или перепады температур. Такими свойствами обладают все материалы, которыми облагораживают фасады домов или которые предусмотрены для внутренней и наружной отделки.

Гостиная в стиле шале – отделка художественной декоративной штукатуркойИсточник remontbp.com

Список материалов для отделки дачи с сезонным использованием:

• универсальная декоративная штукатурка;
• водоэмульсионные краски;
• водоотталкивающие жидкие обои (как вид декоративной штукатурки);
• эластомерные акриловые краски;
• силиконовые краски.

Выбор также осуществляется в зависимости от того, какое сделано основание под отделку. Кирпичную или блочную кладку лучше всего оштукатурить в 2-3 слоя. Цементную штукатурку покрывают финишной шпатлевкой белого цвета. По выровненной поверхности распределяют декоративную штукатурку, ее окрашивают или оклеивают обоями. Это самый удобный и универсальный вариант потому, что штукатурка может служить вечно. Меняют лишь краску, обои или декор-покрытие.

Подготовка основания для декор-отделки – оштукатуривание кирпичной стеныИсточник roomester.ru

Как получить разрешение на реконструкцию дома

Чтобы получить разрешение на реконструкцию, владельцу дома необходимо:

• запросить техническую документацию и кадастровый план здания;
• составить заявление и подать его в БТИ;
• подать готовый эскиз в архитектурный отдел.

Если запланированные работы затрагивают системы коммуникации, дополнительно требуется запросить разрешение от контролирующих служб, а также СЭС.

Куда обращаться

Согласно статье 51 ГК РФ за разрешением, предоставляющим право на реконструкцию, необходимо обращаться в архитектурный отдел местного муниципалитета. Документы и заявление подаются:

• лично;
• через МФЦ;
• по почте.

Пакет документов

Перечень документов для оформления реконструкции частного дома включает в себя:

• паспорт заявителя;
• правоустанавливающие документы на дом и земельный участок;
• выписка из домовой книги;
• кадастровый паспорт и технический план объекта;
• проект предстоящих работ;
• письменное согласие каждого члена семьи старше 14 лет.

Перечень может видоизменяться в зависимости от того, в каком регионе производится оформление.

Сроки рассмотрения

Заявка рассматривается в течение 7 рабочих дней. После принятия решения заявитель будет уведомлен по телефону или электронной почте.

Если площадь возводимой надстройки не превышает 10 квадратных метров, приступать к работам можно сразу после получения разрешения.

Организовать зону отдыха

Для завершения облика дачного домика подойдёт навес, который можно соорудить из деревянных балок, листов поликарбоната или профнастила. Более простой способ – приобрести готовый шатёр и собирать его по мере необходимости. Также зону отдыха можно организовать из подручных материалов – длинных реек и ткани, которая укроет от солнца. Под своеобразный навес обычно кладут покрывала, матрасы, ставят шезлонги или вешают гамак. Такое уютное местечко порадует любого.

Чтобы преобразить дачный домик, необязательно вкладывать баснословные суммы: достаточно фантазии, любви к творчеству и труду.

Источник

Советы по капитальному ремонту загородного дома от профессионалов

Капитальный ремонт загородного дома требует подготовки. Советы профессионалов, имеющих соответствующий опыт, помогут определиться, с чего начать и как провести его быстро без лишних трат.

Найти полезную информацию можно:

• в строительных журналах;
• на тематических сайтах;

• на форумах, посвященных ремонту;
• посмотрев видеоуроки от профессионалов в Интернете.

Контроль хода ремонта с вашей стороны не будет лишним, даже если вы привлечете к работе мастеров. Можно вести заметки, помечая нужные вам сведения, например: адреса и телефоны магазинов, в которых планируете совершить покупки, контактные данные специалистов, стоимость материалов, учет расходов. Пишите свои комментарии или вопросы, которые хотите задать. Ценность собранной информации еще и в том, что в следующий раз, когда потребуется устранение каких-либо повреждений, у вас не возникнет вопросов, с чего начать ремонт загородного дома, к кому обратиться и где приобретать необходимые стройматериалы.

часто капитальный ремонт загородного дома растягивается на долгое время. Разделив этот процесс на стадии и определив сроки завершения каждой из них, вы сможете контролировать ход работ.

Насколько всё-таки можно обойтись собственными силами, если вы планируете начать ремонт? Сложно ответить однозначно на этот вопрос. Конечно, самостоятельное выполнение ряда действий поможет сэкономить часть средств, если требуемые операции достаточно простые или вы обладаете необходимыми навыками. В противном случае, любая допущенная ошибка обойдется недешево. Затягивание сроков самостоятельного капремонта на годы – ещё один вероятный сценарий. Поэтому, принимая решение, тщательно всё обдумайте — и удачи вам!

Инструкция по восстановлению ленточного фундамента

Реконструкция фундамента дачного деревянного дома может быть выполнена собственноручно даже без использования тяжелой техники. Для улучшения состояния ленточного фундамента необходимо выполнить следующие действия:

Вдоль основания дома нужно выкопать траншею, глубина которой должна составлять примерно 50 см.
После этого необходимо освобожденную часть фундамента очистить от земли и других загрязнений.
Затем нужно обработать поверхность специальной грунтовкой, что будет способствовать увеличению адгезии.
На следующем этапе необходимо установить в заранее созданные отверстия анкера по всему поврежденному участку основания. Расстояние между этими элементами должно быть от 60 до 120 см.
После этого необходимо приварить к анкерам арматурную сетку.
Далее в образовавшиеся в результате разрушения трещины необходимо залить бетонный раствор.
По всему периметру траншеи нужно установить деревянную опалубку. Также важно перед заливкой бетонного раствора создать песчаную подушку.
После того, как бетон полностью застынет, необходимо засыпать его грунтом и создать отмостку. Это позволит защитить фундамент от влияния влаги.