Мы построили дом за 2 млн рублей

Фундамент и экономия на нем

Мы видим только малую часть фундамента дома. В связи с этим у многих возникает желание сэкономить еще на этапе строительства фундамента. Этого делать ни в коем случае нельзя! В будущем это будет чревато серьезными проблемами.

Что такое фундамент? Это основа всего вашего дома, вашего жилья. При ненадежном строительстве фундамента (а именно экономии на материалах или игнорирование определенных этапов строительства) вскоре могут появиться трещины в перекрытии дома, в стенах, усадка будет неравномерной, дом может со временем разрушиться. Исправить эти проблемы после окончания строительства будет невозможно.

Облицовка фасадов кирпичом

Такой вариант облицовки рационально использовать для зданий из пеноблоков

Такой вариант облицовки рационально использовать для зданий из пеноблоков. Если планируется строить несущие стены нужно использовать более прочные виды материалов. Для работ по созданию внутренних перегородок подойдут и менее крепкие строительные компоненты.

Стоит отметить, что в отдельных ситуациях можно из кирпичей строить силовые каркасы для зданий. Облицовка обычно выполняет две функции:

• Декоративную;
• Защитную.

Для такого материала, как блоки, необходимо исключать любой контакт с атмосферной влагой. Стоит отметить, что самыми опасными воздействиями для них являются сезонные колебания природы. Если влага попадает в поры блоков, происходит разрушение материала.

Как раз облицовка кирпичом способна защитить стены от неблагоприятного воздействия, тем самым повышает тепловую изоляцию. Самая частая технология процесса – это кладка в полкирпича. Для декоративного оформления чаще всего кладку выполняют вплотную. Крепить блоки между собой можно с помощью стеклянного или углепластика, который снизит количество холодных мостиков.

Выбор проекта и материала для строительства дачного домика

Сегодня назначение дачного участка несколько изменилось. Он стал нужен не только для выращивания овощей и плодово-ягодных культур, но и для активного отдыха. В связи с этим, обычный небольшой сарай для инвентаря уже никого не устраивает. Требования к современному дачному домику следующие:

•  Он должен обладать достаточной площадью для размещения, по крайней мере, кухни, комнаты для отдыха и веранды.
•  В нем должна быть электрификация.
•  Большим плюсом будет возможность его использования в зимний период.
•  Если участок небольшой, то необходимо, чтобы домик не занимал много пространства, но при этом был вместительным.

Основные типы проектов

Существует огромное множество проектов для дачных домиков, найти которые не составляет большого труда. Все их можно распределить по трем основным типам:

1. Простейшие конструкции, не имеющие утепления, защищающие только от ветра и дождя.
2. Полноценные многофункциональные дачные домики круглогодичного использования небольшой площади.
3. Двухэтажные строения с мансардой.

Первый тип дачных строений можно отнести к облегченным типам конструкций, которые не требуют сооружения какого-либо серьезного фундамента и не являются капитальными. Чаще всего такие домики делают из досок или фанеры

Использование современных отделочных материалов позволяет создавать даже такие сооружения привлекающими к себе внимание. Это самые доступные варианты строительства

Пример простейшего дачного домика из досок.

Так выглядит домик, сделанный из простых материалов, но с дизайнерским подходом.

Дачное строение, выполненное с использованием современных отделочных материалов.

Второй тип является самым распространенным. Такие домики сочетают в себе простоту сооружения и относительно невысокую стоимость с бытовыми удобствами полноценного загородного дома. Они требуют сооружения фундамента, а при необходимости зимнего использования и утепления.

Проект оригинального капитального дачного домика.

Если участок небольшой, а ваша семья большая, то хочется сделать такой домик, чтобы и места он мало занимал и вмещал в себе много народу. Лучше всего в этом случае подойдет двухэтажное строение. На первом этаже в таком домике может размещаться кухня и комната отдыха, а на втором спальня. Второй этаж достаточно будет сделать мансардного типа. Сооружение террасы на свежем воздухе возле дома будет огромным плюсом.

Эскиз двухэтажного дачного домика с открытой террасой и мансардой.

Самые популярные материалы

До недавнего времени дачные домики строили чаще всего из древесины. Доски, бревна и брус стоили не дорого и были доступны всем. Деревянные домики и сегодня не потеряли своей популярности, так как создают гармонию с природой и обладают очень красивым внешним видом. Сегодня этот строительный материал стал уже не так доступен. Стоимость древесины значительно выше, чем у многих других современных материалов. Для строительства капитальных дачных домиков часто применяют кирпич, легкобетонные блоки, сэндвич-панели и любые другие материалы, используемые при сооружении обычных домов.

Какой материал выбрать, зависит от многих факторов: личных предпочтений, стоимости в вашем регионе, возможности доставки, особенностей проекта. Выбор типа фундамента определяет то, из какого материала будет изготовлен домик и какие свойства у грунта на участке. Для домика из бруса или каркасного сооружения вполне подойдет столбчатый или винтовой фундамент. Он не требует больших финансовых и трудовых затрат. Однако, если грунтовые воды залегают близко к поверхности или грунт сыпучий, то лучше использовать ленточный фундамент. Он более надежен в этих случаях. Для стен из легкобетонных блоков или кирпича, конечно, лучше ленточная конструкция основания.

Кровельный материал для дачного домика может быть подобран какой угодно. Оптимальным вариантом является металлочерепица или профнастил. При своей невысокой стоимости они позволяют устроить надежное и прочное покрытие, которое защитит, как от дождя, так и от снега.

№5. Хай-тек

Стиль хай-тек в чистом виде нечасто используется при возведении частного дома — обычно берут лишь некоторые его элементы, совмещая с близким по духу минимализмом. Направление возникло под влиянием индустриальной архитектуры, чем и объясняются его основные черты:

• строгие прямые линии, сдержанность и лаконичность, практически полное отсутствие декора и наличие выступающих элементов конструкций;
• основной цвет — серый, серебристо-металлический и близкие оттенки. Металл в стиле хай-тек — на особом счету;
• наличие больших остекленных площадей;
• если в интерьере хай-тек — это демонстрация передовых технологий и современной электроники, то в архитектуре — это новейшие инженерные решения, преобладание хромированного металла, а также стекла, пластика и реже дерева.

Отделочные работы

Внутренняя и наружная отделка может вестись параллельно, так как для наружных и внутренних работ нужны разные бригады рабочих. Наружная отделка нередко включает слой гидроизоляции и утепления. Это зависит от архитектурного решения. Внутреннее оформление в обычном проекте не прописывается. Оно может быть выполнено по импровизированному проекту будущих жильцов или по профессиональному дизайн-проекту. Второй вариант, конечно, предпочтительнее.

Видео описание

Наглядно про наружную отделку газобетонного дома смотрите в видео:

Строительство «под ключ»

Современные строительные компании предлагают своим клиентам не просто возведение здания с коммуникациями, а строительство «под ключ». Дом «под ключ» сдается заказчику полностью готовым к вселению. В таком доме устанавливается все необходимое бытовое оборудования, осветительные приборы, сантехника, а также убирается весь строительный мусор с участка. Хозяевам остается только завести мебель и личные вещи.

Видео описание

Все этапы работ по возведению дома из оцилиндрованного бревна «под ключ», смотрите в видеоролике:

Заключение

Выше перечислены все этапы строительства коттеджа. Клиенты ответственных строительных компаний могут в эти подробности не вникать. Но лучше знать заранее, что и в какой последовательности должно происходить.

Двускатная, своими руками: по материалу стен

Тем, кто решил своими руками сделать на баню двухскатную крышу, надо знать, какую роль в их выборе будет играть материал, из которого построены банные стены.

Как сделать на баню из сруба

Мы уже говорили о том, что деревянное строительство по традиции обходится без современной стропильной системы, заменяя ее перпендикулярно уложенными на самцы (фронтоны) бревнами (слегами). Такое решение требует профессиональных навыков, как, впрочем, и строительство сруба.

Начнем с того, что сруб должен выстояться 2-3 года, чтобы потом у него крыша не «поехала».

Обычный угол наклона 45-60 градусов. Проще всего подгонять фронтоны на земле – снять верхние венцы, положить на землю и добиться правильной геометрии фронтона – бревна образуют ступеньки, постепенно сокращаясь в длине. Слеги ставятся через два или три ряда, для этого используется метод врубки, например, «в лапу».

На самом верху фронтонов ляжет коньковая слега, а уступы самцов спиливаются до правильного треугольника. На слеги используется бревно диаметром 18-20 см. Слеги должны выступать за пределы крыши на 50 см.

Решетины крыши бани, на которые будет укладываться кровельный материал. Фото СтройДом

Поверх слег укладываются решетины, на которые будет крепиться уже кровельный материал. Традиционная крыша на слегах делается вообще без гвоздей.

Как сделать стропила для двускатной крыши на баню из других материалов

В принципе, обычная стропильная система применима и к срубам и строениям из бруса, поэтому сказанное ниже можно применить и к ним. Стены могут быть из кирпича, блочного ячеистого бетона, каркасные. Кирпичные и бетонные потребуют установки по верх стен деревянного мауэрлата, а в каркасных сооружениях его функцию выполняет верхний брус обвязки стен. Если речь идет о срубе, то мауэрлатом будет верхний венец.

Двускатная крыша предполагает опору нижнего конца стропильной ноги на мауэрлат, а верхнего – на конек, либо с упором – на верх другой стропильной ноги. В последнем случае низы стропильных ног стягиваются затяжкой.

Фронтоны делаются из основного материала стен и выполняют функцию опоры для конькового бруса. Если кровля тяжелая, коньку потребуются промежуточные опоры. Обычно в таких случаях под коньком как раз проходит внутренняя стена, на которую укладывается лежень и опираются стойки коньковых опор. Но в нашем случае кровля не должна быть слишком тяжелой – и габариты бани не способствуют этому, и кровельные материалы достаточно легкие.

Конец стропильной ноги может целиком опираться на мауэрлат, а может продолжаться дальше в виде свеса, при этом опора на мауэрлат идет за счет зарубки на стропилине (либо наращивания).

В силу того, что строение подвергается разнообразным нагрузкам, делать стропила двускатной крыши на баню лучше с подвижным креплением, которое избавит от лишних напряжений в местах соединения.

Шаг 2: Строим стены

Первая картина, о которой думают люди, когда они представляют себе строящийся дом, – это обычно каменные стены или каркас из дерева.

Стена из красного облицовочного кирпича

Данный этап тоже не должен пугать излишней сложностью. Для здания из кирпича или газоблоков:

1. Провести разметку по контуру будущих стен, протянув веревку или леску.
2. Проложить гидроизоляцию между фундаментом и стеной (часто используется рубероид).
3. Приступить к кладке, рекомендуется предварительно приклеить кирпичи по углам комнат и продолжать уже от них, перепроверяя каждый ряд уровнем на качество кладки.
4. Определите количество и размер окон. Желательно, чтобы их площадь не превышала 20% площади стен. Выбор стеклопакетов за вами, но, если вы строите круглогодичный дом, лучше остановиться на трехкамерных стеклопакетах.

Важно: дверные и оконные проемы обязательно производить с армированием и отливкой бетоном для предотвращения повреждения дверных и оконных рам под нагрузкой здания (а она появится)! В сети множество фото и видео последствий, того что строители подкладывают деревянную балку вместо армирования

Для каркасного деревянного здания принцип похожий:

• Провести разметку по контуру будущих стен.
• Проложить гидроизоляцию между фундаментом и стеной.
• Установить вертикальные балки, к которым будут крепиться стены по углам комнат (для зданий из профилированного бруса не нужно).
• Провести монтаж стен, укрепляя дверные и оконные проемы. Установка стен должна производиться с расчетом планируемой высоты потолка. Достаточно иметь потолок от 2,5 метров. В этом случае он будет иметь высоту не менее 2,3 метра после завершения. По количеству окон и стеклопакетам рекомендации те же что и при кладке кирпича ил газобетона.

Важно: не забыть не экономить на закреплении всей конструкции металлической лентой и металлическими скобами – она должны быть достаточно жесткой, чтобы поддерживать вес крыши. Наиболее существенным препятствием на этом этапе строительства могут быть дожди, поэтому просматривайте прогноз погоды и не затягивайте сроки

Наиболее существенным препятствием на этом этапе строительства могут быть дожди, поэтому просматривайте прогноз погоды и не затягивайте сроки.

Монтаж кровли на крыше

На этом этапе будет возведена основная деревянная рама для кровли. Основным требованием является герметичность крыши. Сверху нужно пришить листы ОСБ, а поверх них рубероид, битумную черепицу, металлочерепицу или другой материал. Между балками обязательно нужно укладывать теплоизоляционные и герметизирующие материалы.  Если вы предпочитаете плоскую крышу, а не скатную, необходимо делать ее водонепроницаемой на уровне основания. Процесс гидроизоляции такой крыши не сильно отличается от гидроизоляции фундамента – берем кисть, валик и ведро и мажем до однородного тона.

Теплоизоляция и звукоизоляция

После монтажа крыши, можно приступать к утеплению стен, полов, крыши дома. Дом должен быть хорошо утеплен не только снаружи по фасаду и фундаменту ,но и внутри. Для теплоизоляции стен с внутренней стороны подходят гипсокартонные плиты и минеральная вата. Наружные стены дома утепляют с помощью сайдинга или пластиковых панелей, также существует большой выбор фасадной плитки с утеплителем.

К окончанию работ по изоляции, уже должно быть выработано правило – начинать покупки и планировать внутренние работы заблаговременно. Подготовка электрошкафов, котлов, инженерных сетей и рабочих поверхностей, подготовленных заранее, означает, что можно проводить работу с фактическими спецификациями моделей и на месте уточнять их размеры и конструкцию, что уменьшить вероятность ошибки в просчетах.

Подготовка участка

Непосредственно строительство начинается с подготовки строительной площадки. Этот шаг, о котором часто забывают неопытные застройщики, включает в себя сразу несколько этапов строительства дома из кирпича, бетона, панелей или дерева.

При подготовке участка сначала уделяют внимание коммуникациям, если они проходят по его территории. Коммуникационные линии либо переносятся в соответствии с архитектурной документацией, либо временно отключаются

После этого стройплощадка освобождается от старых построек. Далее удаляются все зеленые насаждения, которые могут помешать стройке или подвозу материалов.

Если при покупке участка не была получена точная информация о глубине пролегания грунтовых вод, то в процессе его подготовки проводятся геодезические мероприятия. Потом при помощи спецтехники выравнивают грунт.

Подготовка участка для строительства домаИсточник www.remontnik.ru

Как выбрать подрядчика

Безусловно, лучше всего обратиться к подрядчику, который обеспечит все виды работ высокого качества. Идеальный вариант строительство дома под ключ. Нужно учитывать, что отделка постройки из кирпича обойдется дороже деревянной.

Особое внимание следует уделить электромонтажным работам. При частых перебоях с электричеством в проекте нужно предусмотреть автономный электрогенератор

Отопление, скорее всего, тоже будет автономным, для сантехнического оборудование нужно построить дополнительное помещение.

Если будет использоваться отопительный котел, он потребует учета норм пожарной безопасности. Немаловажную роль играет установка на участке оборудования для утилизации биологических отходов. Для этого в проекте необходимо предусмотреть место неподалеку от дома.

На какие моменты обратить внимание?

Любое строительство дома на участке за городом требует значительных усилий и займет достаточно времени. Ни для кого не секрет, что возведение некоторых домов растягивается на много лет, а иногда и на десятилетия. Чтобы этого не произошло, стоит тщательно продумать и просчитать все этапы от проектных работ до заселения.

Очень требовательно нужно подходить к выбору подрядчика. Доверяйте только специалистам, хорошо зарекомендовавшим себя на рынке. Если принято решение возвести дом без отделки, то последующие отделочные работы могут приблизиться к стоимости самого строительства.

Что нужно учитывать при планировке дома: основные характеристики красивого строения

Красота внешней части дома зависит от соблюдения множества принципов:

Уникальность проекта. Внешний вид должен быть индивидуальным. Чем интереснее фасад, тем лучше получится выделиться на фоне стандартных объектов строительства: классических домов.
Несмотря на привлекательный и богатый внешний вид, внутреннее пространство должно иметь достаточно естественного освещения. Поэтому окна в таких домах делают из массивных рам с большими стеклами.
Форма здания со всех сторон должна соответствовать единой стилистической концепции. Желательно оформлять все строительными материалами из одной партии. В противном случае будут видны отличия по оттенкам.
Сырье нужно выбирать хорошего качества

Важно, чтобы оно могло эксплуатироваться как можно дольше. Подготовительные работы, планировка и общее строительство тоже важно проводить грамотно.

Красивый дом, как и любое другое сооружение жилого типа, требует внимательности при выборе участка и анализа подходящих строительных материалов. Ведь, если игнорировать этот фактор, в скором времени вся внешняя красота постройки может обрушиться. В основном такое происходит, когда не учтены свойства грунта, глубина залегания подземных вод.

Красивый особняк для большой семьи с черепичной кровлейИсточник 1zoom.ru

Многофункциональный жилой коттедж с бассейномИсточник ustaliy.ru

Двухэтажный жилой дом с большими фронтонамиИсточник in.pinterest.com

Возведение стен

Стены строятся в соответствии с проектом. Здесь главное не нарушать технологию. Строительная бригада должна состоять из мастеров, имеющих опыт работы с применяемым стеновым материалом. Сложнее всего найти хороших каменщиков для ведения кирпичной кладки.

Данный этап строительства дома из оцилиндрованного бревна или бруса требует привлечения бригады, специализирующейся на строительстве срубов. Быстровозводимые дома – это отдельная категория архитектурных сооружений, и в этой сфере тоже есть свои специалисты.

Строительство каркасного быстровозводимого домаИсточник dostroj.blogspot.com

№4. Минимализм

Минимализм — один из самых популярных современных стилей для частных домов. Как и в интерьере, минимализм предполагает использование только необходимых и функционально значимых деталей, поэтому постройкам характерна строгость форм и практически полное отсутствие декора. Среди других особенностей:

• лаконичность, соблюдение правил композиции, простота, использование только самого необходимого, многофункциональность каждого элемента, строгость и геометричность форм;
• предпочтение отдается натуральным материалам, в т.ч. камню, дереву и стеклу;
• никаких намеков на вычурность и сложные отделочные элементы;
• единая цветовая гамма, преимущественно светлые оттенки;
• встроенная подсветка по периметру дома и наличие больших окон, остекление гостиной в пол.

Минимализм в архитектуре сводится к минимуму деталей, максимуму света и пространства.

№11. Фахверк

Дома в стиле фахверк во времена Средневековья строили на территории практически всей Европы, но особой популярностью они пользовались в Баварии. Их главная особенность заключается в том, что каркас дома не прячется, а выставляется на всеобщее обозрение. Выполняется он из мощных деревянных балок, пространство между которыми когда-то заполняли смесью глины с камышом, штукатурили и красили. Балки каркаса создают своеобразный рисунок, могут выкладываться в виде геометрических фигур, цветов, крестов и т.д. Сегодня технология получила некоторые современные черты, но основные характеристики остались неизменными:

• основа и украшение дома — деревянный каркас;
• фасад выполняется в светлых оттенках, материал отделки — штукатурка, которая хорошо сочетается с деревом и камнем. Последний нередко используется для облицовки цоколя;
• крышу выполняют из черепицы, дранки или из их имитации;
• современные дома в стиле фахверк получают большие панорамные окна, но они сегодня используются практически во всех стилях, ведь многокамерные стеклопакеты не позволяют теплу свободно выходить на улицу, не то, что века назад.

Основание дома

При любом строительстве возникает вопрос какое выбрать основание. Фундамент может быть:

• сплошным монолитным — наиболее надежная основа для любого дома;
• ленточным — облегченный фундамент из бетона, когда используется минимальное количество стройматериалов;
• фундамент на бетонных столбах — когда грунтовые воды расположены близко к поверхности земли или нет смысла строить сплошную основу;
• сваи — применяются, как правило, при высоких грунтовых водах, когда нельзя использовать сплошные типы фундаментов на мягких и топких почвах.

Если тип почвы позволяет сделать достаточно глубокий подвал, в который не будут поступать грунтовые воды, его стоит сделать. В этом случае в нижней части дома можно разместить все вспомогательные и технические помещения, а Ваше жилище получит дополнительное пространство.

Оригинальная планировка

Определившись со стилем дома, самое время продумать его планировку

Определившись со стилем дома, самое время продумать его планировку. Ведь красивый дом – это не только привлекательный фасад, но и ощущение комфорта внутри здания. Поэтому при планировке дома следует руководствоваться некоторыми важными принципами:

• В зависимости от площади дома желательно как можно в бок или к тыльной части дома (если нет возможности убрать вниз) разместить все хозяйственно-бытовые помещения. Таковыми являются котельная, прачечная, гараж, мастерская и пр. Кстати, кухня не совсем относится к хозяйственно-бытовым помещениям и вполне может стать главным украшением небольшого дома. Ведь в кухне так часто происходят дружеские посиделки за чашкой чая или бокалом красного вина в зимние снежные вечера. Поэтому опять же в зависимости от общей площади коттеджа кухню можно выдвинуть если не на первый план, то сделать её одним из общественных помещений.
• К таковым также будут относиться каминная комната и гостиная. Их проектируют на первом этаже. При этом комнаты можно объединить в одну, просто зонируя пространство, и тем самым выигрывая полезную площадь дома. А можно выстроить две отдельные комнаты, где будут собираться друзья по интересам.

• Жилые комнаты (спальни и игровые) располагают на втором этаже коттеджа, при этом обеспечивая каждому из домочадцев собственную территорию. Будет лучше, если все спальни будут выходить окнами на восток. При этом стоит помнить, что в целях пожарной безопасности со второго этажа должна вести запасная лестница.
• Если же дом будет одноэтажным, то комнаты следует удалить от общественных либо вглубь дома, либо разместить их в отдельном восточном крыле.